Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Poradte prosim starka mi chce darovat pozemok ktory ma v podiely s inymi dvoma vlastnikmi.aku zmluvu

Profilova fotka
Aku zmluvu vyhotovit treba aj overene podpisy?
Odpovedať
1
2
@22petruska Ahoj. Bez souhlasu spolupodílníků si starka ani neprd.e. Natož, aby mohla něco dělat s nemovitostí. Čili bude potřeba jejich písemný souhlas. Výsledný efekt ale bude následující: Vy se stanete spoluvlastníkem pozemku, kde nebude specifikována přesná poloha, ale budete spoluvlastníkem každého atomu toho pozemku. Budete, stejně jako starka, závislá na souhlasu těch spoluvlastníků. To nebude pro Vás moc dobré. :-p
Odpovedať
Profilova fotka
medzi príbuznými si môžete pozemok darovať aj kúpiť bez súhlasu ostatných, je to ako keby prebehlo dedičské konanie. Problém je so súhlasom ostatných, aby ste mohli na pozemku stavať. Ak je dosť veľký a dá sa vhodne rozdeliť, bez dohody to vysporiada len súd. Ale môžete podiely od ostatných kúpiť alebo vymeniť za iné pozemky. Pôdorys domu ešte nekreslite.
Odpovedať
@jan45 Ahoj. Tož neblbni, pokud to není pouze její, tak nemůže bez souhlasu spoluvlastníků vůbec nic. Ale nechci se hádat. Možná se na Slovensku změnil Občanský zákoník a postavil to celé na hlavu. :-p Ale o tom pochybuji. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech môže, ale čo, to som popísal vyššie.
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech Svoj podiel môže darovať komu len chce, lebo je to jej výlučné vlastníctvo. Samozrejme za predpokladu, že je svojprávna. :-)
Odpovedať
@22petruska ešte napíš ?m2 má pozemok a ak môžeš nakresli to a označ ?m2 majú dvaja vlastníci,jasné že ked jej starká daruje pozemok môže si tam stavať,ale za predpokladu,že dvaja spoluvlastníci s tým budú súhlasiť,aj keby nesúhlasili a ty dodržíš stanovené m od ich pozemku oni dvaja sa môžu aj roztrhať,ale zase bacha aby si mala veľmi dobre vyriešený vstup na pozemok,dá sa s nimi dohodnúť,lebo ak nie bude to na dlhé trate,a ešte za mňa ja by som nechcela,aby mi niekto niečo daroval,babku ktosi potom?!nahovorí,že prečo a dar môže pýtať naspäť,za mňa kúpno-predajná zmluva.
Odpovedať
@jan45 @jamk1 Ahoj. U nás platí toto: Předkupní právo Dalším specifickým prvkem podílového spoluvlastnictví je předkupní právo. Pokud by chtěl některý ze spoluvlastníků převést svůj podíl na jinou osobu, musí jej nejdříve písemnou formou nabídnout ostatním stávajícím spoluvlastníkům. To znamená, že v případě prodeje nebo darování musí nejprve počkat na jejich vyjádření. Pokud by jim jej nenabídl, mohou se svého práva domáhat u nového nabyvatele podílu. Výjimkou, kdy se předkupní právo neuplatňuje, je převod podílu na osobu blízkou. Tou se rozumí pouze příbuzný v řadě přímé (např. rodiče a děti), sourozenec a manžel. O darování mezi babičkou a vnučkou se tam nepíše. Sice stále pochybuji, že je to Slovensku jinak, nicméně nevěřím tomu. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech S určitosťou to neviem, ale mám dojem, že pokiaľ sa jedná o rodinu, tak predkupné právo sa neuplatňuje. Nemôžem sa ale škriepiť. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
pozemok má výmeru 3000m2 a starká má podiel polovicu a ostatní dvaja majú tú druhú s tým že jeden má 500m2 a druhý 1500m2. dočítala som sa že v prípade rodiny predkupné právo sa neuplatňuje takže by mi to mohla darovať alebo vyriešiť kúpno-predajnou zmluvou.len či to platí aj v prípade vzťahu babka-vnučka?
Odpovedať
@22petruska Ahoj. Jestli starka má těch svých 1.500 m2 vykolíkovaných a takto je to i na katastru, tak není problém. Nicméně, jestli to není fyzicky rozdělené, tak to podle mě tak jednoduché nebude. Ale neznám slovenský občanský zákoník. To je spíše otázka na slovenského právníka. :-D
Odpovedať
v nadpise má "v podiely" to znamená, že sa plocha nedá kolíkovať.....nejako sa strácam v počtoch m2
Odpovedať
Profilova fotka
nie je to vykolíkované akurát si to chceme dať rozdeliť geometrickým plánom aby sme na tom budúcom mojom mohli stavať len sa akosi nevieme dohodnúť ktorí z nás bud mať aký pozemok a ako vyriešime prístup ku strednému kedže pozemok je len 10 metrov široký.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@22petruska si zabila,starká má polovicu to je 1500m2,jeden500m2 už to je spolu 2000m2,a druhý 1500m2 teda spolu 3500m?!!!ked niečo píšem tak poriadne!
