0
lajkov
13
správ
Nedodržanie podmienok v zmluve
Kupovali sme nehnutelnost,kde v KP zmluve oi. bola podmienka, ze predavajuci odovzdaju nehnutelnost vypratanu, vhodnu k okamzitemu nastahovaniu.Za kazdy den po dohodnutom datume bola v zmuve stanovena pokuta.
Vypratanie haraburd cca dva kontajnery zostalo na nas,lebo predavajuci akonahle dostali peniaze prestali komunikovat.
Ako mozeme dalej postupovat? Mozeme napr. zobrat zmluvu a ist za exekutorom ,aby vymahal od predavajuceho dlznu ciastku za kazdy den?
Mozeme si napr. najat upratovaciu sluzbu ,objednat kontajner a fakturu ziadat preplatit od predavajuceho?
Poradite nieco? Potrebujeme sa nastahovat,ale kvoli haraburdom predavajuceho sa neda. Nemienime ani platit drahe kontajnery,ked v zmluve mame dohodnute, ze nehnutelnost bude vcas vypratana k datumu, ktory uz davno vyprsal... :-|
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
mariand
26.10.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
mariand
26.10.2012
sponzor fóra
0
lajkov
@majki555 Neviem, ci sa v pripade neuspechu po kroku "vyzva" dostanete az k uspesnemu kroku "sud". My sme sa sudili o OVELA vacsiu sumu so stavebnou firmou a samotny sud prvykrat zasadol 1 rok po podani. Samotne konanie trvalo 4 roky, zatial firma pohodlne zbankrotovala a my sme tak akurat zaplatili sudne poplatky. Zvaz, ci sa vam oplati investovat do pravnika a sudnych trov. A nervov a rozculovani, pretoze jedine, co dnes staci urobit na mieste vasho odporcu je nepreberat postu. Sud este moze spravit aj to, ze ich sice uzna vinnych, ale urci, ze vam maju zaplatit ovela menej.
Pre niekoho, kto este len bude kupovat byt odporucam riesit to tak, ze plna kupna cena za byt sa zlozi u notara, resp. na vinkulovanom ucte v banke a tato suma sa v zmysle zmluvy prevedie na ucet predavajuceho az po splneni VSETKYCH podmienok uvedenych v zmluve. A do zmluvy dat aj dolozku, co spomina @mariand, resp. tam uviest, ze sa vzajomne pohladavky zapocitaju z kupnej sumy (pravnik to naformuluje lepsie).
Proste sa obavam, ze naklady na sud, pravnika a vas cas budu vyssie ako pripadna (a vobec nie ista) vysudena ciastka.
Prajem vela zdaru.
0
lajkov
Diky za odpovede.
nam nejde o to,aby sme nieco od neho vysudili.
Len sme chceli,aby dodrzal to, co podpisal v zmluve.Lebo,ked to nedodrzal, tak nas to stalo peniaze a zbytocnu pracu namiesto nich navyse. dat par sto eur za kontajnery a upratovanie je aj pre nas dost penazi.
Mysleli sme, ze ked mame takuto formulku v zmluve, tak je jednoduche sa domahat jej splnenia...
1
lajkov
Niečo iné je súdiť sa so stavebnou firmou, ktorá je právnickou osobou a niečo iné je podniknúť kroky voči fyzickej osobe. Tým, že predávajúci porušili povinnosť uvedenú v zmluve, máte nárok na náhradu škody spôsobenú jej porušením ( t.j. náklady na odvoz) + na zmluvnú pokutu. V prípade, že máte záujem v predmetnej veci pomôcť po právnej stránke, stačí mi napísať SS.
Mimochodom, v zmluve doložka vykonateľnosti nemôže byť. Zmluvné dojednania ohľadne kúpy nehnuteľnosti a uznanie záväzku, ktoré sa môže spísať vo forme notárskej zápisnice ako špecifický exekučný titul sú dve úplne rozdielne veci.
0
lajkov
@lilian1978 Vidim, ze tomu rozumies lepsie ako ja. :-) Vedela by si mi poradit, co sa da podniknut, ked odporca neprebera ziadnu postu?
sponzor fóra
0
lajkov
no podľa mňa je to už jedno, ak chcete mať poriadok tak si to upracete sami a za vlastné, akurát si odložíte učet a to je všetko. V tomto štáte nič nezmôžte ani zmluva nepomôže. Vlastná skúsenosť, súdime sa tri roky a predvčerom sme sa odvolávali na krajský, lebo okresný napriek podpísaní zmluvy a jasnom nedodržaní rozhodol že nikto nemá pravdu a ešte by sme mali platiť druhej strane za právnikov, krajský to zrušil a vrátil
0
lajkov
@bosoriak podľa toho o akú poštu ide, čo je jej obsahom ... Výzva? V prípade, ak sa mu zásielka doručuje na adresu trvalého bydliska ( za 3euro kolok ti ju známia cez Register obyvateľstva SR) a adresát ju neprevezme, považuje sa za doručenú jej vrátením odosielateľovi, resp. dňom odmietnutia jej prevzatia. Tzv. fikcia náhradného doručenia. Ďalej sa postupuje klasickým spôsobom, t.j. podá sa návrh na súd, avšak nakoľko sa odporcovi nepodarí platobný rozkaz doručiť, súd ho zruší a vytýči pojednávanie. Za účelom doručovania písomností ustanoví súd odporcovi opatrovníka, ktorý bude preberať jemu adresovanú poštu, a teda aj rozsudok, ktorý tak môže nadobudnúť právoplatnosť a to všetko aj napriek tomu, že odporca o týchto skutočnostiach nemá vedomie. Nuž a posledným krokom je exekučné konanie.
0
lajkov
Zobraziť profil
lila77
28.10.2012
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?