Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Financna samovrazda?

Zobraz úvodný príspevok

mnambodka mnambodka

Autor diskusie

28.02.2016

Ahojte. Rada by som si vypocula Vase rady (ako ludi, co ziju v dome a vedia, co je to starat sa o dom). Ja som mestske dieta a netusim co obnasa starostlivost o dom (ci uz financna alebo casova). Lenze tuzim po svojom domceku, malej zahradke s hojdackou a jahodami pri plote. (to su take moje ruzove okuliare :) ) Takze aktualny stav je: Som sama. Byvam s mamou a aj planujem byvat s nou dalej (ako sa hovori dochovat a pochovat). Teraz byvame v 1-izb. byte, na ktory som vzala hypoteku, aby som kupila pozemok. Splatka hypoteky je 165e mesacne na 30rokov. Domcek planujem bungalov, skoro 140m2 zastavana plocha. Este nemam hotovy projekt, tak ani netusim aky vyjde rozpocet. Banka mi nan pozicia max 90tis. Stavbu planujem svojpomocne (nejaky mensi zivnostnici a co budem vediet sama, to si urobim). Moj plat s maminym dochodkom je nieco vyse 1200e. V najblizesj dobe by som aj chcela dieta (ale radsej ratam s horsim variantom pre financie a to tym, ze bez muza). Cize po prvom polroku spat do prace. (ak by som co to nasetrila, tak by som s bola doma rok a ten druhy polrok praca z domu na polovicny uvazok). No a v poslednej rade, byt v ktorom byvame teraz kupim od mami (alebo mi daruje...musim sa poradit s pravnikom, co je lepsie kvoli dani a budem hnusna...aby si surodenci nic nenarokovali ...jedine brat by mohol mat vyhrady ale jemu je to jedno, on sa o mamu nechce starat) a chcela by som ho prenajat, nech sa moze platit hypoteka za pozemok, co som spominala v uvode. Moja otazka znie: Je moj plan nerealny? Zvladnem financne postavit a spravovat dom? A v podstate sa starat o mamu(zatial je ciperna ako rybycka :) ) a ked to vyjde aj o dieta? Dakujem za akekolvek postrehy!

Odpovedať

1 2

4 5

…

8 9

1 2

…

lenka_21 lenka_21

04.03.2016

@y2k no nevsimla som si, ze by niekto pisal, ze hypo je smrt...len su urcite pravidla ked si chces zobrat hypo a na to sme tu vacsina z nas poukazovali... Uz idem do druhej v mojom zivote :-D :-D :-D , ale mala som rezervu, poistku, 2 prijmy (manzel a ja) a mame aj co to nasetrene, ale to nie je podmienka, rezerva na to staci...

Odpovedať

mnambodka mnambodka

Autor diskusie

04.03.2016

No, musism uznat, ze sa Vam tu niektorim naozaj dobre moralizuje. Vidite len tu jednu stranu. Niektori sa aspon zamysleli a zvazuju aj ine pohlady(dakujem). S bratom to mam vydiskutovane. Nema nic proti, naopak, je rad, lebo on ani nieje na SK a ani sa nemieni vratit. Proste ma ine plany. Hmm .. a tak ma zaujima, ked uz sa tu pocitalo, kolko stoji dieta, pocital niekto, co stoji "dochovanie a pochovanie" (ako sa hovori) dochodcu s komplet celou starostlivostou? @dms podnajom aj kupu starsieho domu sme zvazovali. Aj sme boli osobne pozriet niekolko domov. Ale nebolo to ono. Ani jeden. A to neratam, ze kazdy trebalo opravovat, dorabat, atd. Preto sme zvolili stavbu uplne jednoducheho domu, nic prespekulovane.

Odpovedať

roman77 roman77

04.03.2016

@y2k skôr si myslím, že tu píšu z vlastných skúseností a chcú ju vlastne od tej smrti ochrániť. :-D Žijeme len raz, život je veľmi krátky, preto ak si trúfa nech si splní sen. Každý kto tu prispel si tiež splnil svoj sen a niektorí aj s hypo. :-) Veci okolo dedičstva si už musia vyriešiť oni, nebudem nikoho moralizovať. Nemám nato ani právo.

