Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Kto píše kúpno predajnú zmluvu na pozemok?

Ahojte prosim vas kupno predajnu zmluvu na pozemok si mam napisat sama alebo kto to piše?Dakujem velmi pekne. :-)
Odpovedať
1
2
pravnik.. to si trufas sama na nieco take??
Odpovedať
No nemyslela som doslovne ja ale či niesu nato nejake vzory na stiahnutie alebo popripade či by to zvladla matrikarka?
Odpovedať
Sú vzory na interne kúpno predajných zmlúv a na portáli kataster je tiež uvedené,čo má obsahovať. /Kupujúci, predávajúci, predmet podrobný rozpis čo kupujete, cena jednotková cena celková, podmienky zmluvy atď. podpisy musia byť overené notárom predávajúceho. Do googla si napíš - kúpnopredajna zmluva pozemku vzor-
Odpovedať
Dakujem :-)
Odpovedať
ahojte s priatelom sme sa rozhodli , ze si postavime domcek na zahrade u starich rodicov.avsak nastal problem s ktorym sme nepocitali.neexistuje kupno -predajna zmluva ani LV. od pozemku mame len "zmluvu o zriadeni prava docastného užívania pozemku" z roku 1977 , ktoru udelil Mestký narodny vybor! ako mame v tomto pripade postupovat. ked pozrem na jednotlive parcely cez katasterporlal tak ziadneho vlastnika nemaju. mozte nam prosim poradit ako mame v tomto pripade postupovat?neexistuje nejaky zakon , podla ktoreho by sme sa po takom dlhom ( cca 32 rokov) uzivani pody stali vlastnikmi? za poradenie vopred krasne dakujem s pozdravom lenka
Odpovedať
dá sa, čo by nie, vydržaním sa nadobúda tiež vlastnícke právo, ale tam treba splniť nejaké podmienky
Odpovedať
lpipa55 - parcely nejakeho vlastnika urcite mat budu..ak nie je zalozene LV v registri C, tak treba pozriet E-ckove parcely. Chod na kataster, tam ti povedia zodpovedajuce E-ckove parcely a aj ich vlastnikov. Ak nebudu LV ani na E-ckovych, treba ist do pozemkovej knihy a zistit tam. Ked sa dopatras vlastnikov, tak vydrzanie sa robi sudnou cestou, kde musite vyhlasit, ze pozemky sa uzivaju od roku toho a toho. Sud oslovi vlastnikov (ak nejaky zijuci budu) a nemali by ste mat s tym problem, kedze ako pises sa to uziva 32 rokov... A sud rozhodne..v takomto pripade, ako je vas by ste nemali mat problem...
Odpovedať
akvi: mýliš sa, vydžanie nerobí súd ale notár!!!!
Odpovedať
ludia, inak nerozumiem preco sa s takymito vecami neobratite na pravnika |-| podla mna sa tu neoplati setrit, alebo dat na rady napisane niekde v diskusii na modrej streche... :-S pravnik ruci myslim do vysky 3 mil sk ze ak nieco pos....e tak to musi vyplatit... takze mate nejaku zaruku ze vam nic nepokazi niekedy ma zarazaju pripady z palby a podobne... ale ked citam v niektorych diskusiach co vsetko si ludia robia sami lebo si myslia ze to niekde stiahnu nieco dopisu a hotovo ( nezohliadnia vobec konkretne podmienky, individualne poziadavky, postupy a pod. ) tak sa ani necudujem ze je tych pripadov tolko :-(
Odpovedať
andzi - prave riesim jeden pripad...a ide to sudnou cestou..takze asi sa az tak velmi nemylim...Ale to je jedno...kazdopadne si to nevyriesi nikto sam "len tak"... dai - presne..mas pravdu....tiez nechapem, preco sa ludia snazia setrit na veciach, ktore ich mozu stat majetok.. :-S
Odpovedať
akvi: mňa nemusíš poučovať lebo som právnička, advokátka. Osvedčenie o vydržaní robí notár. Vydržanie je totiž titul nadobúdania vlastníckeho práva. Ak ho niekto iný spochybňuje, potom určovacou žalobou na súde. Takže tak. Súhlasím s dai, že "darmo plakať nad rozliatym mliekom", máme veľa takých klientov, ktorí prídu už neskoro, lebo susedka, teta, známa im poradila takto a oni si stiahli vzor z internetu a dopadli tak, že nemajú ani byt ani peniaze. Ja keď som chorá tak idem k lekárovi, keď potrebujem zafarbiť vlasy idem ku kaderníkovi a nehabem sa na niečo, na čo nemám a čo neviem.
