Menu Forum

Musím platiť nájom ak mám preplatky z minulosti?

19. feb 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
aries44 (38 r.)
Registrovala sa 2. mája 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 8 priateľov. Fiľakovo, okres Lučenec.
fotoportrét
fotoportrét
aries44 (38 r.)
Registrovala sa 2. mája 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 8 priateľov. Fiľakovo, okres Lučenec.
 Ahojte. Ja by som potrebovala poradiť. V rokoch 2008 a 2009 sme bývali v podnájme. Majiteľ nám ani raz nevrátil preplatok za byt, a vieme na 1000%, že sme mali pekný preplatok. Bohužiaľ v zmluve sme nemali uvedené, že nám patrí preplatok aj nedoplatok. Neviem, či existuje nejaký zákon na takéto prípady. V decembri minulého roku sme sa odsťahovali. Všetko čo sme urobili v byte sme tam nechali. Žaluzie, nový záchod a zloženú novú PVC podlahu.
Dohodli sme sa, že nám za ten mesiac zníži nájomné o polovicu. Lenže my sme sa rozhodli, že mu to nezaplatíme z dôvodu nevrátenia nášho preplatku za nájom. Teraz mi prišiel list, v ktorom sa mi vyhráže, že ma dá na súd ak mu nezaplatím za ten nájom a ešte k tomu sme mali nedoplatok za elektriku a aj to si vymáha. Po deviatich mesiacoch. Vieme, že tam máme preplatok za to nájomné. Čo máme robiť? Zľaknúť sa a zaplatiť mu? A pritom on si nechal náš preplatok. Poraďte mi prosím. Ďakujem.
16. sep 2010 o 11:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 To záleží akú si mala zmluvu, vlastník bytu nie je povinný Ti preplatok vyplatiť, keď máš dohodnutú výšku nájmu, to nemá náväznosť na jeho úhrady správcovi bytového domu.
16. sep 2010 o 15:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sirell
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 44 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
sirell
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 44 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 Pokiaľ zmluva neobsahuje ustanovenie o preplatkoch a nedoplatkoch, zmluvné strany nie sú oprávnené vymáhať preplatky, resp. nedoplatky. T.j. pozri si, čo je presne v zmluve a podľa toho odpovedz majiteľovi na jeho nároky.
16. sep 2010 o 15:22  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tibinka22 (29 r.)
Registrovala sa 29. septembra 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 11 priateľov. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
tibinka22 (29 r.)
Registrovala sa 29. septembra 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 11 priateľov. Okres Prievidza.
 Ahojte, neviem, ci som sa zaradila do dobrej temy, som tu prvy krat, navstevujem iba modreho konika. Ale mam problem. Mame v prenajme byt, zmluvu sme mali do 18.3. ale nakolko byt ide majitel predat, mame sa vystahovat. Tak sme si uz nasli novy prenajom a ziadali sme ho aby nam ukoncil najom o mesiac skor , byt je vypratany. Samozrejme ze suhlasil, ale s tym, ze mu musime zaplatit aj posledny mesiac, to by som este pochopila, zmluva je zmluva. Ale ziada od nas 100 EUR akoze na pripadne nedoplatky. Stretli ste sa uz s tym? Ze kde nas on bude hladat po celom meste, ako keby sme boli bez trvalej adresy.
Ale ja som si ista ze tu budeme mat preplatok, ale to on nechce pochopit, ze tak isto aj ja od neho mozem pytat akoze ked tu bude preplatok. Ale nemame to v zmluve, iba ze to, ze ked bude nedoplatok, sme povinni ho uhradit, a ked preplatok, on je povinny nam ho vratit. Ze je to normalny postup, on ma pravo na tie peniaze dopredu.
Ak s tym mate skusenosti, prosim povedzte ci je to take normalne ako tvrdi. Lebo v zakone to nie je. Dakujem
18. feb 2011 o 21:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @tibinka22 podla mojho skromneho osobneho nazoru ma na tie peniaze pravo iba ak preukaze, ze tam naozaj ten nedoplatok bol... proste inymi slovami, pokail nema vyuctovanie (bude ho mat do maja 2011) tak nemoze len tak od brucha chciet od niekoho peniaze.... raz mate medzi sebou zmluvu, ta je pre vas oboch zavazna... ak sa tam pise, ze platite energie navyse a preplatky/nedoplatky si riesite v ramci vyuctovania, tak potom nema podklad od vas tie peniaze pytat...
to je podobne ako si napisala, ze ty od neho mozes taktiez pytat 100€, na pripadny preplatok emoticon a je uplne irelevantne, ci to chape alebo nie, ma proste smolu... a nedajte sa emoticon

este k tomu, ze si si 100% ista ze budete mat preplatok...... ehm..... mate v zmluve osetrene, ze bol povinny nahlasit pocet osob a platil preddavky spravcovi v spravnej vyske??? pretoze tuto vela ludi co takto prenajima byty ryzuje.... spravcovi uvedu, ze tam byva jedna osoba, plati sa teda za jednu osobu zalohova platba na vodu.... no a kedze tam byvaju osoby dve, tak ta zalohova platba samozrejme nestaci a huuuups, podareny majitel bytu prichadza za najomnikmi ze aha, mate nedoplatok, zaplatte to!!!

takze... ked pride to vyuctovanie (ktore bude ale iba do konca roka 2010!!! ) tak si ho poriadne nastuduj.... mas tam uvedene aj prijate zalohove platby... a kludne od neho pozaduj rozpis.... a tam uvidis, za kolko osob plati emoticon no a podla toho sa treba zariadit.... a nebat sa pripadne aj pohadat a vymahat si peniaze spat, ak budes v prave emoticon
18. feb 2011 o 21:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tibinka22 (29 r.)
Registrovala sa 29. septembra 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 11 priateľov. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
tibinka22 (29 r.)
Registrovala sa 29. septembra 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 11 priateľov. Okres Prievidza.
 @kaktusik007
dakujem velmi pekne... ak to nepojde po dobrom, tak aj cestou sudu, mame pravnika, takze to bude stat za to... je mi z neho normalne zle... emoticon
18. feb 2011 o 21:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @tibinka22 pravnik je zbytocny.... aspon teda podla mna, zatial som sa stretla len s takymi, ktorym som ja formulovala znenie zmluv emoticon emoticon emoticon emoticon a to teda pravnicke vzdelanie absolutne nemam... emoticon emoticon
18. feb 2011 o 21:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
wish911
3
Registrovala sa 28. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 33 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Sabinov.
fotoportrét
fotoportrét
wish911
3
Registrovala sa 28. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 33 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Sabinov.
 @tibinka22 tibinka je to uplne jednoduche ako zistiš či to bude preplatok alebo nedoplatok... my taktiež prenajímame byt a zmenu podnájomníkov sme riešili tak že sme odpísali odber - elektromer, vodu, plyn a dali sme urobiť "medziročne" vyúčtovanie.. takže starému nájomníkovi sme vrátili preplatok a nový si mohol byť istý že nebude doplácať na predchádzajúceho.. takže nemusíte čakať na ročné vyúčtovania...
19. feb 2011 o 08:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vladka81
Registrovala sa 30. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 38 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
vladka81
Registrovala sa 30. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 38 príspevkov.
 kaktusik007 plne s tebou suhlasim a wish911-presne takto sa to robiemoticon!!!
Inak vacsinou ludia po zime maju nedoplatky, sak zima bola, viac sa spotrebovalo, nezda sa to , ale je to tak emoticon
Inak super temaemoticon!!
19. feb 2011 o 14:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to