Chcem úver zo stavebného sporenia

30. máj 2014530

Ahojte,chcela by som si zobrat uver zo stavebnej sp.,mam nasporene 5tisic € ,potrebovala by som 35 tisic na kupu bytu,ake s tym mate skusenosti?ake su mesacne vydaje?kolko vam ostava na zivobitie?na platenie bytu?na kolko rokov sa to oplati vziat?dakujem za rady

  • ahoj,najlepsie je mat svojho poradcu ,my mame ,staci jej zavolat a vsetko potrebne vybavi ,pripravi papiere,my len precitame a podpiseme je max ochotna hocikedy jej zavolam .Ona hodi vypocty do PC a povie,aka suma a nakolko rokov,my uz mame 3 uver a sme max.spokojny.

  • Stavebné sporenie je odrb, v skutočnosti budete platiť 12 % úrok miesto sľubovaného 4,5 %.

  • Vytiahnut tych 5000€ a zobrat klasicku hypo , len ak nemas skoncenu dobu tych 6 rokov ci kolko to je tak budes mat problem , uver dostanes az pri nasporeni tych 40% ci kolko , a ak nemas tak dostanes medzi uver ktory tak nevyhodny ze sa to neoplati
    Stavebne sporenie = uzera

  • Sponzor fóra
  • My sme mali tri stavebne sporenia, na mna, manzelku aj na dceru. A myslim, ze to bolo celkom fajn. Za tri roky sme mali nasporene na cielovu sumu, lebo sme robili aj mimoriadne vklady. Potom sme ich spojili a zobrali sme stavebny uver. Je fakt, ze urok 4.7% je vyssi ako mam na hypoteke (3.0%), ale zase neboli potrebne takmer ziadne papierovacky, stacila kupna zmluva a vsetko bolo vydokladovane. Ziadne zalozne pravo, ziadni spoludlznici, nic som sa vlastne nemusel zaviazat. A vyhoda stavebneho uveru je aj v tom, ze kedykolvek mam peniaze navyse, tak ich poslem do pss a automaticky sa mi tym skracuje doba sporenia. Podla mna je stavebne sporenie celkom dobra forma doplnku k hypoteke. Lebo brat hypoteku na viac ako 70% hodnoty je tiez velmi nevyhodne.

  • @galassia  pokiaľ nemáš čo založiť, čaká ťa pravdepodobne medziúver so splátkami na úrovni 50.000 hypotéky.... ak máš čo založiť, vezmi radšej hypotéku, možno dostaneš aj príspevok pre mladých - stavebné sporenie je pomerne dobrá vec na sporenie, super na stavebný úver, ale len do výšky cca 15.000 eur, inak je to nevhodné riešenie...

  • Stavebný 4,5 % je úrok zo všetkých peňazí, aj s tých čo ste tam vložili aj s nevybraných 20 % na ktoré potrebujete bločky. Potom na požičané peniaze platíte 12 % úrok, čo je podvod. A medziúver je ešte drahší, úžera.

  • @radopp  Stavebny uver ma urok iba z pozicanych penazi.

  • @pivec : Videl si zmluvu?

  • Pozrite si poplatky ake su na stavebnom sporeni. Spajanie zmluv, poskytnutie uveru, poplatky za uzatvorenie zmluvy, poplatky za vedeniu uctu a pod. Rocna premia 66 Eur je fajn, ale 16 ci 18 je poplatok za vedenie uctu (nie uveroveho ale sporiaceho) + ak sa robia nejake zmeny tak dalsie brutalne poplatky. Stavebne sporitelne su pijavice prisate na statny cecok, tot moj nazor. Urok cca 3.5% pri 3 fixe dostanete teoreticky dnes aj pri hypo ak je nizsia uroven hypoteky ako zalozena nehnutelnost 80% a menej. Pripadne radsej skuste Statny fond rozvoja byvania 38 000 maximalne, 20% musite mat vlastne prostriedky, ale mate fix 3,5% pocas celej doby splacania, splatka vychadza pri 38 000 uvere cca 170 Eur. Mal som 4 stavebne sporenia ale je to nevyhodne, viazane peniaze a ked potrebujete ich tak Vam vezmu statnu premiu.

  • @radopp  Ano videl som zmluvu. Mal som uz niekolko sporeni, mal som aj medzi uver aj dva stavebne uvery. Viem ako to chodi.

