Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Odkiaľ vziať na stavbu domu?

Zobraz úvodný príspevok
poradte, inspirujte nas...
Odpovedať
1
2
3
Profilova fotka
asi najviac záleží, kde chce človek stavať, alebo či má pozemok, lebo v okolí ba sú ceny pozemkov tak vysoké (10á 2mil. a viac), že + stavba domu , tak to by asi len málokto zvládol..tí ktorí by to zvládli, si asi úver brať nemusia :-N
Odpovedať
no liana ze 3 m splatka len 13 000??? to sa mi zda malo.. ale aj tak je to o tom ako si ludia odhadnu svoje moznosti...rozhone nechapem ako si moze rodina s 2 detmi ktora ma ciste prijmy 26 tisic... poziadat o uver kde na splatku daju 13 000 tomu ja hovorim riziko... keby sa uskromnili a zobrali si nejaky mensi byt.. tak by urcite neplatili tolko... toto ja nechapem... niektory ludia sa uplne bezhlavo zenu do rizika.. ja som za hypo ale s rozumom.. sadnem si zvazim na co mam a podla toho konam.. preto sa my nehrnieme do stavby domu... aj ked mame pozemok.. proste som si zratala co a ako a samozrejme ze clovek by uz potreboval tam aj dve auta.. kvoli malej.. rozvoz kruzky a tak.. proste kazdy nech skace pokial na to ma..
Odpovedať
lienocka: liana psala na 30 let a to by tak cca vycházelo.
Odpovedať
lienocka presne ako si napisala........Nech kazdy skace pokial nato ma............. lebo platit 13.000sk mesacne viacej nez polovicu prijmu len na hypoteku tak to by som nikdy nebrala...........ved pridu o vsetko len to tak zahuci.........pokial im rodina nepomoze.............. no ale zase by som urcite nebrala pozicky aj na pozemky aj na stavbu........to radsej zvolim byt a jednu hypoteku ako xhypotek a vsetko v nedohladne............. podla mna aj stavebne pokial ho uz clovek ma je dobre riesenie.......hoc je na nizku cielovu sumu, da sa vyuzit napr. uz pri dokoncievacich pracach na sanitu, a vsetok material..........tiez by som nepovedala ze je to na skodu ho mat ;-) urcite potesi taka mala rezerva ;-)
Odpovedať
veď práve. spolužiačka kúpila v Krtíši 2 izbový byt za 400 000. Tu v BA aj garáž stojí viacej. Pritom s tými platmi to tu tiež nie je bohvie čo. Ani neviete kedy a ako ľahko prídete o zamestnanie.
Odpovedať
Profilova fotka
taky myslim, ze se to da.. no holt clovek nemuze mit premrstene predstavy a eventuelne se ve velikosti domu trosku uskrovnit.. taky se chystame, doufam ze v dohledne dobe, stavet a nic jineho nez uvery nam nezbyde.. ale teda preferujeme stavebni sporeni..
Odpovedať
dievcata teraz dam taku uplni mimo otazku ale neviete niektora co je s konikom?
Odpovedať
mně normálně běhá, jen občas to spadne
Odpovedať
dara - pomaly, ale ide mi...
Odpovedať
luciferova_a sk alebo cz lebo cz mi ide len tam mam nepovoleny pristub do fora( v robote nemam vsade povoleny pristup)
Odpovedať
vacsina zacina s vlastnym bytom, kt.preda a potom si kupi dom.my sme nic nedostali, tak sme zacali s bytom a ked ho splatime, aspon ciastocne a potom predame chceme ist tiez do domu..
