0
lajkov
49
správ
Vyplatenie svagra
Dobry den. Poprosila by som radu skusenych, aby sme sa nesekli s manzelom ohladne financii a majetku. Svagor s rodinou zije v zahranici, no chce si kupit dom alebo byt na SR. Avsak ma problem ziskat pozicku. Ja s manzelom byvame so svokrovcami (jeho rodicmi). Obaja este ziju a manzel ma len tohto brata. Byvame daleko od mesta, pozemok za domom je velmi maly (neviem presne povedat, kolko je to v metroch). Doteraz svagor tvrdil, ze z ciastky domu nechce nic, kedze do domu sme uz investovali, zijeme tu velmi dlho a ako sa hovori, "dochovame"jeho rodicov. Avsak teraz si zrazu zmyslel, ze najprv chce 8000 eur z domu a ked som mu povedala, nech mysli na to, ze sme uz do domu vrazili niekolkotisic eur, zacal sa vyhrazat, ze na nas zavola sudnych znalcov a dame mu polovicu, kolko ohodnotia a ze on nam nepovedal prerabat.... Ostali sme zarazeni.... Pritom mam vsetky blocky a faktury odlozene, ktore sme vrazili do domu. Je to nejakych 6000 eur. plus minus...
Ja sa pytam, ci moze nieco take od nas ziadat, ak 1/4 domu je napisana na svokrovi a 3/4 domu na svokre. Nakoniec znizil na 4000 eur. Sme z neho trosku sklamani, ze nas na to nepripravil skor a o to viac chce na nas zarobit, i ked v zahranici zarobi mesacne 4x viac ako my, no vieme, ze zije v prepychu, Ja som teraz po skole nastupila do prace a hned svoju prvu vyplatu som odlozila pre neho. Zaciatkom buduceho roka by sme chceli dat do poriadku papiere a mat dom na seba,kedze si pomaly chceme rozsirovat rodinku a ak raz donesiem dieta z porodnice, aby som ho skutocne doniesla do svojho domova.
Co by ste poradili? Ako postupovat? So svokrou je tazka rec,ja som sa snazila tejto zvade vyhnut uz pred rokmi, ked som tlacila na manzela, aby sme otazku domu a pozemku vyriesili, no ona zacala vrieskat, ze mi ide o dom a ked sme to isli znovu riesit zacala hovorit o samovrazde a veci sa nikdy nevyjadrila......jednoducho nevie riesit vazne problemy........
Odpovedať
0
lajkov
@marta2610 veď jasné, to určite máme v pláne, hneď v januári, ako sa vráti späť na SR....len neviem čo má byť ako prvé, či vyplatenie a tak darovacia zmluva svokrovcov alebo naopak.....lebo už som aj dnes čítala, že si nemôže nárokovať zatiaľ na niečo, čo ani nie je na papieri jeho, lebo obaja svokrovci žijú....
3
lajkov
asi by som to riešila tak, že svokrovci by darovacou zmluvou previedli dom na Vás ako manželov s tým, aby sa svokra nebála, že na starobu ju vyhodíte na ulicu, tak v ťarche by malo byť uvedené doživotné užívacie právo svokrovcov, potom švagra vyplatiť tými 4 tis. Eur a nehnuteľnosť by bola Vaša. Neviem ako prebieha tá postupnosť, možno by to bolo dobré spraviť tak, že keď svokrovci podpíšu darovaciu zmluvu, vy im hneď dáte 4000 Eur a oni nech tie peniaze dajú švagrovi. On v podstate nemá na tie peniaze nárok, nejde o dedičstvo a rodičia môžu so svojou nehnuteľnosťou spraviť za svojho života čo chcú.
