Menu Forum

Je možné refinancovať hypotéku, keď mi zostane 8 rokov do konca splatenia

29. apr 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Dobrý deň, súčasná banka nám teraz znížila úrok na 1,69% fix 3roky iba za poplatok 190 eur - mimo fiixácie , chcem sa spýtať, potom nám zostane už iba 8 rokov na splatenie hypotéky. Dá sa refinancovať hypotéka keď mi zostane už iba 8 rokov-bojím sa, že potom mi banka vyrúbi poriadne vyšší úrok.
Ďakujem Vám za info Jessi
26. apr o 12:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 300 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 300 príspevkov.
 Jasne ze to ide,banka aj tak na tebe zarobi
26. apr o 12:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1637 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @jesica07

Veľmi dôležitá otázka je, aký je zostatok istiny emoticon Tj koľko by sa vlastne "refinancovalo" ...
26. apr o 13:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @lubk0 ešte by tam zostalo dosť žiadných 10.000 eur, v bankách pri hypo zadávajú podmienku minimálnu splatnosť 10 resp.11 rokov, preto sa pýtam, čo potom? jessi
26. apr o 13:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1637 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 Stále neviem, čo je to dosť emoticon Pokiaľ chceš kvalifikovanú odpoveď, uveď presné číslo ... Pokiaľ nie, tak kvalifikovaná nebude ... Ďalšia vec je tá, že úrok 1,69 percent je dobrý ... Možno niekde dostanete 1,49 percent, ale to zas nie je žiadne závratné číslo ... A reklamovaný 1,19 v Unicrediť, dostanete len s poistením, účtom atď čiže to, kde Vám úrok ponížia, to si nahrabú na tej poistke, účte atd ...

Ale skúsme modelový príklad bez poistky. Zostatok istiny 50 tis. Eur. Splatnosť 8 rokov ... Prechod MIMO výročia fixácie.

Aktuálne podmienky.
Jednorázový poplatok 190 Eur. Následne úrok 1,69 percenta. Mesačná splátka bez ŠPM : 557,20 Eur . Za 3 roky zaplatíte 190 Eur + 36x557,20 = 20 249,2 Eur. Zostatok nesplatenej istiny je 32 036,89 Eur.

Nové podmienky v inej banke:
Jednorázová pokuta za predčasné splatenie hypotéky mimo výročia fixácie = 1 percento z 50 tis. Eur = 500 Eur. Následne úrok 1,49 percenta. Mesačná splátka bez ŠPM : 552,81 Eur. Za 3 roky zaplatíte 500 Eur + 36 x 552,81 Eur = 20 401,16 Eur. Zostatok nesplatenej istiny je 31 944,35 Eur.

Takže pri refinanci s úrokom 1,49 mimo fixácie zaplatíte o 151,96 Eur VIAC ako, keď si úver ponecháte v aktuálnej banke, na druhej strane zaplatíte z istiny o 92,54 Eur viac. Takže v konečnom dôsledku prerobíte len 59,42 Eur emoticon

Ak to teda vidíte správne, v takomto modelovom prípade neušetríte naozaj nič ... Dokonca dáte niečo navrch ... Navyše si ušetríte kopec starostí a času ... Navyše, ak by som aj nerátal poplatky, tak rozdiel v mesačnej splátke je 4,39 Eur pri vyššie spomínanej sume ... Berte tento príklad ako orientačný, zdaleka nepoznám všetky vaše podmienky, napríklad aj to, v akej banke máte úver, na koľko rokov ste ho brali a aký je aktuálny pomer splácanej istiny a úroku.

