Ahojte. Rada by som si vypocula Vase rady (ako ludi, co ziju v dome a vedia, co je to starat sa o dom). Ja som mestske dieta a netusim co obnasa starostlivost o dom (ci uz financna alebo casova). Lenze tuzim po svojom domceku, malej zahradke s hojdackou a jahodami pri plote. (to su take moje ruzove okuliare :) )
Takze aktualny stav je: Som sama. Byvam s mamou a aj planujem byvat s nou dalej (ako sa hovori dochovat a pochovat). Teraz byvame v 1-izb. byte, na ktory som vzala hypoteku, aby som kupila pozemok. Splatka hypoteky je 165e mesacne na 30rokov. Domcek planujem bungalov, skoro 140m2 zastavana plocha. Este nemam hotovy projekt, tak ani netusim aky vyjde rozpocet. Banka mi nan pozicia max 90tis. Stavbu planujem svojpomocne (nejaky mensi zivnostnici a co budem vediet sama, to si urobim). Moj plat s maminym dochodkom je nieco vyse 1200e. V najblizesj dobe by som aj chcela dieta (ale radsej ratam s horsim variantom pre financie a to tym, ze bez muza). Cize po prvom polroku spat do prace. (ak by som co to nasetrila, tak by som s bola doma rok a ten druhy polrok praca z domu na polovicny uvazok). No a v poslednej rade, byt v ktorom byvame teraz kupim od mami (alebo mi daruje...musim sa poradit s pravnikom, co je lepsie kvoli dani a budem hnusna...aby si surodenci nic nenarokovali ...jedine brat by mohol mat vyhrady ale jemu je to jedno, on sa o mamu nechce starat) a chcela by som ho prenajat, nech sa moze platit hypoteka za pozemok, co som spominala v uvode.
Moja otazka znie: Je moj plan nerealny? Zvladnem financne postavit a spravovat dom? A v podstate sa starat o mamu(zatial je ciperna ako rybycka :) ) a ked to vyjde aj o dieta?
Dakujem za akekolvek postrehy!
@mnambodka
v Holandsku z toho stavaju bytovky a ludia uplne v pohode byvaju. v USA byva drviva vacsina ludi v lacnych papierovych drevostavbach (nase su oproti tomu brutal luxus). my sme nauceni na drahe stavby z tazkych materialov.
viem si z toho predstavit aj trvale byvanie, ale kedze som sa rozhodol pre akumulacne kurenie/chladenie a dom, ktory je stavany v pasivnom standarde s vyhliadkou na aktivny (dom, ktory viac energie vyprodukuje, nez spotrebuje na svoju prevadzku), nie je to u mna mozne. ale kto vie, mozno druhy, mozno treti dom :-)
@mnambodka
keby som ti povedal, ze po "oblepeni" kontajneru zvnutra sadrokartonom, vyzera uplne tak isto, ako dom z ytongu, alebo z tehly? :-)
ja osobne chcem chatu z kontajnerov. 2 budu stacit a za par tisic mam paradnu chatu, ktoru viem prinajhorsom preniest hocikam inam :-D
@mnambodka
preco chces dom? akoze chapem - je to super mat svoje 4 steny, no ked sa pozriem na to, co pises, tak mi to proste pride ako totalna hlupost hlavne tej velkosti.
na tvojom mieste by som to skusil mierne oklamat:
najdi si sikovneho projektanta, ktory by ti vedel naprojektovat dom z lodnych kontajnerov. u nas to nie je tak rozsirene, v zahranici je to coraz beznejsie.
vyhody:
- nepotrebujes hrube zaklady (kontajner vazi necelych 5 ton, po odrezani vnutornej strany a otvorov na okna sa dostanes pod 4 tony max). v podstate ak by si tam nepotrebovala trvaly pobyt, nepotrebujes ani stavebne povolenie, lebo to mozes deklarovat ako docasne ulozenie kontajnerov a tym padom je to hnutelnost ;-)
- na postavenie hrubej stavby ti staci doviezt/zlozit kontajnery, vyrezat v nich otvory a pozvarat ich. standardne maju 2,68m vnutornu vysku, 2,35m sirku a 12m dlzku. cize kazdy ma cca 27m2, 3, max 4 by ti mohli stacit. usetris vela za pracu, ktora je na stavbe draha, kontajner stoji cca 2tis euro.
- ked ich postavis na XPS a oblepis EPS s rovnou strechou, mas velmi lacny dom s nizkou spotrebou.
