Menu Forum

Vratenie zalohy

26. jún 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 Ahojte,
zaplatil som zalohu za dom vo vyske 2000e
mame prijmovy doklad o tom
ziadna zmluva nebola podpisana este
Po tyzdni co sme zistovali nejake veci okolo toho sme sa rozhodli, ze nemame zaujem, lebo by tam trebalo investovat viac penazi.
proste o ten dom nemame zaujem.

Ako je to s tou zalohou? je na to nejaky zakon, ze ju musia vratit ? Opakujem, ziadna zmluva podpisana nebola.
25. jan o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
originalx
11
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1129 príspevkov a 2 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
originalx
11
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1129 príspevkov a 2 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
 Zalohu Vam mozu kludne vratit v celej vyske, alebo si mozu odpocitat nejaku ciastku.
25. jan o 14:50  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 Mozu, nemusia... dohoda bola aka? Na co bola zaloha, na rezervaciu a pod. K zalohe sa zvykne pisat zmluva, teda u nas urcite.... na co sa poskytuje, kedy sa vrati, kedy nie...
25. jan o 15:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 no mali sme zaujem o dom, chceli zalohu a potom ze napiseme zmluvu kupnu
zaplatili sme zalohu, mame to potvrdene na doklade, nic viac
25. jan o 15:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
 Môžu aj nemusia. Ak išlo o ústnu dohodu, je to slovo proti slovu za akým účelom boli peniaze vyplatené. Záloha sa zvyčajne dáva za tým účelom, že predávajúci nebude reagovať, odmietne ponuky prípadných ďalších potenciálnych kupujúcich po dobu kedy komunikuje výhradne s vami. Ak teda nevráti zálohu, nie je dôvod, aby ste na neho mali ťažké srdce.
25. jan o 15:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Pokial nie je zmluvne definovane, ze ta zaloha prepada, pokial v termine nepodpisete zmluvu, resp. ak ta zaloha nebola urcena na moznu pokutu pri nesplneni si Vasich buducich povinnosti, musia ju vratiť. Prijimovy doklad je len o tom, ze prevzali peniaze. Nič viac, nič menej. To je všetko. V pripade sudenia sa prehraju.
Tu je obdobná situácia rozoberaná - záloha na kúpu auta: http://forum.autobazar.eu/vratenie-zalohy-za-rezervovane-auto-t67546.html
25. jan o 16:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
 musia vrátiť celú sumu, neviem z akého titulu by si ju mali nechať, resp. nejaku pomernú časť z tej sumy. Ak ti to nevrátia, a doklad, ktorý ste podpísali má aké také náležitosti (dátum, osobné údaje, suma,...), tak to musia vrátiť. Ak nebudu chcieť vrátiť a určite si nepodpisoval nejakú zmluvu tak môžeš tvrdiť že to bola pôžička a vyzveš ho na vrátenie, nevráti a šup ho na plaťák

Ak by ste mali nejakú zmluvu, tak možno by ste o nejakú pomernú časť zmluvy mohli prísť ale určite nie o celu sumu, nakoľko zákon pripúšťa odstúpiť od zmluvy, pričom využitie zákonného práva nemôže byť sankcionované, ale mohli by po vás chcieť náklady na tej vypracovanie zmluvy, nájomne za obdobie čo vám držali nehnuteľnosť,...... ale určite by sa nejadnalo o celu sumu vo vášom prípade a museli by to v prípade súdneho sporu dokázať
25. jan o 17:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @milan209 definovane nie je nic ... proste len sa dala zaloha, podla tej diskusie co si mi dal by to mal vratit, vyjadroval sa tam nejaky pravnik, ked som dobre cital
@tiboresko rec bola o tom, ze my to teraz kupime, ale oni budu uzivat nehnutelnost este 5 mesiacov a potom sa nastahujeme my, takze casovo tam nic take nebolo, ze drzali ehnutelnost a podobne ...

jedine to, ze cakam, ze nam povedia: ved my sme odmietli 2 dalsich kupcov kvoli vam, ziadnu zalohu vam nevratime !
25. jan o 17:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
 dátum myslel som tým, že kedy boli vyplatené peniaze, nakoľko ak by to bolo bez dátumu môže tvrdiť že to bolo pred neviem koľkymi rokmi a je to premlčané,
25. jan o 17:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Nebolo nič definovane, tak musia vrátiť. Ak nebudú chciet vratit tak rovno platobny rozkaz na súd ako napísal vyššie tiboresko.
25. jan o 18:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @tiboresko prijmovy doklad je s datumom, aktualnym, tam by to malo byt OK
@milan209 dik, uvidime ... to je aky postup? ide sa normalne na sud a tam im oznamis co je vo veci ?
25. jan o 18:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
 pre istotu by som ho pred podaním platobného rozkazu vyzval písomne, zadal číslo účtu, termín splatnosti napr. 10dní odo dňa doručenia, ak by si ho nevyzval súd by nemusel vydať platobný rozkaz, ale mohol by nariadiť pojednávanie, nakoľko by sa s tvojím navrhom nemusel vyšší súdny uradník stotožniž nakoľko mohol by tam byť problém, že nevedel ako to vrátiť, resp. nemal lehotu dokedy to vrátiť, ak si na to netrúfaš tak využi služby nejakého právnika
25. jan o 18:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Samozrejme najprv písomne doporučene vyzvať s upozornením ze v prípade že to nevrátia budete nútený dlh vymáhať súdne. A tam sa da prirátať okrem iného aj úrok ktorý určuje zákon.
Myslím si že pokiaľ sú rozumný tak to vrátia na vyžiadanie.
25. jan o 18:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Ja si myslim,ze na vratenie zalohy ziaden narok nemas!
Zalohy sa predsa nedavaju len tak- od brucha,hore dole a potom sa pridu vypytat spat,lebo...
To by nemali ziaden vyznam.
Tym,ze si zaplatil zalohu,vyjadril si svoj vazny zaujem o kupu. To,ze si si predtym nepozistoval zavazne veci ,alebo ze si si zaujem rozmyslel je tvoj problem. Aj ustna dohoda je dohoda.

