Menu Forum

Je možné stavat rodinny dom na pozemku ktorým je vlastníkom priatelkyn nevlastny otec?

29. jún 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 Je možné stavat rodinny dom na pozemku ktorým je vlastníkom priatelkyn nevlastny otec?Ja by som zobral uver na stavnie hrubej stavby a potom po svadbe by sme spoloče žiadali o hypoteku s manželkou plus by sme museli este vyplatit pozemok a uver na hrubu stavbu da sa to ?Alebo bude to komplikovane papierovacky ?
29. jan o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2718 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2718 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Nikdy by som sa nepustila do stavby na nevysporiadanom pozemku ani keby to bolo možné. Neviem či dostanete vôbec povolenie. Navyše ty plánuješ investovať svoje peniaze...
29. jan o 14:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pppetka5
24
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 71 príspevkov a 8 albumov. Má 5 priateľov. Nové Zámky, okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
pppetka5
24
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 71 príspevkov a 8 albumov. Má 5 priateľov. Nové Zámky, okres Nové Zámky.
 ked stavat tak jedine na svojom emoticon
29. jan o 15:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 Tak ze nedostanem ani stvebne povolenie ?Najlepsie by bolo asi keby som vlastnil pozemok a zacala stavt ze ?
29. jan o 15:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2223 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2223 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
 @luky007 Ufff.... Otec vam povoli na tom pozemku stavat? Ak ano, preco vam ho za simbolicke 1€ neodpreda, resp. nevlastnej dcere? Ty postavis dom na cudzom pozemku, preinvestujes peniaze a on ti zakaze prechod cez jeho pozemok, cize sa do domu nedostanes...

Stavat na "cudzom" sa samozrejme da, ale chce to poriadne pravne osetrit.
29. jan o 15:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 82 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 82 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 Stavebnému úradu bude stačiť súhlas vlastníka pozemku, najlepšie je však zriadenie vecného bremena, v ktorom sa dajú špecifikovať všetky podmienky jednej aj druhej strany...
29. jan o 15:56  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Možné to je. Akonáhle však bude stavebný úrad žiadať zápis vecného bremena, tak hypo na takto zaťaženú nehnuteľnosť nedostanete. A banka bude požadovať založiť nielen stavbu, ale aj pozemok.
29. jan o 16:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 No o hypoteku uz budeme ziadat az po svadbe potom to uz bude spolocne vsetko aj pozemok aj dom alebo sa mylim ?
29. jan o 16:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vitarian
3
Registroval sa 21. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 62 príspevkov. Má 1 priateľa. Košice.
fotoportrét
fotoportrét
vitarian
3
Registroval sa 21. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 62 príspevkov. Má 1 priateľa. Košice.
 Je možné stavať a aj postaviť. Majiteľ pozemku sa určite poteší
29. jan o 16:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cisko39
úverový konzultant - špecialista
Ladislav Macich PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
cisko39
úverový konzultant - špecialista
Ladislav Macich PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @luky007 ak je majitelom pozemku len nevlastný otec,svadbou sa to nezmení.
luky,ak chcete stavať a nechcete prísť o dom,tak stavajte výlučne len na svojom.
29. jan o 17:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 No len po svadbe nam ten pozemok preda nebude uz na jeho meno
29. jan o 17:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
borzak
Registroval sa 6. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nitra.
  • Prestavujem dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
borzak
Registroval sa 6. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nitra.
  • Prestavujem dom
    okres Nitra
 a co ked nepreda?? postavis dom na jeho pozemku a on ti podakuje ze si mu postavil dom, a preda pozemok aj s domom cudziemu cloveku a tebe zostanu oci pre plac. ludia neblaznite, dnes je svet zly, same podrazy a ty ides stavat dom na pozemku nevlastneho otca tvojej priatelky, cize na uplne cudzom pozemku u cudzieho cloveka.

Odlahcim to trosku, ja ti dam tiez pozemok, pod si postavit tam dom emoticon a ja ti vrelo podakujem emoticon
29. jan o 22:10  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @luky007

na Slovensku je taka anomalita, ze majitel pozemku a majitel domu/inej postavenej nehnutelnosti na tom pozemku, mozu byt rozni. zapad toto nepozna a nedovoluje.
presne tymto sposobom sa "ukradli" budovy PKO a podobne sa moze stat aj vam, pokial budete stavat na pozemku, ktory vam nepatri.
29. jan o 22:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anica (37 r.)
59
Registrovala sa 3. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 191 príspevkov. Má 8 priateľov. Pezinok.
  • Už bývam v dome
    Pezinok, okres Pezinok
fotoportrét
fotoportrét
anica (37 r.)
59
Registrovala sa 3. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 191 príspevkov. Má 8 priateľov. Pezinok.
  • Už bývam v dome
    Pezinok, okres Pezinok
 to co je za blbost stavat na cudzom pozemku? Preco vam ho nepreda teraz a postavite na vlastnom?

