Menu Forum

Kúpila som dom a nebola dodržaná kúpna zmluva

(sk & cz)
28. nov 2008  • 
fotoportrét
fotoportrét
nulita
Registrovala sa 5. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
nulita
Registrovala sa 5. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok.
 Zdravim vsetkych
kupila som si dom a predchadzajuci majitelia mi
-vymenili vsetky dvere za stare, a tie povodne co v dome boli zobrali prec,
-vymenili kuchynsku linku za starsi typ
- zobrali motor sluziaci na vyuzivanie mestkej vody
- nechali vsade neporiadok a plnu zumpu
- dokonca vzali aj oplotenie??????????

Vsetko spominane je aj v znaleckom posudku a tym sa mi znizila hodnota domu emoticon emoticon

Predaj bol sprosdredkovany realitkou emoticon
kto je zodpovedny??? Realitka emoticon ci predavajuci emoticon
poradte mi ak viete, surne emoticon
6. feb 2008 o 02:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
eleanor911
Registrovala sa 4. decembra 2006 na modrastrecha.cz. Pridala 9 príspevkov a 1 album. Okres Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
eleanor911
Registrovala sa 4. decembra 2006 na modrastrecha.cz. Pridala 9 príspevkov a 1 album. Okres Chomutov.
 asi moc neporadím,ale určitě bys měla informovat realitku a dům asi nepřebírat.... emoticon je to hrozný emoticon
6. feb 2008 o 02:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lesanaa
Registroval sa 24. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 78 príspevkov. Okres Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
lesanaa
Registroval sa 24. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 78 príspevkov. Okres Beroun.
 Hm, to je neprijemne. emoticon A to si ten dom uz kupila? Podpisala zmluvu? Ja ti neviem, ale my sme macku vo vreci nekupovali. Pred podpisanim zmluvy sme zasli do domu a vsetko skontrolovali, ci je v poriadku, az potom sme sli ku pravnikovi a vsetko popodpisovali...Pritom oni mali svojho realitaka a my tiez...
6. feb 2008 o 03:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elitera
Registrovala sa 18. septembra 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 245 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Brno.
fotoportrét
fotoportrét
elitera
Registrovala sa 18. septembra 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 245 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Brno.
 Už to máš zaplacený?
Záleží, co jsi měla ve smlouvě. Ty ses měla seznámit se stavem nemovistosti v okamžiku podpisu smlouvy a ten prodávající se ve smlouvě měl zavázat, že ten dům předá ve stavu, v jakým byl v okamžiku podpisu smlouvy. Pokud tohle ve smlouvě nemáš, tak to je dost blbý... emoticon
6. feb 2008 o 06:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elitera
Registrovala sa 18. septembra 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 245 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Brno.
fotoportrét
fotoportrét
elitera
Registrovala sa 18. septembra 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 245 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Brno.
 Jinak zodpovědnej je za tohle prodávající, realitka je jen zprostředkovatel. (Píšu to, jak mi to diktuje manžel, teď jsme kupovali byt, tak máme zkušenost. Nám tam ale neměli co pěknýho odnést emoticon)
6. feb 2008 o 06:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
karla6
Registrovala sa 17. februára 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 898 príspevkov a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
karla6
Registrovala sa 17. februára 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 898 príspevkov a 1 album.
 Pokud nedodrželi podmínky kupní smlouvy, můžeš od ní odstoupit. Ale nejdřív se podívej, jestli tam není odstavec, že jsi seznámená se stavem nemovitosti a v tomto stavu ji přebíráš. V tom případě to není porušení smlouvy, ale tvoje nepozornost. Jak sis ji přebrala, tak ji máš.