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte kočky, my uz s muzikom byvame vo svojom tri roky,je to zasne mat vlastne byvanie,my sme mali aj peniazky zo SFRB,nieco nasi pomohli,no keby sme mali znova stavat,drahy by si vedel poradit... venuje sa totiz financnemu poradenstvu a riesi problematiku vela mladych rodin,ktori chcu stavat dom...vie pomoct a poradit pri prefinancovani,pre neho nic nie je problem,naozaj dokaze pomoct kazdemu,kto chce stavat doma ma aj len stredny prijem,mangel to nerobi pre peniaze,poradenstvo robi zadarmo,on je plateny z bank a poistovni...kto ma problem,hlaste sa :-) PS:Apozna aj firmu,ktora za velmi dobrych podmienok stavia dom na kluc :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
susik, my to chteli taky takhle puvodne udelat.. jenze bydlime v praze a kdyz jsme to vsechno kolem a kolem prepocitali, tak sme stejne dosli k zaveru, ze levnejsi bude rovnou ten dum.. tady za posledni dva roky vzrostly ceny bytu uplne nehoraznym zpusobem.. ]-( ]-( ]-(
Odpovedať
terezita:aj my byvame v prahe, ale kupili sme velmi vyhodne novostavbu-byt.Takze sme si povedali, ze kym budeme mat male deti a budem na md, radsej nizsie splatky na hypo a potom mozeme predat, prip.aj s hypo a poridit si dom, ked uz budeme obidvaja naplno pracovat ;-) taky poriadny dom by nas v prahe-niekde na okraji vysiel tak na 6-8 mil. a byt mame asi 3x lacnejsi...len sa obavame, ze je viac ludi, co rozmysl. podobne a ked budeme chciet kupit dom, bude zvys.zaujem a strasne stupne cena :-(
Odpovedať
Profilova fotka
juu, to jste meli stesti! ale je to pravda, ze pokud se neco takoveho nachomejtne, tak je to rozhodne vyhodnejsi.. no dneska za dva miliony v praze ani 2+kk koupit nejde.. ale tohle by bylo asi na jine tema.. :-D :-D my chceme pozemek sehnat co nejdriv, bo se obavame, ze kdyz budeme jeste par let cekat, tak uz skoro zadne parcely blizko prahy nebudou.. :-(
Odpovedať
Profilova fotka
my tiez staviame dom, pozemok sme dostali od nasich, nakolko mali velke dve zahrady, tak jednu nam prepisali. zacali sme stavat este ako slobodni, moj muz dost nasetril, ja o cosi menej, ale pustili sme sa do toho. Ked sa peniazky minuli, tak sme poziadali o uver. SFRB nebol pre nas, pretoze muzov prijem prevysoval hranicu a ked si predstavim, ze musim niejakych rucitelov zohnat, tak to nie je bohvieco. V dnesnej dobe niekoho najst nie je jednoduche, jeden den ste 100% kamarati a druhy den sa hnevate na zivot a na smrt. Nechceli sme nikoho tahat do nasich problemov, tak sme dostali uver s ciastocnym spustanim penazi, prvy prisun bol 70% hodnoty nehnutelnosti a potom dalsie su ako si poziadam, pritom iba vypisem na papier, na co som zhruba tie predchadzajuce peniaze pouzila. Brali sme 1 milion, nie sme si isti, ci to bude dost, ale museli sme zohladnit nase financne moznosti a nakolko planujeme aj dieta, tak sme zohladnili nas prijem pocas mojej materskej, aby sme pri splatkach uveru, vsetkych energiach a vydavkoch este mohli aj kupit nejake to napr.sladke pecivo navyse. Obdivujem ludi, niekedy mozno ani nechapem, ako moze niekto povedat a uskutocnit blbost, ze si vezme maximalnu hranicu uveru ,ktoru im poskytnu a ked chce zena zostat na materskej, tak nemaju pomaly z coho zit. liana: na 3 miliony je fakt asi 13000 mala splatka, ved svagrina si dala vypocitat na 1,8 miliona a splatky jej vychadzali na 30 rokov skoro 12000. Tak sa mi to nejako nepozdava. Ved ja mam na 1 m splatku skoro 7 tisic. Pravda ohladom uverov je, ze ked si niekde chcete pozicat peniaze, tak urcite to nebude zadarmo, ale v dnesnej dobe postavit dom bez uveru, tak to je hotovy zazrak. Jedine odist do zahranicia a makat tam ako blazon a skoro nic navyse si nedovolit.Kolki su taki, ze odisli, ale ked chceli si doniest domov poriadny balik, aby sa mohli rozbehnut, tak si skoro nic navyse nekupili.
