Menu Forum

Môžem vypovedať nájom kvôly malej izbe?

23. okt 2011  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
estrelle
Registrovala sa 23. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
estrelle
Registrovala sa 23. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
 podpisala som zmluvu o najme bytoveho priestoru,ale moja prenajata izba je velmi mala a obyvame ju dve,nie som stym spokojna. moze to byt dovod vypovednej zmluvy? dakujem..
23. okt 2011 o 00:27  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
silesovci
20
Registrovala sa 5. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov a 2 albumy. Má 13 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
silesovci
20
Registrovala sa 5. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov a 2 albumy. Má 13 priateľov. Okres Nitra.
 Asi myslis Zmluvu o najme bytu (rozoznavame byty a nebytove priestory), ale nepises, ci bola na dobu urcitu alebo neurcitu. Ak na dobu neurcitu, mozes zmluvu zrusit vypovedou (nie vypovednou zmuvou - to si asi mylis s dohodou, ktoru by si uzavrela ako najmca s prenajimatelom, ze najom bytu konci). K tej vypovedi - podla obc. zakonnika - vseobecne sa ma za to, ze pri nehnutelnostiach plati 3 mesacna vypovedna lehota,ale zase - v zmluve to mozes mat upravene inak. Ak nie, tak plati ta 3 mesacna lehota, tak napis Vypoved najomnej zmluvy, vzor najdes hocikde na nete, a o tri mesiace tvoj najom konci.
A este dolezita vec na zaver - citujem OZ: Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie alebo ak sa stane neskôr - bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť - nespôsobilou na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, ak sa stane neupotrebiteľnou - cize, zase je otazne co mas v zmluve, ak tam mas, ze izbu o vymere XY budete obyvat dve, tak toto sa na teba nevztahuje, lebo prenajimatel nic neporusil, ani ti neslubil ine, ako realne plnil.
Odporucam dobre si pozriet zmluvu, co tam mas a nasledne si vybrat jednu z ponukanych moznosti, plus je tu stale moznost uzavriet vyssie spominanu dohodu, ale to zalezi od Prenajimatela, ci bude ochotny, podla mna, ak by si za seba napr. zohnala nahradu, tak nema dovod, preco by tvoj najom nezrusil dohodou a nasledne neuzavrel najomnu zmluvu s inou osobou. Vela stastia.
23. okt 2011 o 12:29  •  Páči sa mi to