Menu Forum

Exkluzívna zmluva s realitkou. Mám ju podpísať?

21. nov 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
etelka01
Registrovala sa 15. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
etelka01
Registrovala sa 15. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Košice.
 Ahojte všetci. Mám jeden problém. S manželom predávame byt. Podali sme si inzerát a zatiaľ nám volali iba realitky. Niektoré chcú iba ponúkať byt ale asi tri, štryri chcú aby sme s nimi podpísali akúsi sprostredkovateľskú zmluvu. Dokonca z jednej realitky tuším Kingreal Prešov boli taký drzý, že pomaly nechceli z bytu odísť kým zmluvu nepodpíšeme. Chcela by som sa vás opýtať aké máte skúsenosti s exkluzívnymi zmluvami a konkrétne s touto realitkou. Mne to smrdí a najradšej by som nič nepodpisovala. Môžem predať byt aj bez toho aby som čokoľvek realitke podpisovala? Ďakujem za všetky rady.
15. nov 2013 o 17:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 @etelka01 ja by som exkluzivitu nepodpisala. Zo skusenosti, jedna vychytena realitka prisla s tymto navrhom, pricom druha veta bola, ze no byt zlacnite o XY (15% z ocakavanej sumy), zaplatite vy proviziu, lebo my sme taki super, ze kupujucemu proviziu odpustame. Zostala som v nemom uzase a chlapika okamzite vypoklonkovala. Dalsim realitkam som ponukat povolila s doraznym upozornenim, ze ja sa na ich proviziu skladat nebudem, moja cena je XY a zjednavat sa budem ked tak s nejakym kupujucim pri vaznom zaujme.
Vsetci tlacili cenu dole, aby mali hned 30tich zaujemcov, co sa pred dverami o klucku asi pobiju za tu cenu.

Ponukaj sama, realitkam nic nepodpisuj a upozorni, ze nech si to riesia vo vlastnej rezii a jasne stanov cenu za nehnutelnost.
15. nov 2013 o 17:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blacklady
1
Registrovala sa 8. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 52 príspevkov. Má 6 priateľov. Trenčianska Turná, okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
blacklady
1
Registrovala sa 8. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 52 príspevkov. Má 6 priateľov. Trenčianska Turná, okres Trenčín.
 My sme pred mesiacom predali byt, cez realitku, hoci povodny plan bol bez... ozvali sa nam prevazne realitaci, jedna prisla uz aj s klientkou, ktora hned byt kupila..ale sprostredkovatelsku zmluvu sme podpisali az ked uz bol ustne odsuhlaseny predaj. U ostatnych realitakov problem nebol, neziadali po nas nic podpisat, ani by sme nepodpisovali, ak by neprisli uz s vaznym zaujemcom...nepotrebujem sa niekomu zaviazat a potom cakat rok, kym sa to preda... a uz vobec by som sa nenechala tlacit do respektovania ich podmienok...takze kludne ich vyprevad vsetkych s tym, ze podmienky si kladies ty a nepodpisuj nic, kym nebudes mat kupcu...a proviziu plati kupujuci...my sme to mali vsetko v zmluvach jasne napisane, ziadne ofuky, co sa tyka sluzieb nasej realitky, nemozem im nic vytknut.. (a to zrovna realitky nemusim) emoticon
15. nov 2013 o 18:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ksebejka
10
Registrovala sa 2. apríla 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 36 príspevkov. Má 36 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    Nove Mesto, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
ksebejka
10
Registrovala sa 2. apríla 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 36 príspevkov. Má 36 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    Nove Mesto, okres Bratislava
 Ahojte, my sme len teraz kupovali byt u ludi, ktori ho predavali exkluzivne cez realitku. Ako sa dohodli to netusim, ale mne ako kupujucej bolo teda fest luto, ze sme museli dat cez 3000 eur proviziu realitke... Ovela radsej by som sa bola dohodla bez nich, ich servis aj tak nestal za vela a za tie prachy uz vobec nie... vraj pravnicke sluzby - jedna stiahnuta zmluva z netu, aj keby som si vsetko davala robit u pravnikov, tak ma stoji max par stoviek...
15. nov 2013 o 18:32  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
etelka01
Registrovala sa 15. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
etelka01
Registrovala sa 15. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Košice.
 Hm...
Všetkým vám ďakujem za odpovede. Tá exkluzívna zmluva asi nebude bohviečo. Trochu som presondovala internet a veľa ľudí s tým nemá dobré skúsenosti. Až na realitky tie si takéto zmluvy nevedia vynachváliť. Vraj poskytnú exkluzívny servis. emoticon
Určite nič nepodpíšeme, ale aj tak ma zaujímajú názory viacerých ľudí.
16. nov 2013 o 16:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cinnamon
15
Registrovala sa 25. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 126 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Krasnany, okres Bratislava.
  • Prestavujem byt
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
cinnamon
15
Registrovala sa 25. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 126 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Krasnany, okres Bratislava.
  • Prestavujem byt
    okres Bratislava
 nie, nepodpisovat.
16. nov 2013 o 22:21  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Ja by som urcite exkluzivnu zmluvu nepodpisovala.Su to iba kecy,aky extra servis poskytnu. Akurat si nahodia extra vysoku proviziu, ktora odradi mnohych zaujemcov.Kazdy jeden realitak chce predat, takze ked zanucha zaujemcu, snazi sa ho urdzat.
Realitiek sa ti ozve vela.Hlavne sa neboj odmietnut a nic si nedaj vnutit.Radsej si vyber 1-3 realitakov, ktori na teba posobia prijemne a seriozne a hlavne, ktori sa naozaj zaujimaju o nehnutelnost. Nie je nic horsieho,ako ked ti realitak privedie zaujemcu a nevie o byte nic a vsetko necha na majitela.
16. nov 2013 o 22:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erno1
Registroval sa 18. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
erno1
Registroval sa 18. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov.
 @etelka01 Exkluzívna zmluva je dobrá pre realitku a nie pre teba. Bohužiaľ tento nešvár sa čoraz viac rozmáha a čoraz viac ľudí na to dopláca. Ja som prednedávnom zverejnil na svojom blogu článok, ktorý sa venuje práve exkluzívnym zmluvám. Ak sa niekto chce dozvedieť viac nech sa pozrie tu realitnaskola.sk/exkluzivna-zmluva-s-realitkou/ Pridal som tam aj návod ako sa majú predávajúci brániť pred neodbytnými realitkami.
21. nov 2013 o 13:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @etelka01 ja by som tiez nepodpisovala... momentalne predavam byt (bez realitky)... exkluzivita prinasa viac nevyhod ako vyhod pre predavajuceho
21. nov 2013 o 13:47  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 exkluzivna zmluva je vhodna len ak ide o vynimocnu nehnutelnost a kvalitnu kancelariu z vysokym renome.
ak su drzy oni na teba tak vies byt na nich drza aj ty.
21. nov 2013 o 13:56  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska
50
Registrovala sa 9. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 25 priateľov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
martuska
50
Registrovala sa 9. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 25 priateľov. Okres Galanta.
 @etelka01 nepodpisuj, náhodou nájdeš kupca mimo realitky a hneď bude problém.
My takto čakáme kým predávajúcemu skončí exkl. zmluva. nebudeme platiť realitke o 2 tisícky viac keď nemusíme.
21. nov 2013 o 14:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to