Odpovedať
janicko: u vás je na úvěr SFRB nějaká příjmová hranice? Tady v ČR ne. a pořád říkám, že jak psala liana, tak je to možné taková splátka na 30 let. Když to vezmu proporcionálně k úvěru, který máme my, tak by nám to vycházelo podobně.
Odpovedať
baby,taká otázočka? koľko nám dajú hypotéku,ak má manžel 38r,ja 32 a som na MD? je tam nejaké obmedzenie veku ? ak by som šla do práce,budem mať celkom slušný príjem. muž tiež celkom dosť zarobí. díky za odpovede.
Odpovedať
omezení věku není. A kolik ti dají ti tu nikdo neřekne, protože je to závislé hlavně na výši vašeho příjmu
Odpovedať
kacka.va - výhodné úvery pre mladých sme zmeškali ]-( ,ale ak by sme chceli 1.5mil a momentálne máme cca 30tis./mes? pri dvoch deťoch?
Odpovedať
Profilova fotka
no ale zase vam mozna nedaj uver na 30 let.. tot otazka.. zalezi to asi hodne banka od banky.. vetsinou se uver dava na max.tolik let, nez dosahnes do duchodu..
Odpovedať
bibinko, musíš si to zjistit v bance, každá banka dává za jiných podmínek, záleží, jestli už něco splácíte, třeba spotřební úvěr a podobné věci, odpočítají vám minimum na rodinu, já nevím, kolik to dělá při dvou dětech, nemám zatím ani jedno.
Odpovedať
my nič nesplácame,až teraz "sme sa zobudili" s hypotékou,keďže sa rozhodujeme či sa dáme na stavbu domčeka.zatiaľ nám vychádza cca 5tis.na živobytie pre každého po odrátaní všetkých poplatkov na bývanie. no neviem neviem. :-S ale máme dve stavebné sporenia,ale neviem,či by nám dali ešte aj hypotéku ak budeme splácať staveb.úvery?
Odpovedať
Profilova fotka
kacka.va: no u nas je podmienka, aspon co viem, maximalna vyska rocneho zarobku,len ju neviem presne,vek tusim do 35 rokov a dvoch rucitelov, pricom jeden musi mat menej ako 35 rokov.My sme si brali uver z banky a chceli sme so statnym prispevkom ( 1,5% prispieva stát a 1% banka alebo naopak=čize o 2,5% mam nizsí urok v banke po dobu prvych piatich rokov splacania uveru, pokial stat nadalej bude schvalovat tieto prispevky pri hypotekach)Ja som prijmovu hranicu splnala, manzel vtedy este priatel nie, tak som musela najst banku, ktora mi poskytne iba na vysku mojho prijmu milion,aby sa nikde nezohladnoval jeho prijem.Nastastie som taku banku nasla, sice mame vyssi urok, lebo sme neboli ich klientmi.
Odpovedať
bibinka: tak si třeba zjistěte, jestli a za jakých podmínek by vám dali úvěry z těch st. spoření, kdybyste si navýšili cílovou částku. Jinak ty životní náklady vezme banka podle nějakých tabulek, ne podle toho, kolik opravdu utratíte.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, ja som tiež názoru, že bez pôžičky si len málokto môže dovoliť stavať. Aja môj otec hovorí, ale, že bez našporených nejakých peniažkov nie je dobré sa postiť do stavby. Ale otázka, do kedy budem šporiť, keď ceny materiálu a práce idú hore rýchlejšie ako naše platy? Dnes som dsoslala zvýšenie platu o 2000, ale čo z toho, keď to pôjde na odvody? Tak som na tom ako predtým, v podstate? Takže si myslím, hoci sa bojím, že bez hypotéky to nejde. Len mám strach, že neviem odhadnúť koľko zobrať hypotéku, aby bolo na dokončenie celej stavby, lebo potom treba hypotéku splácať a už neušetrím ani toľko ako teraz.
