Menu Forum

SLSP, hypoteka

19. sep 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
biancis (23 r.)
Registrovala sa 27. decembra 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 1 priateľa. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
biancis (23 r.)
Registrovala sa 27. decembra 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 1 priateľa. Okres Košice.
 Ahojte máme taký problém s hypotékou. Staviame dom teda prístavbu s nadstavbou na rodinom dome ktorý majú svokrovci a majú na nom tarchu. My sme zacali stavat s tými peniazkamy co sme mali ale chceme brat hypoteku zo SLSP. Znalec v banke nam ohodnotil celý projekt aj so starym domom na 260.000. My sme ziadali od banky 100.000 s tym ze vyplatime manzelov uver v sume 26.000 a nam zostane na dokoncenie 74.000. Nuz problem nastal ked si nas zavolali a dali nam dve moznosti. Zadali nam do ponuky ze musime brat 150.000 pretoze banka tvrdi ze ta suma je potrebna na ukoncenie stavby.
1. Mame investovat do stavby este 40.000(ktore nemame) aby nam dali 76.000 v 5tich tranzach uveru s tym ze manzelov uver sa vyplati takze na dom nam ostane 50.000. Realne sme uvazovali ze nam bude treba 80.000
2.Daju nam 150.000 ak mi zalozime nehnutelnost v hodnote 100.000 (co taktiez nemame)a tak nam daju peniaze v 2och tranzach uveru.

