Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Úverový register a hypotekárny úver

Zobraz úvodný príspevok

dunotn dunotn

Autor diskusie

23.03.2013

Ahojte, zháňam nejaké info o mojej situácii a po dlllllhom surfovaní som našiel túto stránku. Zhruba pred 3-3,5 roka som mal problém so splácaním jedného menšieho úveru a dostal som sa až do exekúcie. Tú som ale hneď vyplatil a odvtedy splácam všetko a na čas. Dokonca mi už pred rokom schválili mnohonásobne vačší úver v SLSP a tak isto som nemal problém v nebankovkách pri nákupoch na splátky, ktoré sa týkali zariadenia domácnosti. Ide o to, že teraz chcem ísť do hypotéky na podstatne vyššiu sumu a chcem vás teda poprosiť o názor na moje šance. Už teraz v pondelok idem podpisovať žiadosti do SLSP a Sberbank. Prijmovo by mi to podľa pani, ktorá sa v týchto veciach vyzná, malo vyjsť, ale bojím sa toho registra. O tom nesplácanom úvere som jej nepovedal, pretože som si myslel, že už to nie je relevantné, kedže s tými ďalšími úvermi som nemal žiadny problém. No nedalo mi to, pre istotu som posurfoval a koli tým piatim rokom(po ktorých vymazávaju z registra) som dosť zneistil. Je možne, že som bol vymazaný skor, ako po tých piatich rokoch, ako všade uvádzajú? Vopred ďakujem za vaše skoré odpovede

Odpovedať

radca35 radca35

22.06.2015

Nesúhlasím s odporúčaním evkaspa - akýkoľvek "poradca", "agent" či "sprostredkovateľ" takisto neurobí nič iné ako vy - aj on zoberie ten váš výpis z Úverového registra, pôjde za tým istým pracovníkom banky (alebo možno za riaditeľom pobočky), ktorý takisto môže iba niečo sľúbiť, čo on reálne nemá v právomoci posúdiť. Rovnako aj mnohí "tiež sprostredkovatelia" veľa nasľubujú bez ohľadu na výsledok, často za klienta podajú žiadosť o úver vo viacerých bankách a ak je váš register "pošramotený", môže sa stať, že vám všetky banky naraz (alebo postupne) pozamietajú všetky žiadosti a ak už máte v registri zamietnutých 3 a viac žiadostí, to už problém môže byť.

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

23.06.2015

@radca35 Dovolím si s Vami čiastočne nesúhlasiť, pretože ak nájdete skúseného hypotekárneho špecialistu, obráti sa na najlepších pracovníkov /riaditeľov v jednotlivých bankách, ktorí nesľubujú len "do vetra". Na kohokoľvek mieste by som sa obrátila práve na nich. Viem, že v praxi sa stáva aj opak, ale taký hazardéri nerobia ostatným hypotekárnym maklérom dobré meno:-(. V úvode môjho článku som sa venovala Vami spomínanému hromadnému zamietnutiu úverov a z toho vyplývajúcim problémom: http://reality.etrend.sk/byvanie/uver...

Odpovedať

ester123 ester123

23.06.2015

Vobec nezufajte. V juli bude 1 rok, co sme vyplatili ZOSPLATNENY uver, ktory bol uz predany 3. strane na vymahanie. A dnes nam schvalili hypoteku v SLSP s 2,59% urokom. A to nemame vyuzitu tu statnu premiu -1% kvoli prijmom. Takze je to naozaj o poradcovi. Drzim palce :-)

Odpovedať

moni909 moni909

23.06.2015

@radca35 dakujem za odpoveď , vyžiadali sme si výpis z registra a tam boli niekolko mesiacov neskoré splátky, banky sa na základe toho vyjadrili negatívne...takže nič...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch

