0
lajkov
18
správ
Oplati sa tato kupa?
Ahojte, prosim o radu. Viem, ze sa asi neda uplne adekvatne odpovedat, ale kedze my sme uplne neznali a nepohybujeme sa na realitnom trhu a uz absolutne nemame ani sajnu o tom, kolko moze mat tato stavba hodnotu odhliadnuc od lokality. Predavaju to ako dom v stave holodom, no nema ani fasadu, nie je "zakryte vnutro strechy" neviem ako inak to napisat. Bude toto dobra kupa? Kolko asi moze stat dostat to do obyvatelneho stadia? Nechceme najlacnejsie ani ziadny luxus, staci nam stredna cesta. Cena za stave ako je na fotkach je 180 000e. Dakujem za vase odpovede.
Odpovedať
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
Ahojte, prosim o radu. Viem, ze sa asi neda uplne… @miskazarka123 V BA by to bola mimoriadne dobrá kúpa, ale napríklad pred rokom sa niečo podobné pri Rožňave predávalo za 40 000. Takže asi tak... Takže si nájdite realiťáka a nech vám to to posúdi na základe lokality, občianskej vybavenosti, dostupnosti a cien v okolí predmetnej stavby vzhľadom na aktuálnu rozostavanosť, plochu atď ... Tiež môžte osloviť firmu a nech načrtnú sumu do vami žiadaného stavu dostavby (podľa projektovej dokumentácie). Mimochodom, nič vám nebráni si prejsť aj ďalšie ponuky v inzercii a urobiť si prehľad... A fasáda je z časti prevedená, keďže je stavba zateplená a daná do lepidla, chýba akurát finálna vrstva.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@miskazarka123 V BA by to bola mimoriadne dobrá … @frantisekca dakujem :) Samozrejme, ze pozerame ale vacsinou su ponuky uz v standarde a pozerame lokalitu PN + okolie a pohybuju sa okolo 250 000e.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@frantisekca dakujem :) Samozrejme, ze pozerame … @miskazarka123 zavolaj si odhadcu, nie realiťáka a hneď budeš vedieť presnú aktuálnu hodnotu. Keď ale pozerám na tú rozostavanosť, tak to ešte spapá nejakých 50-60 tisíc...
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od megdesign:
@miskazarka123 zavolaj si odhadcu, nie realiťáka … @megdesign 50-60 tisic myslis len za interier?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@frantisekca dakujem :) Samozrejme, ze pozerame … @miskazarka123 Ešte oslovte aj toho developera, čo to stavia, že na koľko by ocenil dostavanie na komplet...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@megdesign 50-60 tisic myslis len za interier? @miskazarka123 neviem či aj to som nepovedal málo... Izolácia stropu, cd+ud+sdk, obklady, dlažby, podlahy, dvere, sanita ( geberity, vaňa, umývadlá, záchody, batérie, sprcháč), zdroj kúrenia a TÚV, zásuvky, vypínače, svietidlá, kuchynská linka, spotrebiče, vstavané, skrine,... Je toho ešte dosť, čo tam chýba...
0
lajkov
hodnotu to ma taku, kolko je clovek zato ochotny zaplatit, kedze vas to zaujalo a cena vam nevadi, tak asi pohode nie ?
co pridete za majitelom, tu na fore hovoria, ze vela, ze 100 maximalne ... tak vam to ma tak predat ?
velkost pozemku ? uplne vsetky siete ? cesta je tam pohode ? zateplenie kolko ? okna ?
vela faktorov ...
