1
lajkov
246
správ
Financna samovrazda?
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte. Rada by som si vypocula Vase rady (ako ludi, co ziju v dome a vedia, co je to starat sa o dom). Ja som mestske dieta a netusim co obnasa starostlivost o dom (ci uz financna alebo casova). Lenze tuzim po svojom domceku, malej zahradke s hojdackou a jahodami pri plote. (to su take moje ruzove okuliare :) )
Takze aktualny stav je: Som sama. Byvam s mamou a aj planujem byvat s nou dalej (ako sa hovori dochovat a pochovat). Teraz byvame v 1-izb. byte, na ktory som vzala hypoteku, aby som kupila pozemok. Splatka hypoteky je 165e mesacne na 30rokov. Domcek planujem bungalov, skoro 140m2 zastavana plocha. Este nemam hotovy projekt, tak ani netusim aky vyjde rozpocet. Banka mi nan pozicia max 90tis. Stavbu planujem svojpomocne (nejaky mensi zivnostnici a co budem vediet sama, to si urobim). Moj plat s maminym dochodkom je nieco vyse 1200e. V najblizesj dobe by som aj chcela dieta (ale radsej ratam s horsim variantom pre financie a to tym, ze bez muza). Cize po prvom polroku spat do prace. (ak by som co to nasetrila, tak by som s bola doma rok a ten druhy polrok praca z domu na polovicny uvazok). No a v poslednej rade, byt v ktorom byvame teraz kupim od mami (alebo mi daruje...musim sa poradit s pravnikom, co je lepsie kvoli dani a budem hnusna...aby si surodenci nic nenarokovali ...jedine brat by mohol mat vyhrady ale jemu je to jedno, on sa o mamu nechce starat) a chcela by som ho prenajat, nech sa moze platit hypoteka za pozemok, co som spominala v uvode.
Moja otazka znie: Je moj plan nerealny? Zvladnem financne postavit a spravovat dom? A v podstate sa starat o mamu(zatial je ciperna ako rybycka :) ) a ked to vyjde aj o dieta?
Dakujem za akekolvek postrehy!
Odpovedať
1
lajkov
@leonardom Tak ja to aj tak skusim. Ked budem nad tym len uvazovat a nic nerobit..nikam sa nedostam. Bud to vyjde alebo nie. Asi uz to bude uspech, ze sa aspon pokusim. A v podstate to beriem aj ako investiciu na dochodok.
0
lajkov
@lenka_21 - dakujem. Ja tuto rezervu v podstate mam v podobe nasho byt. Kebyze ho nemam k dispozicii, o stavbe domu by som sama ani neuvazovala. Dieta sice chcem, ale este rok-dva pockam. Nechcem vsetko naraz.
@peto99 - pouvazujem o 2 domoch. Tato varianta ma nenapadla, lebo mam 5.7ara. A to je tak na jeden dom s akuratnou zahradou. Viac nepotrebujem.
4
lajkov
co sa finacii tyka, doporucujem opatrnost. nikdy nevies, co sa moze stat s tebou, s dietatkom, ci nebudes musiet ostat doma. ked nemas rezervu, moze byt problem.
druha vec je dieta. prajem ti ho, ale zase by som bola opatrna. tie prve roky, kym boli deti malicke, sme mali velmi vela vydavkov. nehovoriac o case, ktoreho budes mat minimum. mozno budes nevyspata, unavena ci uz ako tehotna, alebo ako mamicka. deti vedia dat zabrat.
ked by si mala byt na stavbu a aj dieta sama, plus chodit do prace, asi by si to nestihala vsetko tak, ako si dietatko a dom vyzaduju.
ale ak sa do toho pustis, prehodnot aspon velkost domu. teraz mate 1 izbovy byt. o kolko viac m2 potrebujes?
nemaj privelke oci, aby si nespadla na zadok aj s babatkom a neostala s rozostavanym domom, zalozenym bytom a neschopna utiahnut svoje zavazky.
ja by som tieto dve zalezitosti doporucila rozlozit do dvoch roznych obdobi zivota. bud dom a potom do domu dieta, alebo dieta a az potom dom. a ako nutnost je ta financna rezerva minimalne na rok. to aj keby si nestavala...
sponzor fóra
21
lajkov
Myslim, ze tvoje predstavy su velmi naivne. Ja len tak bodovite uvediem, nad cim sa mas zamysliet :
- ratas s tvojim a maminym prijmom - rataj len svoj
- ratas s prijmom z prenajmu bytu, ktory nie je tvoj - len predpokladas, ze bude tvoj ale su tam este surodenci
- odporucam Ti nastudovat si kolko je podpora v nezamestnanosti - to co pises, je nezmysel - aby si nemusela hladat, davam ti link
http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/da...