- ano, pride hurikan a odnesie ti ho, ale ako casto su u nas hurikany?
- vo vnutri by si priznala kontajner a namalovala ho farbou na kov, alebo by si "olepila" sadrokartonom (kvoli vlnkovaniu by si nepotrebovala ani tie hlinikove profily).
- elektrika a voda by mohla byt vedena pod podlahou, ktora by mohla byt z drevotrieskovych dosak.
pokial neratas s velkou rodinou, je ti 140m2 uplne zbytocnych. ked pozriem na kamaratov a znamych, ktori vysli z petrzalskych bytoviek, 4 ludia na 72-83m2. skus si to s tou velkostou a mojim napadom premysliet. potrebujes byvat lacno a co najrychlejsie. svojpomocne murovane to nebude ani jedno, ani druhe.
hore som pisal o panelaku, napr ja na novostavbu byt nemam.
@inusa20
"napr. trávnik si vyžaduje : kosenie, zavlažovanie, hnojenie, vertikutácia, aerifikácia, pieskovanie, dosievanie, valcovanie, odburiňovanie. Ak budeš chcieť aj úžitkovú záhradu, tak sa aj s lopatou a rýľom narobíš, takisto väčšinu zeleniny musíš polievať ku koreňom, čiže aj krhle s vodou si budeš nosiť, takisto kríky treba strihať, my napr. 2x do roka s vapkou čistíme chodníky, parkovacie miesta, garáž, terasu , ak sa ti nejaký stromček neuchytí, vykopať , vyhodiť, veď už len do kochlíkov kde si chcem zasadiť kvety treba kúpiť substráty, neviem ako si na tom ty, ale ja 46-kilová ani nedvihnem to vrece so substrátom, aby som ho z auta vyniesla, zrazu sa rozhodneš, že chceš nejaké okrasné kamene tam a tam, no neviem, ako ich budeš vláčiť, a ešte kedy na to budeš mať aj čas, keď sa budeš sama starať o dieťa aj o mamu, no zoderieš sa ,-) "
prepac, ale trepes.
1. ak niekto nechce travink, drb tam beton, ved to iste ma na sidlisku. nikto po sebe nemoze chciet spravovat luxusny anglicky travnik, vzdy je lepsie trava s burinou, ako beton. (okrem extremov)
2. zahrada je praca? a co takto zabat 40minut (priemerny plat) na 1kg zeleniny? to nie je pracne?
ano, zarabat na nejakeho borca/ssytem a potom si ist kupit zeleninu/ovocie do obchodu je OK
je uplny nezmysel odrezat od prudu peniazov (nasich) prostrednikov (praca+obchod) a ist bez nich na hotovu vec.
kvalita je dalsia vec, domace je domace, pokial nenakupujete od extra doverihodneho predajcu na trhu...
ale respektujem nazor, ale pisem ostro, je to moj styl :) tak treba brat s rezervou ;) je to len moj pohlad na vec.
byt je drahsi ako dom
kurenie v byte je extremne drahe, je to ako vykurovat ladoborec
300-500eur/rok za 50m2, sialenost, velezrada, vykuruju sa chodniky
sprava bytu je extremne draha, je to ako sa starat o muzeum
rocne do fondu oprav ide cca 500-1000 eur
nic sa neskrasluje, sprava nieco stoji a jeho ulievanie si tiez.
cize este raz, bytje drahsi, ako dom. dva krat vacsi dom ;)
@miskakyblik S tym plynom si mozes s mojou mamou podat ruku :) .. ani v byte nemame plyn. Odpojili sme ho. Varine ne elektrine. Ja do domu chcem indukcne varenie. Aj sa na to tesim.
Zatial je architekt strasny pedant :) S navrhom sme uz hotovy a cakaju ma dalsie sedenia s projektantom na technicku cast domu. Na to sa tesim :) Vsetky tie tepelne vypocty mat budem. Dokonca hned na prvom sedeni som bola upozornena na aktualne platne normy a co bude musiet moj dom splnat, aby som skolaudovala. Za co maju u mna +. Hoci som dotertaz dostala len upozornenia, ze projektanti ma budu mat v pazi a nakreslia si to aj tak, ako budu chciet.Alebo ako si sama navymyslam kadejake drahe hluposti. Nemam tento dojem. Skor naopak. Zatial nemam co vytknut.