    Naposledy som mal zmluvu na cielovu sumu 50.000eur. Po troch rokoch sme ziskali asi 600eur na statnej premii, nieco sme ziskali na urokoch. Stavebny uver sme mali okolo 22.500. Splacam mesacne 213eur, je to tusim na 11.5roka, myslim, ze to dobre vychadza na ten urok 4.7%. A nie na cielovu sumu ako pises ty. Do toho by som nesiel.

    Ano poplatky su tam nejake. Ale treba si pozriet sadzobnik a vela poplatkom sa da vyhnut. Potom je toto sporenie celkom vyhode. A ako pisem je to dobry doplnok k hypoteke. Mozeme sice diskutovat o tom, ze hypo ma obcas lepsie podmienky, ale aj hypo ma vela poplatkov. Za poskytnutie uveru, za zriadenie zalozneho prava, znalecky posudok, dokladovanie prijmu, atd. Voci tomu je stavebny uver uplna pohoda. Peniaze poslu dopredu na ucet a je ich potrebne do 2 rokov vydokladovat. Ziadna hypoteka ti neda peniaze dopredu len tak. Ja by som stavebne sporenie nezavrhoval. Je to ucelove sporenie s pevne danymi podmiekami a kto sa pohybuje v ramci tych podmienok tak je to pre neho vyhodne. Nie je to terminak ako si to velmi casto ludia mylia. A nie je to hypoteka ako si to tiez niektori mylia ...

  • @oscipovsky  Este par slov k tym poplatkom.

    Napriklad tie ktore sme my robili:
    Zalozenie smluvy pre dieta - bezplatne
    Prevod prav alebo spajanie zmluvy medzi detmi a rodicmi - bezplatne
    Zmena tarify - bezplatne
    Spracovanie stavebneho uveru - bezplatne
    Splatenie stavebneho uveru - bezplatne

    Vedenie uctu je 12eur/rok. To je asi jedine co som platit. A jeden rok sa da este usetrit 6 eur pri aktivacii inkasa.

    Inak sa da povedat, ze statna premia nie je 66eur, ale len 54eur, zvysok je ten poplatok. Ale aj tak je to celkom zaujimave ...

  • @radopp  No chcela by som vidiet, ako su poplatky v bankach vyhodnejsie..bol si ty vobec niekedy v banke????

  • @blondiee83  Poplatky v banke tykajuce sa hypoteky su samozrejme ovela vyssie ako pri stavebnom sporeni a uvere. Ja osobne napriklad platim mesacne 3.99eur za vedenie hypo uctu. To je prosim pekne 48eur rocne. V porovnani so stavebnym uverom je to 4x drahsie. Ale nastastie som mal schvalenie hypoteky zadarmo, lebo inak by ma aj to stalo 650eur poplatok.

  • @galassia   PSS je velmi dobra na sporenie ale velmi zla na uver....totiz urok platis nielen z pozicanych ale aj nasporenych penazi,je to nahlavu ale je to tak....

  • @tomasrs  svokra davala teraz tiez nejake peniaze na stavebku a vraveli jej ze iba pri medziuvere platis urok aj z nasporenych penazi, ak mas nasporene 45-50% z tvojej cielovej sumy tak potom platit urok uz iba z poziciavanej sumy

  • Sponzor fóra
  • @puffu  ano pokial mas nasporenu dostatocnu cast tak nejdes do medziuveru,ale potom je banka aj tak vyhodnejsia lebo ides na 50%LTV takze urokova sadzba je v banke vyhodnejsia

  • @tomasrs  Nemas pravdu. Pri stavebnom uvere platis iba urok z pozicanych penazi. Platis bud 2.9%, alebo 4.7%, zavisi podla tarify.

    Banka moze byt vyhodnejsia, ale aj nemusi.

    Napriklad ja som dostal vo volksbank uver 3.0%, ale bohuzial boli ochotni mi dat iba 60.000e. A potreboval som viac, takze som bol velmi rad, ze som mal nieco nasporene aj v PSS.

  • @pivec  ze banka nieje stale vyhodnejsia je pravda,zalezi od klienta, ale co sa tyka uveru cez stav.uver pokial si v medziuvere platis urok z celeho objemu t.j. aj z uspor

  • @pivec   tak ako som pisal,PSS je dobra na sporenie ale nie na uver....

  • @tomasrs  Rozlisuj stavebny uver a medziuver. Inak budem musiet povedat, ze klames a zavadzas ...

