Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Vyplatenie súrodenca pred smrťou matky

Ahojte, poradte mi, zijem s priatelom a nasim synom u svokry, mam svagra ktory tu uz 12 rokov nebyva, v roku ked sa odstahoval bol robeny odhad na dom v sume 600 000 sk, odvtedy tu pracoval a vrazal do domu môj priatel, potom aj so mnou...Pred dvoma rokmi zomrel svokor, svokra dala svagrovi sumu 100000sk, zaciatok vyplacania...a on chce teraz od nas zvysok...a nevieme aku sumu mu dat, ci to môze byt ratane starym posudkom, pretoze on sem 12 rokov nevrazil ani cent a z akej casti ho treba vlastne vyplatit, ked my zijeme so svokrov ktoru aj doopatrujeme a to ma teda len 62 r. ci ho staci vyplatit len zo svokrovej polovice, teda mu dat uz len 50000 sk?alebo treba aj so svokrinej aj ked ju budeme zivit my?je to nejak opatrene zakonom alebo je to iba o dohode?
Odpovedať
musíte ho žiaľ vyplatiť zo súčasnej ceny domu odhad znalcom môže byť max 6 mes,vy si môžte odpočítať čo ste tam dali.ale pozerám ,že dom je zatiaľ viacej svokrin a aj prvú splátku dala ona ,čo nemusela z čoho ho chcete vyplácať ked to nie je vaše? svokra môže ten dom- predať hocikomu takže ona musí rozhodnúť či bude niekedy patriť vám vy ho môžte vyplatiť až po svokrinej smrti, ak ho chcete smať už teraz musela by byť dohoda a zmluva ,darovanie je napadnuteľné a ja byť svokrou tak dom nedám nikomu pokiaľ žije,suseda sa tak ocitla v domove- aj to je postaranie sa o dožitie
Odpovedať
Samozrejme, vzdy je prva dohoda. Az potom,ked sa ludia nevedia dohodnut,nastupuju zakony, ci sudy... Nenapisala si dost dolezitych veci: Kto je vlastnikom domu ? Tvoj priatel, jeho matka, ty...? Ak ty a priatel,ako ste k domu prisli? Darovanim, ci kupou a vyplatenim? Ak matka tvojho priatela, tak vlastne obaja ,dovolim si napisat, ze dost nerozvazne vrazate peniaze do nehnutelnosti,ktora nie je vasa... /moze sa vselico zmenit, netreba sa spoliehat na sluby a ustne dohovory,realita je zial velakrat ina.../ Napis konkretnejsie veci ohladom vlastnictva,aby sme vedeli konkretnejsie poradit. Ale urcite by som veci okolo vyplacania odlozila na neskor, ked budete mat vsetko "papierovo" na poriadku,aby ste mali istotu
Odpovedať
moja rada,nevyplácať ale si vziať úver a kúpiť si niečo svoje,svokra je ešte mladá môže si nájsť partnera a nasťahovať k sebe,a vy nebudete môcť povedať nič,bude vás stále dirigovať čo môžete a čo nie v jej dome,švagor zhrabne veľké prachy a príde do Vášho na návštevu za mamou a vy to budete musieť strpieť.To čo vyplatíte švagrovi a dáte do rekonštrukcie a ešte starostlivosť o svokru ,zato môžete mať vlastné bývanie.Ver mi mám ja osobne veľmi zlé skúsenosti.Nám svokrovci darovali polovicu a druhú švagrinej.Mi sme peniaze vrážali ona nič,o svokrovcov sa starali ona nie,a keď sme od nej chceli odkúpiť tak ani za svet predať,pohádala sa snami,pridali sa aj svokrovci,my sme sa z vlastného museli odsťahovať a na staré kolená si vziať úver aby sme si mohli kúpiť dom.Do vlastného ani vstúpiť nemôžeme lebo sa nám tam svokor nasťahoval a užíva si to čo sme mi zrekonštruovali.Ver mi,dobré vzťahy sa môžu pokaziť.