@mnambodka ja sa plynu bojim, vsetko spini, je to jedna nebezpecna vec navyse a tie poplatky co pytaju za pripojenie..dovidopo, neoplatilo by sa ani s vratkami :D ano v beznych rodinach to tak proste chodi, doma si kazdy porobi maximum, nove spotrebice maju zarucne a pozarucne servisy keby naaaahodou, vsetko ma svoje manualy, navody, vsetko najde clovek na googli, proste z toho dnes v pohode vyjdes, a este sa aj nieco nove naucis... My sme si robili vela veci, hrubu stavbu moc nie, ale potom mnoho veci co vyzeralo ako veda a voobec nebola... Casovo to bolo sice horsie ale nas tlacil cas, kebye si robime v pohode casovej tK by sa to dalo nazvat relaxom... :) ten projekt daj naozaj niekomu na koho mas referencie, ze ti z toho dokaze urobit pasivny a podlozi ti to vypoctami, je seriozny
.. Dnes uz nieje problem urobit pasivny dom s minimalnym financnym rozdielom od ,,obyc,, domu, ale musi to ist od projektanta...my sme kupilo katalogovy pr.a sme sa straaasne okakali, ...preto je to asi moja jedina rada, ktoru mozem naozaj dat..projekt projekt a este raz projekt...
@miskakyblik :D .. presne to si myslim aj ja! .. ja sice idem stavat na vychode (kosice okolie) ale tiez si myslim, ze pri novom dome na zaciatku nic take zavazne vzhladom na opravy riesit nebudem. Vodovodny kohutik si viem vymenit sama.. aj tesnenie na pracke, ked nam vytiekla. Ziadneho opravara sme nemuseli volat. Len sa vymenilo hlupe tesnenie za par centov a bolo hotovo.
Citanim toho fora a aj clankov na nete som tiez prisla k tomu, ze projekt je zaklad. Sice nebudem mat vsetko v realizacnej verzii, ale to najdolezitejsie ano. A jedna z mojich poziadaviek na dom je, aby mal co najmensie mesacne naklady. (tiez nemam plyn :) a nevadi mi to. nemam ho rada).... Dakujem ....
ktora banka ti na byt v hodnote 48.000€ s jednou hypo na 30rokov da 90.000€?
Moralne v poriadku? brat ma pravo na 1/4 bytu po otcovi a asi ho uz aj ma kedze dedil.
Mozete sa zmluvne dohodnut ze po matke dedit nebude a naoplatku ty mamu dochovas.
@mnambodka mne tiez vsetci tvrdili ze okolo domu je tooooolko roboty.. Ja neviem, plno veci som si s mm porobil sama (/a aj by som zvladla sama ako zena, ziadny rozdiel nebol) a ak daco robim vonku, robim si to sama a po svojom. A vies co je okolo toho domu roboty ? No prd, ziadna. Okolo stareho domu mozno ale novostavba? V byte trebalo stale cosi, kapajuce kohutiky, prevrtani susedia , malovka, oprava pantov a kadecoho, vymena kadecoho.. V novostavbe prvych par rokov ani prstom nepohnes a postupne ak sa vyskytne tak si vygooglis a jrobis sama alebo poprosis suseda/ brata , max.. Profesne problemy si nerobia ani chlapi, ked strieka voda , vypnes ventilku a ostatbe urobi vodar, chlap by neurobil o nic viac... A vonku okolo domu urobis iba tolko, kolko budes chciet. Ked nechces okopavat,nebudes, budes mat travnik, ak ta bavi zahradkarcenie, poradis si, hadam dokaze zena vykopat jamku a zastrihnut konariky... Vacsinou to aj tak robia baby, tak co ? S financnou strankou ti neporadim, avsak do bratislavy( kde su financne narocnejsie vsetky pozemky, domy firmy a hyposky) sme isli stavat dom tiez tak za podobnych fin. Pomerov, a v pohode, 30 tis.na pozemok, 60/na dom. Mame aj nasetrene, aj sporenie stavebne mame, takze pohoda, dom 100 m stvorcovych, 450 pozemok. Rezia na dom- ked sa tomu naozaj k venujes, je to czlomok z ceny za byvanie v byte. Naklady za vsetko niekde okolo 80/e mesacne, sme bez plynu. Proste ruzove okuliare nedoporucujem, ale odradit sa nenechaj. Mne sa tiez vsetci rehnili ze z panelaka do domu ze neviem co robim... Pozemok a dom ma vgsiel menej ako posraty stary byt, na ktory oni teraz ani nemaju, a kym oni doma cucia tv a pocuvaju ako im sused za stenou pretahuje susedu, ja si sedim s vinom na terase a mam v pazi :D skutocni prajni ludia ti helfnu, zavistlivci povedia ze sa to neda a ze ty to nedas...:) drzim palce, s rozvahou a tymto forom to zvladnes len to dobre naplanuj a ked to mozem poradit, projekt je total zaklad uspechu, ak ti urobia riadny projekt so vsetkymi vypoctami, stratami a vyuzitim, nebojsa za neho aj priplatit.. Je to zaklad, podla ktoreho nech ide firma, zivnostnik alebo ty, vysledok bude usporny dom a nebudes stresovat s vydavkami...neverila som a okaslala som sa, projekt je MEGA ZAKLAD...
