Menu Forum

Vyplatenie spoluvlastníkov

30. aug 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
 Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Priateľ zdedil 1/4 z rodinného domu ( rodičia boli rozvedení, mama vlastní 1/2, sestra 1/4), chceli by sme obe vyplatiť a následne si chcú ony za vyplatené peniažky kúpiť byt. Budeme si na vyplatenie brať hypo, zakladať túto nehnuteľnosť. Mám teda pár otázok:
1. ako postaviť kúpno-predajné zmluvy, budú dve predávajúce a my dvaja kupujúci? Dalo by sa to spraviť na jednej kúpno-predajnej zmluve aj tak, že ja odkúpim 1/2 od jeho maminy a a priateľ odkúpi 1/4 od sestry, tým pádom by sme to vlastnili ja 1/2 a on 1/2-dohodli sme sa, že to chceme mať na LV zapísané rovným dielom. Alebo to musíme všetko odkúpiť spolu a následne musí priateľ nejak požiadať, aby sa to napísalo rovným dielom?

2. a ako by ste ošetrili to, že my si berieme hypo, musíme založiť tento dom a až potom si ony môžu kúpiť za vyplatené peniaze byt. Aby sa nestalo, že vyplatíme peniaze a byt budú hľadať ešte napr. 2 roky.

Ďakujem za každú radu.
28. aug 2013 o 16:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 nechcete sa zobrat bude to rosku jednoduchsie ? emoticon len podpichujem
1. v zmluve budete vy dvaja ako kupujuci a mama+sestra ako predavajuce
Kedsa sa jedna o podielove vlastnictvo,nepredavaju sa konkretne podiely ale ich casti = cize sa to len zratava a odratava.
Taktiez sa to v zmluve zada ze 1/2 bude priatelova a 1/2 tvoja a takto sa to rovno aj zapise do noveho LV.Nikto nemusi kupovat konkretny podiel.
Na hypo budete ako veritel a spoluveritel (je jedno v akom poradi).

2.No tu sa to da osetrit tak ze v kupnopredajnej zmluve sa zada datum napr.:

Predávajúci odovzdá prevádzaný predmet prevodu kupujúcemu v stave známom z obhliadky predmetu prevodu, spolu s kľúčmi od vchodových dverí bytového domu, od vnútorných dverí, bytu, poštovej schránky a príslušenstva, nikým neobývanú, neužívanú a bez akéhokoľvek nároku na zabezpečenie bytovej náhrady alebo prístrešia zo strany kupujúceho a to najneskôr do 30 dní od obdržania celej kúpnej ceny.

Samozrejme ze toto je jednoducha verzia ktora je mozna pri dobrych vztahoch v rodine emoticon
Idealny stav je keby uz maly vybraty byt a cakalo by sa na vyplatenie Vasou bankou.
28. aug 2013 o 16:41  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
 Čiže , ak tomu správne rozumiem , na kúpno-predajnú zmluvu sa napíše (laicky) predávajúce 1a 2 predávajú 3/4 predmetnej veci kupujúcim 1a 2? A potom sa tam uvedie, že do LV to bude zapísané 1/2 priateľova a 1/2 moja?
28. aug 2013 o 17:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 @comega

meno a priezvisko: mama
bydlisko:
dátum narodenia:
rodné číslo:
číslo OP:
občianstvo:
spoluvlastnícky podiel: 1/2

a

meno a priezvisko: sestra
bydlisko:
dátum narodenia:
rodné číslo:
číslo OP:
občianstvo:
spoluvlastnícky podiel: 1/4

ako ,,predávajuci“

meno, priezvisko a rodné priezvisko: ty
trvalý pobyt:
dátum narodenia:
rodné číslo:
číslo občianského preukazu:
štátne občianstvo:

a

meno, priezvisko a rodné priezvisko: priatel
trvalý pobyt:
dátum narodenia:
rodné číslo:
číslo občianského preukazu:
štátne občianstvo:

dalej ako "kupujuci"

--------
LV ano presne takto ,jedine bude treba prilozit asi dedicke na zaklade ktoreho priatel dedil a niekde v zmluve spomenut ze uz vlastni cast.
28. aug 2013 o 17:10  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
 ďakujem veľmi pekne za radu
28. aug 2013 o 17:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
imma
Registrovala sa 9. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
imma
Registrovala sa 9. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Košice.
 ahoj, este pozor na presne definovaný predmet kúpy/predaja, teda presne zadefinovať nehnuteľnosť podľa listu vlastníctva, aby vám to z katastra zbytočne nevracali na doplnenie emoticon
29. aug 2013 o 00:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
comega
2
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Okres Trenčín.
 ok, ďakujem
30. aug 2013 o 00:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to