- pre istotu si nastuduj aj sadzbu dávky v práceneschopnosti, materskej a rodicovskeho prispevku , asi mas predstavu aka bude tvoja splatka, tak si zvaz, ci by si vedela splacat aj pocas PN, materskej , nezamestnanosti.
- pocitas, ze ked by si mala dieta, o polroka pojdes do prace - osobne som doslova alergicka na zeny, co si takto nalinkuju ruzovu buducnost. Ano, moze to vyjst, ale pri detoch sa naozaj velmi tazko nieco planuje.
Niekto ma narocne uplakane dieta, niekto nespavca, niekto dietatko postihnute. A vtedy vsetky tieto pekne plany spadnu ako domcek z karat.)
- este by som sa sa zamyslela aj nad tym ake je tvoje povolanie, ci sa da najst lahko praca, aka je ponuka prace,
3
lajkov
@mnambodka 90+50 m2 zostane aj pekna zahrada. Velky dom je uplne sialenstvo, ak ho rozdelis, mas sancu to utiahnut. Ale viem si predstavit aj vhodnejsi sposob vzdorovat zivotu, ako stavat bez penazi.
11
lajkov
@mnambodka co zivotny smer, o to prilis hr....
Mamu ides doopatrovavat, pises, ze ciperka a pocitas s peniazmi z jej bytu, ci ci som to letmo dobre precitala. S bratom nemas vydiskutovane. Mama suhlasi sa do domu stahovat? Brat suhlasi s tvojim planom?
Muza nemas a dieta uz planujes, pritom nasetrenych 6tis je v dnesnej dobe prd barani. Ja ti fandim, ze pises, ze v pripade straty prace ved po podpore si najdes pracu, ale kde mas tu istotu? Ako chces fungovat pocas nejakej materskej s tym dietatom ako samozivitelka? Z coho splacat hypo? Ved pary maju problem mnohe existencny ako to vykryt, ked je zena na MD a vypadne jej prijem.....
Projekt este nemas, nemas odhad, co by ten barak teda stal. Zivnostnikov lacnych mas? Ci predpoklas stavbu bez papierov? Toto nie je stavba svojpomocne, ze zivnostnikov bude treba. Co vies ty realne urobit okolo domu? Mne sa pacil navrh niekoho vyssie, ze byt alebo radovka so zahradkou, ale hotove, posadis si co chces a splacas.... kazdopadne drzim palce, ja by som sama do stavby nesla a s prepacenim ako babu ta os**e kade kto, lebo sa v tom nevyznas. Zivnostnik ci firma
0
lajkov
@brusnatanecnica
@zaba21
Ja este nie som tehotna. len proste s tym poctam, ze v najblizsej dobe (tak o rok dva) by mohlo byt.
V mojej oblasti nie je problem si najst pracu. Dokonca mozem pracovat aj z domu. Momentalne mam aj doru pracovnu dobu. Viem odist kedykolvek chcem a ked mi chybaju hodiny, proste si skocim v sobotu ci v nedelu a dorobim. A este mam mamu. Kym budem v praci, postara sa mi o to ona. No a potom do skolky.
Co sa tyka chorob a podobnych veci ... som si dala zivotne poistenie. Aspon aka taka istota. Sice som nestudovala, kto s tym ma ake skusenosti.
sponzor fóra
1
lajkov
@mnambodka Zivotne poistenie nekryje vypadok prijmu v dosledku OCRky, alebo to zle pomenuvat ten financny produkt, ktory si uzavrela. ;-)
Su rozne typy poisteni na vypadok mzdy v dosledku urazu a trvalych nasledkov poistnika, ale neviem o tom, ze by sa OCRka dala poistit. Alebo my ostatne uz matky sme teda take sproste, ze sme si taku poistku neuzavreli. Ved kazdu chvilu su decka chore :-x
0
lajkov
@slummdog mama sa tesi a brat s tym nema ziaden problem. On aj tak ma uplne ine plany. Ano, beriem ze ma mozu os**t, to to mozu aj chlapov.
6
lajkov
@mnambodka zena postavit dom zvladne,ale potrebuje financie a tie nemas.
1i byt mas kde? kolko je jeho trhova hodnota.?
mas ruzove okuliare co sa cien a vystavby tyka, ale ako pises kym nezacnes nezistis.
@zaba21 to zhrnula jednoducho a jasne
a este tvoja mama je divna ze cche obist s bytom dalsie deti.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@atlaska byt je v KE. Odhad ceny bytu je 49tis.e (v decembri som dala robit posudok) .. trhova je vyssia.
Mama divna nie je. Je to byt po otcovi (mojom a bratovom). A ved predsa si v podstate "kupuje" izbu a starostlivost v mojom dome. Tato "moralna" stranka je v poriadku.