Cecilkóóóó !!! ..........Dieťa bez muža, RD ženskými rukami za pomoci čipernej babičky svojpomocne, obtiahnutí súrodenci v dedičskom konaní..... Na tvojom mieste sadnem za písací stroj, napíšem scenár telenovely pre TV JAJ, či NARKOZU a za honorár si ten dom potom necháš postaviť. Feministky a homosexualisti to budú mať ako povinné čítanie jak za socíku zväzáci a pionieri museli čítať Manifest Komunistickej strany od Marxa..... Prepáč, nakoľko som dočítal až do konca musel som zareagovať.
@atlaska byt je v KE. Odhad ceny bytu je 49tis.e (v decembri som dala robit posudok) .. trhova je vyssia.
Mama divna nie je. Je to byt po otcovi (mojom a bratovom). A ved predsa si v podstate "kupuje" izbu a starostlivost v mojom dome. Tato "moralna" stranka je v poriadku.
@mnambodka zena postavit dom zvladne,ale potrebuje financie a tie nemas.
1i byt mas kde? kolko je jeho trhova hodnota.?
mas ruzove okuliare co sa cien a vystavby tyka, ale ako pises kym nezacnes nezistis.
@zaba21 to zhrnula jednoducho a jasne
a este tvoja mama je divna ze cche obist s bytom dalsie deti.
@mnambodka Zivotne poistenie nekryje vypadok prijmu v dosledku OCRky, alebo to zle pomenuvat ten financny produkt, ktory si uzavrela. ;-)
Su rozne typy poisteni na vypadok mzdy v dosledku urazu a trvalych nasledkov poistnika, ale neviem o tom, ze by sa OCRka dala poistit. Alebo my ostatne uz matky sme teda take sproste, ze sme si taku poistku neuzavreli. Ved kazdu chvilu su decka chore :-x
@brusnatanecnica@zaba21
Ja este nie som tehotna. len proste s tym poctam, ze v najblizsej dobe (tak o rok dva) by mohlo byt.
V mojej oblasti nie je problem si najst pracu. Dokonca mozem pracovat aj z domu. Momentalne mam aj doru pracovnu dobu. Viem odist kedykolvek chcem a ked mi chybaju hodiny, proste si skocim v sobotu ci v nedelu a dorobim. A este mam mamu. Kym budem v praci, postara sa mi o to ona. No a potom do skolky.
Co sa tyka chorob a podobnych veci ... som si dala zivotne poistenie. Aspon aka taka istota. Sice som nestudovala, kto s tym ma ake skusenosti.
@mnambodka co zivotny smer, o to prilis hr....
Mamu ides doopatrovavat, pises, ze ciperka a pocitas s peniazmi z jej bytu, ci ci som to letmo dobre precitala. S bratom nemas vydiskutovane. Mama suhlasi sa do domu stahovat? Brat suhlasi s tvojim planom?
Muza nemas a dieta uz planujes, pritom nasetrenych 6tis je v dnesnej dobe prd barani. Ja ti fandim, ze pises, ze v pripade straty prace ved po podpore si najdes pracu, ale kde mas tu istotu? Ako chces fungovat pocas nejakej materskej s tym dietatom ako samozivitelka? Z coho splacat hypo? Ved pary maju problem mnohe existencny ako to vykryt, ked je zena na MD a vypadne jej prijem.....
Projekt este nemas, nemas odhad, co by ten barak teda stal. Zivnostnikov lacnych mas? Ci predpoklas stavbu bez papierov? Toto nie je stavba svojpomocne, ze zivnostnikov bude treba. Co vies ty realne urobit okolo domu? Mne sa pacil navrh niekoho vyssie, ze byt alebo radovka so zahradkou, ale hotove, posadis si co chces a splacas.... kazdopadne drzim palce, ja by som sama do stavby nesla a s prepacenim ako babu ta os**e kade kto, lebo sa v tom nevyznas. Zivnostnik ci firma