Menu Forum

Kupa podielov

8. okt 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
jan_es (31 r.)
2
Registroval sa 14. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
    Košice, okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
jan_es (31 r.)
2
Registroval sa 14. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
    Košice, okres Košice
 Ahojte.

Idem od priatelky kupit polovicny podiel jej vlastnictva pozemkov.
Situacia sa ma vsak tak, ze jednej pozemok vlastni len ona sama 1/1.
Dva dalsie pozemky vlastni v podiele 1/33 (su to pristupove cesty)

Ako mam formulovat zmluvu?
Ze kupujem 1/2 jej podieloveho vlastnictva?
Alebo rozpisat ze kupujem 1/2 z prveho pozemku a 1/66 z tych dalsich dvoch?

Dakujem za radu
7. okt o 07:36  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2717 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
318
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2717 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Nie som si úplne istá, ale mám pocit, že pri parcelách s viacerými vlastníkmi majú oni predkupné právo, cize musí najskôr ponúknuť im emoticon. Toto chce asi právnika.
7. okt o 08:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan_es (31 r.)
2
Registroval sa 14. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
    Košice, okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
jan_es (31 r.)
2
Registroval sa 14. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
    Košice, okres Košice
 Hmm ale ved pred pol rokom to ona kupila takto normalne od povodnych majitelov. Len obycajna zmluva.
Nejde o ziaden pozemok, len zahrada evidovana ako pristpova cesta k inym zahradam.
7. okt o 09:29  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @jankazb
@jan_es Na jednej strane má jankazb pravdu, že existuje nejaké predkupné právo v prípade spoluvlastníctva. Ale v takýchto prípadoch sa to v praxi posudzuje inak.

Si predstav, že by boli vlastníci 5 parciel, ku ktorým by viedla prístupová cesta. Tá by bola v spoluvlastníctve tých 5 ľudí.

Jeden z nich predá svoj pozemok, ale na podiel na ceste by si uplatnili spoluvlastníci predkupné právo. Nový vlastník parcely by tým pádom nemal prístup na svoj pozemok. V takomto prípade to spoluvlastníctvo je neformálne viazané na vlastníctvo daného pozemku, ktorý nie je v spoluvlastníctve. Predpokladám, že by to ani súdne neprešlo, keby ostatní spoluvlastníci dali podnet na súd.

V praxi voči tomu ani nemanietajú. Veď každý má svoj podiel, na čo by niekomu boli 2/5 (podľa môjho príkladu) prístupovej cesty, keď mu stačí 1/5?

Takže kľudne to od priateľky kúp. NA 99,9% nikto voči tomu nebude namietať. Kataster pri prevode neskúma, či bolo predkupné právo ponúknuté ostatným vlastníkom.
7. okt o 11:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @jan_es ALe neodpovedal som ti na tvoju pôvodnú otázku.

Áno, predmetom prevodu budú 2 veci:

1. parcela, ktorú má priateľka vo výlučnom vlastníctve 1/1 a z nej nadobudneš 1/2-ný podiel.
2. parcela (parcely, t.j. prístupová cesta), kde priateľka vlastní 1/33-nu. Tam nadobudneš polovicu jej podielu, t.j. na teba sa prevedie 1/66-ina a priateľke zostane 1/66-ina.

Predpokladám, že záhrada je jednom liste vlastníctva - tam pribudneš k nej ty, ako nový spoluvlastník a cesta je na druhom LV, tam tiež pribudneš ako nový vlastník.
7. okt o 12:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan_es (31 r.)
2
Registroval sa 14. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
    Košice, okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
jan_es (31 r.)
2
Registroval sa 14. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
    Košice, okres Košice
 Dakujem
8. okt o 11:50  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to