Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Aké máte skúsenosti s poplatkami a hypotékou od ČSOB?

Vyplata mi chodi na ucet CSOB s oznacenim POHODA. Napriek tomu mi mesacne strhavaju 6 EUR - pritom zamestnankynou mi jasne bolo povedane ze ak bude vyplata chodit na ucet neplatim ziadne poplatky. A 72 Eur rocne dat do luftu za nic...mi pride trosku od veci. Mam fio, mbank vyse 8 rokov maximalna spokojnost. Nebyt hypotekarneho uveru nejdem nemenim. Ma niekto z Vas podobne skusenosti? Zaujimalo by ma taktiez, ci je povinne viest ucet v banke ktorej mam hypoteku. Taktiez ako to je s poistenim domov, zamestnankyna CSOB mi tvrdila, ze min 1 poistenie musi byt v CSOB.
Odpovedať
1
2
@johnny14 bohvie, mozno raz niekto viac pusti a zistim...avsak na csob viem ze ked mi dali hypoteku tak ma uzeruju este aj na poplatkoch za ucet, poistkach, lakanie do precerpania...cize z kazdeho cosi..
Odpovedať
@radoslavc ja sám nechápem, čo z toho má poradca, ono celkovo asi za prilákanie klienta do banky určite čosi má. Veď v bankovom sektore je tuším polročný zisk vždy okolo 500milionov eur....tak sa hádam pre každého vie nájsť omrvinka.... Ale veď aj v tej úrokovej sadzbe napr. 1,5% je určite ešte dosť marže na to, aby mala z toho aj čosi banka a čosi poradca a ešte k tomu vždy nejaké % klientov využije kadejaké iné služby banky a tam minie peniaze na tých sprostých bankových poplatkoch.
Odpovedať
@johnny14 tak ak su tie vypocty spravne beriem tak to je prekvapujuce...pretoze z dobrych zdrojov som mal info ze toto je len biznis financnych poradcov, ti utrzia za tento prenos 500 az 1000e...
Odpovedať
@radoslavc Už som ti minule povedal, že ja vôbec nemám nič s finančným poradenstvom a celkovo finančným sektorom. Ja len chcem a preto tu stále píšem, aby si tu tých ľudí nezavádzal, LEBO KLAMEŠ. Keďže si mi neodpovedal, na čo som sa Ťa pýtal, aby si sem dal ten tvoj modelový príklad po refinancovaní, tak to spravím ja. Dal si sem obrázky splátkového kalendára hypotéky vo výške 41 400 € na 30 rokov a predpokladám, že s úrokovou sadzbou 1,65%. Prejde 5 rokov / 60 mesiacov a ostane ti splatiť 35 840,34 €. Čiže v tvojej banke, ak ostaneš, za predpokladu, že úroková sadzba bude stále rovnaká budeš platiť nasledovne: http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/hy... Celkovo teda preplatíš za 25 rokov 7 923,13 € Ak prejdeš po tých 5 rokoch do inej banky, kde Ti dajú úrokovú sadzbu 1,45% budeš platiť o vyše 3 eurá menej mesačne a celkovo preplatíš 6 909 €. Tu je dôkaz : http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/hy... Rozdiel v preplatení je vyše 1 000 € pri rozdiely 0,2% na úrokovej sadzbe a nebudem tu rozpisovať aké obrovské rozdiely by boli pri hypotékach, keď niekto má napríklad teraz 3% a teraz má ponuku 1,5%.
Odpovedať
ps: Skus povedat pravdu kolko ma financny poradca prenos refinancu...ci sa v tomto zhodneme...hadam si tu nebudeme nahovarat ze banky a financnici to robia pre dobro ludi...
Odpovedať
@johnny14 nejdem to s tebou rozoberat ty si nejaky poradca vy na refinancoch mate najviac...kazdy kto vie ratat a pozrie na tie vypisy co som tu dal zisti za ak po 10 rokoch prechadza do inej banky a rozdiel v uroku je do 0,5 sa mu to neoplati...
Odpovedať
@radoslavc Nie, že sme sa zle rozumeli, ty to tvrdíš stále aj v debate v minulosti, že proste pri refinancovaní zase platíš novej banke vyššie úroky. NEPLATÍŠ. V každej banke platíš iba toľko akú máš % sadzbu. Tam je úplne jedno, či refinancuješ po roku, troch, či desiatich. Vždy sa to oplatí, pri nižšej úrokovej sadzbe.