Odpovedať
@duzu no ved to si svagor zmyslel ze on chce stavat tak potrebuje peniaze, tak my ho mame vyplatit...aj ked dom neni nas...ale tak v priapade ze by sme ho vyplatili dom by musel ist urcite na nas...na papieri je cely dom svokrin, ale vrazame opravy atd. my, abo teda s nou napol...chcela ho vyplatit lebo prisla necakane k peniazom tak ze mu da aspom nejaku ciastku nech mame mu o to menej dat....ona sa toho boji ze by sme ju niekam pichli, a my sa zas bojime toho ze ked sa nieco stane tak by sme ho museli vyplacat znova...takze ani tak ani tak... @majki555 vlastnik svokra - aj po dedeni po svokrovi si dala vsetko napisat na seba... my sme k nemu neprisli, my sme ustne dohodnuty, ze ked tu byvame a prerabame tak tu chceme aj zostat a samozrejme ju aj doopatrovat...vôbec sme taketo veci neriesili pretoze sme si mysleli ze sa vsetko robi az po smrti oboch... @zuzurka bohuzial je rozdiel brat hypoteku 60000euri, ako 20000e...ona bude mat spodny dom a tam nech si nastahuje koho chce....
Odpovedať
@matkaasebko ak by ste sa aj rozhodli niekoho vyplacat tak na zaklade zmluvy a prepisu majetku..nie z ruky do ruky na dobre slovo...od svokry by som to riešila kupou...s tým že dom od nej kupite a ona z nich vyplatí syna...je to jej dom a može si s nim robit čo chce...
Odpovedať
@matkaasebko urcite nic len tak nevyplacat.. Ved nie ste majitelmi domu.. A bud nic uz nerekonstruovat, alebo pocitvo odkladat blocky od vsetkeho. Po smrti svokry bude dom na tvojho muza a jeho brata. Potom sa mozete zacat bavit o vyplacani. A svokra moze spokojne zit este aj 20 a viac rokov. Tak ak chce svagor nieco riesit, tak si treba sadnut vsetci a dohodnut sa, ze dom sa prepise na vas a vy vyplatite svagra. Lebo zase ja chapem aj jeho, ze chce teraz peniaze. Aj on potrebuje byvat a moze to pravom pocitovat ako krivdu, ze vy mate kde byvat, on nie, aj ked to pravne vam nepatri, ale mate strechu nad hlavou.. On si tiez moze robit naroky, ze tam chce ostat byvat a to by uz bol asi problem.. Ale ak svokra odmietne majetok prepisovat, tak by som svagra nevyplacala, nie je dovod.. Ak sa svokra boji, ze ju "vykopnete" - toto sa da osetrit aj pravne, bude na dome tarcha v prospech svokry s pravom dozivotneho byvania a uzivania.. Takze svokra sa bat nemusi..
Odpovedať
@matkaasebko nuž máš chytrú svokru, ak nechceš prísť o to čo ste tam vrazili jedine odkúpiť od svokry pol domu a potom je na nej či dá tie prachy synovi a tak by ste ho nemuseli vyplácať znova až ona zomre aby bol celý dom váš ak sa to dá do zmluvy a bude s ňou každý súhlasiť,tak môže ostať baran celý a vlk sýty
Odpovedať
@duzu to, ze odkupia pol domu, to nic neriesi. Po smrti svokry bude zase ta jej polovica na oboch bratov. A budu potom zase musiet cvakat..