Někde ale bývá napsaný stav, ve kterém tu nemovitost majitel musí předat (např. dle znaleckého posudku), v tom případě by o porušení smlouvy šlo.
6. feb 2008 o 06:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elitera
Registrovala sa 18. septembra 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 245 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Brno.
fotoportrét
fotoportrét
elitera
Registrovala sa 18. septembra 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 245 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Brno.
 Jj, my tam máme, že původní majitel musí byt udržovat ve stavu, v jakým byl v okamžiku podpisu kupní smlouvy, až do předání nemovitosti. Držím palce, abys tam měla něco rozumnýho...
6. feb 2008 o 06:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
scai (35 r.)
Registrovala sa 4. februára 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 85 príspevkov. Má 12 priateľov. Okres Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
scai (35 r.)
Registrovala sa 4. februára 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 85 príspevkov. Má 12 priateľov. Okres Liberec.
 a co předávací protokol, my jsme při přebíraní bytu museli podepsat stav jestli souhlasí a my s ním, a na tom papíře bylo i vyjmenové zařízení bytu, které tam zůstává a spotřeby vody,elektriky.... Takže kdybych měla nějaký zásadní problém,tak bych to nepřevzala... emoticon
6. feb 2008 o 08:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bobess
Registrovala sa 8. júna 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 13 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bobess
Registrovala sa 8. júna 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 13 príspevkov. Okres Bratislava.
 myslím že celé závisí od znenia kúpnej zmluvy, to čo je tam uvedené že zostane a čo cena obsahuje. ak to nemáte perfektne dotiahnuté, tak ťažko niečo vyriešite. realitka ako taká si myslím že je mimo úplne - jedine ak sa jej cena odvíja od kúpnej ceny a ak by tá klesla vzhľadom k okolnostiam tak by ste sa mohli dožadovať vrátenia. ale jednoznačne čo v zmluve alebo na inom dokumente podpísanom oboma stranami nie tak tam nie je. znalecký je len podklad k cene ale nie cena zmluvná.
6. feb 2008 o 08:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kstablova
Registrovala sa 29. júna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1202 príspevkov a 3 albumy. Má 26 priateľov. Okres Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
kstablova
Registrovala sa 29. júna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1202 príspevkov a 3 albumy. Má 26 priateľov. Okres Olomouc.
 sami jsme si vytvořili předávací protokol, realitka s tím nechtěla mít nic společného a podepsali s majitelkou až po prohlédnutí domu a převzetí klíčů. Ještě ten den mažel vyměnil všechny zámky, byla oprávněná obava, že se tam bývalí majitelé ještě pro něco vrátí. Převzali jsme to takto i za cenu toho, že tam nechali bordel, kterej jsme my vyváželi, ale byla jistota, že už si nic neodnesou. Pokud je však už v kupní smlouvě součástí předávací protokol, tak bohužel nebude východisko, ale pokud je ve smlouvě jen odstavec, že jste srozuměni se stavem nemovistosti, to se dá napadnout, vztahuje se to jen k později projeveným závadám, které nejsou vidět na první pohled, třeba někde nějaká prasklina, něco teče atd. Nevím v jaké fázi se ta koupě nachází, zda už bylo všechno sjednáno a koupě jako taková ukončena nebo se ještě dá něco dělat......Bhužel pokud není v kupní smlouvě či předávacím protokolu jasně stanoveno co tam zůstane a co ne, bude to asi běh na dlouho trať, pokud použiješ soudní cestu.
6. feb 2008 o 10:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
simasi
Registrovala sa 6. novembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 136 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
simasi
Registrovala sa 6. novembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 136 príspevkov.
 nulita... jedina moznost je obratit sa na sud... zodpovedni su urcite predavajuci...
ALE! myslis, ze ich donutis aby ti to vratili? alebo aby suhlasili s odstupenim od kupnej zmluvy, a dobrovolne vratili peniazky?
a v pripade, ked by si sud aj vyhrala, co bude urcite trvat par rokov, a ak ich aj sud donuti nieco vratit... tak ti to vratia uz stare a urcite znehodnotene...
realitka urcite vzala svoju proviziu a tym to pre nich konci...

takze bud sa s tym zmieris, alebo ta to bude stvat do konca zivota emoticon
6. feb 2008 o 11:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
 ahojte.
viete mi niekto poradiť, či sa dá ešte niečo robiť v prípade, ak som kúpila byt na vrchnom poschodí /má to len 2/ a zateká zo strechy v celom byte, pričom predchádzajúci majiteľ mi túto "drobnosť" zabudol oznámiť? Je možné nejako napadnúť kúpnu zmluvu, keď v nej je vyhlásenie, že nezamlčal žiadne dôležité skutočnosti, alebo nie, keď som zas ja podpísala, že som si vedomá stavu, v akom ten byt je? V čase, keď som byt kupovala, nepršalo, tak sa to neprejavilo. O pár fľakoch na stene sme vedeli, ale že to je takéto hrozné, to teda nie. Ďakujem.
28. nov 2008 o 16:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mochenkaa (29 r.)
Registrovala sa 8. marca 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 2408 príspevkov. Má 79 priateľov. Okres Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
mochenkaa (29 r.)
Registrovala sa 8. marca 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 2408 príspevkov. Má 79 priateľov. Okres Zlín.
 smejula: myslím si že máš prostě smůlu. Tak jako my. Nám teda nezátéká do bytu, ale koupili sme byt a převzali. Hned sme začli dávat světla a při tom sme zjistili, že bývalý pan majitel nám i realitní makléřce řekl že je komplet elektřina v mědi a ona byla v hliníku. Řešili sme to s makléřkou a ta to prý řešila s jejich právníkem a ten jí řekl že máme smůlu pokud sme to přebrali. Ale jsem poučena že až budeme kupovat větší tak ten byt přeberu až po tom, co překontroluju úplně každý milimetr v bytě. Můžu jen říct, drž se.
28. nov 2008 o 18:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
 Tak to som sa už aj ja poučila. Tomu ver. emoticon
28. nov 2008 o 18:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mochenkaa (29 r.)
Registrovala sa 8. marca 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 2408 príspevkov. Má 79 priateľov. Okres Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
mochenkaa (29 r.)
Registrovala sa 8. marca 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 2408 príspevkov. Má 79 priateľov. Okres Zlín.
 Plně tomu věřím. My tam měli elktrikáře protože vůbec nefungovala el v ložnici a ten nám řekl že to bylo tak na vyhoření. Takže přesto že je to reko tak musíme brzo dělat elektriku.
28. nov 2008 o 18:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
 my sme si prerobili celu elektriku. a teraz nam murari zacali nahadzovat novu omietku. Cakam, kedy to vsetko spadne. je mi z toho fakt nanic. a najhorsie je, ze teraz v zime sa strecha opravovat neda, tak musime cakat do jari. A to som tam chcela byt uz na vianoce. emoticon
28. nov 2008 o 19:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mochenkaa (29 r.)
Registrovala sa 8. marca 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 2408 príspevkov. Má 79 priateľov. Okres Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
mochenkaa (29 r.)
Registrovala sa 8. marca 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 2408 príspevkov. Má 79 priateľov. Okres Zlín.
 Právě proto sme chtěli po reko ať tam můžeme jít hned bydlet. Tak snad nebude velká zima a sníh ať vám tam nezatéká jak taje sníh.
28. nov 2008 o 19:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
smejula (32 r.)
Registrovala sa 10. decembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Topoľčany.
 tak to dufam aj ja.
ale kazdopadne, ked predchadzajuceho majitela stretnem, tak mu to pekne vytmavim.
28. nov 2008 o 19:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to