Odpovedať
@johnny14 to sme sa zle rozumeli..samozrejme ak je prechod z 3% na 1,6% je velka sanca ak uz sa nesplaca vyse 10r z 30r ze sa to oplati...znova opakujem to uz treba preratat, kedze casto kazda hypoteka je ina....
Odpovedať
@radoslavc Nejako sa točíš, zrazu tu píšeš o tom, že tvrdíš, že kvôli 0,1% sa neplatí refinancovať. Ty si doteraz tvrdil, že sa neoplatí refinancovať, lebo platíš novej banke zase iba veľké úroky - OD TOHTO TVRDENIA SI ZRAZU UPUSTIL ? :-D :-D 1,25% je možno trocha extra, ale nejde ani tak o samotnú výšku úroku, ale rozdiel medzi úrokom v pôvodnej banke a novej. Pretože mnohí, ktorí majú ešte staršie hypotéky splácajú cez 2% niekedy aj 3% úrok. Ak má banka akciu, že sa neplatí poplatok za poskytnutie hypotéky, zároveň ako napr. SLSP kde neplatíš ani kataster ani znalca - čiže akékoľvek poplatky súvisiace s prefinancovaním je NULA, tak sa oplatí refinancovať aj rozdiel 0,1%. To už samozrejme závisí od toho, či kvôli malej úspore človek venuje trocha času na zmenu banky.
Odpovedať
@johnny14 1,25% urok? uz trosku ides mimo realitu...da sa dostat na minimum 1,5% a toto coskoro porastie.... - znova opakujem...je tam 1,65%, po piatich rokoch sa ti neoplati prenasat do banky kde budes mat 1,55%...staci si to vyratat...podklady tu su a kazdy si urobi obraz...samozrejme ak by bol rozdiel medzi urokmi 0,5% uz by to stalo za zvazenie...avsak vsetko si to treba preraratat a rozpisat na mesiace...
Odpovedať
@megosoft no ale ešte raz...ty máš tam hypotéku, ktorá je fixovaná a oni POČAS fixácie a nezmenenej úrokovej sadzby ti zrazu zvýšili splátku? Ak áno tak prosím, citáciu z listu, ktorým to objasňujú, lebo sa mi to jednoducho nezdá.
Odpovedať
@radoslavc ďakujem Ti za príspevok, ktorým sa odhalí, kto má pravdu. Tie obrázky čo si zaslal, vychádza mi z toho, že je to hypotéka s úrokom 1,65% na 30rokov pravda? Tak prosím Ťa ukáž mne ale aj ostatným, ako by vyzerali ďalšie roky splácania - keď po 5 rokoch (60 mesiacoch) prejdem do inej banky, ktorá ponúkne napr. úrok 1,25% a budem splácať zvyšných 25rokov zostakovú istinu 35840,34 €. A zistíš, že bohužiaľ pravdu nemáš :)
Odpovedať
Profilova fotka
@johnny14 No však to zaujíma aj mňa...
Odpovedať
@vvladkaa @radoslavc No účet v ČSOB som mal od roku 2012 už vtedy bola podmienka príjmu iba 400e. Majú ešte drahší účet Extra pohoda tam je tuším podmienka vyššieho príjmu. A oni predsa už trocha upravovali podmienky účtu zadarmo, a to sa tým pádom by malo meniť aj starším klientom. Čiže ak niekto mal najprv podmienku napr. 800e, tak by pre neho mal platiť už iba 400e. Iné je možno ak to bolo viazané priamo v úverovej zmluve. Ale ak to bol len bežný účet, podla mňa sa týkajú každého už iba aktuálne podmienky. Ďalej netvrdil som, že ČSOB je najlepšia banka, len som písal, že tie podmienky na vedenie účtu zadarmo nie je problém splniť. MBank by som neporovnával, nie je to klasická banka. Aby sa tiež neZUNOvala :) @radoslavc nemá význam sa s tebou hádať, ty máš svoju pravdu, ja mám svoju pravdu, kto chce si názor utvorí. Refinancovanie = nižší úrok = menej preplatenia. Vetu: Keď refinancuješ do druhej banky znova zase platíš na začiatku iba vysoké úroky banke , môže napísať iba niekto kto tomu nerozumie. @megosoft to by ma zaujímalo, ako Ti mohli zvýšiť splátku, ak ju máš fixovanú??