0
lajkov
@mnambodka stopovanie by som vynechal, ale inak je to v tejto situacii lepsia moznost, kym sa ukaze, co s domom
21
lajkov
Cecilkóóóó !!! ..........Dieťa bez muža, RD ženskými rukami za pomoci čipernej babičky svojpomocne, obtiahnutí súrodenci v dedičskom konaní..... Na tvojom mieste sadnem za písací stroj, napíšem scenár telenovely pre TV JAJ, či NARKOZU a za honorár si ten dom potom necháš postaviť. Feministky a homosexualisti to budú mať ako povinné čítanie jak za socíku zväzáci a pionieri museli čítať Manifest Komunistickej strany od Marxa..... Prepáč, nakoľko som dočítal až do konca musel som zareagovať.
2
lajkov
@mnambodka mne tiez vsetci tvrdili ze okolo domu je tooooolko roboty.. Ja neviem, plno veci som si s mm porobil sama (/a aj by som zvladla sama ako zena, ziadny rozdiel nebol) a ak daco robim vonku, robim si to sama a po svojom. A vies co je okolo toho domu roboty ? No prd, ziadna. Okolo stareho domu mozno ale novostavba? V byte trebalo stale cosi, kapajuce kohutiky, prevrtani susedia , malovka, oprava pantov a kadecoho, vymena kadecoho.. V novostavbe prvych par rokov ani prstom nepohnes a postupne ak sa vyskytne tak si vygooglis a jrobis sama alebo poprosis suseda/ brata , max.. Profesne problemy si nerobia ani chlapi, ked strieka voda , vypnes ventilku a ostatbe urobi vodar, chlap by neurobil o nic viac... A vonku okolo domu urobis iba tolko, kolko budes chciet. Ked nechces okopavat,nebudes, budes mat travnik, ak ta bavi zahradkarcenie, poradis si, hadam dokaze zena vykopat jamku a zastrihnut konariky... Vacsinou to aj tak robia baby, tak co ? S financnou strankou ti neporadim, avsak do bratislavy( kde su financne narocnejsie vsetky pozemky, domy firmy a hyposky) sme isli stavat dom tiez tak za podobnych fin. Pomerov, a v pohode, 30 tis.na pozemok, 60/na dom. Mame aj nasetrene, aj sporenie stavebne mame, takze pohoda, dom 100 m stvorcovych, 450 pozemok. Rezia na dom- ked sa tomu naozaj k venujes, je to czlomok z ceny za byvanie v byte. Naklady za vsetko niekde okolo 80/e mesacne, sme bez plynu. Proste ruzove okuliare nedoporucujem, ale odradit sa nenechaj. Mne sa tiez vsetci rehnili ze z panelaka do domu ze neviem co robim... Pozemok a dom ma vgsiel menej ako posraty stary byt, na ktory oni teraz ani nemaju, a kym oni doma cucia tv a pocuvaju ako im sused za stenou pretahuje susedu, ja si sedim s vinom na terase a mam v pazi :D skutocni prajni ludia ti helfnu, zavistlivci povedia ze sa to neda a ze ty to nedas...:) drzim palce, s rozvahou a tymto forom to zvladnes len to dobre naplanuj a ked to mozem poradit, projekt je total zaklad uspechu, ak ti urobia riadny projekt so vsetkymi vypoctami, stratami a vyuzitim, nebojsa za neho aj priplatit.. Je to zaklad, podla ktoreho nech ide firma, zivnostnik alebo ty, vysledok bude usporny dom a nebudes stresovat s vydavkami...neverila som a okaslala som sa, projekt je MEGA ZAKLAD...
0
lajkov
@miskakyblik :D .. presne to si myslim aj ja! .. ja sice idem stavat na vychode (kosice okolie) ale tiez si myslim, ze pri novom dome na zaciatku nic take zavazne vzhladom na opravy riesit nebudem. Vodovodny kohutik si viem vymenit sama.. aj tesnenie na pracke, ked nam vytiekla. Ziadneho opravara sme nemuseli volat. Len sa vymenilo hlupe tesnenie za par centov a bolo hotovo.
Citanim toho fora a aj clankov na nete som tiez prisla k tomu, ze projekt je zaklad. Sice nebudem mat vsetko v realizacnej verzii, ale to najdolezitejsie ano. A jedna z mojich poziadaviek na dom je, aby mal co najmensie mesacne naklady. (tiez nemam plyn :) a nevadi mi to. nemam ho rada).... Dakujem ....
0
lajkov
@mnambodka Ahoj odvážna pani, mam super typ na 2 generačny dom za 58 tisic v prevedeni ultranizkoenergeticky ak si ho sama vymaluješ..