•

111horalka111 111horalka111

05.02.2016

Dobry den. Chcela by som sa informovat. Pred 12 rokmi sme si s mojim byvalym manzelom brali 30000 korun ceskych spotrebnu pozicku v cechach kde sme aj pracovali. Boli sme velmi mladi - 19 rokov. Rozviedli sme sa, ja som 10 rokov vo velkej britanii, kde som sa znova vydala. S mojim manzelom sme sa rozhodli poziadat o hypotekarny uver a vratit na slovensko, kde by mohli nase deti bezpecnejsie vyrastat. Moj manzel bol ohodnoteny ako velmi bonitny klient . No Pred par dnami mi volal byvaly manzel, ze mu prislo rozhodnutie o zrazani mzdy (za tu pozicku 30000 korun ceskych, ktoru nesplacal!!! (200 eur mesacne) Takze som sa zlakla.... Kedze sme tuto pozicku mali vtedy este ako manzelia a moze sa stat, ze nam mometalne zamietnu hypotekarny uver s mojim terajsim manzelom? Vidia slovenske banky do uveroveho registra v cechach? Slovensky uverovy register mame cisty, nemame ziadne uvery ani splatky a aj tuto vo velkej britanii mame uverovy register v poriadku. Alebo tento nesplateny uver v cechach robi zapis do slovenskeho uveroveho registra? Podotykam, ze som o tom nemala ani sajnu.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

05.02.2016

@111horalka111 Spýtam sa takto - ste občan SR alebo ČR? Totiž ak ste občan SR a budete len dokladovať príjem z VB, tak banka nemá dôvod od Vás žiadať výpis z registra z ČR. Ak ste občanom ČR, tak áno, banka si môže vyžiadať výpis z registra v ČR a v tom prípade príde na tento dlh v prípade, že ste boli na danom úvere spoludlžník. Jednému však nerozumiem - píšete, že pred 12-timi rokmi ste si úver brali. Kedy ste sa rozviedli? Rozdelenie majetku po rozvode ste si nijako neriešili?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

slnieckko slnieckko

14.04.2016

Dobry den, chcela by som niekoho "fundovaneho" poprosit o radu. S manzelom sme mali obaja kreditne karty od cetelemu z ktorej sme cerpali financie aj teda normalne splacali. Karty sme po par rokoch vyplatili, poziadali o ich zrusenie v 01/2015. Chceme ziadat o hypoteku ale stale som mala strach z toho ze kvoli tomu cetelemu budeme mat nejaky zapis v registri kedze kazdy nim strasi, udaje sa vraj archivuju do 5 rokov od vyplatenia. Poziadali sme o vypis z bankoveho (sbcb.sk) aj nebankoveho (nbcb.sk) a ziadme udaje o nas vraj neeviduju, ako je to mozne ked sme tie karty mali obidvaja? Mozu sa tie informacie uchovavat este v nejakom dalsom registri? Este manzel mal exekuciu o ktorej nevedel, po 2 rokoch sa mu ozvali dlh vyplatil hned na druhy den ako dostal upozornenie eviduju sa exekucie niekde inde alebo sa to tiez tyka tychto registrov? Dakujem velmi pekne za odpoved

Odpovedať

oparagerrard oparagerrard

03.10.2016

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

•

Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch

•

mobilbabie mobilbabie

27.09.2017

@ester123 Dobrý deň a sami ste si vybavovali?

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

27.09.2017

@mobilbabie Píše, že je to iba o poradcovi - takže chápem z toho, že im hypo riešil agent, takže nie, nevybavovali si to sami. No a osobne som názoru, že to ani tak nie je veľmi o agentovi ako o tom, o aký záznam sa presne jedná, ako starý, ktorá banka sa rieši, aká je bonita klienta, aká je výška a účel hypotéky, ktorá spoločnosť daný záznam urobila, prečo to vlastne vzniklo a pod. - stojí za tým veľmi veľa iných faktorov.

Odpovedať

ester123 ester123

27.09.2017

@mobilbabie nie, pomohla nám jedna velmi milá slečna. Velmi šikovná a ochotná. Možem odporučit :)

Odpovedať

mobilbabie mobilbabie

28.09.2017

@ester123 viete poskytnúť kontakt?

Odpovedať

Článok sa načítava...

ester123 ester123

29.09.2017

Napiste mi IS :)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch

•

matinko123456 matinko123456

27.01.2018

Dobry den chcem sa informovat . Bbol som dlhodobo bez prace odcestovany v zahranici a vznikla my exzekucia na zdravotnej a v t- mobile strhavaju my to s platu uz rok a mal by som zaujem o hypoteku ziadny uver som este nebral nikdy . Mam neaku moznost ? Uz mam stalu pracu fixny prijem v maji by som mal byt uz bez dlhou . Dakujem za odpoved

Odpovedať

broodpin broodpin

29.01.2018

@matinko123456 ak máš nejaké podlžnosti a exekúcie, tak aj keď ich v krátkom čase teraz dáš na poriadok, v úverovom registri budeš evidovaný ešte 5 rokov ako osoba, ktorá mala dlhy a teda je veľmi otázne či by ti banka poskytla nejaký úver. Všetko je ale na posúdení banky no predpoklad je, že to bude asi zamietnuté z dôvodu úverového registra, ktorý nieje čistý.

