Menu Forum

Kupna zmluva - polovica

26. sep 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Poprosim o radu ohladom pozemku:
- parcela ma 2 vlastnikov, kazdy ma podiel 1/2
- s jednym vlastnikom sme sa dohodli o odpredaji
- ide o ornu podu

Prosim Vas aky je postup, kedy geometricky , zmluvu a az potom vklad?
Treba na zmluve overit podpis predavajucich?
26. sep 2017 o 13:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
datelio
Registroval sa 8. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 81 príspevkov. Okres Detva.
  • Prestavujem dom
    okres Detva
fotoportrét
fotoportrét
datelio
Registroval sa 8. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 81 príspevkov. Okres Detva.
  • Prestavujem dom
    okres Detva
 Najskor by mala byt zmluva a ak vyplatite sumu, nasledne sa robi vklad v katastri teda lepsie povedane zmena vlastnika. Co sa tyka podpisov, mali by byt overene, teda hlavne podpis predavajuceho
26. sep 2017 o 13:16  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @zuzka2010 Záleží od toho, čo s tým pozemkom plánuješ robiť. Budeš tam niečo pestovať?
26. sep 2017 o 13:29  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 807 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 807 príspevkov.
 Pri kúpe podielu niet dôvodu vypracovať geometrický plán. Ak by ste chceli pozemok rozdeliť, ku geometrickému plánu potrebujete súhlas druhého spoluvlastníka. Spoluvlastník má predkupné právo. Ak ide o ornú pôdu v extraviláne, tak až na výnimky sú prevody obmedzené a predkupné právo v rámci celého procesu majú farmári.
Ak je vybavené predkupné právo spoluvlastníka, nejde o pozemok, na ktorý sa vzťahuje zákon o prevode poľnohospodárskych pozemkov, tak podpíšete zmluvu (musí byť úradne osvedčený aspoň podpis predávajúceho) a následne podáte návrh na vklad do katastra.
26. sep 2017 o 13:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @draik neviete mi povedat, kde by som nasla aktualny vzor zmluvy?
26. sep 2017 o 13:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 807 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 807 príspevkov.
 @zuzka2010
Vzory sú aj na nete, ale často obsahujú nedostatky, pre ktoré kataster konanie prerušuje a vyzýva na opravu. Riadnu zmluvu Vám pripraví právnik.
26. sep 2017 o 13:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @chrobak7 je to vedla mojho pozemku, kde je dom a islo by o rozsirenie mojho pozemku
26. sep 2017 o 13:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @zuzka2010 Ako už napísal draik - ak pozemok chceš aj fyzicky rozdeliť (teda určiť hranicu "tvojho" a "druhého vlastníka"), tak treba GP. Ak ti ide len o polovicu podielu bez konkrétneho rozdelenia, GP nepotrebuješ.

Ale pozor pri kúpe poľnohosp. pozemku, sú tam obmedzenia. Druhý vlastník o predaji vie?
26. sep 2017 o 13:50  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka2010
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 107 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @chrobak7 kde by som nasla obmedzenia?od akeho roku platia?
26. sep 2017 o 13:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maslenka47 (33 r.)
1
Registrovala sa 17. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 593 príspevkov. Zalesie, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maslenka47 (33 r.)
1
Registrovala sa 17. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 593 príspevkov. Zalesie, okres Senec.
 @zuzka2010 no ale ked kupis len polovicu, tak nejake rozsirovanie tvojho pozemku ti ten druhy spoluvlastnik bude musiet dovolit. Ci ta druha polovica je uz tvoja?

V kazdom pripade sa to riesi standardnou kupno-predajnou zmluvou, ktoru samozrejme musi podpisat kupujuci aj predavajuci. Overit staci podpis predavajuceho. Jednoducho odkupis podiel na nehnutelnosti. Nepotrebujes ziaden geometricky plan.

Pokial si to prestavujes tak, ze kupis podiel na pozemku a potom pozemok rozdelis na dve umerne casti s jednym vlastnikom, tak aj to sa da, ale musi suhlasit druhy spoluvlastnik. V tom pripade by som ale na tvojom mieste trvala na tom, nech si sucasni dvaja vlastnici vysporiadaju a rozdelia svoj vlastny majetok (poradia im na katastri alebo u notara) az potom sa hrnula do nejakej kupy pozemku s uz len jednym 100% vlastnikom.
26. sep 2017 o 13:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @zuzka2010 Je to Zákon o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku číslo 140/2014:

http://www.zakonypreludi.sk/zz/2014-140.

Pozri, či ten pozemok náhodou nespadá do oblasti regulácie týmto zákonom.
26. sep 2017 o 14:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5044 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @maslenka47 Alebo nech ten pozemok rozdelia fyzicky na 2 polovice a ona nech odkúpi tú polovicu, ktorá prilieha k jej pozemku.
26. sep 2017 o 14:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to