@bozsky_kaja ma pravdu, vlastnik pozemku ma navrch....na Slovensku bezna prax
29. jan o 23:03  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
godfather
2
Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 956 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
godfather
2
Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 956 príspevkov. Má 1 priateľa.
 pokial mas zaujem tak ti dam suhlas a mozes postavit aj na mojom pozemku dom, ja ti slubujem ze ti ho potom predam za symbolicku sumu...
je predsa jasne, ze nikto ti neda viac ako ti ja slubim...
29. jan o 23:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2188 príspevkov a 5 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2188 príspevkov a 5 inzerátov.
 Ak niekde v strede toho procesu nahodou ten pan zomrie, tak ak ma este ine deti a manzelky, tak sa objavi zrazu mnozstvo podielnikov a vam ostanu oci pre plac. Jedine racionalne riesenie je odpredaj, alebo darovanie pozemku, inak ruky prec.
30. jan o 01:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 No rozpraval som s majitelom pozemku tak hovoril ze prepise namna pozemok aby sme to nemali komplikovane tak som uz kludnejsi
30. jan o 12:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @borzak
Vlastník pozemku nie je automaticky vlastníkom stavby.
30. jan o 14:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
luky007
Registroval sa 29. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 tak kto ??je potopm vlastnikom ?Ked ja budem sam financovat tu stavbu
30. jan o 14:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @luky007 Môžete stavať aj na pozemku, ktorý nie je Vašim majetkom - majiteľ pozemku musí dať písomný súhlas so stavbou a tento súhlas sa predkladá stavebnému úradu, ktorý na základe neho vydá stavebné povolenie.
Na pozemok je potrebné zriadiť vecné bremeno práva prechodu k domu a taktiež vecné bremeno práva výstavby, údržby a užívania inžinierskych sietí v prospech vlastníka daného domu - toto vecné bremeno je bankou plne akceptované.
Banka samozrejme vždy požaduje s domom aj založenie pozemku, nie je možné založiť na hypo iba dom a pozemok nie, takže mimo súhlasu so stavbou bude musieť majiteľ pozemku podpísať aj súhlas so záložným právom v prospech banky, tzn. podpíše banke záložné zmluvy.
Samotný pozemok (ak by bol založený banke) je možné samozrejme predať, ale na zabezpečnie vlastníka domu, aby mal i naďalej prístup k svojmu domu slúži práve to vecné bremeno práva prechodu.
Vlastník pozemku nemôže predať nehnuteľnosť stojacu na tomto pozemku, pokiaľ mu táto nehnuteľnosť nepatrí, takže tohto sa absolútne netreba obávať, že by ste prišli o dom kvôli predajú pozemku.

Osobne navrhujem, ak Vám ten pozemok predať chce, tak nech ho predá teraz. Ak ho nechce predať či darovať Vám, nech ho predá/daruje iba tej nevlastnej dcére a ostane jeho jedinou vlastníčkou - v hypotéke to nie je žiaden problém, jedine na vydanie stavebného povolenia tiež vystaví len súhlas s tým, že Vám dovoľuje na pozemku stavať a stavebné povolenie môže byť pokojne vydané aj na oboch Vás súčasne.
5. feb o 19:31  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @luky007 kto vlastne chceš aby vlastnil ten prípadný dom na pozemku?
Ty, lebo budeš financovať stavbu? Alebo ty s priateľkou na polovicu?
Odpovedz si na túto otázku a takýmto štýlom daj do právneho stavu aj pozemok.

Je normálne, že nemusíte byť svoji ale pozemok môžete vlastník - každý 1/2 podielu.
To isté môžete spraviť aj s domom keď nebudete ešte svoji.
5. feb o 20:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cobberpro
Registroval sa 31. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
cobberpro
Registroval sa 31. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov.
 Ahojte ja mam podobny problem, priatelka je 100% vlastnikom pozemku, na ziadosti o stavebne povolenie sme ako investori uvedeny obaja. Stavebny urad od nas ziada zmluvu o buducej darovacej zmluve pripadne najomnu zmluvu. (V septembri sa ideme brat ale nechceme cakat s vystavbou....) Nestacilo by nejake cestne prehlasenie ze priatelka suhlasi s vystavbou na svojom pozemku ? Ak by sme mali cakat kym by kataster zapisal napr darovaciu zmluvu tak by sme 2 mesiace zbytocne nemohli nic robit... Nemate niekto vzor cestneho prehlasenia v podobnom pripade? Pripadne ako postupovat?
17. jún o 20:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
18
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 309 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
18
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 309 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 No veď tak najprv nech je svadba a bude po problémoch.Ak priateľku miluješ a svadba by bola tak či tak,tak načo čakate a chcete stavať ešte pred svadbou.Zbytočne si to kompliujete. Vezmite sa a potom vám može svokor pozemok za symb. euro predať už ako novomanželom a možete na nom spolu stavať už ako na svojom.
20. jún o 11:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @cobberpro Nie je potrebná žiadna darovacia zmluva. Je potrebné stavebnému úradu predložiť súhlas majiteľa pozemku (Vašej priateľky), že súhlasí s tým, že Vy ako stavebník môžete na jej pozemku stavať.
28. jún o 22:12  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cobberpro
Registroval sa 31. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
cobberpro
Registroval sa 31. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov.
 @cobberpro Tak odpovedam si sam: mozno niekomu pomoze emoticon Ja som musel predlozit zmluvu o buducej zmluve o zriadeni vecneho bremena k bucej novostavbe RD.
29. jún o 12:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to