Stavba rodinného domu, financovanie, pozemok

Zobraz úvodný príspevok

sobicatko sobicatko

Autor diskusie

08.11.2018

Zdravim Vas, mam na Vas takuto otazku. Ako ste riesili vyber pozemku, stavbu rodinneho domu. Ide totiz o to, byvame v byte v mensom okresnom meste. Byt mame vo vlastnictve 4.rok, hypoteku splacame, zatial mame splatenych cca 3500 eur zo 70 000 eur. Nic moc. Momentalne sme zistili, ze som tehotna, no byvame na 5.poschodi bez vytahu a v lete mame totalny upek. S manzelom sme sa rozpravali, ci by pre nas nebolo vhodnejsie postavit dom. No pozemok, ktory nam ponukaju zadarmo rodicia manzel nechce. Navyse stavat sa tam ma, no nevieme kedy presne. Pozemok je v mestecku s plnou obcianskou vybavenostou, 5.minut na stanicu, 17 minut vlakom do krajskeho mesta. 35 minut bratislava. Pristup na dialnicu. Manzel zarobi tak 1300 eur v cistom mesacne plus moja materska/rodicovska. Ja by som do domu isla, je to vyssi komfort, no sama citim, ze muz aj chce, ale nie tam. Ja som tak presvedcena 50:50, skor sa mi pacia dedinky blizko modry, no museli by sme pozemok kupit, je to do ba blizsie, no doprava do ba katastrofa.v meste, kde nam nasi ponukaju pozemok som sice vyrastala, ale neviem sa tam moc adaptovat. Navyse to vyzera tak, ze aj ja budem chodit od buduceho roka do BA- skoly. Chcem sa teda spytat, ci ste boli v takejto situacii a ako ste ju riesili. Ja sa priznam, ze akokolvek rozmyslam, nic normalne ma nenapada. Uvazovala som par rokov pobudnut u rodicov manzellvych/mojich, a setrit a byt do podnajmu. No fakt neviem. Bojim sa byvania s rkdicmi, aby nam neorganizovali zivot a vychovu drobca. Dakujem za rady:)

Odpovedať

xsupalad xsupalad

08.11.2018

@chrobak7 ako funguje ten dom s hornbachu resp aj od inych prosim ta? vies o tom nejake detaily? Ja som toho nazoru ze ta cena je len cisto za "hrubu" stavbu, a bez prace. Budem rad ked mi to niekto priblizite ci s tym mate skusenosti.

Odpovedať

mysiaq mysiaq

08.11.2018

Mna skor zaujima z coho chcete ten dom postavit? Byt predat nechcete ale chcete ho prenajimat, nasetrenych mate 15000.... to mi nejak nejde do hlavy... dalsiu hypoteku urcite nedostanete

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

08.11.2018

@xsupalad Neviem detaily. Len som to odfotil, ako to stojí.

Odpovedať

martosko martosko

08.11.2018

@sobicatko Tak keď veľmi dobre vieš na čo máš tak potom nechápem účel tvojej otázky, a ani od koho chceš vlastne poradiť lebo nikto si neprešiel mílu v tvojich topánkach. Písala si že sa snažíš nájsť riešenie aby ste mohli fungovať ako rodina a to sa bez vlastného domu nedá, toto som myslel pod pojmom typického Slováka chcieť niečo čo si nemôžem dovoliť len pre to že tu je nejaká spoločenský dogma že ľudia môžu byť šťastný len vo "vlastnom" dome zo záhradkou a dvoma autami v garáži. Myslím že ak nežijete ako rodina teraz zmena bývania to nevyrieši ba priam to zhorší lebo si požičiate zasa len viac peňazí ( ak vám ich vôbec dajú ) čo bude treba splácať, ale to je už len také moje folozofovanie.

Odpovedať

roboza roboza

08.11.2018

Je to skôr na psychologického, nie finančného poradcu. Možno nejaká rodinná poradňa...

Odpovedať

jarda81 jarda81

12.11.2018

@sobicatko môj pohlad je, že asi by nebolo správne uvažovať v tomto čase o dome. Ako si písala budete čakať babatko, to znamená nejaký rok na materskej a chceš ešte štúdium na VS. Takže ty príjem nebudeš mať pekných pár rokov a ešte píšeš, že štúdium musíš platiť. Ja som prešiel niečim podobným a ver, že príchod dieťatka bude finančne a aj časovo náročný. Neviem pochopiť ako by si chcela od jedného príjmu platiť stavbu domu, dieťa, hypotéku, réžiu bytu a aj základný životný štandart. Po materskej bez tvojho žiadneho príjmu a plateného študia. Na štart stavby domu potrebuješ vlastné finančné prostriedky ako je pripraviť pozemok ktorý asi musíte kúpiť, povolenia, poplatky IS, projekt a vystavať geodeticky zameratelnú stavbu. Až v tomto momente by ste mohli čerpať hypotéku na stavbu domu. Podľa mňa je vaša situácia v tejto chvíli neriešitelná. Riešitelná je až budete mať pozemok a aspoň 30tis, Tiež obaja zamestnaní. Potom sa dá dom dostavať do štádia keď bude možné byť predať a určite s nejakým ziskom predaja bytu dokončiť dom. Istinu splácate a nehnuťelnostiam narastajú ceny. Takže určite dostanete viacej penazí za aké ste byt kúpili.