Menu Forum

Vrátenie rezervačnej zálohy od realitky

7. júl 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
 pred 4 mesiacm sme s manzelom zlozili realitnej kancelarii rezervacnu zalohu vo vyske 1500 eur, a podpisali zmluvu o rezervacii. Nevedeli sme ale, ci dostaneme hypoteku v dostatocnej vyske, tak sme sa po dohode s veducim RK dohodli pridat do zmluvy klauzulu: "v pripade neziskania hypotekarneho uveru vo vyske 52 tis. eur, sa rezervacna zaloha vrati zaujemcom." - navyse- veduce RK je manzelov byvaly spoluziak, ktory nas uistoval, ze v tom vrateni zalohy problem nebude, ze on to vyriesi... Dali sme si zhotovit znaecky posudok bytu. Poziadali sme o Hypo v SLSP, ale pri nasich prijmoch, a pri max. usili /progresivne splacanie)- nam bla banka ochotna pozicat 49 tis. eur. Kedze nemame peniaze nazvys, snazili sme sa s realitkou vyjednat znizenie ceny bytu, avsak neuspesne. Majitelia neboli ochotni znizit cenu (alebo sa veduci RK- s nimi ani mozno neskontaktoval- ktovie?)... Kedze sme vedeli, ze s financiami nepostacime, napisali sme ziadost o zrusenie rezervacnej zalohy, kde sme uviedli dovody, a zaroven prilozili potvrdenie z banky ze nasa max. mozna hypoteka moze byt 49tis.eur... Poslali sme to doporucene, ale o 20 dni sa nam list vratil- posta bola neprevzata. Hned sme tie papiere odniesli veducemu RK aby to doruci sam do centraly, samozrejme original obalky, podacieho listka, a vsetky ostatne dokumenty mame. Odvtedy sa to taha uz druhy mesiac, a RK s nami nekomunikuje. Mdzitym sme v inej realitke nasli byt za nizsiu cenu, na ktory sme dostali hypo. v max. kupnej cene.
Snazime sa nejako vyriesit vratenie zalohy, hlavne pokojne, kedze ide o toho "kamarata", ale zacinam si mysliet, ze to nepojde inak, ako sudnou cestou- comu sme sa vyhnut chceli. Neustale volame tomu "kamaratovi"- veducemu RK- vraj sa to riesi, a neustle to natahuje a natahuje. Zacinam pochybovat ze nam rezervacnu zalohu nevratia :((((
Co si myslite, mame nejaku sancu uspiet??? Dnes mame stretnutie s advokatom, a naozaj sa bojim, kedze 1500 eur nie je malickost- hlavne ked sme na to mysleli uz pri podpise, a verili sme RK....:( nabuduce sa budeme drzat hesla: "ani vlastnemu bratovi never".....
Uz sa to niekomu stalo? Ako ste to riesili?
dakujem vsetkym za ochotu pomoct...
29. feb 2012 o 09:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @figurka1985 napis jasnu vyzvu - posli s dorucenkou. Daj im 7 dni lehotu na splatenie - uved cislo uctu.
Ak mas v zmluve uvedene, ze zaloha je vratna v pripade ak nedostanete hypo, a toto preukazes, zalohu ti vratit musia.
Ak postu nepreberu, chod osobne do realitky a ziadaj podpisanie prebratia - musia si evidovat doslu postu predsa.

Mozno sa im to nepaci, ale je to ich problem.... Ty mas moznost potom ist na sud a ziadat platobny rozkaz - akurat ich musis v tom liste upozornit, ze ak nebude zaloha vratena, budes nutena sa obratit na sud.
vsetko... sudy o platobnych rozkazoch rozhoduju dost rychlo, akurat teda ak sa odvolaju tak je to na dlho - a odvolat sa mozu, uz len z toho dovodu aby vam to hradili co najneskor.. emoticon

a este si rypnem - a to si nevedela, ze v otazkach financii sa neveri ani vlasnym rodicom, nieto vlastnemu bratovi ci kamaratovi????? emoticon - fakt, ak ta niekto neoklame, tak skor je to cudzi... zial, taky je svet... emoticon
29. feb 2012 o 11:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @figurka1985 my sme to mali opačne..vypytali sme si zalohu naspat a byt sme aj tak kupili bez RK...nie koli tomu že by sme boli lakomí dat realitke ale lebo ich služby boli nedostačujuce..zmluva nevyhodna, nezistili nam podrobnosti akože na byte ktorý sme chceli kupit bol dlh na najomnom za 1,5 roka ktore chcela kupujuca vopred ako zalohu aby mohla vobec byt predat..kataster, znalca všetko sme si vybavovali sami..a za to že boli s nami raz na obhliadke a skopirovali pre nas nevýhodnu zmluvu s chybami, ktoru sme si dali aj tak prerobit pravnikovi... usudili sme že vlastne nemame za čo platit.. dalšia vec bola že chceli nejak osklbat predavajucu..ktora cez nich predavala predmetný byt a sučasne kupovala menší byt..ona nam vyslovene povedala že nam byt preda ale nie cez tuto RK... vyhražali sa sudom a pod ...nakoniec z toho nič nebolo
29. feb 2012 o 11:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
 @kaktusik007 hmmm, presne to sme urobili. papiere su uz vraj v centrale, a posudzuje ich pravnik tej realitky. Ale stale sa to presuva, vraj sa ozve do konca tyzdna, potom v pondelok, zase do konca tyzdna. a tak to ide dookola.
Dnes vecer mame stretko s pravnikom. Aj tomu veducemu RK sme volali, ze ked to nepojde opo dobrotky, sme schopni to potianut dalej... spinavec sa stale vyhovara.. ach jaj, ked si predstavim, kolki ludia doplatili na jeho nevinny vyraz tvare, a hranu "serioznost".... a sme navni- co uz. ja som nemala dobreho tusaka, ale moj mangelik veri kazdemu, mysli s, ze tak ako on by nikoho neoklamal, tak aj ostatni ludia su taki isti....:(

Kolko stoji asi pravnik, a sudy? Mame sa pokusit o nejake zmierenie? alebo rovno to zacat tvrdo riesit?
29. feb 2012 o 11:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
 @katarinka2010 fuuuu, tak to je teda realitka!!!! a u zalohu vam v pohode vratili????

