Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako zabezpečiť peniaze pri kúpe nehnuteľnosti pri kombinácii hotovosť + úver?

Chcem sa spytat, aky je najistejsi postup pri kupe nehnutelnosti, ak cast platime v hotovosti a cast sa cerpa z uveru? Banka uvolni peniaze ako posledna, kedy mame previest peniaze my a ako ich zabezpecit? Bolo nam povedane, ze vinkulacia je zlozita. Viem, ze o vinkulacii je tu toho viac, ale takyto pripad som nenasla. Dakujem za kazdu odpoved.
Odpovedať
Profilova fotka
Da sa to riesit aj vinkulaciou, len to bude dlhsie trvat... lebo banka uvolni hypo aj po podani navrhu na vklad, ale vinkul sa uvolni az po zapise na lv... a najprv musi odist vinkul az potom hypo, takze to bude dlhsie trvat o to katastralne konanie... ak to urobis obyc prevodom, bude to skor vsetko...
Odpovedať
všetko je postavené na banke a hlavne, čo máš písané v kúpnej zmluve - pre teba je však banka istota, t.j. od kúpi sa už nebude dať len tak odskočiť zo strany predávajúceho, postupuj nasledovne: - najprv si nechaj od predávajúceho podpísať záložné zmluvy + návrh na vklad záložného práva, ktoré okamžite odnes na kataster - bolo by dobré, aby ste rovno podpísali aj návrh na vklad vlastníckeho práva a odniesli ho rovno zo záložným právom na kataster - resp. ak to riešiš cez realitku, potom nech sa podpíše aj návrh na vklad vlastníckeho právo a nech realitka to vezme do úschovy - potom pošli svoju časť peňazí - ideálne, ak z účtu z banky, v ktorej budeš čerpať úver - následne banka po predložení vinkulácie poistky pustí svoju časť peňazí Čo sa týka vinkulácie, resp. notárskej úschovy, tak to radšej nerieš, pokiaľ je tam aj úver z banky - v zmluve by si totiž o tom musela mať zmienku a banka by to musela aj akceptovať.... zároveň, pokiaľ niekto bude od teba pýtať zálohy za podpis kúpnej zmluvy, max 2.000 eur, viac nie...
Odpovedať
Profilova fotka
Kto povedal, že vinkulácia je zložitá? Pracovník pobočky banky, ktorému sa to nechce robiť? Tak nabehnúť do pobočky a žiadať vinkuláciu a nenechať sa odbiť tým, že je zložitá. Vás postupy zložitosti nemajú čo zaujímať - máte požiadavku, banka ju má vykonať. Samozrejme si za to ale zaplatíte, treba sa spýtať v banke na jej cenník za túto službu. A finsluzby má pravdu, o vinkulácii musí byť zmienka v kúpnej zmluve.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?