Odpovedať

ydn ydn

04.03.2016

@y2k Mustanga mi ani nespominaj, milujem to auto a prave vcera som presne take videl v meste, uplne nadherne bolo:

Odpovedať

y2k y2k

04.03.2016

@ydn: ci pana 80t papierov nasporenych to si iny kaper :-D ja uz by som mal v garazi mustanga alebo co skor ako toto na ucte :-D jasne, s prikladom suhlasim, ja len ze vacsina diskutujucich tu uvadza ze....uviazat sa na 30 rokov...nikdy.... tak najma tito ma zaujimaju ja mam hypo 158t...teraz uz to je sice troska menej ale nic svetoborne :-D

Odpovedať

ydn ydn

04.03.2016

@y2k Hypoteka nie je smrt smrt je ked clovek zaraba 500 eur, na ucte ma 100 eur a nema ani pozemok, ani byt a chce si vziat hypoteku 150 000 alebo kolko .. to je hlupost uvediem moj priklad> nehnutenost stoji 100 000 budeme ju prerabat, tam do 50 000 pojde spolu 150 000 nasporene mam nieco cez 80 000 takze ziadna smrt hypoteka pre mna nebude, ale pohoda myslim

Odpovedať

y2k y2k

04.03.2016

odhliadnuc troska od temy....vacsina tu pise ze hypoteka je smrrt :-D to ste tu vsetci taki bohati alebo mate take majetky ci tak dobre platy ze to zvladate aj bez hypo? cista zvedavost....lebo napriklad ja ani len kamosov nemam takych co by v dnesnej dobe zvladali vlastne byvanie (ci uz dom alebo byt) bez hypoteky

Odpovedať

dms dms

04.03.2016

@mnambodka Neviem, ci ti to pomoze, ale pokusim sa. Mimochodom ti nezavidim tvoju situaciu vzhladom na tvoje sny... Ale ked sa na to tak pozeram, chces si na krk dobrovolne uviazat slucku menom hypoteka na dom. Jednu malu uz mas - na pozemok. Ja by som v tvojej situacii asi radsej skusil toto: Skus pohladat vhodnu nehnutelnost na prenajom, napriklad maly domcek so zahradkou, alebo napriklad prizemny byt ci apartman s vonkajsou terasou... Ak to nezapada do tvojho sna, ber to ako na skusku, ci si budes moct dovolit platit take velke zavazky z tvojho prijmu. Na prijem (dochodok) tvojej mamy by som sa vobec nespoliehal. Neber ma prosim zle, ale dnes tu mama je, zajtra nemusi... Okrem toho, asi ziadna banka nebude posudzovat tvoju mamu ako spoludlznika na hypo. Takze budes dokladovat len svoj prijem a zavazky. Ak by si sla do najmu, v konecnom dosledku by si platila mozno porovnatelnu sumu ako za hypoteku, no je to bez tej takmer dozivotnej slucky na krku. Ak sa cosi stane, mozes sa vratit do toho vasho jednoizboveho bytu... a zijes dalej, aj napriek tomu, ak by si nacas napriklad prisla o cast prijmu z dovodu nezamestnanosti... Nemusim ti pripominat, co sa stane, ak banke prestanes splacat uver... a prijst o strechu nad hlavou a este aj peniaze a pot, ktore si do toho medzicasom vlozila... hmmm, trochu silna kava. Ja viem, ze to nase slovenske ego nam hovori VLASTNIT. Ano je to moje!!!!.... ale... za akych podmienok? Ja som zil aj s rodinou par rokov v nemecku... Byvali sme v peknom dome so zahradkou aj terasou aj carportom atd... a ano, boli sme v najme. Nic vynimocne v nemecku, kde zije takmer 45% naroda v prenajatych nehnutelnostiach. A vsetci su spokojni.... A ked sme si povedali dost, ideme prec, dal som vypoved z najmu a stahoval sa... Porozmyslaj nad touto alternativou... mozes si splnit svoje sny aj bez toho, aby si sa upisala diablovi do konca zivota :) A pokial planujes dietatko, tak isto by som na tvojom mieste nesiel do hypoteky... Dieta nie je len pol roka materska a potom sup do prace... Dieta je tiez zavazok tiez na cely zivot :D Drzim palce, akokolvek sa rozhodnes.

