Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Stavba murovaneho plotu-oznamovacia povinost

Profilova fotka
Potreboval by som radu...idem stavat plot na hranici pozemku so susedom. Plot bude murovany a bude hned sluzit ako oporny mur kedze susedou pozemok je troska vysie. Plot bude mat zaklad betonovy a dalej tvarnice previazane zelezom a zalate betonom. Dlzka bude asi cca 10m a dalej pojde len pletivo cez zahradu az na konec pozemku. Chcem sa opytat ako povolenie potrebujem na vystavbu murovaneho ploto kedze momentalne je tam stary zhrdzaveny,travou prerasteny pletivovy plot. Potrebujem STAVEBNE POVOLENIE na malu stavbu zo stavebneho uradu alebo staci iba OHLASOVACIA POVINOST z obecneho uradu.. A dalej mam problem so susedom lebo ten dom je prazny a neviem sa dostat k majitelom.ani na katasterportal som nenasie,je tam ze vlastnij je neznami.
Odpovedať
@lubobalascak ja som staval taky plot, ale len na hranici mojho a mestskeho pozemku. Neoznamoval som nikomu nic a ziadny pruser zatial... Uz skoro rok stoji
Odpovedať
@lubobalascak ja by som to len oznamil urcite nie stavebko. a aky mas problem so susedom? konkrektny problem je aky? ked tam nikto nie je :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
Stačí ti oznámenie drobnej stavby. Ale dôležité je mať vymeranu hranicu, nie si iba myslieť ze je tam kde je. Kontakt so susedom k tomu nepotrebuješ.
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 problem je ten ze potrebujem suhlas suseda ale neviem sa k nemu dopatrat.raz do roka tam stale niekto pride pokosit travu ale to je vsetko..a elektrinu maju stale zapojenu takze to musi mat nejakeho majitela len nechapem preco na katastri pise ze majitel neznami.. Ak raz pride sused a betonovy plot uz bude postaveny aby nemalns tim nejakybproblem a aby ma nehnal pred sud ze som postavil plot bez jeho vedomia...
Odpovedať
Profilova fotka
@lubobalascak daj si vymerať pozemok a plot postav na svojom pozemku. Tým pádom s tým sused nemám mať aké problémy, plot bude na tvojom a za tvoje peniaze.
Odpovedať
Profilova fotka
@jankazb potrebuje povolenie od suseda myslim ze..a na vystavbe plotu by sme sa mali podielat obaja ze...mam dost mali mali pozemok a nechcem ho skracovat tim ze postavim murovany plot len na mojej strane.chcel od suseda len pisomne povolenie na vystavbu plotu lebo bude zasahovat polovica oplotenia aj na jeho pozemok...
Odpovedať
Profilova fotka
@carolinka da sa to aj takto.ale potom sa moze zacat stazovat ze ten murovany plot nu zaclania na jeho pozemok ...
Odpovedať
@lubobalascak Máš na pozemku dom? Ak áno, je to hlavná stavba a plot bude vedľajšou stavbou, na ktorú stačí ohlásenie stavby. Pokiaľ sa to berie ako rekonštrukcia starého, tiež to treba riešiť ohlásením stavby. Teoreticky suseda na to nepotrebuješ, ani jeho súhlas. Pokiaľ bude plot tvoj a bude na tvojom pozemku, tak sused to nemôže zakázať. Ak to chceš s ním stavať spoločne, alebo chceš stred plota dať na hranicu pozemku, tak ho treba kontaktovať. Ako? No to my už nevieme, my ho nepoznáme ani nevieme o ktorú parcelu sa jedná. Ty tam bývaš, my nie. Ak tam niekto chodí, tak ten pozemok bude mať nejakého majiteľa. Ak nebude LV založený v operáte C, tak môže byť ešte v operáte E. Treba hľadať na katastrálnej mape, alebo na mapovom portáli stránky geodesy.sk: https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk... Ak tam nenájdeš žiadnu informáciu, tak jedine obehať ostatných susedov, či ho nepoznajú.
Odpovedať
@lubobalascak Pokiaľ ti na obecnom úrade dajú na ohlásenie súhlasné stanovisko, môže sa sťažovať akurát tak na lampárni.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 dakujem..tak susedou pozemok je parcela C.ale je tam : Neexistuje zaznam o vlasnikovy / Neexistije zaznam o stavbach.. Co to presne znamena. Na susedovom pozemku je aj stary dom asi z cca 70roky ale je tam elektrina zapojena takze niekto tam musi byt prihlaseny nejaky majitel..