Odpovedať
@akvi chcel by si ostať v pozícii svokri s takou zmluvou? že má na vlastnom dome ťarchu?to je dôvod na rýchle zbavenie, ako moji príbuzný
Odpovedať
@matkaasebko ahoj, ak môžem poradiť, určite ich nevyplácajte. So svokrou sa dohodnite , že dom odkúpite s tým že v zmluve si zakotvíte vecné bremeno- právo na dožitie svokry v tom dome, tak budete chránené obe strany. A keďže asi teraz nemáte peniažky tak sa dohodnite na splácaní po častiach, s tým že si započítajte aj peniažky čo ste do domu už vrazili (dúfam že si dokladáte faktúry a bločky!) , až keď budete vlastníkmi, potom sa môžete s bratom baviť o vyplácaní... inak prekvapuje ma, že svokra má aj po smrti svokra stále dom celý na seba ( svokor mal záveť?), zo zákona totiž dedia manželka a deti rovným dielom, takže svokra by mala mať 4/6 (1/2 jej patrí z BSM a 1/3 po svokrovi) a tvoj muž a jeho brať by už mali mať po 1/6. Takže keďže svokra ešte žije, mali by ste od od nej kúpiť jej 4/6, bratovi vyplatiť iba 1/6! neviem, skús pozrieť ako sa vysporiadalo dedičstvo, akosi mi to nesedí..
Odpovedať
@duzu polovicu domu kupovat určite nie..ak tak cely..inak by to nič neriešilo..skor skomplikovalo..alebo ako tu niekto pisal..odist a najst si vlastne byvanie..ale može nastat situacia ..že potom vy budete žiadat brata ktory sa tam nastahuje po vas aby vas vyplatil...
Odpovedať
Profilova fotka
@matkaasebko mna napadla este ina alternativa... spomenula si tu nieco take ako spodny dom - ze tam byva svokra... cize v dome su akoby dve bytove jednotky??? ak ano, riesenim by bolo zrekonstruovat cely dom a pri tych upravach spravit nove pripojky vody, elektriky (rozdelit vodomerom, elektromerom a plynomerom kazdu domacnost), zaroven aj na katastri vlozit ze dom presiel rekonstrukciou na 2 samostatne jednotky - vy oficialne kupte obe, ale s tym, ze v tom dolnom byte bude mat svokra dozivotne pravo byvania -- preto to treba rozdelit, ze ak si chcete brat hypo co asi chcete tak je neprijatelne pre banku ak tam bude takato tarcha -- proste vy tou hypo budete rucit iba a iba tym vlastnym jednym bytom.... a presne ako pisu tu hore - kupit to od svokry, a ona nech s peniazmi robi co uzna za vhodne --- da druhemu synovi. toto riesenie mi pride ako ostane ovca cela a vlk syty - svagor bude mat peniaze na stavbu, vy nehnutelnost, svokra garanciu dozivotneho byvania.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@duzu pre svokru je to podla mna jedno z dobrych rieseni. To ako myslis, ze by sa jej "zbavili" ?? Ked tam ma pravo dozivotneho byvania, tak sa jej len tak lahko nezbavis. Hybaj ze by si jej "pomohol" :-D Problem vidim prave v tej hypo, ak by ju chceli vziat. je fakt, ze pre banku su taketo tarchy absolutne nepriechodne, uver by nedali.. :-| @matkaasebko - zbytocne tu budeme spekulovat na fore, treba sa opytat svokry a svagra, co oni navrhuju. Potom budes vediet, na com ste.
Odpovedať
@katarinka2010 len som to myslel tak že v zmluve bude uvedené že po smrti svokri sa už nevypláca
Odpovedať
@duzu no šak jasne ..nech sa roozhodnu akokolvek opatrnosti nikdy nie je dost
Odpovedať
@matkaasebko ja by som vam navrhoval aby ste sa vsetci stretli a vsetko spolu prebrali.. necakajte az bude neskoro. vsetko vyrieste pokial svokra zije. ci uz spravite darovaciu alebo kupnopredajnu zmluvu, vzdy sa tam moze dat dodatok ze svokra bude mat v dome dozivotne pravo byvania. takze sa nemusi bat ze ju niekam pichnete.. keby sa nahodou svokra pominula moze vzniknut velka hadka a budete mat problem v rodine. dedicstvo nie je prijemne, ale treba to vyriesit pokial ste na zive.