Odpovedať
@marta2610 je to podielove spoluvlastnictvo, tam nemoze stavat ako sa jej zachce, kazdy CM2 je rozdeleny medzi 3 ludi nejakym dielom. Musia sa dohodnut a pozemok rozdelit geometrakom,zapisom do katastra a hlavne tak aby mali vsetci pristup na svoj pozemok.
Odpovedať
Profilova fotka
tak sorry starká má 1500m2, jeden 500 m2 a druhý 1000m2
Odpovedať
@22petruska ak je to podielove nemozu vlastnit urcitu plochu,ale podiel udany v podieloch.
Odpovedať
Profilova fotka
tak je to tam napísané asi takto starká má 1/2, jeden má 2/6 a druhý 1/6
Odpovedať
10m siroky pozemok rozdelit tak, aby boli 3 stavebne s pristupom a IS? Uloha pre kuzelnika.
Odpovedať
Profilova fotka
šírka 10m mínus prístupová cesta ?! oj oj to bude fuška! My sme spravili na niečom podobnom ( ale šírka pozemku 25 m) prístupovú cestu 4 m širokú a musím ti povedať je to dosť málo. A keď si spočítam ,že tá vaša má cca 300 m dĺžku no neviem neviem ( výhybne , otoč ) radšej sa poraď vopred s projektantom či sa vôbec dá niečo na tom pozemku vymyslieť. Trošku matematiky - 10 m pozemok , mínus cesta ( budem optimista ) 3 m , odstup domu od hranice 2 m , odstup od cesty ? no ! je to na rozmyslenie !!!
Odpovedať
@22petruska Ahoj. Vidíš, a jsme tam, jak jsem psal na začátku. Řešení pro ostatní je jednoduché, vezmi si ten prostřední pozemek. :-p Uprostřed to ale nikdo nechce. Jak se tedy ten pozemek rozdělí ? Většinou to dopadne tak, že to někdo prodá. Za normální běžnou cenu stavebního pozemku. Nicméně ta cena musí být pro onoho společníka motivační. :-D
Odpovedať
Profilova fotka
no jeden pán vedľa má taký istý dlhý pozemok ako my a široký 5 metrov takže vymeniť s ním by sa dalo a už by to bolo širšie takže by sme to potom takto riešili a možno ešte vedľajší by sme tiež vymenili len oni dvaja chcú krajné pozemky a nám by pripadol ten stredný takže prístup by sme si museli odkúpiť alebo by ho oni museli zabezpečiť?
Odpovedať
mas to na papieri, ze ti dvaja vedla urobia zameny? Zabezpecenie pristupu rieste uz pri preparcelovani pozemku, potom ti zabezpecit nemusia nic a mozes na pozemok lietat helikopterou. Vedla 5m siroky sliz, z druhej strany tiez nieco podobne - su to pozemky vobec urvene na stavbu RD?
Odpovedať
Profilova fotka
@marta2610 podielove vlastnictvo znamena ze pozemok je rozdeleny podielom neni to tak ako si myslis ze kazdy ma urcity pocet metrov stvorcovych ale ma pocet podielov na pozemku @praoteccech asi pred dvoma tyzdnami sme podielove pozemky kupovali podielnici s tym nemaju nic to znamena ze mozem predat kupit darovat ako chcem problem nastava az vtedy ked sa chce stavat @22petruska kludne vam to moze darovat stanete sa podielnikmi a najistejsia cesta je zvysok podielov nasledne odkupit
Odpovedať
@siberiax Ahoj. Od koho jste to koupili ? Bylo to od úplně cizích lidí, nebo od rodiny ? A v jakém příbuzenském stavu jste, tedy jestli to byla rodina ? Díky. :-)
Odpovedať
@22petruska Ahoj. V jiné diskuzi řešíš půdorys domu. Buď jsi velká optimistka, nebo již ty vedlejší pozemky máš koupené. Nebo jak to je ? Zatím to vypadá, že barák je širší , jak pozemek. :-D
Odpovedať
Profilova fotka
v zálohe máme iný pozemok takže to je a ten je 23x35 metrov ktorý sme už skoro kúpili kým sme nezistili to,že starká vlastní taký podiel
Odpovedať
je to jednoduche § 140 Obcianskeho zakonnika Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Aj babka je vnucke blizkou osobou, teda moze to darovat. Staci overený podpis darcu na darovacej zmluve a ked bude zmluva urobit navrh na vklad. Potom sa dohodnut s ostanými podielnikmi dohodou o vyporiadani podielového vlastníctva, tam je viac moznosti bud to realne rozdelit novým geometricky planom na viacero pozemkov s tym ze pristup musi byt ku kazdemu pozemku, tam su potom zriaduju vecne bremena(pravo prechodu,prejazdu..) alebo to od nich odkupit. Overit na dohdode vsteky podpisy dat do katstra a je to...
Odpovedať
Profilova fotka
@krisotko dakujem pekne za radu
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech brat mojho priatela ale ubezpecujem ta ze pribuzensky vztah sa neskumal a ani nebol potrebny suhlas podielnikov na jednej parcele je ich napr 147 :) dalsie pozemky od neho ide kupovat uplne cudzi clovek
Odpovedať
@siberiax ten prevod sa bez problemov urobi, ale ak by sa do isteho casu ozval niektory z podielnikov, ktory ma predkupne pravo, tak by bol problem (myslim, ze 3 roky)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?