Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Oplatí sa stavať

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte,momentálne viem pri predaji môjho bytu zarobiť až 80 000€.Oplatí sa mi v dnešnej dobe stavať dom.Všade len počujem a vidim ako všetko ide hore.Pre 4 člennú rodinu sa cena bungalovu na koľko priblizne môže vyšplhať .3 izbový?Nitriansky kraj.Dakujem za každú radu
Odpovedať
1 2
3
4
Profilova fotka
@zltalienka v prispevku sa jedna o holodom..sadrokarton ano, kuchynska linka a podlahy nie
Odpovedať
Profilova fotka
@peter977 prispievatel pisal 110m2 holodom za 200 tisic
Odpovedať
@oli333 tak potom ani kúpeľňa 😉
Odpovedať
Profilova fotka
@tinkerbell ono tá plechová garáž neni najkrajšia, ale účel plní 🙂 Ako som napísal, či stavať, či nie, si musí každý zodpovedať podľa svojich možností, no možno niekomu pomôže aj moja skúsenosť, veľmi aktuálna ... Aj my so ženou sme mohli zobrať hypotéku o 50 000€ vyššiu a kľudne postaviť garáže, chodníky, murované ploty, väčší dom a pod... Nespravil som to a bral čo najnižšiu a teraz poviem čo sa stalo. Hypotéka a nákl. na bývanie tvorili z nášho rozpočtu zhruba 1/6 príjmov čo je v podstate menej ako 20% výdavkov... Poznám ľudí, čo majú splátku hypotéky s nákladmi aj 900 či 1000€, majú všetko krásne veľké a tip top... super, ibaže ich príjmy nie sú 6x vyššie takže žijú na väčší dlh... a teraz moja skúsenosť... prepustili ma z nemocnice a som na PN zatiaľ mesiac, zrejme sa to potiahne dlhšie... žene skončila rodičovská a aj zmluva t.č. je bez príjmu... takže mometnálne je to blblšie obdobie+ všetko zdražuje atď atď... ibaže tým, že som bral tak rel. malú hypotéku som v rel. pokoji a kľude... náklady na bývanie aj hypo kľudne vykryjem aj zo soc. poistenia iba sa mi zmenil pomer, že tieto náklady už netvoria 18% príjmov , ale momentálne skoro 45% , čo je už dosť, ale v kľude to vykrývam aj vykryjem aj rok keď bude treba a som v psychickej pohode... teraz si predstavte, že ľudia brali hypotéky, resp. aj berú, kde výdavky na bývanie tvoria aj 70% z ich príjmov, lebo chcú mať dom a aby každý videl a obdivoval okolie a pod... A život prinesie prekvapenie... niečo sa stane, podnikanie prestane vynášať, strata príjmu, zdravie zlyhá, nečakaný výdavok a pod... ľudia akoby na to nemysleli, že za 30 rokov sa niečo určite stane ! to je matematická a štatistická istota a nato treba myslieť a preto si sakra rozmyslieť či mi naozaj treba tak veľký dom , tak luxusné veci a pod... a či mám aj dostatočnú rezervu, úspory, prípadne aj rodinu čo keď bude najhoršie vie mi pomôcť a pod... takže je to komplex vecí čo si treba zodpovedať a podľa toho sa rozhodnúť či stavať , či nestavať... Osobne by som v dnešnej dobe ja nestaval, ibažeby som zarábal minimálne 3000€ žena minimálne 1000€ a mal v hotovosti nejakých 50 000€ + vtedy by som "možno" pri dnešných cenách materiálov, práce a pod. uvažoval...
Odpovedať
@dexter89 Presne takéto zmýšlanie dnes chýba mladým párom čo si berú hypotéky hlava/nehlava. Aktuálne možno majú spolu dostatočný príjem, pri ktorom si myslia že hypo. 1000€ dajú s prehľadom. No treba myslieť aj na Vami popísané veci. Mimo toho väčšina z nich plánujú mať aj rodinu, lenže tieto plány im vedia pekne zmeniť situáciu (prídu o jeden príjem na pár rokov a okrem toho sa zväčšia výdavky potrebné na dieťa/deti).
Odpovedať
@michaljansky Čo sa čudujete dali sa zlákať, lebo lacné peniaze a ceny nehnuteľností iba porastú to hovorili analýzy maklérov v každom médiu aj reklame.
Odpovedať
@michaljansky a čo ostáva mladým párom? ako majú zmýšľať? zostať u rodičov a čakať na dedenie? alebo radšej platiť 600eur nájom? Takto keď im jeden príjem vypadne a nebudú vedieť splácať, stále vedia nehnuteľnosť predať a zvoliť inú cestu. Ceny nehnuteľností dole nejdú, majú v tom vložené peniaze.