V každom prípade, pri tak malých percentách a tak malom zostatku na splácanie hypo, by som to osobne určite neriešil ... V hornom výpočte som totiž nepočítal zo žiadnymi nákladmi na vyše, napríklad na katastri pre zriadovaní a výmaze záložného práva, ale poplatky za poskytnutie hypo či nebodaj nejaké vyššie za poistku či vedenie účtu. Navyše, to prináša len ďalšie starosti, podpisy do bánk, splnomocnenia, nanovo nahadzovať inkasá, nahlasovať nové číslo účtu všade tam, kde je to potrebné ... Ale, keď to niekomu za to stojí emoticon

Iné je, ak si s úrokom naozaj polepšíte, alebo je suma naozaj veľká ...
26. apr o 15:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1807 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1798 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 neviem preco sa vacsina ludi boji/nechce povedat cisla ak ide o peniaze (vyplata, hypo, splatka, uroky,....) emoticon
26. apr o 15:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2051 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2050 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @y2k niektori ani vek emoticon
26. apr o 17:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1807 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1798 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 @manilla: ani s tym nemam problem emoticon
26. apr o 17:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @lubk0 ďakujem ti za podrobnú analýzu, ako vidím, ten rozdiel je minimálný. Chcela som sa ale hlavne spýtať, či sa bude dať refinancovať úver keď mi zostane len 8 rokov do ukončenia splácania, lebo keď som chodila po bankách, všade mali nastavenú dobu splácania minimálne 10 alebo 11 rokov, toto ma zaujíma. Nemám v úmysle, žiadne predlžovanie splácania, ide mi o to, aby som sa tej hypo zbavila čo najskôr.
27. apr o 07:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1637 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @jesica07 Neviem, prečo by to mal byť problém. Okrem toho, že známi brali na 6 rokov na chatu, tak stačí používať web. Napríklad VUB má od 4-30 rokov ... Stačí sa tým preklikať emoticon
27. apr o 08:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @lubk0 ok díky to som potrebovala vedieť.
27. apr o 09:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1637 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @jesica07

V pohode. Čo som rýchlo preklikal web tak

VUB 4-30 rokov
SLSP 10-30 rokov
Tatrabnaka 4-30 rokov
CSOB 4-30 rokov
UNICREDIT 1-30 rokov
PRIMA BANKA 11-40 rokov
MBANK 0-40 rokov


Takže len 2 banky to nedajú emoticon
27. apr o 09:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
jesica07
Registrovala sa 9. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @lubk0 a my sme boli osobne akurát v týchto 2 bankách, preto som sa na to pýtala - to je život díkes moc
27. apr o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 995 príspevkov. Má 135 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 995 príspevkov. Má 135 priateľov.
 @lubk0 ahoj, trošku otázka mimo témy, ale nevieš náhodou, v ktorej banke brali tú hypo na chatu?
27. apr o 12:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1637 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @ups Vo VUBke ... Ale podstatné je povedať, že tá chata je zapísaná ako rodinný dom a aj dakedy ako rodinný dom slúžila ... Je to miesto kúsok za dedinou kam nevedie ani asfaltka, je tam cca odhadom tak max 10 domov z toho iba 1 sa využíva na celoročné bývanie, z ostatných domčekov si ludia spravili chalupy ...

Na 6 rokov brali pretože sú pred dôchodkovým vekom a brali úver len na 50 percent kúpnej ceny nehnutelnosti ...
27. apr o 13:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 995 príspevkov. Má 135 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 995 príspevkov. Má 135 priateľov.
 @lubk0 aha, chápem. dík za info emoticon
27. apr o 14:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @ups zvazujes chatku? emoticon
27. apr o 20:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 995 príspevkov. Má 135 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 995 príspevkov. Má 135 priateľov.
 @kaktusik007 ale daj pokoj emoticon kolegyňa to pred pár týždňami riešila. ja mám niekedy problém postarať sa o náš dom a záhradu nie ešte k tomu nejaká chatička emoticon ale keby mi chcel niekto darovať... asi by som sa nenahnevala emoticon
28. apr o 06:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ihahdh4
Registrovala sa 5. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
ihahdh4
Registrovala sa 5. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Poprad.
 Samozrejme, že sa dá refinancovať aj úver, ktorý končí o 8 rokov, len si treba nájsť banku, ktorá Ti dá najlepšiu ponuku emoticon
29. apr o 14:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to