Dobry den,
Chceme zobrat s manzelom hypoteku. Boli sme sa nezavazne informovat v banke, v ktorej mame obaja ucty a manzel je premiovy klient. Stare podmienky sme nestihli. Povedali nam, ze podla novych podmienok nam daju 100% z ceny nehnutelnosti, avsak 80% bude kryte nadobudnutou nehnutelnostou a 20% musime mat v hotovosti alebo zalozit inou nehnutelnostou.
Byt by sa kupoval v Bratislave. Nehnutelnost, okrem bytu, by sme mohli zalozit nebytovy priestor v Trencine, ktory patri mojej mame a suhlasi s tym.
Nikde neviem najst jednoznacnu odpoved, a preto skusam aj tu. Mozem zalozit 20% z celkovej sumy HU nebytovym priestorom?
Dakujem za odpovede a vase skusenosti
@barbara89 Jednoznačnú odpoveď ani nikde okrem záväzného stanoviska banky nenájdeš. Rizikový analytik v banke zhodnotí ponúkanú nehnuteľnosť a buď ju doporučí akceptovať ako zábezpeku alebo nie. Nikto iný to nevie predpovedať, ani ten, kto má krištáľovú guľu.
@barbara89 Takéto múdre riešenia dávajú najčastejšie v Tatra banke.
Ak ste u nich prémioví klienti, tak by vašu bonitu mohli hodnotiť aj lepšie a pri zabezpečení hypotéky bytom v Bratislave by vám mohli dať 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Predpokladám, že konkurenčné banky vám dajú priaznivejšiu ponuku. Zvyšných 10 % sa dá dofinancovať iným typom úveru.
Nebytové priestory vybrané banky akceptujú výnimočne, v závislosti od ich účelu využitia. Vedia akceptovať predovšetkým ateliér a apartmán (v iných ako developerských projektoch. Splatnosť úveru je skrátená na 8 rokov. Neodporúčam vám teda zakladať nebytový priestor.