0
lajkov
49
správ
Vyplatenie svagra
Zobraz úvodný príspevok
Dobry den. Poprosila by som radu skusenych, aby sme sa nesekli s manzelom ohladne financii a majetku. Svagor s rodinou zije v zahranici, no chce si kupit dom alebo byt na SR. Avsak ma problem ziskat pozicku. Ja s manzelom byvame so svokrovcami (jeho rodicmi). Obaja este ziju a manzel ma len tohto brata. Byvame daleko od mesta, pozemok za domom je velmi maly (neviem presne povedat, kolko je to v metroch). Doteraz svagor tvrdil, ze z ciastky domu nechce nic, kedze do domu sme uz investovali, zijeme tu velmi dlho a ako sa hovori, "dochovame"jeho rodicov. Avsak teraz si zrazu zmyslel, ze najprv chce 8000 eur z domu a ked som mu povedala, nech mysli na to, ze sme uz do domu vrazili niekolkotisic eur, zacal sa vyhrazat, ze na nas zavola sudnych znalcov a dame mu polovicu, kolko ohodnotia a ze on nam nepovedal prerabat.... Ostali sme zarazeni.... Pritom mam vsetky blocky a faktury odlozene, ktore sme vrazili do domu. Je to nejakych 6000 eur. plus minus...
Ja sa pytam, ci moze nieco take od nas ziadat, ak 1/4 domu je napisana na svokrovi a 3/4 domu na svokre. Nakoniec znizil na 4000 eur. Sme z neho trosku sklamani, ze nas na to nepripravil skor a o to viac chce na nas zarobit, i ked v zahranici zarobi mesacne 4x viac ako my, no vieme, ze zije v prepychu, Ja som teraz po skole nastupila do prace a hned svoju prvu vyplatu som odlozila pre neho. Zaciatkom buduceho roka by sme chceli dat do poriadku papiere a mat dom na seba,kedze si pomaly chceme rozsirovat rodinku a ak raz donesiem dieta z porodnice, aby som ho skutocne doniesla do svojho domova.
Co by ste poradili? Ako postupovat? So svokrou je tazka rec,ja som sa snazila tejto zvade vyhnut uz pred rokmi, ked som tlacila na manzela, aby sme otazku domu a pozemku vyriesili, no ona zacala vrieskat, ze mi ide o dom a ked sme to isli znovu riesit zacala hovorit o samovrazde a veci sa nikdy nevyjadrila......jednoducho nevie riesit vazne problemy........
Odpovedať
8
lajkov
My sme boli tiez v takejto situacii... tiez sme investovali,po dohode so svokrovcami sme s pravnikom napisali zmluvu o dozivotnom uzivani,teplej strave,doopatrovani .... bla bla bla. A potom zauradovala svagrina,ze sa jej zda maly podiel co jej mame vyplatit. Tak sme to zabalili za posledne uspory co boli nachystane vyplacanie sme kupili pozemok a postavili dom. Je nas a nic lepsie v zivote sa nam nemohlo stat. Ked to teraz beriem s odstupom casu,banujem ze sme to nespravili skor. Svokrovci k nam chodia velmi sporadicky lebo teraz su v tom velkom dome len dvaja a asi ich se.... ze my sme spokojni ;-) ak by sa vam len trosku dalo, kaslite na vsetko a chodte prec. Ste mladi a casom zistite ze pokoj je na nezaplatenie. Drzim palce.
0
lajkov
@atlaska Ano vyzera to jednoducho,len my aj tak budeme musiet platit aj povodnu hypo,lebo je na manzela...
sponzor fóra
1
lajkov
Bud nech Vam to preda bez podmienok z jej strany, alebo daruje. Nedajte sa citovo vydierat. Ak sa s nou neda rozumne hovorit, zariadte sa tak, ako je pre Vas najvyhodnejsie. Keby manzel prestal platit, banka dom preda. Uz by bol vedeny ako neplatic. Takze, ak chcete dalsiu hypoteku, vybavte si najprv tu.