Bol uz niekto z vás v takej situacii?
Nevieme co mame robit po pripade ako to je v inych bankach?
Sama pracovnicka nam tvrdila ze este takyto pripad na pobocke nemali, ze sa budu musiet s tym popasovat.
Nasu pristavbu nam banka zamietla ako samostatny objekt, preto musia brat cely stary dom aj novy s pozemkom ako celok. Ja v tom nevidim adekvatny dôvod ze preto by to mali brat ako jednu stavb jednu rodinu.
2. feb o 20:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @biancis Vybavujem klientom hypotéky na výstavbu rodinných domov vo viacerých bankách. Banky financujú výstavbu obyčajne spätne - čiže ju preplatia až dodatočne. Pri čerpaní jednotlivých tranží býva problém, niekedy to trvá 2-3 týždne po dodaní fotodokumentácie a banka neprizná celú preinvestovanú sumu. Treba s tým počítať.
Vo vašom prípade banka už má k zabezpečeniu aktuálnu hodnotu pozemku a starého rodinného domu, čiže by mala umožniť čerpať hypotéky do cca 70 % tejto hodnoty.
To, že SLSP tvrdí, že na dokončenie potrebujete preinvestovať viac prostriedkov, až tak nevadí. Odporúčam zobrať väčší objem hypotéky a vyčerpať iba potrebnú sumu. Následne môžete banke oznámiť nedočerpanie hypotéky, majú za to poplatok 150 €.
Možno by sa dalo nájsť komfortnejšie riešenie v iných bankách. K návrhu riešenia budem potrebovať kvôli zorientovaniu viac údajov. V prípade záujmu ma kontaktujte.
4. feb o 17:52  •  www.finvia.sk/ingrid-urbanova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @biancis Prístavba je prístavba - tzn. nie je to samostatný objekt a takto to nebude asi definované ani na liste vlastníctva ako samostatný objekt - čiže ak je na LV definícia ,,rodinný dom", tak to vždy bude iba jeden jediný rodinný dom a kľudne to môže mať aj dve samostatné bytové jednotky, stále je to jeden rodinný dom a banka ho zakladá iba ako celok, nie čiastočne.
Treba sa na to pozerať z hľadiska banky - ak dôjde k nesplácaniu hypotéky a banka bude chcieť založenú nehnuteľnosť predať, Vy by ste si kúpila len časť domu, tzn. len jeho prístavbu? Isto nie.
13. feb o 14:22  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
veverickav (29 r.)
1
Registrovala sa 8. marca 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 9 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
veverickav (29 r.)
1
Registrovala sa 8. marca 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 9 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nitra.
 nieco velmi podobne sa stalo nam. Ani sa mi to nechce vsetko pisat, no podstata je taka, ze uz bolo vsetko dohodnute, este park krokov, a mali sme podpisovat zaverecne zmluvy-v Slov. sporitelni, a nakoniec z toho nic... nedali nam hypoteku... lebo zrazu toto a tamto. Nahnevani a sklamani sme odisli, zrusili sme si tam ucty, a v pribehu jedneho tyzdna sme dostali hypoteku v inej banke. bez akychkolvek problemov a otazok.
13. feb o 15:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
dawidoffka
Registroval sa 22. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Snina.
fotoportrét
fotoportrét
dawidoffka
Registroval sa 22. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Snina.
 V SLSP mam hypoteku, ale uz by som ju tam nevzal. S vybavenim problem nebol, ale dokladovanie formou znaleckeho posudku, pozval som ich znalca a aj tak to ide na superviziu(kolegovia v inych bankach dolozia foto alebo posudok akymkolvek znalcom a banka im to akceptuje a nic nestrhava), dal som ziadost o zmenu rucenia nehnutelnosti a dnes su to dva tyzdne a nic, lebo supervizor za nas kraj ma PN, tak to riesi iny, ale ma toho vela,...proste vzdy nieco nove, cim skor som chcel zalozit svoju nehnutelnost, tak najprv trebalo aby bolo skolaudovane, potom uz nestacilo, uz chceli aj zapis v katastri
16. feb o 13:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peter0812
Registroval sa 5. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
peter0812
Registroval sa 5. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov. Okres Košice.
 máme tam predschválenu hypoteku do 200tis eur a dali nám to na základe prijmov. Domček ešte len budeme staviať.Snaď sa zmestíme.
16. feb o 13:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
natalie2003
Registrovala sa 14. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Detva.
fotoportrét
fotoportrét
natalie2003
Registrovala sa 14. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Detva.
 @ina_maklerka
@ina_maklerka Dobrý večer, podľa mojich informácií by malo byť nedočerpanie hypoteky bezplatné.
24. feb o 21:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @natalie2003 V SLSP sa jedná o zmenu zmluvných podmienok (plánu čerpania), kedy sa robí dodatok k úverovej zmluve. Poplatok je 149 €.
26. feb o 09:36  •  www.finvia.sk/ingrid-urbanova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aki100
Registrovala sa 7. októbra 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 31 príspevkov. Okres Skalica.
fotoportrét
fotoportrét
aki100
Registrovala sa 7. októbra 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 31 príspevkov. Okres Skalica.
 @dawidoffka zaujímalo by ma ako to funguje v prípade stavby, ked ste si brali uver na stavbu domu, tak ste zakladali nejaku nehnutelnost alebo ste dostali 100%? lebo toto dokladovanie nechápem...
20. mar o 04:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dawidoffka
Registroval sa 22. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Snina.
fotoportrét
fotoportrét
dawidoffka
Registroval sa 22. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Snina.
 @aki100 áno, zakladali sme inú nehnuteľnosť a mali sme 85%
20. mar o 11:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinuhaaaa
Registrovala sa 18. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
fotoportrét
fotoportrét
tinuhaaaa
Registrovala sa 18. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
 Dobrý deň, prosím o info niekoho, kto si v poslednom čase dal žiadosť na hypo do SLSP.

My sme cez poradcu odovzdali 2. sept. 2018 všetky podklady (ideme stavať a zakladáme 2 byty) a odvtedy nemáme od banky žiadne info (okrem slsp to isté aj VUB). V pobočke mi povedali pred viac ako týždňom, že je to v supervizii a že tá trvá do 2 týždňov....v našom prípade však už prešli 2 týždne.

Zaujíma ma teda či niekto z vás riešil u nich teraz v poslednom období žiadosť na hypo a či im to tiež tak dlho trvalo, resp. čo máme robiť, je možnosť to nejak urýchliť? Už nám "horí pod zadkom". Ďakujem za akékoľvek info.
19. sep o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to