Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Ťarcha prechodu cez pozemok

Ahojte, chcem Vas poprosit o radu, verim tomu ze sa tu urcite najde niekto kto sa v tom vyzna...s manzelom mame pozemok a na nom dom, za nami sa postavil manzelov brat a kedze tam nemal stavebny prijazd tak sme mu dali pravo prechodu cez nas pozemok cca v sirke 1,5m po celej dlzke pozemku...teraz ideme dom predat (chceme postavit iny) ale moj uzasny svagor a brat mojho muza odmieta zrusit zmluvu o prave prechodu...no a my nevieme co dalej, lebo pochybujem ze sa najde niekto kto kupi aj ked krasnu novostavbu ale s takou tarchou?...vie mi niekto poradit ako by sa dala takato tarcha zrusit?....dakujem Daniela
Odpovedať
A ako sa svagor potom dostane do domu? Ma moznost inej cesty? Ak niee, necudujte sa mu... Vecne bremeno sa da zrusit jedine dohodou oboch stran,alebo sudne. Ale ak nema iny priptup, tak sud mu asi da za pravdu. Dom s takymto bremenom predate,ale straca na cene a tazsie sa hlada kupec.
Odpovedať
@dagaz - Tarcha - to bude asi po našem věcné břemeno? Podle mě je důležité, jestli má švagr možnost jiného přístupu na pozemek. Jestli ano, mělo by to jít, možná dobrovolně, v nejhorším případě soudní cestou. Jiná situace je, pokud přístup jinudy není možný. Pak se mu nediv, že odmítá smlouvu zrušit a jak píše @majki555 soud mu dá zcela určitě za pravdu. Nebylo by možné, aby švagr odkoupil kraj vašeho pozemku (celou tu nudli o šířce 1,5 m) a tak si pozemek zpřístupnil?
Odpovedať
Profilova fotka
@dagaz na toto ste mali mysliet predtym, ako ste svagrovi dovolili tam stavat a vecne bremeno mu dali.... za aktualnej situacie sa mu vobec nedivim a byt na tvojom mieste tak hladam kompromis - vyclenim mu tych 1,5m, prepisem to iba na neho, a predavam dom bez toho a teda bez tarchy... myslim si, ze s tymto svagor suhlasit bude v pohode... a ak nie, tak to dajte na sud, pretoze potom evidentne on robi prieky - ty si mu vysla v ustrety. avsak naozaj sa nediv, ze vecne bremeno zrusit nechce, ty byt na jeho mieste, suhlasila by si s tym???? takze poradim - vcitit sa do jeho koze (zvlast ak naozaj nema iny pristup) a poriesit to tak, aby ovca ostala cela a vlk syty ;-)
Odpovedať
Ahoj....kaktusik, tu ide iba naozaj o prieky, prijazdovu cestu ma, dokonca ma pozemok o velkosti 12 arov, my mame 4,5ar. prijzydovu cestu ma taku ze sa tam moze tocit nakladiak, ale ide o to ze ked zacal stavat tak ten pozemok vedla nas este nebol vysporiadany a tak sme mu srdecne ponukli to pravo prechodu, ale voooobec cez nas nechodil lebo cesta je vedla nasho pozemku. Vtedy sme este netusili co sa vykluje z nasho rodinneho suseda aky..pipipip....takze ide o to ze my mame pozemok noirmalne oploteny, on cez neho nechodi lebo ma vlastnu prijazdovu cestu, akurat ze na LV stale je zapisane to pravo prechodu a to chceme zrusit, lenze bez jeho suhlasu to asi nepojde, a poviem vam ze uz nas s muzom nebavy stale riesit tie jeho naprieky co roby....radsej sa vzdame domu a ostavyme iny niekde daleko od neho...asi tak..
Odpovedať
@dagaz podla mna v takomto pripade by to sud zrusil. Ste v prave, sused ma pristup porieseny, takze v tomto momente nie je dovod, aby chodil cez vas, resp. pises, ze on cez vas ani nechodi. Skuste sa s nim este raz dohodnut a ak nebude suhlasit, skuste ist za nejakym pravnikom, ze ci sa tym da nieco urobit. To je od neho ozaj "mile", ze sa takto zachoval. Za dobrotu, na zobrotu..
