Platí sa pokuta za predčasné splatenie úveru ak byt chceme predať?

9. dec 201150

Ahojte, mám veľký problém, z osobných dôvodov predávame byt. Kúpili sme ho pred rokom na hypotéku s bývalým priateľom. Teraz ho chceme predať a majetok si rozdeliť. Máme podielové vlastníctvo 1/2 a 1/2. Byt stál 50 000€. 30 000€ sme si požičali na hypotéku a 20 000€ sme dali zo svojho. Samozrejme že sme ho komplet prerobili a vrazili do toho ešte asi 15 000€. Velice rada by som chcela dostať śvoje peniaze späť. Prosím poradte mi ako postupovať....Budeme platiť pokutu za predčasné vyplatenie úveru? dovolí nám banka byt predať kedže je to ešte len rok od začatia platenia hypo? Nemám vôbec predstavu že koľko sa mi z tých peňazí vráti....Predávať ho budeme určite za minimálne tých 65tisíc....Ďakujem za odborné rady

  • @daniela.ho  

    nie je problem predcasne splatiti uver, je pravda ze ak to nebudes splacat vo vyrocie brania tej hypoteky tak kazda banka ma svoje percento penalizacie napriklad TB 5 percent

  • @marrad  z tých 30 000€ ?

  • @daniela.ho   z tych ktore este dlzite za rok ste uz nieco malo splatili musis sa opytat v banke kolko este dlzite, cize o malo mensia suma by to mala byt....

  • Sponzor fóra
  • @daniela.ho  aby si nebola prekvapena, ze po roku dlzis len o par eur menej ako 30tisic.... a ano, pokuta za predcasne splatenie uveru moze byt vysoka, zalezi od hypotekarnej zmluvy, co si podpisala...

    nie jemoznost kupit byt od priatela??? resp. nie ej moznost, aby priatel kupil byt od teba?? s tym ale, ze by ste sli do banky, spytali sa kolko je vlastne dlh na spolocnej hypo, a rozdelili si peniaze podla toho kto kolko dal na zaciatok (tych 35mylsim, nepises ci ste sli fifty fifty... ).. hypo ako taka by sa dala potom dat len na toho buduceho vlastnika z vas dvoch....

    vies potom usetrit na poplatku za splatenie predcasne, ak by si previedla zalozne pravo na iny byt (rodicovsky napr) a ak predas kedykolvek ten byt co mas teraz s priatelom, hypo vyplatis z tych penazi v tebe vyhodny den - napr. vo vyrocny fixacie, kedy to byva bez poplatku....

    asi tak by som to riesila ja.... nezavidenia hodna situacia, tiez som to riesila v zivote... akurat ze s manzelom a o nieco neskor od kupy bytu 😉

  • všetko záleží ako to máš v zmluve. My napr. neplatíme nič, to sme si dali ako podmienku pri predčasnom splatení. ale kedže platíte iba rok HU, veľa ste nesplatili a prerobíte menej ako za platenia 3 roky. V prvom rade utekajte do banky a poraďte sa s nimi. pekný deň 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    Súťažte s PORFIXom o 4 x 4 000 €
    Unikátna akustická tehla HELUZ je určená na vnútorné priečky v rodinných domoch aj medzi bytmi
    Hypotéku na svoj dom či byt si viete vybaviť aj cez Allianz
    Archív článkov od partnerov