Daňové priznanie k dani z nehnuteľností: Praktický a prehľadný návod

  • 28.01.2025

Blíži sa termín na daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Nezabudnite tak urobiť najneskôr 31. januára 2025. Tento dátum si zaznačte, ak ste v priebehu roka 2024 nadobudli, predali alebo inak zmenili stav svojej nehnuteľnosti. Ak tak idete robiť prvýkrát alebo potrebujete pomôcť, pripravili sme pre vás praktický a prehľadný návod.

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností, infografika
Zdroj: iStock

Čo je daň z nehnuteľností?

Daň z nehnuteľností patrí medzi miestne dane a je hlavným zdrojom príjmov obcí a miest. Zdaňujú sa rôzne druhy nehnuteľností, pričom základné kategórie zahŕňajú pozemky, stavby, byty a nebytové priestory. Základom dane tak môže byť hodnota nehnuteľnosti, zastavaná alebo podlahová plocha.

Kto podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľností?

Povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností vzniká všetkým fyzickým a právnickým osobám, ktoré sa počas predchádzajúceho kalendárneho roka stali vlastníkmi nehnuteľnosti, alebo ak došlo k zmene, ktorá má vplyv na výšku dane. Takéto zmeny zahŕňajú nadobudnutie nehnuteľnosti, predaj nehnuteľnosti, stavebné zmeny a zmenu účelu využívania nehnuteľnosti.

Kedy podať daňové priznanie?

Daňové priznanie sa podáva v obci alebo meste, kde sa nehnuteľnosť nachádza a najneskôr do 31. januára 2025. Podanie priznania po tomto termíne môže viesť k sankciám. Obec alebo mesto vám môže uložiť pokutu podľa zákona o správe daní. Výška pokuty sa stanovuje individuálne, ale zvyčajne je to minimálne 30 € a vyšplhať sa môže až na niekoľko tisíc eur. Ak podáte priznanie oneskorene a daň včas neuhradíte, môžu vám byť vyrubené aj úroky z omeškania.

účtovníčka, kalkulačka, daňové priznanie
Zdroj: iStock

Ako podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností?

Daňové priznanie môžete podať osobne, poštou alebo elektronicky. Elektronické podanie cez portál Finančnej správy je platné, ak máte prístup a elektronický podpis. Na podanie použite oficiálny formulár, ktorý je k dispozícii na webovej stránke Ministerstva financií Slovenskej republiky alebo na stránke obce či mesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. V tlačenej podobe ho nájdete aj na úradoch daných obcí a miest. Formulár obsahuje údaje o daňovníkovi, nehnuteľnosti a výpočet dane.

Čo robiť, ak ste daňové priznanie podali neskôr?

Ak si uvedomíte, že ste priznanie nepodali včas, podajte ho čo najskôr, hoci po termíne, a kontaktujte príslušný úrad.

P.S. – Vedeli ste, že originálne inšpirácie do záhrady, nápady na projekt domu či rady do domácnosti nájdete aj u našich susedov? Navštívte našu českú Modrou střechu.

Autor: Denisa Hajdúková – Nájomný spisovateľ

Zdroj foto: iStock

Diskusie na tému článku