3
lajkov
Sama pises,ze so svokrou sa neda. Chybu ze se vzali hypo,aby ste pomohli svokrovcom ste uz urobili, otocte dalsi list, chodte do svojho,aj ked tu hypo bude treba vyplatit. Novy dom je novy dom, tento bude chciet dalsie a dalsie investicie, deti pojdu do skol do mesta a cestovne bude len a len stupat na vydavkoch. uz teraz je 300E az az.
Ak mate jedno auto, neskor bude treba dve.......svokra mladsia nebude,naopak bude cim dalej tym neznesitelnejsia,co sa spravania tyka.
0
lajkov
@budova1 Ved toto,asi budeme musiet riesit dalsiu hypo,ale budem musiet ist do prace,lebo som na RD s 9-mesacnou dcerkou a mame este dvoch synov starsich,tak aby nam aj bonita vysla popri povodnej hypo,ta je vo vyske 290 eur a leasing mame 295 eur,ale ten o rok konci. Akurat,ze rodinne vztahy sa riadne posramotia,ale ja nevidim dovod na to,aby len moj manzel tahal stale a bol zabetonovany na jednom mieste,ktore plati,ale defacto nie je jeho. Keby sa mu nebodaj nieco stalo,tak my s detmi co?Zacinam mat pocit,ze kaslat na tych 20000 eur,co sa doteraz zaplatilo a par prerabok. Uvazujeme este nad variantou refinancnut hypoteku a navysit ju,zacat stavat a potom preniest hypo na rozostavany alebo postaveny nas dom,ale to neviem,ci je realna varianta
sponzor fóra
3
lajkov
@spiderhst
Na začiatok by som si dovolil Vám odporučiť, aby ste neradili v právnych veciach, ak sa v nich nevyznáte.
Ak vlastník veci za svojho života svoj majetok niekomu daruje, tak potomok tohto darcu po smrti darcu nemá žiadnu šancu uspieť so žalobou na určenie neplatnosti zmluvy z dôvodu, že má právo dediť a že poručiteľ za svojho života vec niekomu daroval. Vlastník veci za svojho života môže v rámci zákona nakladať so svojou vecou, ako chce, teda ju aj môže darovať komu len chce.
Brat sa ničoho zriecť nemôže, pretože záväzok, ktorým sa osoba vzdá svojich budúcich práv, je zo zákona neplatný.
Riziko kúpnej zmluvy s cenou 1 euro na majetok vysokej hodnoty netreba ani rozoberať. Zjavne by šlo o simulovaný právny úkon darovania.
1
lajkov
@monikabubko Ak svokra nevie pochopit, ze tvoj manzel do toho domu uz investoval, ona pozaduje dalsie investicie (v podobe vyplatenia) tak zatrhnut dozivotne pravo minimalne svagrovi. Ono, cloveku sa tazko chape (hlavne nie moc inteligentnemu), preco niekomu nevyhovuje to, co vyhovuje jemu, hlavne ak ma full servis ako v pripade tvojej svokuse.
Ja by som sa vykaslala na dom, nema perspektivu, je daleko, mas tam stale svokru a svagra. Hypo sa da aj preniest (nas pripad) na novy dom, pripadne na rozostavany dom, pripadne navysit. Ako tu uz bolo pisane, 300 EUR len prevozite, to je lepsie tieto peniaze zhodnotit vo forme vlastnej nehnutelnosti a svateho pokoja od svokry a jej nezmyselnych poziadavok. O chvilu skonci tiez leasing na aute, o to lahsie sa vam bude dychat. Ak by sa nedalo inak, aj do prace by som z RD sla, nebola by si prva ani posledna. Ja by som do stareho domu, ktory nie je moj NIKDY ale NIKDY nevrazala.
