Kúpila som dom a nebola dodržaná kúpna zmluva

eleanor911 asi moc neporadím,ale určitě bys měla informovat realitku a dům asi nepřebírat.... je to hrozný

lesanaa Hm, to je neprijemne. A to si ten dom uz kupila? Podpisala zmluvu? Ja ti neviem, ale my sme macku vo vreci nekupovali. Pred podpisanim zmluvy sme zasli do domu a vsetko skontrolovali, ci je v poriadku, az potom sme sli ku pravnikovi a vsetko popodpisovali...Pritom oni mali svojho realitaka a my tiez...

elitera Už to máš zaplacený?
Záleží, co jsi měla ve smlouvě. Ty ses měla seznámit se stavem nemovistosti v okamžiku podpisu smlouvy a ten prodávající se ve smlouvě měl zavázat, že ten dům předá ve stavu, v jakým byl v okamžiku podpisu smlouvy. Pokud tohle ve smlouvě nemáš, tak to je dost blbý...

elitera Jinak zodpovědnej je za tohle prodávající, realitka je jen zprostředkovatel. (Píšu to, jak mi to diktuje manžel, teď jsme kupovali byt, tak máme zkušenost. Nám tam ale neměli co pěknýho odnést )

karla6 Pokud nedodrželi podmínky kupní smlouvy, můžeš od ní odstoupit. Ale nejdřív se podívej, jestli tam není odstavec, že jsi seznámená se stavem nemovitosti a v tomto stavu ji přebíráš. V tom případě to není porušení smlouvy, ale tvoje nepozornost. Jak sis ji přebrala, tak ji máš.

Někde ale bývá napsaný stav, ve kterém tu nemovitost majitel musí předat (např. dle znaleckého posudku), v tom případě by o porušení smlouvy šlo.

elitera Jj, my tam máme, že původní majitel musí byt udržovat ve stavu, v jakým byl v okamžiku podpisu kupní smlouvy, až do předání nemovitosti. Držím palce, abys tam měla něco rozumnýho...

scai a co předávací protokol, my jsme při přebíraní bytu museli podepsat stav jestli souhlasí a my s ním, a na tom papíře bylo i vyjmenové zařízení bytu, které tam zůstává a spotřeby vody,elektriky.... Takže kdybych měla nějaký zásadní problém,tak bych to nepřevzala...

bobess myslím že celé závisí od znenia kúpnej zmluvy, to čo je tam uvedené že zostane a čo cena obsahuje. ak to nemáte perfektne dotiahnuté, tak ťažko niečo vyriešite. realitka ako taká si myslím že je mimo úplne - jedine ak sa jej cena odvíja od kúpnej ceny a ak by tá klesla vzhľadom k okolnostiam tak by ste sa mohli dožadovať vrátenia. ale jednoznačne čo v zmluve alebo na inom dokumente podpísanom oboma stranami nie tak tam nie je. znalecký je len podklad k cene ale nie cena zmluvná.

kstablova sami jsme si vytvořili předávací protokol, realitka s tím nechtěla mít nic společného a podepsali s majitelkou až po prohlédnutí domu a převzetí klíčů. Ještě ten den mažel vyměnil všechny zámky, byla oprávněná obava, že se tam bývalí majitelé ještě pro něco vrátí. Převzali jsme to takto i za cenu toho, že tam nechali bordel, kterej jsme my vyváželi, ale byla jistota, že už si nic neodnesou. Pokud je však už v kupní smlouvě součástí předávací protokol, tak bohužel nebude východisko, ale pokud je ve smlouvě jen odstavec, že jste srozuměni se stavem nemovistosti, to se dá napadnout, vztahuje se to jen k později projeveným závadám, které nejsou vidět na první pohled, třeba někde nějaká prasklina, něco teče atd. Nevím v jaké fázi se ta koupě nachází, zda už bylo všechno sjednáno a koupě jako taková ukončena nebo se ještě dá něco dělat......Bhužel pokud není v kupní smlouvě či předávacím protokolu jasně stanoveno co tam zůstane a co ne, bude to asi běh na dlouho trať, pokud použiješ soudní cestu.

simasi nulita... jedina moznost je obratit sa na sud... zodpovedni su urcite predavajuci...
ALE! myslis, ze ich donutis aby ti to vratili? alebo aby suhlasili s odstupenim od kupnej zmluvy, a dobrovolne vratili peniazky?
a v pripade, ked by si sud aj vyhrala, co bude urcite trvat par rokov, a ak ich aj sud donuti nieco vratit... tak ti to vratia uz stare a urcite znehodnotene...
realitka urcite vzala svoju proviziu a tym to pre nich konci...

takze bud sa s tym zmieris, alebo ta to bude stvat do konca zivota

smejula ahojte.
viete mi niekto poradiť, či sa dá ešte niečo robiť v prípade, ak som kúpila byt na vrchnom poschodí /má to len 2/ a zateká zo strechy v celom byte, pričom predchádzajúci majiteľ mi túto "drobnosť" zabudol oznámiť? Je možné nejako napadnúť kúpnu zmluvu, keď v nej je vyhlásenie, že nezamlčal žiadne dôležité skutočnosti, alebo nie, keď som zas ja podpísala, že som si vedomá stavu, v akom ten byt je? V čase, keď som byt kupovala, nepršalo, tak sa to neprejavilo. O pár fľakoch na stene sme vedeli, ale že to je takéto hrozné, to teda nie. Ďakujem.

mochenkaa smejula: myslím si že máš prostě smůlu. Tak jako my. Nám teda nezátéká do bytu, ale koupili sme byt a převzali. Hned sme začli dávat světla a při tom sme zjistili, že bývalý pan majitel nám i realitní makléřce řekl že je komplet elektřina v mědi a ona byla v hliníku. Řešili sme to s makléřkou a ta to prý řešila s jejich právníkem a ten jí řekl že máme smůlu pokud sme to přebrali. Ale jsem poučena že až budeme kupovat větší tak ten byt přeberu až po tom, co překontroluju úplně každý milimetr v bytě. Můžu jen říct, drž se.

smejula Tak to som sa už aj ja poučila. Tomu ver.

mochenkaa Plně tomu věřím. My tam měli elktrikáře protože vůbec nefungovala el v ložnici a ten nám řekl že to bylo tak na vyhoření. Takže přesto že je to reko tak musíme brzo dělat elektriku.

smejula my sme si prerobili celu elektriku. a teraz nam murari zacali nahadzovat novu omietku. Cakam, kedy to vsetko spadne. je mi z toho fakt nanic. a najhorsie je, ze teraz v zime sa strecha opravovat neda, tak musime cakat do jari. A to som tam chcela byt uz na vianoce.

mochenkaa Právě proto sme chtěli po reko ať tam můžeme jít hned bydlet. Tak snad nebude velká zima a sníh ať vám tam nezatéká jak taje sníh.

smejula tak to dufam aj ja.
ale kazdopadne, ked predchadzajuceho majitela stretnem, tak mu to pekne vytmavim.