Odpovedať
Profilova fotka
@avantime presne, jeden investor raz povedal, tuším to bol Buffet, 😄 " že keď už posledný taxikár , reklamy hovoria o výhodnosti nejakej investície, je najvyšší čas začať predávať" 😄 Rovnako je to asi teraz v kríze a s realitnou bublinou, ja osobne by som teraz skôr predával ako kupoval... keď si niekto myslí, že niečo dokáže rásť donekonečna je buď blázon, alebo ekonóm 😄 aj toto povedal niekto známy...
Odpovedať
@stefanby Písané to bolo v tom zmysle, že by sa mohli obzerať po svojom bývaní ,ktoré sa dá utiahnuť. Nekupovať dom za 300tis. a platiť ,,ltt,, pri dvoch príjmoch, ale napríklad byt za 150tis. a utiahnuť náklady aj pri výpadku príjmu. Samozrejme nemusí to byť byt, môže to byť kludne menší RD a podobne.
Odpovedať
To ci cena pojde dole moze byt ludom co nemaju byt ako investiciu asi jedno. Potrebuju byvat, nekupuju byt aby ho za dva roky predali…tazke ak za dva roky cena klesne moze im to byt viacmenej jedno…z dlhodobeho hladiska bude cena stupat… podobne je to aj s autom. Vsetci do mna hucia ze nove auto je blbost lebo ze hned ako opusti salon tak 5k dole z ceny…to mi moze byt jedno, ja ho nekupujem preto aby som ho za rok predaval. Mam ho nadlho a tak ako sa budem onho starat tak mi vydrzi a mam istotu ze to neni macka vo vreci …
Odpovedať
Zamestnaní ľudia v tejto dobe začínajú riešiť ako prežiť, ako vyžiť z platu, aby nešli každý mesiac čoraz viac do mínusu. V stavebníctve sa prestáva platiť, diaľnice sa nestavajú, vysúťažené verejné zákazky sú v hlbokom mínuse, udržiavajú sa do komunálnych volieb, na jeseň to celé praskne ... budúci rok nás v tomto čase v strednej Európe čaká palivová kríza, okrem ďalších X kríz ... 1500 najbohatších Sveta rodín si myslí, že vlastniť rodinný dom a auto je neudržateľné, Poľský europoslanec vyzýva USA a GP aby dali UK jadrové zbrane, registrujete čo za legislatívu schvaľuje europarlament? Vari nevidíte kam to celé smeruje? Tu už nejde o to že si v krátkom čase nebudeme môcť dovoliť dom, byt, auto ... A čo robiť? Ja neviem, prenajať byt v Španielsku a tam utiecť a ten kto na to nemá tak kúpiť pálenku a pustiť si film Night at the Roxbury ...
Odpovedať
@roman_x v leopoldove uz neprijimaju?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@dexter89 súhlasím, treba myslieť do budúcna.... nám sa tiež stalo niečo, s čím sme nepočítali 😁 Keď som bola s druhým synom na rodičovskej, tak som neplánovane tretíkrát otehotnela, takže namiesto 3 rokov som doma takmer 6 rokov, a teda je to rozdiel či mám 6 rokov príjem 1000€ alebo 350€. Našťastie sme si zobrali veľmi rozumný úver, takže to zvládame v pohode a veci, ktoré treba ešte dokončiť (chodníky, ploty, studňa a pod.) tak počkajú resp. robíme ich postupne svojpomocne. Ja osobne by som v tejto dobe do stavby určite nešla už len kvôli tým čakacím lehotám na materiál, o dražobe ani nehovorím, to sa desím, čo ešte bude.
Odpovedať
@oli333 a to je cena za material alebo aj s robotou?
Odpovedať
tak len zase ak je niekto rozhodnuty, ze stavat chce, tak si myslim, ze odkladat to netreba. lebo ako hovoris, bohvie, co este bude. vsak material sa da objednat aj dopredu v dostatocnom predstihu, aj ked dodacie doby su ake su.
Odpovedať
@natalinkaz dobrý deň, pre akú firmu ste sa rozhodli? Tiež plánujeme drevodom
Odpovedať
Tiež rozmýšľame či pokračovať.. Mame postavenú hrubú stavbu pod strechou cca 105m2 + garáž 30m2a terasa 12m2. Chceme zobrať hypotéku na dorobenie domu a vôbec nevieme v akej výške, aby sme sa zbytočne nezadlžili a zas aby sme mohli v pohode bývať.