Odpovedať
@matkaasebko áno je to rozdiel to máš pravdu,aj mi sme mohli kúpiť nový byt za 16000€ v r.1998,namiesto toho sme 33000€ investovali do rekonštrukcie domu čo nám darovali svokrovci,a teraz sme brali úver na kúpu domu 58000€ a z úrokmi vrátime 100 000€ splácať budeme do dôchodku.Takže sme už prišli o peniaze,rodinu.Dom bude chátrať lebo sa predá až po smrti rodičov , až sa predá je to veľký dvoj dom,a suma sa bude deliť dvoma.A ak budeme chcieť svoje peniaze čo sme do domu vrazili ,tak sa budeme musieť ešte aj súdiť so spoluvlastníčkou.Ver mi,sami je len sami.Svokra vám neverí keď vám ani to čo po otcovi patrí nedala.Môžeš s takým človekom žiť?Aj ja som bola 12 rokov slepá a nevidela faloš a pretvárku svokrovcov.Teraz to ľutujem .Po smrti svokry dom zdedíte,predáte a z bratom sa rozdelíte.
Odpovedať
@matkaasebko to ze "svokra si dala po smrti muza napisat dom iba na seba" je DIVNE ! Ved predsa muselo prebehnut oficialne ded. konanie, kde boli prizvani vsetci ucastnici ded. konania, tj. zena aj deti. Svokra si nemohla sama od seba prepisat dom na seba, jedine, ze by sa deti zriekli dedicstva po otcovi v jej prospech. Ak sa nezriekli, tak maju narok na svoj podiel z domu. Na ustne sluby a dohody, ze dom bude raz vas sa nespoliehajte! Vela ludom zostali iba oci pre plac,lebo naivne verili ustnym dohodam... Situacia sa moze neskor zmenit vo vas neprospech a mozete zostat bez domu, aj bez vlozenych penazi.Alebo sa budete cele roky vlacit po sudoch,aby ste dostali aspon cast toho, co ste do domu vrazili. Uz to bolo nerozvazne, ze investujete do domu, ktoreho nie ste vlastnikomi. A vyplacat surodenca z niecoho, co este ani nemate? V ziadnom pripade! S tym nesuhlaste. Chapem aj matku, ze sa nechce vzdat domu,chapem aj brata, ze sa citi ukrivdeny,ale kto moze zatial najviac stratit, ste vy. Preto si treba veci dat do poriadku papierovo,dohodnut sa aby sa ziadna strana necitila ukrivdena, ale ani aby ste vy nerobili veci,ktore su pre vas nevyhodne.
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzurka @majki555 je podla mna aj celkom normalne, ze ak zomrie manzel, tak deti sa zrieknu v prospech matky... predsa len, je to dom, ktory nadobudla s manzelom, a ja osobne v tom nevidim nic zle ani divne - a je to aj daleko jednoduchsie, ak stale nehnutelnost vlastni jedna osoba ako tri... mala by som problem sa dedicstva zrieknut v pripade, ze by tak nespravil moj surodenec. Inak stale to beriem ako majetok rodicov, nech si s nim robia co uznaju za vhodne pokial su zivi. a suhlasim s poslednym prispevkom @majki555 - je hlupost vrazat do niecoho, co papierovo nie je vase, rovnako aj vyplacanie... a ked pises, @matkaasebko , ze si budete aj na to vyplacanie brat hypo - tak tu je prave ten problem toho dozivotneho byvania svokry - na nehnutelnost s takouto tarchou hypo nedostanete... riesenie je potom stavebny uver zo stavebneho sporenia - tam zalozit nehnutelnost nemusis, ak splnas podmienky...
