Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Problém so zálohou

Profilova fotka
Dobry den, prosila by som o radu, dali sme realitke zalohu 1500 euro, povedali, ze ked nam nedaju uver o zalohu prideme. Dnes uz viem, ze v tom nas okaslali, lebo mozem doplnit zmluvu o vrateni zalohy. No dobre to uz by som prezila ale nevsimla som si jeden odsek, kde je pisane ze ked mi sprostredkovatel predlozi predmet zmluvy a ja ho odmietnem uhradit budem pokutovana 10 percent z hodnoty kupnej ceny bytu. A to plati aj ked mi banka neda uver?
Odpovedať
Profilova fotka
.
Odpovedať
@sin_dy to je zaujímavá otázka - ak ti sprostredkovateľ predloží predmet zmluvy... to myslel niekto tak, že ti predložia dom? to by som chcel vidieť, ako sa predostiera dom :-D a pokiaľ si zo žiliny, tak by som to chcel vidieť dokonca naživo :-D... bohužiaľ, dala si sa nachytať na reči v štýle je to normálne atď... neboj, úver dostaneš, ale do budúcna si netreba také blbiny nechať navnucovať, lebo samotné schválenie je vecou banky a realitka, resp. ty nemôžeš ovplyvniť tento proces, navyše tu by bolo vhodné vidieť celý kontext zmluvy, lebo z tohto vyjadrenia vyplýva, že ti v realitke zavolajú, že majú pre teba bytík za 1 mil. eur a pokiaľ ho nevezmeš, tak sorry, pokuta 100.000 eur...... navyše si mi pripomenula dnešnú príhodu s klientom - mal havárku, chlapík najprv odmietol ísť na ošetrenie, potom šiel s policajtmi, zrazu bol na PN (počas ktorej normálne behá po meste a vybavuje si veci) a dnes kontaktoval klienta s tým, že PN zruší, ak dostane skoro 10.000 eur.... skrátka ľudia sú vychcaní...
Odpovedať
Profilova fotka
Pravda osieraju ako sa len da
Odpovedať
@sin_dy obrat sa na obchodnu inspekciu!
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@sin_dy nám banka zamietla hypotéku z dôvodu kupovaného domu, nechce dať na to žiadna banka hypo, čo nám maklér tvrdil, že bez problémov a realitka nám nechce vrátiť zálohu, sme na mrtvom bode a doťahujeme sa, dokonca sa nám začína mierne vyhrážať, že ich urážame a poškodzujeme im meno a bla bla bla zmluvy typu, ak nevybavíš hypo záloha prepadá RK, napr. ako pokuta... je nekalá praktika obchodovania, považuje sa to za nezákonné obohacovanie sa na úkor spotrebiteľa-kupujúceho, je na to zákon... bohužiaľ sme na Slovensku a vymožiteľnosť práva je chabá, SOI preverí, dá max. nejakú smiešnu pokutu a RK môže pokračovať v pofidérnych obchodoch. Ty sa môžeš obrátiť na súd - čo ťa bude stáť podstatne viac a možno ti to ani nebudú musieť vrátiť. Nuž takto to mnohé RK robia. Ako ste nakoniec dopadli?
Odpovedať
Profilova fotka
@sin_dy Niektoré (seriózne) realitné kancelárie komponujú do zmlúv o zálohe, že v prípade neschválenia hypotéky kupujúcemu zálohu vrátia v plnej výške. Napríklad banka môže znížiť znaleckú hodnotu kupovanej nehnuteľnosti. Výnimkou vrátenia zálohy je zamietnutie hypotéky kvôli nedostatočnej bonite kupujúcich. Treba chápať aj majiteľa nehnuteľnosti a Rk, že zálohu vrátiť nemôžu, keď je hypotéka zamietnutá z dôvodu nedostatočnej bonity kupujúcich klientov, prípadne ich delikvencie na predošlých úverov. V tomto prípade pred zložením zálohy odporúčame vybaviť hypotekárny certifikát, úverový dekrét, alebo hypotéku naopak. Vy ste však zálohu zložili a preto odporúčam riešiť Vašu hypotéku s hypotekárnym brokerom vo všetkých bankách. Žiadosť podajte aj v dvoch - troch bankách súčasne, aby ste mali istotu, že keď jedna banka zaváha, máte v rezerve druhú, prípadne tretiu. Veľa šťastia, držím palce, aby obchod prebehol bez problémov. ;-)
Odpovedať
@smartbrokers my sme natrafili na riadneho podvodníka, našla som na nete len negat. referencie, ale zálohu sme už dali, lebo sme vedeli, že my hypo dostaneme bez problémov. Maklér nás zaviedol vtom, že nám ponúkal dom, kde je možná hypo. keby sme vedeli, že nie, tak nikdy zmluvy nepodpíšeme. Majiteľ trval na predaji len cez makléra, my sme chceli riešiť s právnikom, zrejme aj oni majú podpísané zmluvy s pokutami. No des....Ustúpili sme a dopadlo to veľmi zle pre nás. Žiadny maklér od nás už nedostane ani cent, dopredu nikto nevie zaručiť, že ten a ten je seriózny a potom, keď prídeme o peniaze, tak sú všetci veľmi múdry :-D :-D :-D
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?