Odpovedať
@dagaz podla zakona to mozne je sudne vymoct v tomto pripade, podla mna by sa to na vas pripad dalo pouzit.. O zániku vených bremien hovorí § 151n občianskeho zákonníka. (3) Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie.
Odpovedať
Profilova fotka
@dagaz no, teda... presne ako pise akvi - za dobrotu na zobrotu... ]-( a ze manzelov brat.... no jo no... v rodine su najhorsi.... vlastna skusenost tiez.. :-(
Odpovedať
chcem stavať u sestry v záhrade, ale asi si to podľa skúsenností, čo tu čítam dobre rozmyslím. Zatiaľ o tom len diskutujeme, ale vďaka za radu, bude najlepšie odkúpiť i pozemok na prístup k domu
Odpovedať
@dagaz Ak ma pristup z inej strany a nie je doslova odkazany na vstup cez vas pozenok,tak ste jednoznacne v prave. Kludne si dajte podanie na sud o zrusenie vecneho bremena,nakolko nie je dovod,aby niekto mal pristup na vas pozemok,ak nie je na to vazny dovod. Nezabudnite si ziadat aj dat preplatit naklady za pravnika,sudne trovy a pod.
Odpovedať
ako presne znie to vecne bremeno? Napr-prvo prejazdu pocas stavby RD-potom po dostavani jeho domu by malo vecne bremeno stratit ucinnost. Ak je to vecne bremeno prejazdu, vela nenariesis,ak on nesuhlasi,aj ked ma iny prijazd. Je to skor potom otazka slusnosti.
Odpovedať
Veru baby. to je naozaj iba otazka slusnosti...a to zjavne jemu nic nehovori...no neviem co budeme robit...hadam len najst niekoho kto to kupi aj s tym alebo naozaj tam spravit este jeden plot a ten meter nechat napospas osudu:(((
Odpovedať
Ahojte...pisem co a ako sme vybavili...mozno ze raz to niekopmu s takym istym problemom pomoze...takze skutocnost po nasom zistovani je asi taka: vecne bremeno-cize pravo prechodu cez nas pozemok nebol robeny na brata mojho muza a le na ich otca....problem bol ten ze nikto si to neuvedomil kedze sa volaju presne rovnako...jedine stastie bolo ze dobra dusa ktora nam robila zmluvu o bremene tak tam napisal aj meno a dokonca aj rodne cislo...podotikam ze ani pravnicka si to nevsimla...ja som si nad tym lamala hlavu ze ako je mozne ked dame pravo prechodu konkretnej osobe a ta preda pozemok tak automaticky pravo prejde na dalsieho kupujuceho bez nasho edomia...nedalo mi to a isla som s mojim zistenim za pravnickou...a cuduj sa svete ta mi moje zistenie potvrdila...takze ak vecne bremeno je robene na konkretnu osobu a ta pozemok preda ta sa to uz nevztahuje na dalsieho kupujuceho...musela by sa pravbit dalsia nova zmluva...a vecne bemeno zanika bud dohodou medzy nimi, alebo umrtim, alebo v nasom pripade tym ze svokor parcelu predal a uz z pravneho hladiska nema preco chodit cez nas pozemok kedze za nim uz nic nevlastny...takze staci ist za pravnikom ktory posle odovodnenie na kataster a automaticky to zanikne...jupiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ale pozor, to sa vztahuje iba vtedy ak je tam konkretne meno a rodne cislo, ak by tam bol len vlastnik tak s tym nikto nepohne lebo kazdy jeden kupujuci by dostal pozemok aj s tym ze by mohol prechadzat cez nas pozemok a my by sme sa len mohly necinne prizerat.
Odpovedať
Nied nad vyborne rodinne vztahy . Asi preto je zaklad vyborneho byvania trojmetrovy betonovy plot a ziadne financne vztahy s rodinou.V amerike to riesia hektarovym pozemkom u nas to bohuzial inac nejde ....
Odpovedať
@kollega poviem ti pravdu mas a O B R O V S K U, rodinne spolky, certove volky. od rodiny na sto honov....alebo priatelia budme, dlhy si platme...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?