Odpovedať
andzi - ja nikoho nepoucujem..pisem len svoju skusenost.. myslim, ze to je ale jedno.. V zasadnej otazke sa tu urcite zhodneme... je lepsie to dat do ruk odbornikovi... ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
hej, hej, v tej otázke sa zhodneme...
Odpovedať
Vie mi niekto poradit ci sa plati dan zo sumy pri kupno predajnej zmluve ?dik
Odpovedať
Katka09: Dan sa neplatí, je zrušená, len sa musíš ohlásiť na obecnom úrade ako platca dane z nehnuteľnosti. lpipa55: každý pozemok má vlastníka, či už je to spomínaný CKN, EKN prípadne pôvodný pozemkovoknižný stav, je najlepšie ísť na kataster - uvedieš číslo parcely a oni ti urobia identifikáciu
Odpovedať
daň z prevodu a prechodu nehnuteľností je síce zrušená, ale platí sa daň z príjmu za určitých podmienok.
Odpovedať
Hej myslim,ze ked ide o PO nie o fyzicku.opravte ma ak sa mylim
Odpovedať
áno, mýliš sa. Vôbec nezáleží na tom, či je nadobúdateľom fyzická alebo právnická osoba.
Odpovedať
No povedali to v poradni,ale ešte je tam nejaka lehota kolko vlastni dotyčny ten pozemok či čo neviem presne ked to budem riešit musim si pozistovat
Odpovedať
pokial dobre viem, dan z prijmu pri predaji nehnutelnosti sa neplati, ak bola vo vlastnictve predavajuceho min 5 rokov a nemal tam trvaly pobyt. Toto bol nas pripad. V pripade, ze tam mal predavajaci aj trvaly pobyt - neviem, ake su dalsie podmienky.
Odpovedať
Od dane je oslobodený príjem a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem 1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a 2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
Odpovedať
Profilova fotka
ahojky vie mi niekto poradit, co je lacnejsie ci kupno-predajna zmluva alebo darovacia?kde su mensie poplatky?a pocula som ze darovacia je napadnutelna.
Odpovedať
Už prestane konečne haluziť, že darovacia zmluva je napadnuteľná. Poplatky sú rovnaké, návrh na vklad stojí 66.- € + náklady na vyhotovenie zmluvy, ktoré sú rôzne podľa toho, kde si dáš zmluvu vypracovať alebo kto ju vypracuje.
Odpovedať
poplatky pri oboch zmluvach su rovnake, ale darovacia je napadnutelna.
Odpovedať
a este : ked parcela regista C nema zalozeny list vlastnictva - tak ano, chod na kataster - ale kataster Ti len tak pre Tvoje pekne modre oci nepovie ake su tam E-ckobe parcely. Musis si objednat identifikaciu, ktoru Ti kataster urobi za neviemkolko € kolok - a trva im to asi 6 mesiacov. Pripadne Ti to urobi geodet (za vacsie peniaze ako kataster - ale budes to mat skor). A vyvlastnit nemozes pozemok, ktory vlastni nejaka fyzicka osoba - vyvlastnit sa da len obecny pozemok. Akoby sa Tebe pacilo keby Ti nejaky sused 32 rokov neopravnene uzival Tvoju zahradu a nakoniec Ti ju aj vyvlasnil.
Odpovedať
saskax, vyvlastniť sa dá obecný pozemok ? No, to by som teda chcela vidieť :-D
Odpovedať
dnes vyvlastnuje uz iba stat - ked chce napr. stavat dialnicu.
Odpovedať
Mne urobili identifikáciu parcieľ za 14 dní za 1400,- Sk cca za 20 parcieľ.
Odpovedať
tak si dobre natrafila, trva to dlhsie.
Odpovedať
Katka09 ak predávajúci vlastní pozemok myslím nad 5 rokov, tak sa daň z príjmu, z predaja neplatí, ale sa platí pri registrácií zmluvy do katastra, asi 2000,- Sk. Ale pozemok musí byť v intraviláne / v obci/ , v extraviláne sa platia odvody.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?