Nízkoenergetický a pasívny dom – aký je medzi nimi rozdiel a čo sa viac oplatí?

Stavba

04.11.2025

Čoraz viac ľudí, ktorí plánujú stavbu nízkoenergetického domu alebo moderného rodinného bývania, sa nezameriava len na vzhľad, lokalitu či veľkosť. Dôležitým kritériom sa stáva aj to, koľko bude dom stáť v prevádzke, nielen teraz, ale aj o desať či dvadsať rokov. Téma úsporného a energeticky efektívneho bývania tak rezonuje viac než kedykoľvek predtým a pojmy ako nízkoenergetický dom či pasívny dom sa objavujú čoraz častejšie.

Architektka kontroluje stavbu nízkoenergetického domu — *^{Zdroj: iStock}*

Možno už ste o nich počuli, možno nie. Možno tušíte, že ide o ekologickejšie a energeticky efektívnejšie bývanie, ale nie je vám celkom jasné, v čom je medzi nimi rozdiel, čo všetko to obnáša a či sa to vôbec oplatí.

Poďme sa na to pozrieť jednoducho a zrozumiteľne tak, aby ste sa na konci vedeli sami rozhodnúť, či je takýto dom pre vás tou správnou cestou.

Dva pojmy, rovnaký cieľ: bývať úspornejšie

Nízkoenergetický aj pasívny dom majú spoločný cieľ, znižovať spotrebu energie na minimum. Rozdiel medzi nimi je však v tom, ako ďaleko v tejto snahe idú.

Nízkoenergetický dom je dom, ktorý má výrazne nižšiu spotrebu tepla na vykurovanie v porovnaní s bežnými novostavbami. Využíva kvalitnú izoláciu, moderné technológie a často aj rekuperáciu. Kúrenie v ňom stále nájdete, no jeho nároky sú oveľa menšie.

Pasívny dom ide ešte o krok ďalej. Jeho spotreba energie na kúrenie je taká nízka, že často nepotrebuje ani klasický vykurovací systém. O tepelnú pohodu sa stará slnko, vnútorné zisky (ľudia, spotrebiče, varenie) a sofistikovaný systém vetrania s rekuperáciou.

Čísla, ktoré hovoria jasne: rozdiel v spotrebe energie

Aby sme to premenili na konkrétnu predstavu, pozrime sa na ročnú spotrebu energie na vykurovanie:

Bežný starší dom: 150–250 kWh/m²
Nízkoenergetický dom: do 50 kWh/m²
Pasívny dom: do 15 kWh/m²

V praxi to znamená, že zatiaľ čo v klasickom dome môžete za vykurovanie zaplatiť aj 1000 € ročne, v nízkoenergetickom dome sa dostanete aj pod 300 € a v pasívnom často neprekročíte 100 €.

Znie to lákavo, však?

Drevená konštrukcia nízkoenergetického domu počas výstavby — *^{Zdroj: iStock}*

Čo všetko musí dom spĺňať?

Aby bol dom označený ako pasívny či nízkoenergetický, nejde len o hrubé múry a zateplenie. Dôležitý je celkový koncept od prvého návrhu cez výber materiálov až po realizáciu detailov. Medzi kľúčové faktory patria:

Kvalitná a súvislá izolácia – steny, strecha, podlaha aj základy musia byť navrhnuté bez tepelných mostov.
Tesné okná a dvere – ideálne trojsklo, s minimálnym únikom tepla.
Rekuperačná jednotka – zabezpečuje čerstvý vzduch bez zbytočných tepelných strát.
Orientácia a tvar domu – pasívny dom býva orientovaný na juh, s veľkými oknami na slnečnú stranu a menšími na sever.
Vnútorné zisky – aj teplo z chladničky, osvetlenia či ľudí sa ráta!

Je dôležité vedieť, že pri pasívnych domoch nestačí len „dobre zatepliť“. Všetky prvky musia pracovať spoločne ako jeden systém. Preto sa odporúča spolupracovať s architektom alebo projektantom, ktorý má skúsenosti s touto formou výstavby.

Moderné technológie ako súčasť každodenného komfortu

Technológie ako rekuperácia vzduchu, inteligentné riadenie vykurovania či tieniaca technika sú dnes štandardom v nízkoenergetickom aj pasívnom dome. Vďaka nim je bývanie nielen úspornejšie, ale aj pohodlnejšie, bez potreby neustáleho vetrania alebo regulovania teploty.

Obavy, že ide o zložité riešenia, sú dnes už prekonané. Tieto systémy fungujú automaticky a starajú sa o ideálnu vnútornú klímu takmer bez zásahu obyvateľov.

Montáž solárnych panelov na streche nízkoenergetického domu — *^{Zdroj: iStock}*

Výstavba, náklady a návratnosť investície

Hoci je vstupná investícia do úsporného domu vyššia, z dlhodobého hľadiska ide o rozumné rozhodnutie. Nízkoenergetický dom môže byť drahší približne o 5–10 %, pasívny o 10–20 % oproti bežnej stavbe.

Pri súčasných cenách energií a dobre zrealizovanom projekte sa však dodatočné náklady vrátia už za 10 až 15 rokov, pričom úspora pokračuje ďalej. Navyše, takéto domy často získavajú výhodnejšie financovanie a vyššiu hodnotu pri prípadnom predaji.

Nevýhody, s ktorými treba počítať

Aj keď výhody prevyšujú, úsporné bývanie nie je bez kompromisov. Medzi najčastejšie nevýhody patrí:

vyššia počiatočná investícia,
potreba dôkladného návrhu a precíznej realizácie,
riziko prehrievania v lete (ak sa podcení tienenie),
subjektívny pocit „príliš tesného“ priestoru (najmä v pasívnych domoch bez otvoreného vetrania).

Mohlo by vás zaujímať:
Ako správne vyčistiť váš krb a užiť si teplo domova bez starostí

S kvalitným návrhom však možno väčšine týchto problémov predísť a práve preto sa pri tomto type bývania neoplatí šetriť na odborníkoch. Pasívne domy sú dnes už bežne realizovateľné aj na Slovensku v mestách aj na vidieku. Výhodou je, že čoraz viac firiem s tým má reálne skúsenosti a vedia vás naviesť krok za krokom.

Nízkoenergetický a pasívny dom nie je len moderný trend, je to praktická odpoveď na stúpajúce ceny energií a rastúci dôraz na ekologickosť. Ak chcete bývať v zdravom, pohodlnom a úspornom dome, je to cesta, ktorú sa oplatí zvážiť.

Nízkoenergetický dom je ideálny štart pre tých, ktorí chcú úsporu, ale bez extrémnych technických nárokov. Pasívny dom je cieľová méta pre tých, ktorí chcú ísť naplno s minimálnymi účtami, maximálnym komfortom a výhľadom do budúcnosti. A nezabudnite, každý dom môže byť „lepší“, ak sa správne navrhne. Záleží len na vás, kam sa chcete posunúť.

Autor článku: Lucia Tobiš
Zdroj foto: iStock