0
lajkov
13
správ
Najhorší možný scénar - exekúcia
Rada by som poznala názory odborníkov na môj problém: Som dlžníkom vysokej sumy peňazí, ktorá bude čoskoro splatná. Som vlastníkom nehnuteľnosti v rekonštrukcii s veľkým pozemkom, ktorú mám zaťaženú hypotékou v nemenovanej banke...nevlastním žiaden iný hodnotnejší majetok ani úspory v banke,či sporenia, okrem osob. automobilu...mám 4 deti a partnera...som zamestnaná...nepodnikám.
Svoj dlh v hotovosti nie som schopná zaplatiť...rozhodli sme sa, že vyčleníme časť pozemku v hodnote dlhu a odpredáme ho...v banke, ohľadom vyčlenenia sme urobili potrebné kroky a pozemok je možné odpredať...je však otázne, ako dlho to bude trvať...obávam sa, že dôjde k exekúcii, nakoľko s oprávneným sa nedá dohodnúť...bojím sa, že ak k tomu dôjde, exekútor bude siahať po nehnuteľnosti, nie po vyčlenenej časti pozemku a my prídeme o strechu nad hlavou a ja o zamestananie, čo s tým úzko súvisí...
Prosím, čo môžem očakávať?
Odpovedať
0
lajkov
@123kika123 trebalo by upresnit ci mas hypoteku iba na dom alebo aj pozemok. Ak totiz vycleneny pozemok je mimo hypo a na dom+ostavajuci pozemok hypoteka je tak exekutor sice blokne vsetko ale na trh pojde iba z vyclenenou castou. Banka mu nedovoli predat dom a pozemok na ktorom je ich bremeno(hypoteka), ktoru riadne splacas.
0
lajkov
@idom tá vyčlenená časť už nie je zavalená hypotékou...to je už v banke vyriešené-vyňaté....hypotéka je na dom i pozemok...
sponzor fóra
0
lajkov
@123kika123 v tom pripade aj exekutor pojde cestou najmenseho zla a zaberie ten pozemok ktory chces predat. Len treba ratat s tym ze do doby kedy nedojde k predaju a vyplateniu dlhu budu blokovane vsetky nakladania s majetkom a exekutor urcite blokne aj ucty vo vsetkych bankach. Z uctov bude mozne vybrat iba nejake minimum. To vsak je tusim po dohode z exekutorom. Idealne je sa exukucii uplne vyhnut nakolko z dlhom ti vznikaju dalsie poplatky a nie male. Uz si dostala upovedomenie o zacati exekucie? Tam mas zo zakona narok do 14 dni podat namietku. Ak pocas tychto 14 dni vyrovnas pohladavku tak exekutor ti zinkasuje "iba" polovicku svojej odmeny. Ak si este ani upovedomenie nedostala skus pozemok cim skor predat a dlh vyplatit. Idealne je ak mozes ist nieco pod hodnotu nehnutelnosti a zrychlit predaj no zaroven to musi byt dost na vyplatenie pohladavky. Dalsia moznost je dohodnut sa na plateni exekvovanej sumy v splatkach.
Ak sa dlh vymaha na zaklade pravoplatneho rozsudku sudu, proti ktoremu sa da podat dovolanie ako mimoriadny opravny prostriedok, mozes tiez podat, spolu s dovolanim, navrh na odklad vykonatelnosti rozsudku. V praxi to znamena, ze sudny exekutor, ak uz exekuciu zacal, nemoze spenazovat tvoj majetok. Tymto sposobom mozes zatial pozemok predat aby si mohla vyplatit dlh.
0
lajkov
ak by si napr. chcela predat i to auto, tak aj tam bude exekucia a aj tu by si musela najprv vyplatit a až potom by sa umožnil prevod. exekutor blokne vsetky ucty co mas a uvolni po uhrade celkovej dlznej sumy.. niekedy sa moze stat ze sa potom ucet zrecykluje ci banka ho zrusi ( asi ked je dlho necinny) ale to presne neviem.
0
lajkov
Dom ti určite exekútor nemôže predať lebo hlavné slovo má v tomto prípade banka a tam ak platíš načas tak by si mala byť ok. Najlepšie riešenie by bolo keby si si v banke navýšila hypotéku a dlh vyplatila pred exekúciou. Vyhneš sa tak vysokým poplatkom pre exekútora. Potom si hľadaj kupca na pozemok a ked pozemok predáš tak môžeš vyplatiť časť hypo.
sponzor fóra
0
lajkov
@idom, moc ďakujem za tvoj čas a odpovede... nikdy som nemala do činenia s exekútorom, k dlhu som sa tiež dostala ako slepé kura k zrnu...ale to nemení nič na veci, že k exekúcii môže dôjsť....zatiaľ som nedostala žiadne upovedomenie o začatí exekúcie...ja stále ako naivka verím, že sa s oprávneným dohodnem mimo exekútora...len chcem vedieť o všetkých, pre mňa zlých možnostiach, ktoré mi reálne hrozia...ide mi hlavne o strechu nad hlavou, tak chcem zvážiť všetky možnosti...keď by som mala zablokovaný účet, tým pádom by som nemohla platiť ani splátky hypotéky, či sa mýlim?...
0
lajkov
@martuska75 vďaka za rady...toto práve som nevedela, či môže exekútor siahnúť i po nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou...ako sa k tomu stavajú banky...aké sú praktiky...jednoducho, toto je pre mňa španielská dedina...vždy som si všetko plnila, tak som s úradmi nemala do činenia nič...ešte raz vďaka...už budeme len dúfať a súriť predaj tej časti pozemku...
0
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
04.06.2013
0
lajkov
@andreah25 ďakujem...stále zbieram informácie...toto som tiež nevedela...ešte raz vďaka
0
lajkov
@borderka ďakujem za odpoveď...pre mňa sú vaše názory dôležité...aspoň som v obraze...
Článok sa načítava...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?