Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Aký najvýhodnejší úrok ste dostali pri kúpe domu, ale bytu?

Prosím kupujeme dom, 90% požičiavame a 10% vlastné zdroje, ono by sa dalo aj 20% vlastných zdrojov, ale nechceme sa vyčerpať z vlastných peňazí, potrebujeme nejakú rezervu. Prosím ak niekto bral posledný polrok úver, akú úrokovú sadzbu ste dostali a v ktorej banke? Reklamy sú, ale realita je iná. Kľudne píšte aj do IP. V množstve ponúk sa akosi nevieme zorientovať, máme poradkyňu ale nevieme či jej môžme dôverovať, lebo sa nechceme sa popáliť. Ďakujem za odpovede
Odpovedať
ZAdala si to ako otázku, takže každý ti môže odpovedať iba raz. Tvoja otázka je veľmi individuálna. Žiadni 2 klienti nie sú pre banku rovnakí, preto ak ti aj niekto napíše, že dostal úrok 1,niečo %, ty ho nemusíš dostať. Napr. ja mám stavebný úver zo stav. sporiteľne s úr. sadzbou na 5 rokov 1,99%. Viem, že niektoré banky ponúkajú aj nižší úrok, ale pre mňa to bolo pred rokom prijateľné. Navyše ja som sa nerozhodoval medzi bankami, ale v SS W som vyberal najvhodnejší produkt pre môj prípad. Mala by si si vytipovať tak 5 bánk a nechať si spraviť nezáväznú ponuku na úver. Podmienky, aké mali iní, môžu byť u teba úplne iné.
Odpovedať
Profilova fotka
Úver sme brali v r.2014 s úrokom 2,75%. Teraz aktuálne riešime refinancovanie zvažujeme dve ponuky, jedna je na 1,2% a druhá 1,5% .
Odpovedať
My sme tiež teraz refinancovali hypotéku v Prima banke - 1,2% úrok na 4roky, podmienka je len otvorenie osobného účtu a jeho využívania. Žiadne iné skryté podmienky tam nie sú. Schválenie trvalo tuším 3 dni, takže v pohode.
Odpovedať
Mna by zaujimalo naco je dobry poradca, ktoremu neverim?! ... Ja mam poradcu, takeho ktoremu verim a vybavil podmienky lepsie ako by som si vybavila sama na pobocke. Ale spravna odpoved je, ze naozaj banky posudzuju klientov individualne. Ak uz nic ine, nech ti poradca predostrie ponuky aspon od dvoch troch bank. Uroky nie su jedina vec, ktoru treba porovnat, ale aj to ake su podmienky - ako otvorenie uctu, a co taky ucet u nich stoji? Viem ho mat za nejakych dalsich podmienok navyse aj zadarmo? Atd. Porovnat fix, podrobnejsie aj ine zmluvne podmienky... Toto vsetko - rozdiely - by ti poradca mal vypichnut, a hned uvidis ktora je pre teba vyhodnejsia.
Odpovedať
cau ten urok zavisí od viacerých faktorov, hlavne od bonity klienta, hodnoty hypotéky, dĺžky fixácie a zrejme aj lokality nehnuteľnosti. ja som mal v roku 2015 100tis za 2% - fixácia 3 roky refinancoval som v roku 2016 za 1,65% - fixácia 3 roky Zo skúsenosti ti odporúčam obehať všetky banky a handlovať s nimi jak na arabskom trhu :D Len pozor často lákajú na nízky úrok, s tým, že cez nich uzavrieš nejakú poistku proti nesplácaniu alebo niečo podobné, čím si ten nízky úrok vykompenzujú a vo väčšine prípadov je to pre banku ešte výhodnejšie. Ja som mal tiež poradcu, ale radšej som si to overil aby som mal istotu. Pokiaľ kupujete dom, ktorý bude potrebovať rekonštrukciu, čo určite minimálnu bude potrebovať tak je dobré aby ste mali tú rezervu ako píšeš. Na takom dome sa toho nájde viac ako na byte :) Držím palce :)
Odpovedať
ja prave beriem z primy, dnes tam idem zaniest zapis zalozneho z katastra a vinkulaciu poistneho. ziadny problem nebol,hned 1,2% na 4 roky tak ako v reklame. beriem 80.000. ziadne skryte poplatky, len treba otvorit ucet
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
Brali sme v csob pred rokom cast so SPM, 0,25% a hypo bez prispevku 2,4%...kedze sme ho este nezacali cerpat a uroky su inde lepsie, ponukla nam csob 1,65% prip.pri dobrom ohodnoteni zakladanej nehnutelnsoti 1,4%..primabanka ponuka 1,2%, ze vraj by nam ho vedeli dat, tak este uvidime co poriesime v tej csob...treba si ale dat pozor aj na vedlajsie poplatky, ako poplatok za poskytnutie, mesacne vedenie uctu, kataster...
Odpovedať
Profilova fotka
@jesica07 bez poplatku za poskytnutie? Tiez zvazujeme aj primabanku
Odpovedať
Profilova fotka
Vie mi niekto povedat, ktora banka nema problem poziadat o zapis rozostav nehnutelnosti spolu s vkladom zalozneho prava? Nemame cas cakat 2 mesiace na zapis rozost.nehnutelnosti
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?