Inak- nasa realitka s nami nemala ziadny problem, ziadne papiere sa nezacali vybavovat, dokonca inzerat bol aktualny, a nebola na nom ani rezervacia, takze byt ponukali dalej, aj ked bola zaloha zaplatena. stiahli ho az po tom, co sme im dali vediet, ze nic z toho..... Akurat bol ten realitak s nami v tom byte 2 krat- to je vsetko, co robil... este ked som sa ho pytala na inkaso, tak nevedel povedat, mavol rukou-ze to ma kdesi v papieroch, nevie povedat...
29. feb 2012 o 11:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @figurka1985 no naštastie sme podpisovali dohodu s RK v ktorej nebolo písane že ak stratime zaujem že nam peniaze nevratia...len že ho nemožme za najbližších 12 mesiacov kupit bez nich..takže peniaze nam vratili ale manžel musel tvrdit že o ten byt už nemame zaujem ...bohužial inak sa nedalo i ked to bolo neseriozne z našej strany..ja som neni za taketo praktiky ale zasa len tak sme im tie peniaze nechceli dat..nič pre nas neurobili..a 1660e je pekny peniaz..
29. feb 2012 o 11:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
 @katarinka2010 tak to Ti verim.... keby realitka robila svoju pracu, tak nech.... ale 1660 za nic??!! to isto... inak- realitky su dobre ryze na peniaze, ze??
29. feb 2012 o 12:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @figurka1985 všetky nie..su aj seriozne RK..len my sme na taku nenarazili
29. feb 2012 o 12:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estera28
Registrovala sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
estera28
Registrovala sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Okres Senec.
 @figurka1985 My máme podobný problém, ale s developerom. Zaplatili sme rezervačnú zálohu stotisíc korun a až potom nám predložili Kúpnu zmluvu, ktorá bola pre nás taká nevýhodná, že sme ju pripomienkovali, avšak oni nám nič neuznali, tvrdili, že žiadne zmeny v zmluve sa robiť nedajú, s čím sme nesúhlasili a žiadali späť peniaze, pre nedodržanie podmienok z ich strany. Jasne, že odmietli, tak sme to dali na súd a vyhrali sme, ale oni sa stale odvolávajú a špekulujú, odzačiatku maximálne neseriozne jednanie z ich strany emoticon
29. feb 2012 o 19:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
figurka1985
5
Registrovala sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 44 priateľov. Okres Prešov.
 @estera28 uuuuf, aj napriek vyhratemu sudu vam peniaze nevratili???? emoticon dkedy sa tak mozu odvolavat?? emoticon
29. feb 2012 o 21:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estera28
Registrovala sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
estera28
Registrovala sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Okres Senec.
 no dúfame, už nie dlho, ale keď je sudne pojednávanie raz za rok, tak preto to trvá tak dlho, ale aj potom nám zrejme peniaze nevrátia, oni si totiž vždy nájdu nejaký spôsob ako obísť zákon
1. mar 2012 o 09:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
 Doporucujem nechat napisat pravnikovi list s vyzvou na uhradu. Ak sumu neuhradia, podat navrh na sud. Sud taketo pripady riesi rovno vydanim platobneho rozkazu. V pripade, ze sa v lehote 15 dni voci platobnemu rozkazu neodvolaju [aj neprebranie zasielky v odbernej lehote znamena dorucenie], platobny rozkaz sa stava platny a exekutor velmi rad vykona svoju povinnost. Pripadny odpor voci plat. rozkazu musi zaplatit zo svojich penazi RK. Sud sa bude konat v mieste sidla RK, ak nenamietnu zaujatost, takze doporucujem najst si dobreho pravnika priamo zo sudu v sidle RK>
2. mar 2012 o 19:27  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
karkulka1
Registrovala sa 9. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
karkulka1
Registrovala sa 9. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @mgx
dakujeme za tip. Je zial mozne, ze to budeme musiet riesit. Vyzera to tak, ze sme naleteli jednej neserioznej realitke a jej majitelovi v jednej osobe. emoticon emoticon emoticon Len tam je problem ten, ze chlapik - realitak uz nevlastni nic, byt mu isiel do drazby minuly rok. A chlapik dlzi statisice eur mnohym ludom a sudia s nim, takze nase peniaze uz asi nikdy neuvidime. Boze, to bude pre nas riadne draha lekcia.
25. jan 2013 o 21:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @karkulka1
Tie jednoosobove,menej zname realitky su vzdy podozrive.Skoda, ze ste si tieto informacie neoverili skor. Ak naozaj dlhuje vela ludom je mala sanca dostat peniaze spat.
Pomohlo by aj podanie na policii za podvod. emoticon

Aspon napis meno realitky a realitaka, nech mu nenaletia aj ini
25. jan 2013 o 21:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
 Nespoliehal by som sa veľmi ani na veľkú realitku. Je to o konkrétnom človekovi. Ak natrafíte na lajdáka alebo takého, ktorému záleží len na sebe ...
3. mar 2013 o 13:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3276 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 prosím napíšte ? % z ceny nehnuteľnosti sa dáva na rezerváciU ?dík.
7. júl o 12:25  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to