Menu Forum

Je potrebné zrušiť predkupnú zmluvu?

19. apr 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuzkajurkova
43
Registrovala sa 27. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 103 príspevkov a 3 albumy. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzkajurkova
43
Registrovala sa 27. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 103 príspevkov a 3 albumy. Má 13 priateľov.
 Dobrý deň,
chcela by som vás poprosiť o radu.
Budeme kupovať domček,ktorý bol skolaudovaný tento mesiac,ale je to už staršia novostavba,na kolaudáciu sa čakalo pár rokov z dôvodu nevysporiadaného dedičstva.Hoci nebol dom skolaudovaný,bol vhodný na bývanie a majitelia sa dohodli predkupnou zmluvou o následnom predaji domu s jedným mladým párom. Tí sa medzičasom rozišli a dom je teraz na predaj.
Chcem sa spýtať,keďže dom nebude predávaný cez realitku,ale súkromne, aké zmluvy budeme musieť podpísať okrem kúpno-predajnej. Mám na mysli,či treba napísať aj nejaké prehlásenie,ktorým sa pôvodná predkupná zmluva bude rušiť,alebo niečo podobné.V kúpno-predajnej zmluve budú ako predávajúci pôvodní majitelia,kupujúca budem ja,ale účet,na ktorý budú budú prevedené peniaze bude toho mladého pána,ktorý mal dom pôvodne kúpiť,pretože oni ten dom zaplatili už v čase,keď podpísali tú predkupnú zmluvu.
Dom budeme platiť v hotovosti,mám ho zaplatiť pri podpise kúpno-predajnej zmluvy,alebo až po vklade na kataster,alebo?
Ďakujem za vašu pomoc a odpoveď.
18. apr 2014 o 09:57  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 -ziadaj od predavajucich, aby zrusili predkupnu zmluvu, nikdy nevies, kedy sa moze obratit proti vam
- platte pri vklade na kataster urcitu ciastku a zbytok, ked budete mat LV na svoje meno
18. apr 2014 o 23:12  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kloc
Registroval sa 30. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 141 príspevkov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
kloc
Registroval sa 30. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 141 príspevkov. Okres Galanta.
 Obratte sa na advokata, ktory celu vec posudi a pripravi Vam taky zmluvu, aku tato situacia vyzaduje. Nejdete predsa kupovat bicykel, ale dom. Podla formulacie otazky je zrejme, ze o pravnych vztahoch mate slabe vedomosti.
19. apr 2014 o 00:45  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 Budete musiet podpisat kupnu zmluvu. V kazdom pripade naozaj nejde o par susnov, takze 200-300 euro na pravnika, ktory sa vam o to postara urcite najdete.
19. apr 2014 o 02:45  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mahauve
1
Registrovala sa 27. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 83 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
mahauve
1
Registrovala sa 27. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 83 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 "Predkupnou" zmluvou najskôr myslíš zmluvu o budúcej zmluve. V nej musí byť uvedené v akej dobe má byť uzatvorená kúpna zmluva, inak záväzky z tejto zmluvy zanikajú. Zisti, či zmluva o budúcej zmluve je stále účinná.

Tebe však zo zmluvy o budúcej zmluve nevyplývajú žiadne záväzky, je to vzťah medzi terajším vlastníkom a tým mladým párom. Ty budeš uzatvárať iba kúpnu zmluvu s vlastníkom a hlavne musíš zaplatiť peniaze jemu, nie tomu mladému pánovi, nevstupuj do ich vzťahov. Uzavrieš kúpnu zmluvu s vlastníkom, jemu uhradíš kúpnu cenu a je na ňom, ako sa vyporiada s tým mladým párom.
19. apr 2014 o 09:07  •  Páči sa mi to