Odpovedať

lubossss lubossss

04.03.2016

@adka1978 nemyslím že by si to s nou chcel brat vymenit a doopatrovat mamu a mama sa môže sama rozhodnút s kým chce dožit

Odpovedať

adka1978 adka1978

04.03.2016

@marta2610 suhlasim. Ja mam 3 deti a ani by ma nenapadlo podpisat nieco len jednemu z nich. A mam sestru,keby ju mam oklamat v dedicstve po rodicoch tak sa asi zo seba dogrcam. 😑

Odpovedať

marta2610 marta2610

04.03.2016

čo tu riešite býva s mamou v 1 izb.byte na ktorý vzala hypo,vtedy už vyšachovala brata z dedenia vlastne obaja rodičia ak je aj otec?! ,pretože právne je byt jej,prečítajte zadanie témy,na základe toho kúpila pozemok rozumej za e ktoré dostala jej mama,rodičia?! za byt jasné od banky, podľa mňa e dostala mama,ktorá jej ich dala na pozemok a ona ich vlastne spláca.Ja mám 4 deti a neviem si predstaviť,aby som ich kedysi nepodelila rovnako!!!! všetky sú moje.Potom tu splieta,že zase zoberie hypo na budúcu stavbu?!to by musela mať iný príjem.

Odpovedať

jamijami jamijami

04.03.2016

@atlaska ja viem, ze existuju rodiny kde sa to da....ja mam 4 surodencov a tiez sme uz dopredu dohodnuti...no viem, ze nie vsetci maju take stastie...

Odpovedať

atlaska atlaska

04.03.2016

@jamijami predstav si ze su surodenci a vedia sa dohodnut tak aby sa nik necitil ukrivdeny, za mna ten kto rodica dochova ma pravo na dedenie nehnutelnosti po nom ( a ja niesom ta co bude dedit)

Odpovedať

jamijami jamijami

04.03.2016

@atlaska no vidis a na otca sme zabudli, este toho treba do detailov rozobrat :-D

Odpovedať

jamijami jamijami

04.03.2016

@leonardom hm....pravda, ak je od zaciatku umysel sa len obohatit, tak je to naozaj nepekne navadzanie...je uz naozaj na kazdom, aby si naozaj sadol so svojimi blizkymi a dopredu sa jasne na vsetkom dohodol.....a aj tak to nikdy nebude na 100% spravodlive a vzdy sa bude niekto citit ukrivdeny...ale tomu sa jednoducho neda vyhnut

Odpovedať

atlaska atlaska

04.03.2016

@jamijami ono je saksakramentsky rozdiel - ako to urobit aby si surodenci nenarokovali..... alebo dohodli sme sa ze ja mamu dochovam a zato surodenci budu dedit iba po otcovi a po mame budem dedit nehnutelnost iba ja.

Odpovedať

Článok sa načítava...

leonardom leonardom

04.03.2016

@jamijami Rozumiem, to sú tisíce odtieňov. Ale treba sa dopredu dohodnúť - prípadne dať to na papier. Ale mal som z tej rady od hypouver tak trochu dojem, že navádza mnambodku, ako brata tu dostať von z hry, alebo len počujem trávu rásť...? 8-(