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od shadowmilan:
hodnotu to ma taku, kolko je clovek zato ochotny … @shadowmilan to sice nie, ale cim viac nazorov a skusenosti si precitam, tym lepsi usudok si mozem urobit ;) od toho predsa modra strecha je, alebo sa mylim? ano, stavba ma vsetky siete, cesta pred domom je asfaltova, zamkovu dlazbu je potrebne urobit. obvodové murivo Ytong hr. 300 mm + zatepľovací systém PSE resp, minerálna vata hr. 140 mm, plastové okná 3 sklo zn. Salamander ak je otazka myslena na toto.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@shadowmilan to sice nie, ale cim viac nazorov a … @miskazarka123 a velkost pozemku je 561m2
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
Ahojte, prosim o radu. Viem, ze sa asi neda uplne… @miskazarka123 Ešte takto... Aj ste tam volali, boli, jednali? Alebo iba klikli na inzerát a teraz dotazy? Tá uvedená cena obsahuje čo? Predmetná zmluva je na ten rozostavaný dom, alebo je to za finálne prevedenie, kde je celková cena napočítaná na xxxyyy €, kde zvyšný rozdiel doplatíte dohodnutým spôsobom?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@miskazarka123 Ešte takto... Aj ste tam volali, … @frantisekca boli sme na obhliadke, cena domu je za stav ako je na foto. Da sa dohodnut dokoncenie interieru, nacenia nam to ked povieme ze ho berieme. Ale premyslame aj nad tym zohnat si majstrov jednotlivo aby sme nemali 300% prirazku na vsetkom. Co sa tyka nejakej zlavy, je mozna, ale az pri dalsom jednani resp pri finalnom rozhodnuti ci ho berieme alebo nie.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@frantisekca boli sme na obhliadke, cena domu je … @miskazarka123 "nacenia nam to ked povieme ze ho berieme." Žiadne také. Nech Vám to nacenia vopred. Ako to môžete zobrať, keď neviete koľko to bude stáť dokončené od nich? Mimochodom 14cm izolácia v dnešnej dobe je veľmi málo.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od megdesign:
@miskazarka123 "nacenia nam to ked povieme ze ho … @megdesign noo, ved prave, tiez sa nehrnieme kupit macku vo vreci :) ale je to take no, behame po obhliadkach styri mesiace a toto je prvy dom ktory nam vyhovoval polohou a rozlohou domu a pozemku, no musi byt v tomto stave,... asi bude najlepsie nechat to na firmu lebo chapem ze takto sa tazko kalkuluje.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@megdesign noo, ved prave, tiez sa nehrnieme kupi… @miskazarka123 Vyše roka sme hľadali pozemok, prešli sme ich možno aj 100. Mimochodom, bola to docela blízka lokalita vášmu zámeru. Môžem zodpovedne povedať, že ten pozemok mohol mať hodnotu okolo 50 000€. Nakoniec sme kúpili pri Topoľčanoch. A teraz keď zoberieme, že teda ostáva 115 000€ rozdielu, tak ten súčasný stav tomu nezodpovedá. Prečo? Stačí pohľadať a uvediem príklad... https://www.mirano.sk/project/bungalo... Niečo podobné. S pozemkom, základovou platňou, prípojkami ste na sume asi na 200 000 €. Avšak už iba papuče kúpiť (a dorobiť okolie). Takže rozmýšľajte týmto spôsobom. Rozdiel není iba v cene. Rozdiel je aj v tom, že už od počiatku je výber na vás a neriešite kompromisy, ale upravujeme podľa svojich predstáv. A rozdiel v tom, či sa sťahujete na Vianoce, alebo o nejaký mesiac neskôr je zanedbateľný. Takže si ujasnite priority a k tomu €. Tým nechcem povedať, že daná nehnuteľnosť by bola zlou kúpou . Niekto môže mať iné priority a môže to byť pre neho skvelá príležitosť na kúpu. Mne osobne tam vadí to, ako blízko sú tie domy, jejich rozostupy. Sú to 2m od hranice pozemku? Budú tam 2m betónové ploty? Orientácia na sv. strany je tam tiež mizerná. Kuchyňa tmavá, obývačka na sever. Takže spálňa, obývačka, kuchyňa, tam vlastne slnko nikdy nepozrie. Aj to berte v zreteľ.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od miskazarka123:
@megdesign noo, ved prave, tiez sa nehrnieme kupi… @miskazarka123 dal som si tú námahu a dohladal ten inzerát... Veď tam píšu 165 000€... A to aj so stropnou izoláciou, úpravou okolia atp..... Ty píšeš 185 000 a stav ako na fotkách, čo si dala... https://www.topreality.sk/exkluzivne-...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od megdesign:
@miskazarka123 dal som si tú námahu a dohladal te… @megdesign to je iny dom, na tej ulici je viac rozostavaných. Inzerát je neplatný, dom sa predáva ako na foto. Čiže popis netreba citat, tiež sme na to pozerali ...
0
lajkov
@miskazarka123 Dom do stavu na fotkach by sa dal so zivnostnikmi postavit asi za 60 000 EUR. Mimochodom, bleskozvod je podla aktualne platnej normy.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
dom kupa
04. 04. 2023
10
Ako sa teraz pohybujú ceny za materiál …
08. 04. 2021
11
Ako sa robí oprava fasády?
21. 03. 2020
1
Zdravim.Pri vymene strechy mi osekali t…
16. 09. 2019
13
Tehlový obklad na poschodový dom - opla…
14. 12. 2018
24
Dá sa opraviť marmolit na sokli domu ?
14. 11. 2015
4
Oplatí sa šetriť na fasáde?
24. 04. 2015
43
vie niekto požičať lešenie? samozrejme …
25. 01. 2015
2
Oplatí sa kúpiť Marmolit v Poľsku?
29. 03. 2014
3
Môže sa teraz robiť vonkajšia omietka?
01. 11. 2012
2