Takto by bol majetok rozdelený. Osobne by som už neinvestovala do ničoho, čo nie je na mojom mene. Nedajbože môže niektorý zo svokrovcov umrieť, vy dáte peniaze švagrovi len tak a on si bude ešte nárokovať z dedičstva po rodičovi, na ktoré bude mať právo.
sponzor fóra
0
lajkov
@hadassah áno, áno, súhlas, už sme sa nateraz poučili a povedala som že ani záclonu do domu nekúpim, nič, kým dom nebude náš...... keby lovek vedel, že mal mať na papieri aj to, že nám dovoľujú prerábať, i to by som dala pred rokmi na papier, inak vraj ide o "navyšovanie vlastného majetku" osobami, ktorým majetok nepatrí... niekde som to tiež dnes čítala......och, je to smutné, keď už človek ani vlastnej rodine nemôže dôverovať pred vidinou peňazí....... ja mám dve sestry ale nikdy by som od nich ani cent neopýtala, lebo by som mala dušu na pokoji, že rodičia nezostanú sami... :(
2
lajkov
@veronika9797 no pozerala som si tvoj album a poriadnu zmenu ste spravili no, ale bez toho aby ste mali vysporiadane vztahy by som si spravila iba spalnu a nich viac,,,ja by som ti poradila si zavolat znalca nech vam ohodnoti dom, (stoji to 150 eur) ale aspon budete vediet aku hodnotu ma dom a kolko si moze svagor pytat,,,ak je mamkin milacik tak potom to budete mat veelmi tazke,,,skus sa porozpravat s manzelom nech to s mamou riesi on, ked na teba kricala, ze chces dom pre seba
0
lajkov
@malamargotka hmm a to v albume este nemam obyvacku, vymenu okien a ustredneho kurenia :-\
0
lajkov
@veronika9797 jaaj no svagra by som vyplatila iba vtedy ak rodicia prepisu dom na aspon na manzela (ked uz nechcu aj na teba) lebo potom su to iba vyhodene peniaze a ak uz budu prepisovat tak to dozivotne pravo nech daju iba do darovacej zmluvy, pretoze, ked je vecne bremeno na dome tak vam banka v buducnosti neda uver a budete to musiet prepisovat este raz (nasa osobna skusenost) a "mila" pani notarka v SO, ktorej sa mozeme zato podakovat, ktora zhrabla dvojnasobok taxy
sponzor fóra
1
lajkov
@hadassah no ja by som zase darovaciu zmluvu nechcela,ked tak nech nám to predajú,píšeš svokra taká maká,čosi jej prejde cez rozum a môže ju zrušiť.
1
lajkov
v takejto situácií asi ani darovacia zmluva nie je naj, lebo je napadnuteľná, vybrala som odsek z článku http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat...
" Závisí od toho, či osoba darcu mala vôľu previesť vlastnícke právo k predmetu darovacej zmluvy na obdarovaného. V prípade, ak darca nemal vôľu previesť predmet darovacej zmluvy na obdarovaného, je možné obrátiť sa na súd a domáhať sa neplatnosti daného právneho úkonu, napríklad z dôvodu, že takýto právny úkon bol urobený v tiesni alebo bol urobený v dôsledku omylu. Dôkazné bremeno je na strane navrhovateľa."
takže môžu napadnúť, že napr. matka vám to nechcela dať ale ste ju psychicky donútili. radšej kúpno - predajná zmluva aj ked za nejakú smiešnu sumu, ale radšej. a to vecné bremeno si môžte dať zapísať na LV, že doživotne môžu rodičia bývať v dome. ale to sú už otázky na iných kompetentných, kt. si prešli dedičstvom a prepismi. Našťastie ja som toto ešte nezažila, ale určite sú na MS ľudia, kt. vedia poradiť.
Škoda, že ste sa museli do takejto situácie dostať, je to nepríjemné.
0
lajkov
@malamargotka
@marta2610
@malamargotka
tak to je zapeklita situacia....uz som aj nad tym uvazovala, ze ak tam budu mat svokrovci dozivotne pravo, zase banka nam neda pozicku, ktoru sme planovali buduci rok...cca 12000 eur na vymenu strechy a dokoncenie kupelne este pred materskou.....do kelu, ani tak, tak :( ale s tou darovacou si to rozmyslim, ak je napadnutelna....nech nam dom predaju za symbolicke euro, ako to urobila sestra v pripade babky, aby sa potom zmluva nedala napadnut (ak je aj nieco take mozne..) najhorsie je, ze som v tomto sama, ani ten moj moula manzel sa nevie rozhybat, kym ho nenakopnem.....
