Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Daň z predaja nehnutelnosti

Profilova fotka
Poredte mi, ak sa s tým už niekto stretol. Chcem íst kupit nehnutelnost cez banku. Cena nehnutelnosti je 20 000€. V banke mi povedali ze potrebuju zmluvu na 20 000€, lenze predavajuci nieje vlastnikom domu viac ako 5 rokov a bude musiet odviest dan, takze chce za ten dom 20 000 + 4000 vzhladom na to ze ideme cez banku, kebyze mu dam peniaze na ruku, tak tych 4000€ by nechcel. V banke mi povedali ze predavajuci nemusi odviest dan, ze to nikto nebude skumat. Teraz neviem ci chce na mne este zarobit, alebo ci je to ozaj pravda, nechcela by som sa stat neskor ucastnickou podvodu kratenia dane, .... nestretol sa stym uz niekdo? dakujem za kazdu odpoved.
Odpovedať
Profilova fotka
@bazaar3 pokial vlastni nehnutelnost aspon 5rokov a viac, tak je od dane z predaja oslobodeny. v opacnom pripade plati dan 19% z predajnej ceny, ktoru si vsak moze pokratit o vydavky, ktore s tym suvisia, resp. ak don este investoval...to vsetko je na nete. ja som volala priamo na danovy a tam mi to potvrdili. ja osobne by som mu 4000 neplatila, dan mu vyjde 3800. a zial su to jeho naklady, ak ich nemieni znasat, nech si pocka do tych 5tich rokov, resp. cast on a nejaku cast ja. ved on ma z toho predaja zisk. a skumat sa to bude, lebo to dava do danoveho priznania, ved doteraz za neho platil dan z nehnutelnosti. to co za ludia v banke sedia?
Odpovedať
@nikush neplati 19% z predajnej ceny ale 20% zo zisku + 14% ZP. Nevieme za aku cenu predavajuci nehnutelnost kupil. Plati sa len za rozdiel medzi predajnou cenou a obstaravacou. jednoznacne nic navyse by som mu neplatila, je to jeho problem
Odpovedať
Profilova fotka
@manilla ja som nasla 19% , asi to bolo stare. ako dobre, ze pozemok mame uz 7 rokov :-D
Odpovedať
Profilova fotka
práve sme riešili toto isté.. včera nám zapísali vlastníctvo pozemku na katastri... predchádzajúcemu majiteľovi vypršala lehota v novembri.. my sme sa o kúpe dohodli už v lete minulého roka, nám kúpa až tak nehorela a predchádzajúci majiteľ nechcel platiť daň, tak sme sa spísali zmluvu o budúcej zmluve a riadnu zmluvu spísali až v januári.. tiež na nás vyrukoval, že ak to chceme skôr, že mu musíme dať tie peniaze, ktoré by musel on zaplatiť... určite neverte banke.. daň predávajúci musí zaplatiť, ak tú nehnuteľnosť nevlastní dlhšie ako 5 rokov.. boli by ste spolupáchateľom ako ste napísali...
Odpovedať
@manilla Takže platí 19% daň a 14% ZP.Neverím,že niekto také niečo povie v banke.A či si on potom splní povinnosť to je jeho vec on bude znášať dôsledky.A vlastne ked niečo kúpite dáte na kataster zmluvu, oni to potom neposielajú ešte niekde,či?
Odpovedať
Profilova fotka
@manilla 14% ZP je co?
Odpovedať
@bazaar3 Odvody do zdravotnej poisťovni.
Odpovedať
Opravte ma ak sa mýlim,nedávno uzákonili,že všetky platby nad? tisíc E musia ísť cez banku,nie je to tak aj pri súkromných osobách,alebo to platí iba pre živnostníkov?Nie som si istá výškou sumy,prosím ak niekto môže dajte link,ďakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
Predavajuci to zdedil a che to predat, takze statu ide 23% z ceny? No ale ked mu tie peniaze nebudem chciet dat tak to preda inemu....tym padom neusetrim... :-(
Odpovedať
@bazaar3 Z dedičstva sa daň neplatí,židnych 23%!,ale ked niekto platí tak 19% zo zisku z predaja a 14% do ZP.Kdesi som čítala,že ked to zdedí a má to viac ako 5 rokov neplatí nič,potom niekto kdesi písal,že ked to predá do 5-tich rokov po zdedení,že platí prosím o upresnenie.
Odpovedať
Profilova fotka
@marta2610 teda 33% z ceny som myslela 19 + 14, no ale aj tak ja som chcela usetrit. lebo este budem potrebovat na rekonstrukciu.... to je ozaj zdieranie, ked niekto si setri chce si nieco kupit aby mal kde byvat a stat ho obere o peniaze...aj tak mu ich asi budem musiet dat ak to budem chciet kupit ja...s tym som neratala.....
Odpovedať
@bazaar3 19+14 je 33% !!!A ty píšeš 23% tak ako to je,ja obchodník matika to je moje. :-) Choď ty osobne na daňový úrad a sa opýtaj,viď môj príspevok z 19.42 hod,alebo niekto nech pogooglí a ti to nájde čierne na bielom a vytlačí ti to,za pokus to stojí,sú to tvoje E.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@marta2610 ok to chapem ale uznaj ze je to spinavost... cigani maju vyhody a biely len platime a platime....
Odpovedať
@bazaar3 co ja viem do tej zdravotnej sa nic neplati,ved to zrusili
Odpovedať
@coconr kedy?podľa mňa sa stále platí.
Odpovedať
@bazaar3 ak dedil po niekom, kto tu nehnutelnost vlastnil dlhsie ako 5 rokov, tak dan neplati... a keby aj mal dan platit, tak nie z ceny, za ktoru to preda musel by sa urobit znalecky posudok, ak sa inak neda zistit obstaravacia cena a dan by sla z rozdielu medzi hodnotou nehnutelnosti a predajom, takze k 4000 sa to nemoze ani priblizit cuthalion: a este pokial viem, tak ani zmluva o buducej zmluve neocharni pred platenim dane, ten clovek mal normalne zaplatit
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?