Odstúpenie od kúpnopredajnej zmluvy

matyldy matyldy

Autor diskusie

19.04.2009

Ahojte. Poraďte mi prosím. Kúpili sme dom, podpísali kúpno - predajnu zmluvu v ktorej je dohodnutá cena nehnuteľnosti, a že zaplatíme 15% z ceny pri podpise zmluvy / čo sme urobili /, zvyšok do 30. dní od podpisu. / kôli vypovedaniu vkladov v bankách /. Teraz nám tetuška povedala, že za ňou chodia ľudia a ponúkajú jej viac. Po nociach nespím, bojím sa, že si to rozmyslí... má na to právo bez právnych následkov?

Odpovedať

nonova nonova

19.04.2009

nema!!!, nedajte sa vydierat, od zmluvy moze odstupit jedine vtedy, keby ste vy porusili/nedodrzali podmienky zmluvy

Odpovedať

susi206 susi206

19.04.2009

od zmluvy možes odtupit hoc kedy, ak mas v nej sankcne podmienky..ja chcem teraz odstupit novostavbu a nemoze ma nikto dalej donutit platit.....bude ma to akurat stat 5% z ceny bytu....

Odpovedať

maslenka47 maslenka47

20.04.2009

Pokial ste tych 15% uz zaplatili, znamena to ze nejaka cast zmluvy je uz plnena a odstupit od nej mozno len pri poruseni zlmuvy jednou zo zmluvnych stran. "Odstupenie zo sankciou" v pripade neporusenia zmluvy (tj ze sa jedna zo stran len tak "rozhodne") je somarina. Jednostranne odstupenie od zmluvy totiz vyjadruje nesuhlas so smluvou a teda aj nesuhlas so sankciou. Nie som pravnik, ale sa mi zda, ze taketo casti zmluvy su v rozpore so zakonom a teda neplatne. Samozrejme, kupujuci a predavajuci sa vzdy mozu dohodnut a zmluvu zrusit, ci uz so saknciou alebo bez, ale v to pripade nejde o jednostranne odstupenie ale o dohodu.

Odpovedať

matyldy matyldy

Autor diskusie

20.04.2009

Ja od zmluvy odstúpiť nechcem, ani menôžem. Predali sme už byt, garáž, vybrali hotovosť z banky, vybavili úver na rekonštrukciu, ktorý musím zdokladovať. ....... V občianskom zákonníku som sa dočítala, že pokiaĺ už došlo k plneniu, nemá právo od zmluvy odstúpiť. resp. o platnosti, alebo neplatnosti zmluvy rozhodne súd.

Odpovedať

maslenka47 maslenka47

20.04.2009

No, predavajuca sa moze teoreticky branit tym, ze zmluvu uzavrela v tiesni, pripadne inou blbinou. Potom ostava asi uz len sud alebo "suhlasit" s jej odstupenim. Obavam sa, ze hnat to pred sud je beh na dlhe trate :(