Dá sa darovať darované?

katrin159 katrin159

Autor diskusie

28.02.2015

ahojte.mám takú otázku.s manželom sme kúpili pozemok (kupno-predajná zmluva) od mojich rodičov a dom ,ktorý na ňom stál,darovali len mne.s manželom sme momentálne v rozvodovom konaní,a ja už nebývam na slovensku a tento dom už nebudem užívať. chcem sa opýtať: možem dom darovať/predať ?aj bez pozemku? -a čo s pozemkom?tam sme majitelia obaja manželia rovnakým dielom 1/1.či predať len svoj podiel? - alebo ho darujem naspäť mojim rodičom?toto by bolo asi najjednoduchšie si myslím! S manželom nekomunikujeme,nedá sa s ním na ničom dohodnúť. Je tvrdohlavý,chce robiť len naprieky!A možno bez manželovho podpisu a súhlasu sa nikam nepohnem.Neviem vôbec čo je pre mňa lepšie,či riešiť veci až po rozvode,či teraz. Budem vďačná za akúkoľvek radu , príp.nasmerovanie na správnu cestu. Ďakujem

Odpovedať

majki555 majki555

28.02.2015

Sud pravdepodobne donuti tvojho ex predat. Treba dat navrh...Lebo dom bez pozemku a pristup.cesty ti nik nekupi.

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

01.03.2015

skus za pravnikom možno by šlo ,aby dar vrátil tvojim rodicom

Odpovedať

katrin159 katrin159

Autor diskusie

01.03.2015

Ono v podstate aj ten pozemok sme kupili tak divoko...manzel mal ist do banky zaplatit pozemok prevodom na ucet, a po casesme prisli na to,ze nic neuhradil,vyplatil si svoje dlhy.aj to by mohli moji rodicia sudom vymahat kedze doteraz im nebola uhradena pozadovana suma.je to vyse roka uz :-\

Odpovedať

katrin159 katrin159

Autor diskusie

01.03.2015

Nik mi nevie poradit?

Odpovedať

draik draik

01.03.2015

Dom môžte previesť aj bez pozemku, otázne je, kto by ho kúpil. Pozemok v BSM môžte predať len spoločne, žiaden z Vás nemá svoj vlastný podiel, ale obaja spoločne vlastníte celý pozemok. Osobne by som počkal do rozvodu a vysporiadania BSM. Ak sa nedohodnete inak, stanete sa podielovými spoluvlastníkmi k pozemnku, každý v 1/2. Následne by som ako vlastník stavby a spoluvlastník pozemku podal návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k pozemku tak, že by ste sa stali výlučnu vlastníčkou a exmanžela vyplatili.

Odpovedať

katrin159 katrin159

Autor diskusie

01.03.2015

@draik ahoj.ja viem ze taku nehnutelnost nik nekupi,ja som skor myslela ze by som ho darovala naspet rodicom,lebo manzel sa mi v poslednej dobe vyhraza ze sa bude somnou sudit aj o dom.pozemok mi je jasne ze bude v bsm,ale tie peniaze prehajdakal takze narok nedodrzania podmienok v zmluve sme porusili tym padom obaja...len neviem ci mam chut behat po sudoch,radsej ho vyplatim ak to bude mozne a budem mat pokoj.a tym ze som mimo sr tak nemam ani cas po sudoch lietat :-\ a co sa tyka vyplatenia z pozemku,moze si on sam urcit sumu aku pozaduje?ci taku sumu,za ktory sa kupoval?

Odpovedať

snowy66 snowy66

01.03.2015

@katrin159 navstivit pravnika. Urobit darovaciu zmluvu na dom rodicom. Manzel by ostal v cudzej nehnutelnosti s uzivacim pravom, ak tam ma trvaly pobyt. Pozemok by ste vyriesili v ramci vysporiadania BSM pri rozvode. Co sa tyka kupy pozemku, to ze nebola uhradena suma rodicom, to nema vplyv na manzelove vlastnictvo, dolezite je ze kataster vydal list vlastnictva. To ze rodicia si nevyriesili s manzelom, to ze nezaplatil, kataster nezaujima. Neviem treba davat pozor aby nebola dlzoba premlcana. Treba takisto pravnika aby zariadil vyzvu k uhrade dlznej ciastky za pozemok, v podstate dlzite rodicom aj Vy, nielen manzel. Tuto informacie na fore nedostanete zadarmo od pravnika, pretoze kazdy si necha sluzby zaplatit a nedava poradenstvo zadarmo. Takze treba zajst za realnym pravnikom a nie virtualnym ;-)

Odpovedať

katrin159 katrin159

Autor diskusie

01.03.2015

@snowy66 nie manžel a ani ja tam nemáme trvalý pobyt,ani doživotné právo,ani nič.je to novostavba ktora ešte není ani skolaudovaná...a ano mate pravdu,najlepšie bude ked skočím za realnym právnikom,ten ma nasmeruje.len som chcela názory od ľudí:) ďakujem

Odpovedať

draik draik

02.03.2015

@katrin159 Pri zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva súdom sa berie do úvahy trhová cena. Teoreticky by sa mohol súdiť aj v prípade, že by ste dom previedli. Podať žalobu nikto nikomu nezakáže, otázny je výsledok.