2
lajkov
Po pravnej stranke nema svagor narok absolutne na nic!!!!
Dom je majetkom tvojich svokrovcov, oni este ziju. Vyplacanie z domu a pod. sa robi az z dedicstva po zomrelych. Takze on nema na zaklade coho od vas nejake peniaze vypytovat.
Ale je mozna aj alternativa, ze rodicia chcu za zivota podelit majetky.V tom pripade prepisu dom na jedno z deti a dohodnu sa, ze ostatnych treba vyplatit alikvotnou ciastkou.
V tom pripade ma ten, kto bude vyplacat aspon istotu, ze dom je jeho a ze plati nejake "odstupne" surodencom.
Ale ak svokrovci nebudu suhlasit s prepisom na vas, nemozu predsa od vas ziadat, aby ste brata vyplacali z majetku, ktory vam nepatri. Nikdy nemate istotu, ze svokrovci ten dom naozaj prepisu na vas v buducnosti...Sama si zistila, ze ustne dohody sa casom menia...a ze iste je iba to, co mas oficialne na papieri !
Urcite by som na tvojom mieste nevyplacala ani korunu,pokym sa so svokrovcami nedohodnete na rozumnom rieseni. Lebo moze sa stat to, ze zostanete aj bez penazi,aj bez strechy nad hlavou a ze svokrovci nakoniec napisu dom na druheho syna.
To, ze ste investovali do "cudzej" nehnutelnosti, to bola vasa chyba. Nie je ani iste, ci by ste na sude nieco dokazali a sud vyhrali, ak by ste sa chceli sudit a domahat vlozenych penazi, v pripade nezhod. :-|
Článok sa načítava...
2
lajkov
Zobraziť profil
katrin21
04.11.2014
1
lajkov
@majki555 plne suhlasim, aj stym, ze to bola nasa chyba.....som si toho plne vedoma a preto hovorim, ze skor ako nebudem mat nieco na papieri uz nic nepodnikneme....
2
lajkov
@veronika9797 prepáčte, ale ja nechápem váš prístup, tá nehnuteľnosť nie je vaša, aj keby váš švagor zarábal ohromné peniaze pozrite sa na to jeho očami, je to jeho rodičovský dom, na ktorý má nárok po smrti rodičov polovicou. mali by ste zavolať po smrti rodičov nezávislého znalca, odrátatť sumu, ktorú viete zdokladovať - že ste zveľaďovali cudzí majetok je vaša chyba., samozrejme určite sa dajú použiť vaše výdavky na zníženie švagrového podielu..on platil nájomné v zahraničí, vy ste mali zadarmo predpokladám, že svokrovcom nedávate nič. Svokra nie je sprostá, len nechce narobiť peklo medzi svojimi synmi, predpokladá, že jej smrťou sa to potom vyrieši v dedickom konaní a dostanete rovný diel. Vy ste si skutočne myslela, že vám dnes niekto nechá polovicu rodinného domu, veď by okrádal svoju rodinu!!! Už len pomyslenie, že mu závidíte jeho príjem v zahraničí vypovedá o vás dosť. Keď je tam tak dobre, skúste to vy, odcestovať do zahraničia, som zvedavá, či by ste mu vy darovali potom vašu polovicu domu..Nechápem vás, chudáci starí, ešte sú na svete a už sa idete vadiť...A ešte jedno, ak by mali taký prepych, prečo potrebujú hypotéku.