Odpovedať
takze tuto je rozpis a to co som pisal, ze prve roky platite najvyssie sumy za uroky...a menej z istiny az po par rokoch sa to obrati a preto sa neoplati prenasat resp. treba si to preratat ci sa to oplati... toto je rozpis na 15 rokov...na 30 rokov su podstatne vyssie uroky a platby banke prve roky... - obrazky su prehodene, chodte od 1....
Odpovedať
http://www.hypotekarna-kalkulacka.sk/ odporucam, umozni rozkliknut aj zmenu sumy urokov pocas rokov aspon mne to pomohlo sa zorientovat vo vyzname skracovania doby trvania hypoteky
Odpovedať
Článok sa načítava...
a ucet v CSOB zadarmo vid predchadzajuca dobra rada od @johny14 ak nesplnas podmienku prijmu (napr. nasa babka dochodkyna ma podmienku tusim 600 eur) tak mame prikaz - ja jej poslem 200 eur a ona mi ich o dva dni posle naspat v troch roznych sumach splneny bod prijem splneny bod tri trvale prikazy za ucet Pohoda v CSOB som nikdy neplatila ani cent, mam ho tam asi 15 rokov
Odpovedať
@radoslavc kazda banka je obcas dobra, obcas zla - vela zavisi na ludoch a ako im bezi softver :-) mali sme ucet vo VUB, vyplateny komplet uver, zruseny ucet ziadostou z nasej strany o pol roka volala zlata tetuska, ze teda co urobime s tym niekolkotisicovym nedoplatkom :-D podobne CSOB volala pani, ze poistenie k uveru musime predlzit zmluvu ci co vravim - ale my u vas ziadne poistenie na tisic percent nemame
Odpovedať
@megosoft uplny suhlas so slsp mam aj ja velmi zle skusenosti, prva banka a nikdy viac...
Odpovedať
@johnny14 ano tam som nedokoncil diskusiu lebo to je na dlho...ale vedz ze to mam v hlave a poslem ti rozpisy platieb hypoteky aj kalkulacie ked prejdes po niekolkych rokoch ze stratis v urcitych pripadoch... a tvrdenie ze CSOB ma najlepsie podmienky je uplny blud, najlepsie podmienky ma z mojej skusenosti FIO, Mbank, kde som neplatil ani cent za vedenie uctu aj prevody, zahranicne vybery, vymenne kurzy, poplatky za vyber v cudzich bankomatoch vychadzali podsattne lepsie...
Odpovedať
Profilova fotka
@vvladkaa ja migrujem do VUB účet aj hypotéku. Účet preto, že som začal robiť kódera pre VUB a hypotéku preto, že tie ku.vy zo SLSP si dovolili od budúceho roka mi zvýšiť splátku za hypotéku a to napriek tomu, že fixáciu mám do roku 2021!!!
Odpovedať
@johnny14 jasné, že som urobila dobre, splatnosť úveru som nepredlžovala, práve naopak, ešte sa splatnosť skrátila, ale budúci rok to aj tak predčasne splatím :) K tomu účtu v ČSOB, ja som mala ako podmienku príjem 800 EUR, čo už je celkom dosť, našťastie sa mi nestalo, že by som bola PN alebo nezamestnaná, ale stať sa môže všeličo. Takisto zostatok 300 EUR tiež nie je bohviečo, trvalé príkazy sú najmenej aj inkaso, aj keď pri zrušení účtu bol problém s inkasom. Ono sa to možno zdá super, ale keď ideš do inej banky a zistíš, že to ide aj jednoduchšie, tak vidíš ten rozdiel. V Tatrabanke mám účet zadarmo, lebo tam má účet aj manžel a využívame ich aplikácie, to je všetko, žiadne trvalé príkazy, povinný príjem, povinný zostatok.
