Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Ako je to so stavbou domu pred svadbou?

Chcem sa spytat ako je to s vlastnictvom domu ktorý sa zacne stavat este pred svadbou? Situacia je nasledovna. Jeden z paru ma pozemok, obaja by do stavby vkladali svoje peniaze. Ako najlepsie vyriesit takýto stav tak aby bola uz samotna stavba pisana na oboch ? Aké „papierovacky“ je nutné vybavovat naviac oproti zaciatku stavby novomanzelov ?
Odpovedať
Netreba ziadne papierovacky ak stavba bude dokoncena az po svadbe. Pri rozvode by v takom pripade pozemok patril jednemu z manzelov(aktualnemu vlastnikovi) a samotna stavba by isla na polovicu.
Odpovedať
Pokial mate zaujem to cele dat do stavu "normalneho" je "vhodne" uz pri stavebnom povoleni aby figurovali obe osoby, ktore sa budu financne podielat na vystavbe, resp. obaja buduci manzelia. Taktiez aj na LV pozemku prepisat dom do bezpodieloveho vlastnictva by bolo vhodne, v pripade rozvodu by ta strana, ktora je vlastnikom pozemku mohla byt zvyhodnena pri vyjednavani a naslednom vysporiadani BSM. @idom nechcem spochybnovat Vas ale investor je pritomny pri kolaudacnom konani, kde cielom konania je preukazat pred statnymi organmi realizaciu stavby a technicky stav (projekt, osadenie, revizie a pod.). A po kolaudacii investor požiada príslušný katastrálny úrad o pripísanie novostavby na parcelu, na ktorej je stavba postavená, t.j. vychadza sa z informacii zo stavebneho povolenia. Takze ak Vy si nevynutite nejake zmeny pocas vystavby, bude sa vychadzat zo stavebneho povolenia.
Odpovedať
@oscipovsky len dodam ze na NR katastri nechceli zapisat NEmanzelov do bezpodieloveho vlastnictva na LV pozemku , muselo to byt podielove pol na pol :) ci na iny podiel ...
Odpovedať
a mozu vobec nemanzelia vlastnit nieco v bezpodielovom spoluvlastnictve? osobne som nepocula/nevidela este v pripade nemanzelskeho paru bezpodielove spoluvlastnictvo nehnutelnosti
Odpovedať
Profilova fotka
Rozdiel je iba v tom, že dom nebudete vlastniť v bezpodielovom majetku manželov. Dom môžete potom vlastniť buď každý presne polovicu, alebo si môžete určiť, že napr. Vy budte vlastniť 2/3 domu a priateľka bude vlastniť 1/3 domu a naopak, alebo iný pomer, ako sa dohodnete. Taktiež ak je pozemok vo vlastníctve jedného z Vás, tak majiteľ pozemku musí zmluvne odsúhlasiť, že súhlasí s tým, že na jeho pozemku je možné stavať (toto by ste však i tak robili aj keby ste boli manželmi, ale pozemok vlastní iba jeden z Vás). Na stavebnom povolení potom môžete byť uvedení obaja. Snáď som to napísala zrozumiteľne :-D .
Odpovedať
Dobrý den. V Česku bylo zrušeno bezpodílové spoluvlastnictví manželů a bylo nahrazeno společným jměním manželů. Čili z definice vyplývá, že všechno, co vzniklo uzavřením manželství, je společné jmění manželů. Pokud se jedná o nemovitost, tak na katstrálním úřadě není problém zapsat nemovitost pouze na jednoho, protože tam se nezkoumá majetkoprávní vztah, ale zda ten zápis nemá formální vady, či zda neodporuje zákonu. Majetkoprávní vztah se naopak zkoumá při rozpadu manželství, kdy se musí prokázat jak se majetek rozdělí a musí se předložit dohoda. Když se manželé nedohodnou, rozhodne soud. A tam je to celkem jasné. Pokud není soudně zúženo SJM, tak je to fifty fifty, bez ohledu na příjmy každého z manželů. Jedinná vyjímka je majetek, který byl výlučně v držení pouze jednoho z manželů ( vlastnil ho před uzavřením sňatku, dostal ho darem, nebo ho zdědil ) . Předpokládám, že něco takového máte i na Slovensku. S pozdravem Laďa
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?