2
lajkov
@veronika9797 dúfam, že sa vám dobre bude žiť s tým, že chcete okradnúť švagra o jeho podiel. Otrasné, on nemá nárok momentálne na nič, ale ani vy..chudera svokra, pekne ste ju dohnali, že sa vyhráža samovraždou
1
lajkov
Predovšetkým si usporiadajte vzťahy, čo sa týka investícií do domu. Vo svojej podstate ste investovali do cudzieho, čo si síce zakladá nárok na úhradu týchto investícií od vlastníka, ale zároveň existuje aj premlčacia doba.
Kúpna zmluna na mimoriadne nízku cenu je riziková.
0
lajkov
ja by som mu dal tie 4000 n proti papieru ,papier aby bol hodnoverny pred uradmi a aby bolo jasne za co sa to peniaze a ze si nic nebude nárokovat pri deden í. podpis papira snad pred notarom ,aby sa nevyhovoril ze mal pistol prihlave pri podpise. a ti samovrahovia? keci
1
lajkov
@vrajmantak
Nikto sa nemôže vopred vzdať svojich práv, preto nie je možné niekoho odmeniť za to, že by nemal v budúcnosti dediť.
1
lajkov
@roxana280
@roxana280 na jednej strane nevidite detaily ani co sa tyka svokrovcov ani svagra...ale vopred ste ma odsudili aj bez toho aby ste vedeli napr. Ze im na byvanie prispievame a investicie do domu a zahrady tiez nie su zdarma. A ak mam cakat na dedicke konanie, to si dovtedy nemozem zalozit rodinu. Nikoho okradnut o podiel nechcem, samozrejme mu podiel dame ja csom len chcela vediet ako po pravnej stranke postupovat a co riesit ako prve na co mi vacsina aj odpovedala....ale ako inak, vzdy sa najde aj niekto proti...je to vas nazor...
1
lajkov
Doopatrovala som mamu. Za zivota napisala nieco ako testament. V podstate vsetko, co bude predmetom dedenia, nechala
otcovi a bratovi. Nemam s tym problem. Bola to jej vola, ktoru treba respektovat. Za zivota mi darovala dost a tym, ze to bola
fantasticka zena a matka, dala mi nemeratelne vela. Chcem tym povedat, ze vo vztahu k svokrovcom, resp. svagrovi je znacna chyba aj z vasej strany. Myslite si, ze vam patri dom. Nepatri. Svokrovci ho mozu odkazat druhemu synovi.
Od zaciatku ste si mohli riasit vlastne byvanie. Ze doopatrujete rodicov moze a nemusi byt pravda. Nemozete ich do nicoho nutit. Skuste sa rozhodnut tak, aby ste nemuseli s niekym manipulovat.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
myslím ,že ste dali prachy na nesprávne miesto, mali ste financovať svoje a nie cudzie, ten dom patrí stále vašej svokre a nikde nie je napísané ,že musíte niečo dediť, pokiaľ by na mňa tak tlačili deti tak ich vydedím dom predám a všetci majú pokoj
1
lajkov
@veronika9797 reagujem len na to co ste napisala, nebudem sa s vami natahovat o slovicka..ale sama sebe protirecite, chcela som vam napisat, ze VY NA TEN DOM PRAVO URCITE NEMATE!!!! Je to dom vasich svokrovcov a vasho muza...esteze nie ste moja svagrina, lebo aj o manzelovi, svagrovi i svokre sa nevyjadrujete moc pekne, na to, ze vas prijali pod svoju strechu...ak sa vam nepacilo, mohli ste sa odstahovat a nevrazat do domu, co nie je vas!!!
1
lajkov
@veronika9797 necital som to tu cele a ak sa budem opakovat, no co uz :-)
Dom je pisany na rodicov tvojho muza, muz ma jedneho brata, tak? Potom ked zomrie jeden z rodicov dom dedi manzel (druhy rodic), po smtri aj druheho rodica, dom dedia deti, teda tvoj manzel a jeho brat po 50%. Samozrejme podla rodinnych vztahov sa to moze uz len viac zamotat.