Odpovedať

jamijami jamijami

04.03.2016

@leonardom no neviem, ci je to taketo cierno biele, vziat si na seba velky zavazok, ze sa budem starat o mamu, ked uz bude nevladna, ci imobilna a senilna je vec, ktora sa neda zaplatit nijakym bytom...o tomto ti povedia ti, ktori maju skusenosti s opatrovanim starych ludi.....preto sa v nasich koncinach prepisuje chalupa vzdy na toho surodenca, ktory rodicov dochova/pochova...nuz a ked brat nema zaujem sa postarat o mamu a suhlasi s prepisom bytu v prospech sestry, tak nevidim dovod, preco by sa nemohla poistit kupno predajnou zmluvou v pripade ze v buducnosti jemu, ci jeho zene a detom prepne a budu moc chamtivi... Samozrejme, ze aj mama by sa mala nejak pravne poistit (v tomto sa velmi nevyznam, ako to spravit, to je na fachmanov), aby nezostala bezdomovcom v pripade, ze prepne mnambodke:)

Odpovedať

leonardom leonardom

03.03.2016

@hypouver & @mnambodka Niekto tu svojho času písal, že odchádza z MS, že je to tu o ničom. Oj, ale sa mýlil. Veď tu človek dostane fakt skvelé rady. Napr. ako vy..bať s vlastným bratom. 8-(

Odpovedať

mnambodka mnambodka

Autor diskusie

03.03.2016

@hypouver Dakujem za radu.

Odpovedať

hypouver hypouver

03.03.2016

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

lenka_21 lenka_21

01.03.2016

Ok, ked sme sa tu uz vsetci zabavili, budete taki dobri a pride radsej poradit mne do mojej diskusie. Ak mate skusenosti urcite by pomohlo a budem vdacna. Dakujem! :-D :-D :-D http://www.modrastrecha.sk/forum/voln... @fredor @lubk0 @marta2610 @smitis @y2k @pancake @weggie @eeffka @alexindo @topfield @mirkita @oli18 @martosko @leonardom

Odpovedať

fredor fredor

01.03.2016

jasne ze je remeslo stale drahsie ale to si malokto uvedomuje..

Odpovedať

lubk0 lubk0

01.03.2016

@marta2610 Ak má človek dostatočný príjem, môže mať aj 6 hypoték :) To nie je žiadna "vada" ... Problém tu je celý v tom, že dotyčný vychádza z nejakého "kecu" z banky, kde je povedali, že maximum, čo k aktuálnej hypo môže zobrať, je cca 90 tis. Eur ... Veľa ľudí tu počíta s tým, že tých 90 tis. Eur má - no žiaľ, ona ich nemá a pokiaľ už teraz má hypo na cca 45 a má naozaj príjem len 900 v čistom, tak ich pravdepodobne celé ani nedostane a tým duplom nie s dobrým úrokom ... A to je ďalšia ukážka naivity, proste zakladateľka berie "finančný" svet ako jednoduchú záležitosť, prídem, dajú my penaize, postavím a žijem ... Žiaľ, už len samotné postupné financovanie nie je žiadna malina ... @sysell Tuto presne súhlasím. Toto vidím ako jedinú reálnu alternatívu. Ak predá byt a zostane jej cca 10 tis. Eur, plus tých 6 tis. Eur čo má a ostane jej nezaťažený pozemok, tak má slušnú šancu. Nasťahuje sa na pol roka do nájmu, vybrať nejakého normálneho zhotoviteľa menšieho drevodomu na klúč ktorý vie stáť na komplet do 3 mesiacov. Pri menšom 3 izbovom dome bez vstavnej garáže sa do 100 m2 užitkovej plochy sa môže do cca 90 tis. Eur zmestiť zo všetkým, vrátane povolení a prípojok ... Pri nezaloženom pozemku je istota, že celú cenu domu vo finále zafinancuje banka a teda pri dobrom šťastí im ostane cca 15 tis. Eur. Za to by sa mohli dostať k plotu, bránke, bráne, nejakým chodníkom okolo domu a teda aj k súkromiu s jahodami na záhrade + jednoducho zariadiť dom ... Hlavne teda kuchynskú linku. Ak nebudú náročný, po tomto všetkom im ostane ešte aká taká finančná rezerva a pri takomto modeli by sa mohli dostať aj k naozaj dobrému úroku do 2 percent ...

