Menu Forum

Je možne vysporiadať spoluvlastníctvo ak je druhy zamluvnený ?

20. aug 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
maxbeba
Registroval sa 26. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
maxbeba
Registroval sa 26. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Potreboval by som poradiť ak je tu dáky právnik. V našom meste sa robil ROEP a nám boli navrátené pozemky ktoré su v ale v spoluvlastníckom podiele 1/2 zo stýkom. My sme museli dané pozemky prededit a medzičasom strýko na svoj podiel uzavrel zmluvu o budúcej kúpne zmluve (plánovaný výkup). My si chceme ale náš podiel( pozemok) ponechať na budúcu stavbu. otázka je je možne vysporiadanie = rozdelenie( strýko súhlasí z rozdelením) aj ked už je uzavretá zmluva o budúcej kúpnej zmluve ?

Dakujem za každu odpoved i radu ak ste dakto táketo niečo už riešili.
19. aug 2014 o 11:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
puxo
33
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 740 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
33
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 740 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 Zmluva o budúcej zmluve na 1/2 pozemku kde kupujúci je niekto iný ako spolumajiteľ v podstate nie je platná, pretože VY ako majiteľ druhej 1/2 pozemku máte predkupné právo a strýko to najprv musí ponúknuť Vám, takže ak by to predal za Vašim chrbtom, tak to môžete napadnúť na súde.
Zmluva o budúcej zmluve tým pádom ako keby neexistovala.
Ak si chcete rozdeliť pozemky a ste dohodnutý ako, tak treba zavolať geodeta, ktorý spraví geometrický plán na ktorom vyznačí ktorá časť parcely bude koho a pridelí každej parcele nové parcelné číslo.
Takýto geometrický plán dáte zapísať do katastra a máte to vybavené...

Stačí tak?
19. aug 2014 o 12:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cerberro
Registroval sa 13. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
cerberro
Registroval sa 13. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov.
 rozdeliť pozemok je možné, pričom je potrebné uzatvoriť medzi vami a strýkom dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k uvedenému pozemku, v ktorej sa tento medzi vás a strýka reálne rozdelí tak, že každý sa stanete výlučným vlastníkom určitej novovytvorenej samostatnej parcely. K takémuto rozdeleniu potrebujete už spomínaný geometrický plán, ktorým geodet v súlade s Vašimi predstavami rozdelí pôvodný pozemok a vytvorí tak dve samostatné parcely. Takýto geometrický plán je potom prílohou spomínanej dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, na základe ktorej sa podá na kataster návrh na vklad vlastníckeho práva..
19. aug 2014 o 13:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maxbeba
Registroval sa 26. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
maxbeba
Registroval sa 26. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Dakujem za odpovede. ešte mám pár otázok, takže ak sú v tej zmluve aj sankcie za nesplnenie zmluvných podmienok ( predaj inej osobe ,odstupenie od zmluvy ) tak sa to nebude dať vymáhať, kedže sa iba zmení číslo parcely ale predmet predaja bude rovnaký ?

Viete mi poradiť postupnosť krokov , najprv geometrický plán (bude treba dáka zmluva o rozdelení ?) , a potom až zmluvu o vysporiadaní (je tu dakde vzor )- dá sa to aj bez právnika ?

Dakujem
20. aug 2014 o 08:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
33
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 740 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
33
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 740 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @maxbeba napísal ti to presne @cerberro že treba "dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva" a k tomu už spomínaný geometrický plán kde geodet zakreslí také rozdelenie ako sa dohodnete.
Tiež ti napísal že:
"Takýto geometrický plán je potom prílohou spomínanej dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, na základe ktorej sa podá na kataster návrh na vklad vlastníckeho práva.."

Ak si šikovný tak si dohodu o vysporiadaní podielového spoluvlastníctva spravíš sám a ak nie tak to treba dať spraviť právnikovi. Podpisy musia byť overené na matrike alebo u notára.
20. aug 2014 o 09:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to