Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Kúpa bytu - reálna cena a cena v zmluve

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, chceme kupovat byt ktory ma realnu hodnotu cca 120.000.... berieme 100% hypoteku. Predavajuci chce ale aby sme do zmluvy do katastra uviedli ze sme ho kupili za 60.000 a dalsich 60.000 je vybavenie bytu lebo on by platil vysoku dan tak do katastra chce len 60.000 , v zmluve do banky by sla ale verzia ze byt stoji celkovo 120.000 ... chcem sa spytat, je to nejaky pravny podvod ? Co nam hrozi ? Riesil to uz niekto takto ??? Dakujem
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
ked predavajuceho trapia dane tak nech este pocka. Ak vlastni byt dlhsie ako 5 rokov, tak dan z predaja nehnutelnosti neplati. a ty si najdi nejakeho serioznejsieho predavajuceho hoci sa ti byt paci.
Odpovedať
Dakujem za prispevky ...
Odpovedať
Profilova fotka
@jeepers jedine, co sa da, aby to akoze nebol trestny cin podvodu, je kupit ten byt za 60 a za tolko dat aj na hypo banke... kde vezmete dalsich 60? to tiez nie je problem, hypo sa da vzdy navysit - resp. vzdy je tu moznost vziat si hypo bez dokladovania ucelu pouzitia... ak mate dostatocnu bonitu a byt ma hodnotu tych 120 tisic urcite, takto sa to poriesit da. natiska sa tu vsak iny problem - odstupenie od zmluvy. ak das 60 tisic mimo, tie peniaze nikdy neuvidis... poriesit to zmluvnou pokutou v zmluve sice mozes, avsak kedze zmluvna pokuta bude neprimerane vysoka - sud ju zrusi... a k svojim peniazom sa nedostanes... k tomu ako som napisala ze by to slo realizovat - silno pochybujem, ze niekto cudzi prepise na vas byt, co ma hodnotu 120 tisic, iba za 60 tisic... aj ked opat - da sa to poriesit zmluvou o pozicke, avsak - kedze je to viac ako 15 tisic eur, musia tie peniaze realne byt prevedene cez banku... mate to ako zabezpecit??? alebo si chcete spisat 4 zmluvy, kazdu do 15 tisic, s tym, ze boli peniaze prebrate v hotovosti??? daj na vlastny pocit... z predavajuceho... ak je to rodina s malymi detmi - dajme tomu ze by som to riskla. Pravdepodobnost, ze niekto chce s tebou vybabrat, kto ma male deti, je miziva - 60 tisic nie su male peniaze a nik s malymi detmi si oklamanie na triko nevezme - to vravim ako matka malych deti, ziadne peniaze mi nestoja za to, aby niekomu preplo a mojim detom nedajboh ublizil... ak male deti nema - kasli na byt a absolutne neries, akym sposobom to spravit.... najdes casom lepsi byt. a este jedna vec - z tohto delenia, 60 plus 60, jednoznacne profituje strana predavajuceho... co mas z toho ty, ako kupujuci??? usetris mu cez 20 tisic eur!!!!!! ktore by inak odviedol na zdravotku a na daniach.... seriozne by bolo, ak by ste s tymto rizikom sli na poly - cize on ti 10 tisic spusti z ceny bytu a ty mu das 60 plus 50..... ale ako tu bolo pisane - pri predaji do 5 rokov znasas opat riziko platenia dane - takze ak to budes potrebovat predat, budes vymyslat tiez ze nieco na zmluvu a nieco v hotovosti.... ale to je najmenej, vzdy sa to da osetrit, ak si presvedceny ze toto je byt kde chces zit... tak ok... ale tiez platia vsetky tie veci, co som napisala... no rozhodne sa vyhni podpisu dvoch zmluv s dvomi rozdielnymi cenami - to ti je tak lahko dokazatelny podvod, ze dovi dopo... presne ako pise @ultra @milujemretro vsetko sa da... znami takto kupili byt... povodny majitel to dostal do daru, mal ho necely rok... cize dan z celej sumy... kedze mal rodinu, a znami tiez, tak si nejako povedali ze OK, veria si a idu do toho... zmluva bola jedna na nizsiu dohodnutu sumu, ostatok dali v hotovosti... vsetko prebehlo seriozne a ku spokojnosti oboch stran... takze da sa to.... ale viem, ze boli z toho na nervy :)
Odpovedať
@kaktusik007 este k tvojmu poslednemu priespevku - opat pomerne zasadne nepresnost - nie je pravda, ze ked nieco dostanes darom a nasledne to predas, ze platis dan z plnej sumy. Platis rozdiel z hodnoty daru ked ti bol darovany a ked ho predavas. Z tohto dovodu, je vzdy vhodne uvadzat hodnotu daru do darovacej zmluvy.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?