Odpovedať
Profilova fotka
bibinka:to všetko záleží od ponuky bánk, ja mám kolegyňu, ktorej muž sa kotúľa okolo 50-tky, ona má 30 r a dostali úver, myslím, že všetko sa písalo na jeho meno a hlavná podmienka pre ručenie bolo, aby mal životnú poistku na hodnotu braného úveru. Ak si dobre pamätám, tak brali min 1,5 mil. Čiže treba obehať banky, ja som mala v prípade môjho úveru ručenie tak, že časť bola rozostavaná stavba, ktorej hodnotu som mala vyčíslenú znalcom, ale banka si to bola ešte overiť a navýšili si oni hodnotu a zvyšok, čo chýbalo do hodnoty úveru, som musela mať životnú poistku v takej výške ale iba v kolonke pre prípad smrti. Keď celý úver minieme, tak oni zasa zrušia vinkuláciu poistiek v ich prospech a zostane sa ručiť iba domom.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Môj názor, resp. príbeh. V roku 1998 sme sa vzali, o rok neskôr sme si zobrali pôžičku a kúpili starší dom, do ktorého sme sa po pol roku v r. 2000 nasťahovali. Bola som na materskej, pomaly sme si šetrili a donekonečna sme opravovali a opravovali a nikdy sme to nemali hotové tak ako by sme chceli. Stále sme snívali o novom dome a pri každej príležitosti sme pri novom dome čo sme videli híkali, keby sme aspoň taký maličký mali. Potom sme skúsili dom predať dali sme inzerát /veď len skúsime/ a po 3/4 roku sa nám ho podarilo predať. Ale so žiadnym ziskom lebo kúpa + náklady na opravu to nepokrývalo. Presťahovali sme sa naspäť k rodičom, zobrali ďalšiu pôžičku a postavili sme si nový domček. Štandardný, žiadne superdrahé dlažby, čo sa nám páčilo a čo sme si mohli dovoliť. A ten pocit, že ste v živote dosiahli to po čom túžite je úžasný. Má to však podmienku. Musíte si byť 120 % presvedčení že to chcete a veriť si že to zvládnete. A pri norm. príjmoch mať hlavnu nie v oblakoch ale v realite. A manžela čo maká, maká a maká. Ale máme nový, náš a podľa našich prestáv, splácame úvery /ešte aj na ten starý/. Len treba chcieť a nič neoľutujete.
Odpovedať
Ešte by som chcela reagovať, v dnešnej dobe stavať bez úveru si môže málokto dovoliť. Treba presne tak ako píšete, vyrátať si mesačné náklady aj v prípade materskej dovolenky a brať úver taký aký môžem splatiť. Treba byť v realite veď mnohých prekvapila fin. kríza. Určite by som nikdy nezobrala max. úver veď človek nikdy nevie čo sa stane. My sme obehali všetky banky a inštitúcie. Čakať, že vám niekto požičia zadarmo je blbosť s tým sa treba zmieriť. Rozmyslím si, či budem mať veľký dom s drahým vybavením za nehoráznych podmienok alebo klasický /samozrejme nie všetko len to najlacnejšie/ s normálnejšími splátkami a kľudnejším spánkom že keby niečo ostáva mi ešte nejaká rezerva ako hovoríte a ,,sladké pečivo". My sme využili stavebné sporenie, to bolo vždy najvýhodnejšie oproti hypotékam v bankách. Tam by sme museli ručiť nehnuteľnosťou a to sme nikdy nechceli.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?