Odpovedať

ivanbeke ivanbeke

29.01.2018

@evkaspa mozem vas pekne poprosit o radu tiez ma zamietaju mam aj vypis z bankoveho registra poradila by ste mi?Dakujem email; ivanbeke@centrum.sk

Odpovedať

marianna_1 marianna_1

29.01.2018

@ivanbeke nepremýšľal si nad takou možnosťou, že by si to skúsil cez nejakého bankového poradcu? Bolo by to isto istejšie, ako len tak sám behať po bankách :-|

Odpovedať

pepaalex pepaalex

30.01.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

eduscho eduscho

02.02.2018

Zdravim, chcem sa opytat, ak poziadam banku (SLSP) o prehodnotenie urokovej sadzby pretoze som neprijal ich ponuku pri vyroci faxacie, nahliada banka do uveroveho registra, alebo to robi len pri schvalovani uveru?

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

04.02.2018

@eduscho Banky majú možnosť urobiť kontrolný dotaz do úverového registra. Pravdepodobne to využívajú aj pri ponuke novej úrokovej sadzby pri výročí fixácie. Pokiaľ niekto nepravidelne a neskoro spláca svoje úvery, tak mu navrhnú vyššiu úrokovú sadzbu a radšej ho nechajú odísť ku konkurencii.

Odpovedať

eduscho eduscho

05.02.2018

A nechala by banka odist svojho klienta do inej banky aj ked u nej splaca vsetko nacas bez omeskania a nikdy u nej nemal ziadne problemy?

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

05.02.2018

@eduscho Vo väčšine bánk nie. V súčasnosti sa banky snažia udržať si klientov.

Odpovedať

frlanka frlanka

06.02.2018

Tak inu moznost ani nemaju, kedze by som povedala, ze sa podmienky v istych pripadoch zlahcili a hlavne kvoli urokom, si ludia mozu banku tak povediac vybrat, pokial dane podmienky splnaju ;-)

Odpovedať

jankastraskova jankastraskova

20.02.2018

Ahojte, mám takúto otázočku, chcela by som vybaviť hypotéku. Pravidelne splácam každý mesiac jednu mensiu pôžičku z nebankovky. Ešte mam uhradit 699 eur. Myslíte ze to bude problém vybavit hypotéku na 40000eur?ked pravidelne uhradzam splátky, mam v tom registri nebankoviek pozitívny zaznam alebo ako to tam asi je? Ďakujem za radu ;-)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

21.02.2018

@jankastraskova Ak je príjem dostatočný, problém to nebude.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

katka_fingo katka_fingo

PRO

15.04.2019

Pozrite si článok, kde je téma úverového registra podrobne rozobraná: http://www.modrastrecha.sk/catalog/ve...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch

•

jozko_mrkvicka jozko_mrkvicka

15.08.2019

Dobrý deň všetkým. Prešiel už nejaký čas a rád by som sa podelil so svojou skúsenosťou. Možno vás trocha podporil. Ja som to potreboval kedysi. V prvom rade chcem napísať, že celý môj pozitívno-negatívny životný zážitok - za všetko sme si mohli sami. Nebudem menovať nikoho, hodnoty mierne poopravím. Ale je to reálny príbeh. Ako to začalo: Môj rodič sa dostal do platobnej neschopnosti - klasika nedvíhal telefóny banke, prestal komunikovať. Na krku mal hypotéku, pretože si požičal kvôli môjmu súrodencovi. Chcel pomôcť. Splácal hypo, no do toho mu prišla exekúcia. Exekútor si vzal z účtu určitý obnos a siahal mu na platby hypotéky. Rodič nereagoval ani na exekútora. Banka síce dostávala peniaze, ale nie v plnej výške. Po 3 čiastočne zaplatených splátkach prišla studená sprcha - ľadová sprcha! Banka požiadala o zaplatenie celej hypo naraz. Zhruba 35 tisíc €. Odkiaľ vziať? Rodina sa otočí chrbtom, známi nepomôžu. Po pár mesiacoch (asi 2) banka oznámila dražbu bytu. Byt v trhovej hodnote 95 tisíc€, banka určila sumu 75 tisíc €. Do dražby sme sa snažili s bankou dohodnúť na splátkovom kalendári, odvolať sa. Už bolo neskoro! Podali sme dočasné rozhodnutie a podali žalobu na banku. Prišiel boj o čas. Na dražbe sme oznámili, že na katastri je evidovaný súdny spor. Cieľom bol odstrašiť indivíduá bažiacich po lacnom nákupe a výhodnom predaji. To sa podarilo, byt sa nepredal. V druhom kole by ale byt klesol na veľmi nízku sumu. Cieľ bol teda doriešiť tento stav do druhej dražby. Najťažšia čas len prichádzala. Od oznámenia banky o dražbe u nás zvonilo X ľudí s cieľom pomôcť. Každý samozrejme chcel zarobiť, oklamať, atď. Moja situácia nebola naozaj ľahká. Práca v zahraničí, starý zápis v registri. V centrále mi povedali, že ani sa neoplatí žiadať o hypotéku s mojim zápisom. Dôležité 2 kroky: 1. Našiel som si človeka, ktorý mi bol ochotný odkúpiť byt a predať mi ho späť bez toho, aby na mne zarobil! Nepoznal som ho dobre, ale nič iné mi nezostávalo. Bolo u mňa toľko ľudí, presviedčali ma predať byt za 60 tisíc € a menej. On jediný mi potvrdil sumu 75 tisíc€ a dal mi ultimátum 6 mesiacov, že mu cez hypo zaplatím späť. 2. Ochotný poradca. Čloovek ktorému nesmiete klamať, povedať veci aké sú. Ten človek ale musí byť odvážny a musí chcieť. Začal som centrálnymi registrami v SR a v zahraničí kde pracujem. Prešiel som banky v zahraničí, ale bez nehnuteľnosti v zahraničí to nešlo. Jediná možnosť žiadať hypotéku doma v SR. Môj zápis - 4 roky dozadu keď som opustil SR som nedoplatil kreditku. Podobný prípad - banka nechcela splátky, chcela všetko nahradiť naraz. Banka mi po x mesiacoch spoplatnila dlh, predala 3tej strane. Asi som bol rizikový - pracoval som v zahraničí a nemal majetok v SR. Takže v centrálnom registry 4 roky starý zápis o spoplatnení kreditky (úveru), práca v zahraničí. Poradca obehal všetky banky s cieľom zistiť, ktorá by bola ochotná dať hypo. Po poradách sme vsadili na VUB. Banka moju žiadosť zamietla!! Všetci ma odpísali. Zápis v registri za spoplatnenie, 1 zamietnutá žiadosť o hypotéku, práca v zahraničí. Po porade s viacerými ľuďmi - zaplatil som dlh za kreditku (dodatočne už keď bola prepadlá). Podali sme žiadosť o hypotéku znova do SLSP, s potvrdením o zaplatení starého dlhu. Napísali krátky, naozaj veľmi krátky list. Hypotéka na výnimku. Prišli týždne čakania, banka si postupne ešte vyžiadala iné dokumenty. Už sa blížil termín 6 mesiacov splatenia môjmu investorovi. Byt po 6 mesiacoch by som musel definitívne opustiť. A stal sa zázrak, banka mi schválila hypotéku s výnimkou (vyššia splátka kvôli riziku). 20% vlastných zdrojov (z predaja bytu) a 80% hodnoty bytu. Vyplatil som na poslednú chvíľu investora a odkúpil späť byt. Už prešiel viac ako rok, všetky splátky platím včas, o bývanie sme neprišli. Prišli sme zhruba touto "hrou" o 40 tisíc€ splatením dlhu a vybraním novej hypotéky. Na záver. Ľudia verte si, nevzdávajte sa. Aj keď vám každý povie že to nejde. Treba mať i trocha šťastia, ale hlavne musíte bojovať a veriť. Je to samozrejme aj o šťastí. Nie každý natrafí na človeka čo chce pomôcť. Rovnako na finančného poradcu, čo to dotiahne až do konca. Dá sa to. Dá sa to aj s negatívnym zápisom, aj s 2 negatívnymi zápismi...