Predavajuci od casu,kedy si si zajednal nenutelnost mohol odmietnut inych zaujemcov,alebo si mohol medzitym zacat vybavovat ine veci,ktorym obetoval cas,aj financie...Takze moze namietat,ze si mu svojim neuvazenym spravanim sposobil ujmu,ktoru si ma narok vykompenzovat. Ved na to tie zalohy sluzia...
25. jan o 21:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @majki555 ja tomu rozumiem ...
Ale prave preto by sa zalohy mali davat s popisom, ze je nevratna, popripade ze je nevratna do datumu XY atd atd
Z toho co som sa o tejto problematike dnes dozvedel je zrejme, ze ak zaloha neobsahuje ziaden takyto popis, tak musi byt vratena v plnej vyske. Na sude je prijemca zalohy bez sance.
25. jan o 21:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 679 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @majki555 na súde s tvojim tvrdením neuspejes.
26. jan o 10:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viperko
150
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 41 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
viperko
150
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 41 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
 @majki555 Sluzit mozu, ale musia byt podla zakona emoticon a na to by musela byt spravena poriadna zmluva. V tomto pripade ak je len doklad o zaplateni zalohy, nie je o com, musi ju vratit.
26. jan o 10:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
tiboresko
Registroval sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Šaľa.
 ak by aj bola zmluva, tak akákoľvek zmluva nemôže zakladať protiprávny stav a bezdovodné obohatenie protiprávny stav je, ak by bola zmluva tak môžu mať nárok len na odovodné náklady uvedené v zmluve, nie že prepadne celá záloha. Ak je v zmluve klauzula že dávajú zálohu napr. 2000€, pričom ak sa neuzavrie obchod tak záloha sa považuje za zmluvnú pokutu za odstúpenie, tak takato klauzula je neplatná.
26. jan o 10:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
 hmm ? my sme tiez davali zalohu 1500€ na dom, ale bola podpisana riadna zmluva s pravnikom- tzv . predkupna zmluva, kde bolo všetko zadefinovane, aj výška zalohy, aj datum dokedy ma nastat predaj a podmienky,
aby sme boli chraneni aj my ako kupujuci a aj predavajuci, kym bude čakat na vybavenie okolo predaja /schvalenie hypo atd.. / , teda aby nahodou este dalej nepredaval tu nehnutelnost a my aby sme si to" len tak" nerozmysleli... pokial bude vazny dovod na odstupenie- ako neshcvalenie hypoteky, zaloha bude vratena.
5. jún o 09:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanat
2
Registrovala sa 12. septembra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Dubnica nad Váhom, okres Ilava.
  • Prestavujem byt
    okres Ilava
fotoportrét
fotoportrét
zuzanat
2
Registrovala sa 12. septembra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Dubnica nad Váhom, okres Ilava.
  • Prestavujem byt
    okres Ilava
 My mame vyhliadnuty byt,nebolo mozne sa dohodnut na cene,ale napokon sme suhlasili s ich cenou a ked som si konecne myslela,ze aa dockame vlastneho byvania,tak pani maklerka odmietla dat prec z predbeznej zmluvy dodatok,ze zaloha 1500€ je nevratna.
Nikdy som taku arogantnu maklerku nestretla.Neviem co mame robit,ale naozaj nemame na to,ak uver nevyjde,aby som prisla aj o.1500€
25. jún o 23:36  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
haroman
Registroval sa 10. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Svinná, okres Trenčín.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
haroman
Registroval sa 10. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Svinná, okres Trenčín.
  • Už bývam v dome
 @zuzanat to je najhorsie ked clovek narazi na takychto neprijemnych maklerov :/ to ste v akej realitke boli?
26. jún o 17:10  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 851 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 851 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @zuzanat nemáte predschválený úver?
Tie zalohy slúžia na poistenie obchodu. Napr.aby sa im nestavalo že sa kupujuci dohodne s predávajúcim a realitka z toho nebude mať nič. Malo by sa ale dať dohodnúť aspoň na podmienke nároku na vrátenie zálohy v prípade neschvalenia úveru.
26. jún o 22:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to