Odpovedať
@branobn hruba stavba je cca 30% celkovych nakladov. Hypoteku si vyberte aj podla toho, kde sa daju robit predcasne splatky. Vacsina bank ma moznost predcasne splatit rocne 20% zo zostavajucej istiny (aj mimo fixacie) a niektore maju aj mesacne mimoriadnou splatku 2-3% zo zostavajucej istiny. Ale ak sa zadlzite viac, ako budete potrebovat a ostanu Vam nejake peniaze navyse, tie by som investoval do nejakych akciovych indexov, kde je vacsinou vynos 6-8%, pricom akciovy trh od januara klesol o cca 20%, co je uz slusny discount na nakup. Ak dostanete hypo za 2-3%, pri inflacii 11-14% tak nie je o com. Aj keby ste len tie peniaze drzali na ucte tak realny urok vam vyjde najblizsie 2-3 roky zaporny. Aj ked ja si myslim, ze penazi na dom nie je nikdy dost a do domu sa da investovat nekonecne vela. Cize to co si vezmete v banke Vam aj tak nikdy nebude stacit.
Odpovedať
Profilova fotka
@pier to je pravda, aj ked dom uz stoji a aj sa byva, aj tak sa stale najde nieco, do coho treba dat peniaze. my teraz riesime plot a to uz teraz viem, ze toto sa vybavi a potom pride zase nieco dalsie.
Odpovedať
vies co poznam ludi ktori sa rozhodli stavat a dobre potom sa taki ktori zavahali a povedali ze uz kaslu radsej na to pri dnesnych cenach.
Odpovedať
@pier Prečo by som mal predčasne splácať hypotéku? Radšej si tie peniaze nechám na svojom účte a splatím ak by to bolo nutné.
Odpovedať
@doritt to je také no. Každý má hlavne iné možnosti, no nečakal by som zas , že časom tie ceny nejak moc klesnú. Ak chce niekto stavať, tak sa s tými cenami bude musieť len popasovať
Odpovedať
@betka8880 Presne tak, nikdy to nebolo easy. Jednoducho sa s tym treba popasovať.
Odpovedať
Profilova fotka
@branobn cena aj s pracou..nedavno som dokoncoval dom
Odpovedať
@betka8880 ceny rstu 30 rokov, vzdy ludia nariekali, no stavali neustale. Moji rodicia....1991, platy este komunisticke, uver 17%, ceny vyleteli 10-nasobne hore. Kto nezazil, nevie pochopit. A dalo sa, prezilo sa bolo nejko...potom prisiel Meciar, potom euro.....nikdy nebolo optimalne. A ceny dole nepojdu. Bude bitka o material, fabriky znizuju vyrobu.....eu je iracionalna, politici detto, eu komisia sa len usmieva, tlapkaju sa po pleciach, riesenia ziadne. Sankcie nefunguju rusko posilnilo rubel, presmerovalo dodavky do ciny a indie, zastavuje dodavky do eeuropy......nemecko vyhlasilo stav ohrozenia, fabriky dnes zacali planovat znizenie vyroby az o 60%. Ceny vsetkeho vyletia tak, ze dnesne ceny budu rozpravka
Odpovedať
@tomik25 jak hororíš tak hororíš 🙂
Odpovedať
@brdko no tento týždeň nám chodia negatívne maily .... analytici, dodávatelia.....celé zle. Myslel som až donedávna, že sa to nejak všetko utrasie no vyjadrenia novinárov smerom k politikom - že iracionálne správanie - naberá reálny rozmer 🤷‍♀️
Odpovedať
@tomik25 ako a čo si čakal, že Putin sa z tých sankcií zosype? Veď on má kde predávať... Sankcie zatiaľ poškodili len tých, čo ich uvalili... Či je to zámer, je na inú tému. 🙂
Odpovedať
@tomik25 posilnilo rubel... kolko si povedia, tolko maju, to nieje posilnenie... ale prec od politiky. Kto potrebuje bývať, ine mu nezostane... ale aj 5% urok pri 12% inflacii je vlastne pozičanie penazi zadarmo.. a v kontexte 30 rokov ani nehovorim. Takze hura do toho, "bude ako nebolo"
Odpovedať
@megdesign nečakal som nič. Teda čakal som, že Európa má dosť rozumu na to, aby pomohla zmierniť dôsledky..... čohokoľvek.....no zatiaľ si strelila do členku. A áno, nečakal som, že Putin sa poserie, na tak odvážny krok museli mať strategicky premyslené všetko. Len by som veľmi chcel vidieť pozadie toho všetkého....úlohu Číny a USA 🤷‍♀️ V každom prípade....držme si palce 🙏
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?