Menu Forum

Ktorý znalec by mi nadhodnotil posudok?

21. sep 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
 Zdravim vas vsetkych,ak sa najde niekto,kto by mi vedel poradit v tejto nasej "skorobezvychodiskovej" situacie,budem veeeeeelmi stastna.
Ideme brat s manzelom hypoteku. lokalitu sme si vybrali Salu,nakolko tam su ćeny nehnutelnosti vyrazne lacnejsie oproti inym pre nas prijatelnym
lokalitam. skratka,potrebovali by sme nejakeho dobreho odhadcu,ktory by vedel nadcenit danu nehnutelnost,ktoru sme si vybrali.ale,to nadhodnoteni by malo byt o cca.50% vyssie,ako bude prava kupna cena.nadhodnotit to potrebujeme z toho dovodu,ze v banke uz mame nejake zavazky,ktore si potrebujeme z ostavajucej sumy vyplatit,aby sa nam to vlastne sklbilo do 1 splatky.
ale mam problem,ze neviem,ci sa najde clovek,ktory by nam vedel takyto odhad urobit emoticon .
podotykam,ze byt je kompletne prerobeny,uz sa staci len nastahovat,takze ziadnxy povodny stav ani nic podobne.
neviete o nejakom dobrom odhadcovi,mktory by nam vedel z tejto nasej tazkej situacie pomoct ? emoticon( .
este taka mala ceresnicka,to byvanie musime riesit co najskor,ja som v polke 7.mesiaca tehotna a tak mame do porodu nieco cez 2 mesiace
na to,aby sme byvali vo svojom emoticon .teraz sice tiez nie sme na ulici,ale s babatkom tu byt nemozme,to nam bolo povedane uz popredu emoticontakze to naozaj velmi suuuuurne potrebujeme riesit,inak neviem,ako po porode dopadneme. dakujeme velmi pekne za kazdu radu,ktora mi vnesie aspo trosku svetla
do mojej momentalne vlmi pochmurnej mysle...emoticon emoticon
23. mar 2011 o 16:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
kalipso
Registrovala sa 14. novembra 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 99 príspevkov. Má 18 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kalipso
Registrovala sa 14. novembra 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 99 príspevkov. Má 18 priateľov.
 @zuzana323 Obávám se, že vám "nadhodnocení" ceny bude houby platný v tomto případě, protože banka vám půjčí jen kupní cenu uvedenou ve smlouvě (alespoň u nás to tak je), nadhodnocení je akorát tak dobrý pro snížení úroku.
A také si nemyslím, že lze sehnat někoho kdo vám ohodnotí nemovitost o 50% víc, to už by zatraceně bylo do očí.
23. mar 2011 o 16:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 banka prehodnocuje znalecke posudky aj interne... a su urcite mantinely a nad ne ti ziaden znalec nepojde.. lebo ak by dal o 50 percent / aj o menej/ nadhodnoteny posudok tak sa dostane na ciernu listinu banky a banka nebude jeho posudky viac akceptovat...
takze nemyslim si ze na toto niekoho najdete...

nemozete zalozit este aj nejaku inu nehnutelnost k tomu / rodicovsku a pod/
23. mar 2011 o 17:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
 @maznacik007
bohuuzial,nemozme nic zalozit,ani z mojej strany,ani z manzelovej..mozno som tych 50% prehnala,ono to moze byt nieco okolo 30% navyse,ale je mi jasne,ze aj to je dost emoticon
23. mar 2011 o 18:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 @zuzana323 neviem ci to vobec spravne chapem... dajme tomu chcete kupit byt za 50 000 EUR / taka je cena predavajuceho/ vy chcete ale uver na dajme tomu 65 000 EUR aby ste mohli vyplatit aj stare pozicky. a s predavajucim sa chcete dohodnut aby vam dal aku sumu na kupno predajnu zmluvu? / lebo dnes uz banky velmi nedavaju na 100 percent hodnoty nehnutelnosti/ a to je este otazka aku hodnotu vam urci znalec...a tu sumu este banka moze skresat...

ja chapem ze to asi nechces pocut ... ale mozno by ste si vzhladom na situaciu skor zacat hladat novy podnajom a prestahovat sa este pred porodom..