Odpovedať
@lubobalascak to si pekne napisal " na vystavbe plotu by sme sa mali podielat obaja ". My sme tiez dufali, ze susedia budu v pohode a výdavky na plot budeme znasat spolu. Ale nie, z oboch stran robime my, je to na kazdej strane 65 metrov + zadna strana. Nemusim ani hovorit o výdavkoch. A na postavenie plota nepotrebujes ziaden suhlas suseda. Staci ohlasenie stavby, pokial to samozrejme nebude 2 metre vysoka betonova stena, ktora si uz vyzaduje aj staticky posudok. Ked sme vybavovali stavebne povolenie, rovno sme zaziadali o povolenie na nove oplotenie (je tam povodne stare zlozene asi zo 4 druhov roznych materialov), takze mozeme stavat hociaky plot do vysky 1,8 m.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak stary plot bol len obycajny pletivovy a ja chcem tam dat murovany aj tak staci len ohlasenie vedlajsej malej stavby?a kde sa to ohlasuje na obecnom urade u nas v dedine alebo na stavebnom urade..?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@kreola z akeho materialu ste stavali..mozes mi poslat nejake foto?dakujem
Odpovedať
@lubobalascak No ano, na stavebnom urade treba dat ohlasku, najlepsie je rovno sa tam spytat, co vsetko treba. Nejak som po tom nepatrala, ale v stavebnom povoleni mame doslova napisane: Pozemok stavebníka bude oplotený novým oplotením výšky max 1,8 metra, s bránkou a posuvnou bránou a nikou pre nádoby na komunálny odpad. Plot robime kombinacia DT a drevo. Este to samozrejme nie je hotove (ani ten DT zaklad), poslem Ti do IP nejake fotky ak najdem.
Odpovedať
@lubobalascak Stále si neodpovedal, či na pozemku máš nejakú hlavnú stavbu - t.j. dom. Ak máš, stačí ohlásenie. Ak nemáš, plot je hlavou stavbou a treba stavebné povolenie. Ak parcela nemá záznam o vlastníkovi, tak nič nerieš. Pozemok nemá vlastníka. Kto vie, kto tam chodí kosiť. Majiteľ to asi nebude, keď oficiálny majiteľ neexistuje. Ani úrad nebude mať koho osloviť v rámci konania. Ani ty nevieš, koho osloviť ako suseda. Nemáš suseda, kým nebude na LV. Keby aj mal potom pindy, tak mu povedz, že si sa s ním nemal ako skontaktovať. Ja by som si stým hlavu nelámal. A stavebný úrad je už súčasťou obecného úradu. Je jedným z jeho referátov, takže na obecný úrad pôjdeš tak či tak. Ak by váš obecný úrad nemal stavebný referát (čo si nemyslím), tak choď len na obecný úrad, oddelenie územného rozvoja, či nejaký podobný názov to bude mať.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 na mojom pozemku uz je skoaldovany rod.dom a pozemok uz bol oploteny pletivom. Ak.neexistuje LV na susedov dom,ako je mozne ze je tam zapojena elektrina,kto ju potom plati? A ako moze byt dom aj pozemok v zastavanom uzemi obce a to v strede ulice bez majitela a bez LV.
Odpovedať
@lubobalascak keď je na C-parcele neexistujúci vlastník alebo teda neexistuje záznam o majiteľovi/stavbách tak ešte asi neprešiel z parcely E čo je staré označenie. My ti tak máme na zahrade. Na C-neexistuje zaznam o vlastníkovi/pozemku (LV nezaložený) a pritom na parcele E je všetko ako má byť
Odpovedať
@lubobalascak A pozeral si aj register E?
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 na E tiez nic nieje...
Odpovedať
@lubobalascak Tak sa na neho vybodni. Snáď nechceš po ňom pátrať len preto, aby si mu oznámil, že budeš stavať plot... =-) =-)
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 ale nie to urcite nie...ako ma vyzerat ta ziadost na ohlasenie ze idem stavat plot..lebo tu na nete nemozem nic tak najst
Odpovedať
@lubobalascak Akože to nevieš nájsť? Však to má každý stavebný úrad na svojich stránkach: http://www.stupava.sk/e_download.php?...
Odpovedať
@chrobak7 Oplotenie je drobnou stavbou zo zákona.
Odpovedať
Stačí oznamovacia povinnosť, jedná sa o rekonštrukciu plota a nie o novú stavbu. Je tam starý plot, stavať na svojej strane. Povolenie od suseda nie je potrebné.Stavebný úrad s tým nemá nič spoločné. Ak tam už raz bol starý plot, je to rekonštrukcia.
Odpovedať
Profilova fotka
Potrebujem k oznameniu drobnej stavby-murovaneho plota aj nejaky jednoduchy situacny vykres ktory si sam nakreslim doma na papier?je potrebne po ukonceni stavby nieco ako koaldacia odbornikom?a ake sunpolatky na uradoch?dakujem
Odpovedať
@lubobalascak načo si ti zbytočne komplikuješ? Stačí, že to budeš stavať tak, že zadná strana bude už na tvojom pozemku a žiadny súhlas vlastníka vedľ. pozemku nepotrebuješ. Nejakých pár cm ťa nezabije. Nákres potrebuješ - treba si vytlačiť z katastra tvoj pozemok a do toho zakresliť, kadiaľ plot pôjde. Potom dať ešte na papier materiál, ktorý použiješ, do akej hĺbky pôjdeš. Proste jednoduchý náčrt s popisom. Poplatok je tuším 10 €. Mal by si počkať na stav. úrad - jeho vyjadrenie. Ale to u drobnej stavby nikto nedodržiava. Je to len ohlasovacia povinnosť. Ani sa to nekolauduje.
