Menu Forum

Ako zmeniť darovaciu zmluvu na kúpno - predajnú?

19. júl 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
 Zdravím.
Chcel by som sa spýtať či je možne zmenit darovaciu zmluvu na kúpno-predajnú. Kupoval som byt ale z dôvodu že bývalý majiteľ vlastnil byt krátku dobu sme to riešili formou darovacej zmluvy. Chcel by som to ale teraz prehodiť po dohode s bývalým majiťeľom vyriešiť tak že by sme zrušili darovaciu zmluvu a automaticky podpísali kúpnopredajnú zmluvu. Alebo poprípade podpísať nejaký dodatok k zmluve aby som sa v budúcnosti vyhol možnému žiadaniu vrátenia daru.
Ďakujem za rady.
15. júl 2013 o 17:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Ak to nemate nikde na katasri zaevidovane, tak si to mozete zmenit
15. júl 2013 o 22:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 no pokial sa robil prevod na katastri tak tam tie zmluvy su.
Mozte urcite jednym krokom zrusit darovaciu zmluvu a urobit novu- kupnopredajnu, ale je to dost rizikovy krok, co v tom obdobi, ked ju zrusite, on bude opat majitel, aby sa vam to nevymstilo. Dodatkom to mozne nie je, ale mozno vam nejaky pravnik poradi nejaku klucku.
16. júl 2013 o 09:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
osc
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 172 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
osc
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 172 príspevkov. Okres Košice.
 Uzavretim kupno predajnej zmluvy, kde bude uvedene, ze predchadzajuca darovacia zmluva tymto straca platnost problem vyriesite. Nezabudnite ju dat aj na kataster .... Vsetky podpisy nech su overene pravnikom !!!!
16. júl 2013 o 09:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
osc
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 172 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
osc
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 172 príspevkov. Okres Košice.
 @osc myslel som notarom, alebo obecnym uradom (lacnejsie)
16. júl 2013 o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fibolino
9
Registroval sa 20. marca 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Killarney, Írsko.
  • Staviam dom
    Irsko
fotoportrét
fotoportrét
fibolino
9
Registroval sa 20. marca 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Killarney, Írsko.
  • Staviam dom
    Irsko
 Ak ste uzavreli zmluvu a podali ju tak do 30 dni (pred zavdkladovanim) ju mozete spatne stiahnut. Ak bola zmluva zavkladovana, uz mozete od nej "odstupit" len spatnym prevodom na podovneho vlastnika. V minulosti bola moznost ju zrusit zapisom, dnes sa to uz neda.
Vo Vasej situacii by som to nechal tak, ak ste si nedohodli specialne prava viazane na darovanie nehnutelnosti (vecne bremena atd)., lebo zakonne poziadavky vyzaduju "hrube porusenie dobrych mravov" nato, aby sud zrusil darovaciu zmluvu.
Ak by ste predsa len chcel to nadobudnut kupno-predajnou zmluvou, nezabudajte si pravne osetrit spatne prevedenie nehnutelnosti na povodneho vlastnika (zmluva o buducej zmluve), pripadne formou kupno-predajnej, tam vsak nezabudajte na danovu povinnost.
16. júl 2013 o 14:14  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
 A nejde nieco takze ze by som s byvalím majitelom spisal u notara cestnu dohodu ze nikdy a za ziadnych okolnosti nebude ziadat vratenie nehnutelnosti? Obstalo by to potom pred prípadným súdom?
16. júl 2013 o 18:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fibolino
9
Registroval sa 20. marca 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Killarney, Írsko.
  • Staviam dom
    Irsko
fotoportrét
fotoportrét
fibolino
9
Registroval sa 20. marca 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Killarney, Írsko.
  • Staviam dom
    Irsko
 Nie, take nieco pravo nepozna. Kazdopadne mozete previest ten byt na tretiu osobu, ak mate na koho a jej prava uz nebudu dotknute.
16. júl 2013 o 20:54  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
 Ale podla zakona potom moze odomna pozadovat adekvatnu cenu hodnoty nehnutelnosti. Ci nie?
17. júl 2013 o 17:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterdubina
53
Registroval sa 27. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Žarnovica.
fotoportrét
fotoportrét
peterdubina
53
Registroval sa 27. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Žarnovica.
 @durmir Ano, ak obdarovaný dar predá, darca môže požadovať náhradu,čiže hodnotu nehnutelnosti. Ďalšia možnosť tu je pred notárom spísať vrátenie daru a urobiť kúpno- predajnú zmluvu.
18. júl 2013 o 23:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
durmir
Registroval sa 11. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 9 príspevkov. Okres Púchov.
 Ale asi rozumnejsie najskor podpisat kupno predajnu zmluvu az potom vratenie daru aby sa nahodou nestalo to ze by nechcel podpisat tu zmluvu.
18. júl 2013 o 23:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 @durmir To nie je rozumnejšie, nakoľko ako môže previesť kúpnou zmluvou niečo, čo ešte nie je vrátené? Druhá vec je, že kataster urobí spätný prevod na základe vrátenia daru až na podklade súdneho rozhodnutia
19. júl 2013 o 07:48  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to