rovnaka ti banka odrata od prijmu aj splatky vsetkych poziciek...
23. mar 2011 o 18:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mojzisova
288
Registrovala sa 16. marca 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 61 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mojzisova
288
Registrovala sa 16. marca 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 61 priateľov.
 @zuzana323 Bohuzial ziadny znalec ti takto nehnutelnost nenadhodnoti emoticon Viac som ti napisala v IP
23. mar 2011 o 18:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kkkatarinka
Registrovala sa 15. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
kkkatarinka
Registrovala sa 15. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Senec.
 zuzka, mate to jedno, ako ohodnotenu nehnutelnost budete mat, kedze to skutocne v banke prehodnotia spravidla na nizsiu sumu, (konkretny priklad z tohto mesiaca: mali sme znalecky na 165500, po prehodnoteni SLSP 145500) ale potesujuce je, ze banka vyratava percenta z prehodnoteneho posudku, teda pozadovanu sumu hodnoti ako nejake percenta z neho, nie z kupnej ceny, preto je mozne dostat viac ako mate na kupnej zmluve. myslim, ze kazdy znalec, ked mu poviete, aby tam dal co najviac, da najviac ako sa da v ramci moznosti, aby nestratil svoju doveryhodnost a ako ho cisla pustia, im je to jasne, ze kazdy to tak chce. drzim palceemoticon
23. mar 2011 o 19:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
 @kkkatarinka
katka dakujem velmi pekne za tvoju radu,aj to mi k niecomu pomoze emoticon pekny den
24. mar 2011 o 14:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana323 (30 r.)
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 7 priateľov. Ottmarsheim, Nemecko.
 @maznacik007
hej ,to viem,ze banka odrata,to mame na to predpripravu spravenu uz od decembra,lebo sme vedeli,ze budeme brat hypo,tak sme si podla toho aj ucty zariadili...
v banke mame celkom dobry rating,takze banka vie sit az na 100% posudku,aj ked kupna cena bude mozno len nejakych 80% z toho.to uz som tiez zistovala,ci to bude problem,ak na kupno-predajnej zmluve bude nizsia cena.
to by bolo celkom ok.len stale mame ten jeden najvacsi problem,do akej az sumy by vedel odhada ist,vzhladom na to,ze ta lokalita tiez nie je najvychytenejsia...
24. mar 2011 o 14:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kkkatarinka
Registrovala sa 15. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
kkkatarinka
Registrovala sa 15. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Senec.
 @zuzana323 zuzi, teraz som si to este raz precitala a Vy vlastne idete robit to iste, co aj my prave robime, mali sme dva uvery, (boli hypotekarne, tak neviem, ci to je aj v pripade spotrebnych) chceli sme brat treti, ale sami nam ponukli, ze vyhodnejsie je tie dva prefinancovat a zlucit s tym novym, proste berieme jeden velky uver, jeden uverovy ucet, jedna banka, nizsi urok ako keby sme brali treti uver kdekolvek. SLSP dava tusim do 100% znaleckeho posudku (tej ich prehodnotenej sumy). Boli sme aj v TB, tam vsak nukali len riesenie dvomi uvermi, jeden na prefinancovanie, druhy na kupu bytu. Urcite kazda banka ma svoje postupy, my sme ich vela neobehali, lebo sa ponahlame, ale beriem to tak, ze o rok-dva to zas prefinancujeme inde.
24. mar 2011 o 18:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
 chcem sa opytat pri ohodnoteni znalcom ,banka cenu este nejako upravi,myslim znizuje ju?
24. mar 2011 o 20:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @zuzanalv ak bude prestrelena, tak ano emoticon
@zuzana323 aj tebe doporucim sa obratit priamo na znalca, on uvidi byt a bude vediet kam moze ist v ramci istych mantinelov, ako to tu bolo spominane, proste tu sumu nesmie moc prestrelit, banka potom by ten znalecky neakceptovala.... ono najlepsie sa mi javi nechat to priamo na banku, nech posle svojho interneho znalca, ziaden to nespravi tak ze by to podhodnotil emoticon
25. mar 2011 o 08:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
 @kaktusik007 dakujem,chcem dat ohodnotit dom,a refinancovat uver+este aby nieco ostalo na prestavbu podkrovia,ale asi najprv spravim novu strechu,aby som z ohodnotenia ziskala maximum..este sme nikdy nemali znalca a nemam s tym skusenosti
25. mar 2011 o 08:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @zuzanalv je to clovek ako kazdy iny emoticon ako da sa to trosku prikraslit, to urcite, ale ako hovorim, maju iste mantinely, ak by to totalne prestrelil tak by to aj tak ta banka neakceptovala emoticon rozhodnutie je vzdy pri poskytnuti uveru na ludoch v banke na centrale emoticon emoticon emoticon emoticon ked sa im to nebude pacit, nariadia vykonat dalsi znalecky... maju to v svojej kompetencii... aelbo inak, rovno zamietnu uver emoticon
25. mar 2011 o 08:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
 @kaktusik007 fuu,dufam ,za toto sa mi nestane ,preto sa chcem poistit tou strechou emoticon aj ked budem dlhsie cakat
25. mar 2011 o 08:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @zuzanalv akakolvek rekonstrukcia je dobra vec, zvysi to cenu... detto dobre spravene fotky - vies si nafotit aj sama, ale znalec ak bude pod to podpisany tak vacsina sa "hrabe" na obhliadku, chcu to vidiet nazivo... co sa im ani nedivim... jedine ak mas niekoho znameho, tak su ochotni sa spolahnut ze tie foto co si dodala su autenticke emoticon

skus nabehnut do banky, kde chces uver, vypytaj si zoznam ich akceptovatelnych znalcov z okolia (ak maju) no a skus si ich poobtelefonovavat... a uvidis, aj sposob komunikacie, a tak..... inak uz neviem poradit emoticon
25. mar 2011 o 08:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanalv
12
Registrovala sa 25. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Levice.
 @kaktusik007 dakujem asi tak aj urobim
25. mar 2011 o 08:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
wladka
1
Registrovala sa 29. decembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 50 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
wladka
1
Registrovala sa 29. decembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 50 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
 AK je tu nejaky znalec, alebo ti, ktori sa vyznaju, rada by som, aby mi do IP dal info, na kolko odhaduju tu stavbu, ktoru mam v bazari.. Vsetky info su tam, aj foto.. Urcite bude prizvany original znalec- oktober, len chceme vediet, s akou sumou asi pocitat...dakujem
21. sep 2012 o 06:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
22. máj o 05:37 • martinaba77