Odpovedať
@alena2011 citaj pozorne ... napisal, ze NECHCE na svojej strane stavat, ze je to maly pozemok. @lubobalascak 10eur som aj ja platil na OU, ked som dal ohlasenie stavby pristresku a ano, rukou nacrtnes, kde nekreslis kde pojde plot. Ja so to kreslil do mapky, ktoru som si z kataster portalu vytlacil. Ohlasis a stavias, ja som necakal.
Odpovedať
@lubobalascak to ze ty NECHCES plot len ne tvojej strane je len tvoje zbozne prianie a chcel by si zabrat TVOJIM plotom kus susedného pozemku, nedajboze este aj financnu spoluucast na jeho financovani... Zobud sa chlapce. Takto to nefunguje. (O tom, ze to nema ani oporu v zakone pisat asi netreba, ci?) Postav si ty cely svoj plot u seba, za svoje peniaze. Vyhnes sa mnohym dalsim problémom po zmene majitela susedného pozemku. A usetris cas straveny hladanim majitela. Tvoj cas je aj tak to najdrahsie co mas, tak s nim nakladaj uvazene
Odpovedať
Profilova fotka
Niekto tu pise ze ta ohlasovacia povinost s nacrtom buduceho morovaneho plota sa dava na staveby urad a niekto zase ze staci na obecny urad.kde je teda pravna ??? Este raz-mam uz skoaldovany rod dom a chcem si spravit oplotenie okolo domu.z jednej strany neni ziaden problem lebo tam nemam ziadneho suseda ale z druhej strany mam suseda a zaroven majitela stareho starrho domu v ktorom nik nebyva a o majitelovy nikto nic nevie.uz som sa bol informovat u susedouv ale viem ze tento neznami majitel je zaroven aj majitelom teho stareho plotu.ze vraj on ho staval pred xxxx rokmi
Odpovedať
@lubobalascak SÚ to je jedno, kto vykoná stavebné úpravy na oplotení, ktorý je na spoločnej hranici so susedným pozemkom, t. j. tvojím a susedným. Nakoľko nie je známe, resp. nie je k dispozícií relevantný doklad o tom, kto bol stavebníkom - uskutočňoval pôv. oplotenie (ako stavbu) a tiež nie je známy jeho vlastník ani vlastník starého domu-stavby, ktoré nie je zapísaná v KN (niekedy el. prípojky povoľovali aj uskutočňovali, pričom rozvodné závody neskúmali, či stavby boli povolené). Stavby postavené do okt. 1976 sa považujú za povolené. Ich zápis v KN je t. č. možný iba na základe návrhu na vklad do KN na OÚ-kataster, ktorého súčasťou je GP - geometrický plán na pôv. - exist. stavbu RD, potvrdenia SÚ o veku stavby (pred r. 1976) aj s rozh. o pridelení súpisným č. (predpokladám, že tento starý dom s.č. už má). Ako vlastníkovi pozemku, ktorý je na spoločnej hranici s exist. oplotením, odporúčam ti na Obec-SÚ ohlásiť stavebné úpravy exist. oplotenia ako drobnej stavby (podľa vzoru zverejneného na webstránke SÚ - väčšina Obci-SÚ to má). Súčasťou ohlásenia by mal byť techn. náčrt - výkres techn. riešenia nového oplotenia. Priložila by som aj fotodok. pôv. oplotenia. SÚ k ohlásenej stavebnej úprave oplotenia-DS do 30 dní oznámi, že k ohláseným SÚ nemá námietky. Po doručení takého oznámenia zo SÚ môžeš začať uskutočňovať stavebné práce na stavebnej úprave oplotenia.. Na ohlásenie SÚ sa nevzťahuje správny poriadok, preto nie sú ani účastníci konania v zmysle správneho poriadku. Niektoré Obce-SÚ majú výkon preneseného výkonu št. správy na úseku územného plánovania a stavebného poriadku rozdelené tak, že agendu na drobné stavby-DS vykonáva pracovník na obecnom úrade a ostatnú činnosť ako územné rozh., stavebné povolenia a kolaudačné konania a iné súvisiace činnosti so stavbami - výkon štátneho stavebného dohľadu vykonáva pracovník Spoločnej úradovne - SÚ, ktorý koná podľa stav. zákona v mene tej ktorej Obce.. (obvykle má viac obcí).
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?