0
lajkov
11
správ
Zrazkova voda - velke platby spravcovi
Hojte,
chcem sa spytat, ci sa moze niekto mrknut na svoje vyuctovanie za byt(ovy dom).
Konkretne riesim jednu polozku, ktora sa mi nepozdava.
Jedna sa o zrazkovu vodu odvadzanu do kanalizacie. Podla vyuctovania nam spravca uctuje zrazkovu vodu za 769 m2, co je sucet podlahovej plochy vsetkych bytov. Sme trojpodlazna bytovka so zastavanou plochou podla katastra 320m2.
Pride mi nelogicke, aby sme zrazkovu vodu platili za vymeru bytov, ked sme 3 byty nad sebou.
Aj podla tohto navodu by podla mna mala byt zrazkova voda pocitana podla vymery strechy: https://www.sevak.sk/zakaznici/odvadz...
Mate s tymto niekto skusenost? Za posledny rok sa nam takto zdvihol poplatok za zrazkovu vodu dvojnasobne, konkretne 323€ za bytovku
Odpovedať
0
lajkov
@jusi1 k nehnuteľnosti neprislúchajú žiadne pozemky alebo spevnené plochy? za tie sa tiež platí ale správcovia to robia tak že ich zarátajú do plôch s vyšším koeficientom, a zákazníci čo sa v tom nevyznajú roky platia vyššie poplatky. Už sme jeden taký prípad riešili a jednalo sa tam o fabriku a poplatky boli z 10tis. m2 plochy. Celkom slušná ryža pre správcu za cca 10 rokov.
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
31.05.2019
0
lajkov
@jusi1 možno keby si sa snažil to pochopiť, tak by sa ti to podarilo. Najspravodlivejsie je to podľa metrov štvorcových každého majiteľa + rozpočítané spoločné priestory. A pre zjednodušenie vysvetlenia je jednotková cena za zrážkovú vodu vydelená počtom poschodí. A plocha strechy zas vynásobená. Je to približné vysvetlenie, aby si pochopil princíp.
Spomínaš logiku. Možno by stálo za to ju použiť.
sponzor fóra
0
lajkov
@jusi1 ziadal by som fakturu od vodarni, ci bolo naozaj fakturovanych tych 323€ za zrazkovu vodu... ak ano, tak mi pride logicke, ze to bude rozpocitane podla podielu na celkovej podlahovej ploche bytov.
0
lajkov
Zobraziť profil
zmrzlina_sk
31.05.2019
0
lajkov
@jusi1 dobre, ale tých 323 či koľko platíte všetci dokopy, veď to si musíš vydeliť aby ti vyšiel poplatok za jeden byt... veď a vo vyúčtovaní to musíš mať všetko rozpísané...
sponzor fóra
0
lajkov
Uz rozumiem, ze 769,74m2 je plocha vsetkych bytov a podla vymery jednotlivych bytov to rozratavaju. Aj tak to nemeni nic na fakte, ze podla vzorca vodarskej spolocnosti to nevychadza.
Vypocet by mal byt takyto:
320 (plocha strechy v m2) x 0,715 (priemerny uhrn zrazok podla vodarni) x 0,9 (koeficient pre zastavane plochy) = 205,92m3 odvedenej vody
cena by mala byt: 205,92 (m3 odvedenej vody) x 1,3482 (cena stocneho s DPH) = 277,62€
Tak teraz zostava zistit, ako spravca vyratal 323,39€
Ano, mohol by som sa na necelych 50€ na celu bytovku vykaslat, ale principialne ma to zaujima.
0
lajkov
@jusi1 Správca to nevyrátal. Správca to dostal vo faktúre od vodární a kanalizácií. Ak máš pochybnosti, choď za správcom a vypýtaj si faktúry od vodární a kanalizácií.
Nechápem ľudí, čo stále iba hundrú, ale ak sa treba chopiť činu, nič neurobia. Ja, ako zástupca vlastníkov som každý rok pred vyúčtovaním chodil ku správcovi odkontrolovať faktúry za uplynulý rok. Navrhol som aj ostatným členom výboru vlastníkov aj samotným vlastníkom na schôdzi, keď obviňovali správcu, že nás okráda, nech tam idú a sami si to skontrolujú. Nikto nemal čas, vždy to padlo iba na mňa.
0
lajkov
@chrobak7
Samozrejme som to hned konzultoval s nasim zastupcom, no kym som dostal odpoved s vypoctom od vodarni a pochopil som princip vypoctu, skusal som hladat rozumy aj tu.
Vzdy sa snazim hladat info k hocijakej problematike z roznych stran, aby som mal co najsirsi prehlad.
Aj tu teda dakujem za odpovede na mozno zbytocne otazky...
Aj prave preto, ze nechcem niekoho sfleku obvinit, ze nas okrada, kontaktovat spravcu som chcel az ked si sam pozistujem fakty, az nerobim zo seba debila
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?