Odpovedať
@radoslavc @vvladkaa Vladka urobila si veľmi dobre, že si refinancovala. Samozrejme, najlepšie ak si si nepredĺžila splatnosť úveru. Napr. v starej banke ti ostalo splácať 25 rokov, tak v novej si si zobrala úver max. na 25 rokov a samozrejme pri nižšom úroku :) S @radoslavc som sa už tu o tom hádal v minulosti, ale nedá si povedať :-) , že refinancovanie je veľmi výhodne. Komu sa chce nech si prečíta diskusiu: http://www.modrastrecha.sk/forum/rozp... A ešte k účtu v banke ČSOB je to jedna z najlepších bánk na to, aby ste mali účet zadarmo. Úplne najlepšie podmienky má UniCredit, tam stačí iba posielať príjem. V ČSOB tie tri podmienky 400e príjem, 3 trvalé príkazy a 5 platieb kartou nemôže byť problém. Kto nemá 400e výplatu nech si s niekým z rodiny posiela dookola tých istých 400e, 3 trvalé príkazy - stačí posielať napr. 3x50centov niekomu na účet, ak má niekto problém nastaviť si SIPO. A zaplatiť 5x platobnou kartou nehnevajte sa v dnešnej dobe, keď sa už všade dá platiť za hociakú maličkosť kartou. Čo nechodíte celý mesiac do obchodu? Ja som za celú dobu ČSOB nezaplatil za účet ani euro a ešte mám od nich Samsung GALAXY S5, ktorý dávali k účtu zadarmo minulý rok. A to, že majú banky nezmyselné iné poplatky - to má viacmenej každý banka. Každý si môže slobodne vybrať, či bude platiť a koľko bude platiť za účet a za iné poplatky.
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 viem, robím s tým:-) V sporke sa dá, ale ide tam hore úroková sadzba
Odpovedať
@aduskatt nehovorim, ze sa to neda, ale v SLSP a VUB, tam nie bank je kopec, vsade ine podmienky
Odpovedať
@vvladkaa ano asi to je vyhodne v tvojom pripade ak to nebolo vela rokov... avsak ak zoberies len 3 roky splacania tak: 36x300 (tipujem tolko si platila prve mesiace urok) - 10 800 si dala za 3 roky banke len na urokoch....a zaplatila si z dlhu 4320E. Cize ak si si pozicala 50 000e, tak po 3 rokoch bola tvoja bilancia: Banka na tebe zarobila 10800, co si aj ty prerobila. A po prenose ti ostal dlh 50 000 - 4320 = 45680...a z toho ides platit 1,99..avsak tu vela ludi zabuda ze to je zostavajuca suma...ktora sa prve roky velmi malo znizuje...lebo zaraba na tebe hlavne banka na urokoch...a tu v pripade CSOB ta to moc nerobi na urokoch ale na pridavnych sluzbach....ktorymi rafinovane manipuluje ludi..
Odpovedať
@radoslavc o kolko som prisla? V CSOB som mala urok 4,79 %, splatka 420 Eur, z ktorych najprv cca 300 eur boli uroky a len velmi pomaly sa to znizovalo. V SLSP urok 1,99, splatka 305 eur, z toho cca 120 eur boli uroky a kazdy mesiac sa to znizuje.
Odpovedať
@vvladkaa so Slovenskou mam zle skusenosti a uz nikdy viac. O kolko si prisla pri refinancovani? Co mam info od viacerych tak refinanc je vyhodny len pre financnych poradcov ako su Partners group a podobne skupiny...vraj clovek na tom vzdy prerobi...kedze banka si prve mesiace vybera vacsi pomer urokov voci tvojim platbam z pozicanej sumy.. cize prejde po 5 rokoch kedy mas vyplatenu velku cast urokov - co mozes realne vidiet v rozpise splatok co ti banka posle...a neviem ako sa to zohladni pri refinancovani..
Odpovedať
@radoslavc a to este musela byt vyplata minimalne 800 Eur, aby som mala zvýhodnený urok na hypoteke :) minuly rok som refinancovala a mam hypo v SLSP a to je tazka pohoda. Teraz mam schvalenu hypo v Tatre, ktoru budem cerpat buduci rok a to je este lepsie, manzelska zlava 50%, dalsia zlava za pouzivanie nejakych aplikácií a som na nule pri poplatku za vedenie uctu.
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 robila som kedysi aj v banke - banka Ti môže urobiť interný, ja osobne splácam hypo z účtu v inej banke:-) dá sa to ale tak dohadovať sa nemusíme, Ty máš iné skúsenosti, ja iné, je to tak v poriadku.-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?