Menu Forum

Kúpno - predajná zmluva pozemku

31. júl 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
 ahojte.chcela by som Vás poprosiť o pomoc. chcela by som sa vyhnúť poplatkom za kúpno-predajnú zmluvu u právnika. nemáte niekto dôveryhodnú zmluvku aj s klauzulkou o dani z pozemku (že predávajúci uhradí daň za pozemok vo výške attď.) neviem si s tým rady. na nette je spústa zmlúv, len nájsť aj takú ktorá nám na katastri prejde :(. vopred ďakujem za pomooooc
22. feb 2013 o 07:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2826 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2826 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @tinapo obvolaj nejakych realitakov, co ponukaju aj pravny servis. Oni ti vedia zmluvy napisat za ovela mensie ceny.Preto pisem,aby si obvolala viacerych,alebo aj u nich sa ceny vyrazne lisia.
22. feb 2013 o 08:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
 @majki555 ďakujem za radu
22. feb 2013 o 08:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @tinapo Vieš čo kupovali sme pozemok v lete a normálne sme zobrali vzorovú zmluvu z netu a upravili. kataster s tým nemá prečo mať problém ak má zmluva podstatné náležitosti.
Co sa týka dane stačí ked je tam niečo v tomto zmysle:
6.1. Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanej nehnuteľnosti neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená ani iné ťarchy. Predávajúci zároveň vyhlasuje, že k nehnuteľnostiam uvedeným v Článku xy. bod xy tejto zmluvy nemá žiadna osoba – fyzická ani právnická – zriadené právo nájmu alebo iné obdobné právo zodpovedajúce vecnému bremenu a zároveň vyhlasuje, že dňom podpísania tejto zmluvy žiadne takéto právo nezriadi.
Plus je tam dobré mať podmienky odstúpenia od zmluvy:

6.6. Pokiaľ kupujúci porušia povinnosť vyplývajúcu z ustanovení zmluvy o splatnosti kúpnej ceny (Čl. xy. zmluvy), predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy. Kupujúci sú oprávnení odstúpiť od zmluvy, ak napriek splneniu povinností súvisiacich s úhradou kúpnej ceny nenadobudnú vlastníctvo k predmetu prevodu v lehote 3 mesiacov od uzavretia zmluvy. Právo na odstúpenie od zmluvy zaniká preukázaním splnenia povinnosti, ktorej nesplnenie založilo právo na odstúpenie od zmluvy.
22. feb 2013 o 09:08  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @tinapo My sme kupovali viacero pozemkov a nepísali sme ani raz nič o daniach. Úhrada dane z predaja je povinnosť predávajúceho a jemu príde po podaní daňového priznania presný výpočet so šekom k úhrade.Taktiež výpočet dane prislúcha príslušnému Daň. úradu na základe daňového priznania a zdaňovaný je rozdiel medzi nadobúdacou a predajnou cenou a platí sa len v tom prípade ka nehnuteľnosť vlastní menej ako 5 rokov. Teba ako nového vlastníka nemusí vôbec zaujímať, či zaplatí daň z predaja. Lepšie je nepísať to tam, lebo ak to bude nesprávne, ta k ti právnik katastra môže vklad zastaviť a budete to musieť opraviť a jednoduchšie je dodatkom niečo doplniť ako rušiť už napísané.
Tu na MS je založená skupina pre právne rady, sú tam právničky, ktoré ti presne poradia. emoticon
22. feb 2013 o 23:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianx
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov.
  • Už bývam v dome
    okres Martin
fotoportrét
fotoportrét
marianx
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov.
  • Už bývam v dome
    okres Martin
 v závislosti od výšky kúpnej ceny by som zvážil výplatu kúpnej ceny cez notársku úschovu.Vyjde to okolo 160 € a obe strany majú nepomerne vyššiu istotu. Tá cena platila v 4.Q.2012 pri kúpnej cene do 100 T€ emoticon
23. feb 2013 o 12:20  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marius
Registroval sa 27. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov. Na trase BA - NR - KE a spaet.
fotoportrét
fotoportrét
marius
Registroval sa 27. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov. Na trase BA - NR - KE a spaet.
 zo zakona automaticky plati ze dan z nehnutelnosti plati automaticky ten (resp. je vybubena tomu) kto ju ma 1.jan. zapisanu na LV
23. feb 2013 o 23:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katkale
2
Registrovala sa 6. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katkale
2
Registrovala sa 6. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Ahojte, potrebovala by som poradit.
Manzelova teta nam chce darovat cast pozemku. Je vlastnickou 3/4 pozemku a dalsiu 1/4 pozemku ma jeho druha teta. Obe s darovanim suhlasia. Chceme to zek kupnu zmluvu, nie cez darovaciu.
1. Ako mame do kupnej zmluvy zahrnut obe vlastnicky.
2. Aku cenu pozemku mame zadat (papierovo), aby to bolo vyhodne pre obe strany a aby sme nemali problem pri pripadnom vybavovani hypoteky.
30. júl 2013 o 21:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 1. Zavolat pravnikovi, aby to spravil, lebo z toho kuka len pruser emoticon Ale v zasade zmluva ma dve strany, kupujucu a predavajucu. Na strane kupujucich budes vystupovat ty a tvoj manzel, na strane predavajucich obidve tetky. Nezabudni, aby mala zmluva vsetky nalezitosti, inak kataster vklad nepovoli.
2. Kupna cena v tomto pripade nehra ulohu pri vybavovani hypoteky. Predpokladam, ze budes chciet zalozit pozemok, aby sa nim zabezpecil uver. Na to bude potrebny znalecky posudok resp. posudok banky. Pokial ma byt kupna cena symbolicka, tak treba dat pozor, pri potencialnom naslednom predaji a dani z prijmu. Ta ti moze zasadne vyskocit pokial to kupis za 1 euro.
31. júl 2013 o 01:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to