  • @pivec   pokial nemas dosiahnuty dostatocny objem PSS neponuka moznost uveru...pokial laik si chce pozicat, myslis ze rozlisuje pojem uver a medziuver? 🙂

  • @tomasrs  Ano, treba to rozlisovat. Nepis, ze uver sa neoplati. Stavebny uver je jedna z najlacnejsich a najjednoduchsich poziciek na trhu. Ked par rokov pravidelne sporis, mas rozumne hodnotiace cislo, tak ti daju peniaze z uveru priamo na ruku, bez nejakeho zalozneho prava, rucitela, dokladovania prijmu. To ti neponuka nikto na trhu. Jednoducho vedia, ze ked si mal par rokov dobru platobnu moralku na sporeni, tak ju budes mat aj pri splacani uveru.

    Stavebne sporenie nie je urcene pre ludi, ktori nic nemaju a len pridu do stavebnej sporitelne a povedia dajte mi uver. Taky clovek tam nepatri a dostane nevyhodne podmienky. Stavebna sporitelna ma uz aj v nazve, ze podstata je v sporeni. Nie je to hypoteka ako si to neznali ludia mylia. A nie je to terminak ako si to mylia. Stavebne sporenie a nasledny stavebny uver je to co je na stavebnej sporitelni zaujimave. Nehodi sa to na kupu auta, nehodi sa to pre ludi, ktori nerozmyslaju dopredu.

    Stavebny uver je jedna z najlepsich ponuk na trhu, ma velmi vyhodne podmienky. Ale je to len pre toho, kto uz ma nieco nasporene a ma nejake hodnotiace cislo. Inak si musi vystacit s hypotekou ...

  • @pivec   mas pravdu, ale iba z casti.... 🙂 urokovu sadzbu napr.1,2% cez PSS nedosiahnes...nadalej si myslim ze stavebna sporitelna je vhodna na sporenie tak ako ma aj v nazve,nie na uver, ten nieje ani najlacnejsi a ani najjednoduchsi, minimalne kvoli riziku plnenia podstaty KZ.Zalozca popise suhlas so zaloznym pravom ale peniaze MOZNO dostane za par tyzdnov....

  • @tomasrs  Nerozumiem co zase splietas so zaloznym pravom ??? Zalozne pravo predsa riesis iba pri hypoteke. Pri stavebnom uvere dostanes peniaze dopredu na svoj ucet a mozes si ich minut ako chces. A do 2 rokov musis vydokladovat pouzitie. Jednoduchsie to uz ani nemoze byt.

    Ked som kupoval byt, tak prvu splatku co som platil bola moja usetrena hotovost plus peniaze so stavebneho sporenia a uveru co mi poslali na ucet. Az druha splatka isla z hypoteky z banky a prave na tieto peniaze musel predavajuci cakat.

  • @pivec  aj pri úveroch, hlavne pri vyšších čiastkach je potrebné záložné právo, ale zbytočne sa hádate - o výhodnosti úveru rozhoduje vždy klient a je jedno, či je to úver zo stavebnej sporiteľne alebo banky 😃

  • @finsluzby  Ano to je pravda.
    "Stavebný úver až do 40 000 € bez skúmania výšky príjmu a bez záložného objektu "

    Aj ked nepoznam nikoho kto by bral az taky velky uver z PSS. To by bola cielova suma asi 85.000eur a to by uz nebolo moc vyhodne vzhladom k vyske statnej premie. My sme mali cielovu sumu 50.000e a to uz sa pani v pss divila, ze davame taku vysoku.

  • @pivec  pri variabilnom pridelení by stačilo 50.000 eur 😃

  • @pivec  ked je pss taka vyhodna preco si bral hypoteku? 🙂 vidim ze tvoja jedinna skusenost ke ked si riesil svoje byvanie,takze chapem tvoju nefundovanost....

  • @finsluzby  ano, ale pokial je klient aspon trochu rozumny, tak si vyberie lacnejsie a jednoduchsie riesenie, a navyse pokial ja predavam nedovolim kupujucemu aby mi poskodil nehnutelnost zaloznym pravom PSS-ky

  • @tomasrs  A ty mas aku skusenost, ked na to stale nadavas a pises veci co nie su pravda ?
    Ako som pisal, vyuzil som stavebny uver uz 2x. Pri kupe bytu a pri stavbe domu. V oboch pripadoch sa mi to hodilo, pretoze banka mi nebola ochotna dat tak vysoku hypoteku ako som potreboval. Mne sa tych 22.000eur z PSS vyborne hodilo a teraz si to v klude splacam. Ja viem, ze 4.7% uz nie je na dnesnu dobu nejaky vyborny urok, vela ludi tu ma nizsi urok, ale zase to bolo bez poplatkov a vedenie uctu je len 1eur/mesacne.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    Elektroinštalácie vo vápennopieskovom murive.
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Archív článkov od partnerov