0
lajkov
@draik ja teda nemám právnické vzdelanie, ale darovacie zmluvy sa napadajú bežne po smrti vlastníka, tak ako i u nás tak i v zahraničí...všetky tieto otázky sú na právnika dobrého, ostáva tu otázka morálky voči švagrovi a voči svokre, ktorá zjavne nechce darovať dom jednému synovi.
1
lajkov
@roxana280
Neviem o tom, že by sa napádali darovacie zmluvy bežne, ako tvrdíte. Predovšetkým však ten, kto nie je účastníkom darovacej zmluvy, má len veľmi obmedzené možnosti dosiahnuť zrušenie darovacej zmluvy - mohlo by ísť napríklad o osobu, ktorá by vec inak zdedila, ale len za predpokladu tzv. absolútnej neplatnosti darovacej zmluvy. Absolútna neplatnosť zmluvy je možná len v zákonom ustanovených prípadoch, ako napr. zmluvná strana nebola spôsobilá na právne úkony a pod.
Aj samotný darca môže platne odstúpiť od darovacej zmluvy len vtedy, ak sú splnené zákonom dané skutočnosti.
1
lajkov
@monikabubko ak som to pochopila správne,hypotéky je na manžela ale založený je svokrin dom? Ak áno máte úžasný nástroj na výchovu svokry.prestanete platiť a má po dome. Nevravím ze to máte spraviť,ale ako vyhrážkami je to dosť dobre.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@spiderhst dakujem velmi pekne za radu, presne nejake taketo usmernenie sme potrebovali, co vyriesit skor :)
0
lajkov
@draik vacsinou sa snazi dokazat, ze osoba nebola psychicky sposobila, pri starych ludoch je to bezne, staci ze ma Alzheimra, Parkinsona, starecku demeciu,co nebyva zriedka a pod. nevravim, ze je to pri kazdej darovacej zmluve, ale stava sa to
1
lajkov
@draik @gashtaan mam to od notarky, ktora robi dedicske konania.
Podelil so sa o svoje vedomosti a nikomu ich nevnucujem, samozrejme, ze treba hladat dalsie zdroje a nespoliehat sa len na informaciu od jedneho. No darovacie zmuly sa pri dedeni napadaju, ptreto som na to zakladatelku temu upozornil. To je uz ale.asi hra pravnikov.
A ano ja pravnik nie som, nehram sa na neho a ani nebudem. Ak sa mylim, potom som bol ,,oklamany" kamaratkou (notarkou) :-) , no ak mas ine informacie vzdy sa o ne mozes podelit.
0
lajkov
@eeffka Ano dom je na svokru,manzel a jeho brat maju po 1/8-mine a zvysok ich mama.Hypoteka je na tento dom a na manzela,ktory ju aj cely cas plati. Jeho brat v dome nebyva,byva pri Ziline a on z domu ani nechce nic a ani vrazat donho nic. Keby aj chcel,tak musi vyplatit manzelovi,to co doteraz zaplatil na hypo a to tiez pre jeho brata nie je alternativa,on chce stavat tam,kde byva teraz,to len svokra ma taketo poziadavky,aby bol jeho brat aj ona vyplatena,ale kto vyplati mojho manzela,ktory defacto dom ako keby kupil,to ju nezaujima :-p
0
lajkov
@cannella Ved prave silno zvazujeme aj variantu,ze pojdem do prace uz teraz,aj pri starsich chlapcoch som nebola na RD ani 2 roky,nieto este 3 roky. Potom by sme na jar mohli refinancovat alebo ziadat o novu hypo,lebo nastupit mozem az od januara. Dakujem pekne za radu :-)
0
lajkov
@spiderhst tak neviem, riesili sme v rodine nieco podobne, snazili sme sa napadnut pochybnu darovaciu zmluvu.. nedalo sa s tym nic robit. Jediny kto moze darovaciu zmluvu napadnut je sam darca, no kedze uz je po smrti, nie je mozne s tym uz nic urobit. Ludia su bezne v tom, ze sa to da, no pravnici maju tak akosi iny nazor...
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?