Odpovedať
Profilova fotka
suhlasim s @majki555. Darovacej zmluve sa vyhni, da sa napadnut aj zobrat spat. Idealny sposob je: - urobit sudnoznalecky odhad [kludne nech si da spravit aj surodenec pre porovnanie] - vy kupite nehnutelnost od svokry s pravom dozitia -> dohodnete si podmienky [energie/atd...]-> pisomne - svokra vyplati brata zo ziskanej sumy v pripade, ze nebudu suhlasit, tak do domu neinvestujte a poobzerajte sa po vlastnom byvani. Usetrite cas, nervy aj peniaze
Odpovedať
@kaktusik007 ahoj, prepáč ale podľa mňa to nie je normálne. Ja svoju maminu ľúbim z celého srdca a verím že aj moje sestry ale keď zomrel tatino, tak sme dedili podľa zákona, dokonca sa maminka vzdala svojej časti po tatinovi (nik ju o to nežiadal, sama sa tak rozhodla), takže jeho diel sa rozdelil medzi nás - deti. Keď ste sa zriekli tohto dedičstva, ktoré tvojmu manželovi patrilo, tak teraz si budete musieť odkúpiť ešte aj svoj diel! prepáč ale podľa mňa to bolo prinajmenšom nerozumné! |-| súhlasím s @mgx , mali by ste takto postupovať...
Odpovedať
@zabka88 k čomu ti je dobré mať na papieri časť domu ?akurát na platenie dani, nemôžeš tam nič investovať ani rozhodovať,pokiaľ nikto nič nededí vzťahy sú dobré,ale stačí niečo dediť a je väčinou po vzťahoch
Odpovedať
@kaktusik007 Ano, normalne by to bolo,keby vztahy v rodinach a v zivote boli vzdy idealne. ale realita byva zial velakrat ina... uvediem priklad , vymysleny,ale realny: napr. zomrie ti otec, ty ako dobra dcera sa vzdas dedicstva po otcovi,aby byt zostal jej.Matka sa moze ale neskor vydat, ci najst nejakeho druha. Ten ju moze ukecat,aby cast JEJ domu prepisal aj na neho. Potom matka zomrie a jej druh, ci manzel ziska v tvojom rodicovskom dome vacsinove pravo...bud tym, ze figuruje na LV,alebo zdedi po manzelke. Asi by ti nebolo vsetko jedno, keby sa na teba z okna rodicovskeho dmu vyskierali na teba uplne cudzi ludia :-( Dobry umysel sa moze obratit proti tebe... prepac, za ten priklad, neber ho osobne, pisala som to len na ukazku. A podobnych pripadov moze byt vela.
Odpovedať
Profilova fotka
@zabka88 odkupit svoj podiel??? to je hlupost, lebo stale su len a len 3ja surodenci a vyplacat sa budu tie 2/3 prisluchajuce ostatnym... podla mna je toto normalne a v pohode, skor vidim rovnako ako @duzu problem vo vlastnictve viacerych ludi jednej nehnutelnosti, obzvlast, ak tam este byva tvoja matka...
Odpovedať
Profilova fotka
@majki555 jo, beriem priklad... neda sa nesuhlasit ;-) ja neviem ako by som sa zachovala ja, manzel to ma v rodine takto, jeho otec zomrel asi 10 rokov predtym, ako som ho spoznala.. problemy to nerobi... ale ano, je to o vztahoch a je to vysostne individualne.
Odpovedať
@kaktusik007 ja nepíšem o vyplácaní, ale o odkúpení nehnuteľnosti od svokry.. keby ste dedili podľa zákona, kupovali by ste od nej 4/6 a 1/6 od brata, teraz odkupujete celú nehnuteľnosť. (počkaj sú dvaja či traja bratia?:-o) ja problem vo vlastníctve viacerých ľudí nevidím problém, uvidíme keď sa bude predávať :-)
Odpovedať
@duzu napr. mám istotu že ho vlastník nepredá bez môjho vedomia a súhlasu, hlavne ked v nom bývam, a neostanem na ulici ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@zabka88 ak v nom byvas, tak ano - to je ina vec. odkup nehnutelnosti - neviem ako u zakladatelky temy, ale ano, tu by sa jednalo o odkup 1/1 avsak za rovnakych podmienok, ako by sa kupovalo ak by manzel zdedil cast po otcovi.. to je proste ako pisem vyssie, vysostne individualne a zalezi to od vztahov v rodine...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
Profilova fotka
Chcem sa opytat ,ked brat vyplatil z ciastkou prvou bratov a ešte bude vyplacat mesačne a dom ma prepísany na seba može si robit nárok ?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?