Pokial rodiacia tvojho muza ziju a dom je pisany na nich, tak brat tvojho muza nema ziadny pravny narok od vas ziadat peniaze. Ak chcete a planujete dom previest na teba a muza z vlastnictva jeho rodicov, tak neodporucam darovaciu zmluvu !!! Aj ked vam dom daruju, po ich smrti, moze drat tvojho muza darovaciu zmluvu napadnut, lebo ma pravo dedit a bude mat pravny narok na podiel z darovanho domu. Ak chcete predsa len darovaciu zmluvu, tak podpisanu vsetkymi stranami, teda majitelia domu, ktory dom chcu darovat vam, ty a tvoj muz + treba v zmluve vyriesit moznost doziatia rodicov v dome a brat tvojho muza, kde bude jasne uvedene, ze sa dobrovolne zieka akehokolvek naroku na dom v pripade, ze dostane protihodnotu 4000eur (alebo ako sa dohodnete). Odporucam zmluvu riesit cez odpornikov, aby to nebolo napadnutelne. Az po podpise zmluvy prejde dom na vas a potom zaplatne 4000. Vsetko definujte v zmluve.
Ako najlepsie riesenie odporucam kupno-predajnu zmluvu medzi vami a rodicmi muza, kludne aj za jedno 1, ale potom si uz nebude moct tvoj svagor na nic narokovat. Taktiez odporucam vyuzit sluzby odbornika, cena za tieto sluzby je casto zanedbatelna vzhladom na hodnotu domu.
Nech sa dari a prajem ziadne neuvazene kroky do buducna.
1
lajkov
@spiderhst jeho rodicia mozu darovat svoj majetok komu chcu, ak zomru, nikto to nemoze napadnut... to mas odkial?
1
lajkov
@monikabubko Pokusala som sa nejako vyznat v tych vasich vztahoch.Vas muz splaca pozicku, ktorou jeho mama zoplatila svoj dlh, z ostatnych penazi jej zateplil chalupu a bratovi kupil pocitac. Okrem toho mamu
financne podporuje. Ta,miesto toho,aby to ocenila, pyta viac.Chce peniaze za chalupu. Cize ju chce predat?
Pri kupe zvazte vsetky pre a proti. Ci ten dom bude vasim vysnivanym domom a za ake peniaze. Ked si ho kupite, mama by tam mala chodit, len ked bude pozvana.Bude mat peniaze, nech si riesi byvanie. Mam pocit, ze chce mat vsetko a robi si z vas dojnu kravu. Najlepsie urobite, ked sa odstahujete daleko. Nech si byvaju v dome, tak ako chcu. A za svoje. Na aku perinu mam, takou sa prikryvam.Vas manzel sa zachoval velmi velkoryso, ale ma aj vlastnu rodinu. Vidim to tak, ze jeho mama vidi len vlastny prospech.
0
lajkov
@budova1 Ano,dobre ste sa v tych vztahoch zorientovali. Dom predat nechce a keby aj chcela,musela by z predaja doplatit banke zvysok hypoteky a nic by jej nezostalo,lebo ceny v tejto lokalite su strasne nizke,aj ked je ohodnoteny na vyse 60000 eur,realne nedostane ani 40000 eur ak by to aj nahodou niekto chcel kupit o com velmi pochybujem.Ked spomenieme,ze by sme aj s detmi chceli byvat inde,lebo s tym nemame ani najmensi problem ,tak vyplakava,ze nemame ist inde,lebo kto bude v dome,ona tu byt nechce,lebo za 30 rokov sem nezapadla,ani platit by to nevedela,teda ani ten zaklad bez hypoteky,nehovoriac o nevyhnutnych opravach.Jeho brat to nechce,lebo si zratal dva a dva velmi rychlo. Nas mesacne len naklady na benzin vychadzaju 300 eur.Ale svokra na druhej strane si sem chodi ako sa jej zachce,lebo vsak ona to postavila. No ja fakt neviem,cele je to na hlavu postavene. Ani z voza ,ani na voz. Svokra si hypoteku ani na seba , ani na svagra prepisat nechce a my zase dve hypoteky nemienime platit |-|
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?