Odpovedať

marta2610 marta2610

01.03.2016

@mnambodka mne tu čosi nesedí?!píšeš,že si si vzala hypo na 30 rok,splátka 165 e kvôli pozemku a kúpila si byt od mamy,a teraz chceš dom a hypo 90 000 e?to čo ?ako?kto ti požičia?žeby prázdniny a ktosi sa nudí,či som to celé zle pochopila?tým pádom treba prvú hypo vyplatiť a druhú zobrať,či?

Odpovedať

sysell sysell

01.03.2016

co vam tu uz mrda? naco tu davate nejake vypocty uvahy dohady? Citate ci pise? Jej mama ma byt ktory tma dalsich dediciov ktory sa ho asi len tak vzdaju, byt je zalozeny na hypoteku na pozemok a chce dalsiu hypoteku aspon 90k na aspon 5 izbovy bungalov aj ked je sama, ktory si postavi svojpomocne (rozumej zivnostnikmi). Financna gramotnost ziadna, predstavy na urovno 16 rocneho cloveka. Necudujem sa nie kazdy si vie predstavit co znamena stavat ale to co che je absolutna sprostost nerealna. Ak chce stavat nech jej mama preda byt, za to nech vyplati pozemok, odstahuje sa do podnajmu na pol roka, za prachy co ma + ostanu z bytu + hypo co dostane kupi drevodom na kluc a mamu dochova v dome a do konca zivota bude pocuvat vycitky od surodencov ako ich osr... Ziadne uvahy ze ked sa nepostavim predam rozostavane, ptom predam mozno byt mozno dam daco bratovi .. bla bla, treba si byt na istom a ziadne keby bolo keby...

Odpovedať

smitis smitis

01.03.2016

@mnambodka Ja len tolko .. spominate, ze chcete na stavbu malych zivnostnikov. Viete kolko ti ludia beru? Remeslo je stale drahsie a drahsie, nikto Vam to nepride stavat z par eur + vas cas investovany do hladania, je to na zblaznenie. Okrem toho, co by ste spravili, keby Vam sfusovali pracu, popripade zaplatite vopred (ako som urobil ja) zalohu za pracu/material a vyseru sa na Vas? Pridete o peniaze a este aj nebudete mat nic spravene. True story. Btw, nikto Vam nepomoze, policia, pravnici, sud nikto. Mozte len plakat ;-) Nic v zlom, ale ste trochu naivna, ako tu ludia pisali, vsetko uvazujete ako idealny pripad a to nikdy nebude. Posetrite a dajte si postavit mensi montovany dom na kluc, (aj to tu niekto spominal) a to je asi najrealnejsie.

Odpovedať

y2k y2k

01.03.2016

@lubk0: tak nech sa paci mozes zacat chlapce :-D ano, sice robim v rakusku ale bohuzial pre slovensku firmu, moj plat je 1700 v hrubom ked uz to chces vediet, frajerka este studuje a ma len z brigady priblizne 300...ale to minie pre seba vacsinou tak to ani neviem ci mozem ratat :-D u rodicov je len nedelny obed nic viac :-D ale ano, v tom mas pravdu ze keby sa cosi stalo hadam neostanem na ulici...momentalne uz bohuzial mam dva domy k dispozicii keby bolo zle....

Odpovedať

lenka_21 lenka_21

01.03.2016

@weggie prepac, citala som velmi rychlo... :-D :-D :-D Fungujem na aj na inom fore a obcas sa nestacim divit, aki su ludia naivni vo financnych otazkach =-) =-) =-) Kazdy omiela dochodok, ale ked sa niekoho napr.opytatm kolko si dnes na neho setri tak vyvaluju oci, ze naco setrit, ved stat mi da =-) @pancake no pri tych parametroch co sa tu spomina urcite... no nazov temy je uplne trefny... Ale komu niet rady, tomu niet pomoci...

Odpovedať

pancake pancake

01.03.2016

môj 7 ročný syn by si to vedel prerátať že je to nereálne. ale aspon som sa zasmiala na príspevkoch... chcem vidieť zakladateľku ako si niečo spraví svojpomocne... to by som chcela vidieť :-)))))