Darovanie nehnuteľnosti neplnoletým deťom

ve_ki ve_ki

Autor diskusie

12.02.2013

Darovanie nehnuteľnosti neplnoletým deťom. S manželom zvažujeme, že jednu z nehnuteľností darujeme našim deťom v rovnakých podieloch. Je to možné ? Má s tým niekto skúsenosti ?

Odpovedať

marrad marrad

12.02.2013

Nie som právnik, ale podľa mojich realitných skúsenosti, Možne to je. musite ale určiť neplnoletým deťom poručníkov, pretože v darovacej zmluve musi prehlasiť obdarovany, že dar prijíma, a kedze su neplnoleti tak to za nich musi urobit porucnik.... Ak ste obaja darcami tak Vy nemozete byt ich porucnikmi.... cize musite urcit stareho rodica, alebo ineho pribuzneho.... V pripade zeby ste chceli predat nehnutelmi majetok neplnoletych potom to musi byt opat prostrednictvm porucnika, ale porucnik, musi poziadat prislusny sud o suhlas s pradajom.....

Odpovedať

ve_ki ve_ki

Autor diskusie

12.02.2013

@marrad Darca je manžel a Ja budem zák. zástupca detí + pripojíme k darovacej zmluve písomný súhlas nás oboch. To stým predajom som nevedela, a čo ďalšie darovanie ? Myslím, že ak by neplnoleté deti po čase - 2-3 roky vrátili dar darcovi,alebo darovali ju mne ? Ide o to, že to budeme riešiť len formálne. Bývať tam nebudeme, ani my ani deti.

Odpovedať

fra fra

12.02.2013

je to možné, mali sme taky prípad v príbuzenstve, neviem to presne, len čo som zachytila, myslim že na to musí prebehnuť súd, musite si najsť nejakeho zastupcu z príbuzenstva, ktorý bude v tomto ohľade zastupovať vaše deti, lebo to vy ako rodičia- zakonni zastupcovia a zaroven ako darcovia nemožete ... deti bude ešte na sude zastupovať aj nejaky další kolízny opatrovník určeny sudom ktory bude zisťovať či toto darovanie nie je proti zaujmom dieťaťa... na rad sa to dostane ktovie kedy na tom súde, rataj minimalne rok a viac, samotny sud je asi viacmenej formalita ale rataj s tym, že sudca sa bude pytať prečo to chcete detom darovať ... veci okolo toho si nechaj napísať notárom, je to dosť zložité...až ked kataster dostane oznam zo sudu, vlastnictvo prepíše na deti

Odpovedať

fra fra

12.02.2013

to teraz hovorím o tom, že tí naši príbuzní tvrdili, že aj na samotne darovanie musí prebehnut tento sud, nehovorím o tom, ak by ste to niekedy chceli dalej predať...

Odpovedať

marrad marrad

12.02.2013

@ve_ki Myslim ze s darovanim naspat je to tak isto ako s predajom .... Inak ak darca bude manzel sam tak myslim, ze Ty mozes byt zakonny zastupca, lebo Ty nie ucastnik konania, ale neviem ako to je co ta musi urcit sud alebo sa len spise u notara ze Ty si ......

Odpovedať

lilian1978 lilian1978

12.02.2013

Súd musí prebehnúť v každom prípade, ak ide totiž o úkony maloletých na rámec bežných vecí, musia byť tieto pre ich účinnosť schválené súdom.

Odpovedať

ve_ki ve_ki

Autor diskusie

12.02.2013

@marrad @lilian1978 Takže : riešenie 1 . Manžel daruje deťom nehnuteľnosť. On bude darca, Ja zák. zástupca. Spíšeme darovaciu zmluvu + súhlas oboch rodičov ( teda nás dvoch) a podáme na súd. Ten má zák. lehotu 6 mesiacov rozhodnúť a potom podáme návrh na vklad na kataster. AK by sme nehnuteľnosť chceli (potrebovali) predať, tak znovu súd. riešenie 2. Manžel daruje celú nehnuteľnosť mne darovacou zmluvou a podáme ju na kataster. Nemusí byť žiadny súd a po čase nehnuteľnosť môžeme predať. Ide o to, že manžel si nemôže (a nechce) nechať ani časť tej nehnuteľnosti. Je aj toto možné ? Viem, že darovanie 1/2 áno, ale celej ? Ak áno, tak mi to vychádza najjednoduchšie. ;-)

Odpovedať

lilian1978 lilian1978

13.02.2013

@ve_ki otázka je, vo vlastníctve koho je teraz nehnuteľnosť? Ak je v BSM, tak darovanie zo strany manžela tebe nie je možné a ja v prípade darovania deťom musíte na zmluve figurovať obaja. AK vlastníctvo k nehnuteľnosti nie je ešte vyriešené, tak si spíšte notársku zápisnicu o tom, že predmetná nehnuteľnosť bude iba v tvojom výlučnom vlastníctve a nepotrebujete darovaciu zmluvu. Momentálne je to iba všeobecné tápanie, keďže je tu málo informácií ....

Odpovedať

ve_ki ve_ki

Autor diskusie

13.02.2013

@lilian1978 Nehnuteľnosť je len manželova.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 rokoch

•

katarina104 katarina104

03.09.2015

ahoj, môžte mi poradiť, ak mi chce mama darovať byt, s jej právom dožitia, teda vecným bremenom, ako treba postupovať? mám darovaciu zmluvu a zmluvu o zriadení vecného bremena na jednom papieri, teraz sa pýtam, či treba ešte niečo k tomu, keď pôjdem na kataster.Ďakujem