0
lajkov
@mnambodka ja sa plynu bojim, vsetko spini, je to jedna nebezpecna vec navyse a tie poplatky co pytaju za pripojenie..dovidopo, neoplatilo by sa ani s vratkami :D ano v beznych rodinach to tak proste chodi, doma si kazdy porobi maximum, nove spotrebice maju zarucne a pozarucne servisy keby naaaahodou, vsetko ma svoje manualy, navody, vsetko najde clovek na googli, proste z toho dnes v pohode vyjdes, a este sa aj nieco nove naucis... My sme si robili vela veci, hrubu stavbu moc nie, ale potom mnoho veci co vyzeralo ako veda a voobec nebola... Casovo to bolo sice horsie ale nas tlacil cas, kebye si robime v pohode casovej tK by sa to dalo nazvat relaxom... :) ten projekt daj naozaj niekomu na koho mas referencie, ze ti z toho dokaze urobit pasivny a podlozi ti to vypoctami, je seriozny
.. Dnes uz nieje problem urobit pasivny dom s minimalnym financnym rozdielom od ,,obyc,, domu, ale musi to ist od projektanta...my sme kupilo katalogovy pr.a sme sa straaasne okakali, ...preto je to asi moja jedina rada, ktoru mozem naozaj dat..projekt projekt a este raz projekt...
1
lajkov
@miskakyblik S tym plynom si mozes s mojou mamou podat ruku :) .. ani v byte nemame plyn. Odpojili sme ho. Varine ne elektrine. Ja do domu chcem indukcne varenie. Aj sa na to tesim.
Zatial je architekt strasny pedant :) S navrhom sme uz hotovy a cakaju ma dalsie sedenia s projektantom na technicku cast domu. Na to sa tesim :) Vsetky tie tepelne vypocty mat budem. Dokonca hned na prvom sedeni som bola upozornena na aktualne platne normy a co bude musiet moj dom splnat, aby som skolaudovala. Za co maju u mna +. Hoci som dotertaz dostala len upozornenia, ze projektanti ma budu mat v pazi a nakreslia si to aj tak, ako budu chciet.Alebo ako si sama navymyslam kadejake drahe hluposti. Nemam tento dojem. Skor naopak. Zatial nemam co vytknut.
3
lajkov
byt je drahsi ako dom
kurenie v byte je extremne drahe, je to ako vykurovat ladoborec
300-500eur/rok za 50m2, sialenost, velezrada, vykuruju sa chodniky
sprava bytu je extremne draha, je to ako sa starat o muzeum
rocne do fondu oprav ide cca 500-1000 eur
nic sa neskrasluje, sprava nieco stoji a jeho ulievanie si tiez.
cize este raz, bytje drahsi, ako dom. dva krat vacsi dom ;)
0
lajkov
@weggie tiez mi to tak vyslo .. ze dom ma ovela mensie rezijne naklady ..a ze mi tam bude lepsie
2
lajkov
hore som pisal o panelaku, napr ja na novostavbu byt nemam.
@inusa20
"napr. trávnik si vyžaduje : kosenie, zavlažovanie, hnojenie, vertikutácia, aerifikácia, pieskovanie, dosievanie, valcovanie, odburiňovanie. Ak budeš chcieť aj úžitkovú záhradu, tak sa aj s lopatou a rýľom narobíš, takisto väčšinu zeleniny musíš polievať ku koreňom, čiže aj krhle s vodou si budeš nosiť, takisto kríky treba strihať, my napr. 2x do roka s vapkou čistíme chodníky, parkovacie miesta, garáž, terasu , ak sa ti nejaký stromček neuchytí, vykopať , vyhodiť, veď už len do kochlíkov kde si chcem zasadiť kvety treba kúpiť substráty, neviem ako si na tom ty, ale ja 46-kilová ani nedvihnem to vrece so substrátom, aby som ho z auta vyniesla, zrazu sa rozhodneš, že chceš nejaké okrasné kamene tam a tam, no neviem, ako ich budeš vláčiť, a ešte kedy na to budeš mať aj čas, keď sa budeš sama starať o dieťa aj o mamu, no zoderieš sa ,-) "
prepac, ale trepes.
1. ak niekto nechce travink, drb tam beton, ved to iste ma na sidlisku. nikto po sebe nemoze chciet spravovat luxusny anglicky travnik, vzdy je lepsie trava s burinou, ako beton. (okrem extremov)
2. zahrada je praca? a co takto zabat 40minut (priemerny plat) na 1kg zeleniny? to nie je pracne?
ano, zarabat na nejakeho borca/ssytem a potom si ist kupit zeleninu/ovocie do obchodu je OK
je uplny nezmysel odrezat od prudu peniazov (nasich) prostrednikov (praca+obchod) a ist bez nich na hotovu vec.
kvalita je dalsia vec, domace je domace, pokial nenakupujete od extra doverihodneho predajcu na trhu...
ale respektujem nazor, ale pisem ostro, je to moj styl :) tak treba brat s rezervou ;) je to len moj pohlad na vec.
Nenašli ste čo ste hľadali?